Ипотека - статьи, интервью, обзоры, исследования и аналитика

ЦИАН - статьи о недвижимости в Москве и РоссииЦИАН - информационные статьи о рынке недвижимости в России. Статьи об аренде и продаже квартир, офисов, домов и другой недвижимости. Статьи о новостройках.

Журнал
Ипотека

Новое
Популярное
Обсуждаемое

Ипотека
Валютная ипотека: как вырваться?
Во время первой волны кризиса, после падения курса рубля, по ипотечникам, взявшим кредиты в валюте, был нанесен ощутимый удар. Должники, требующие пересмотреть задолженность, вышли на улицы столицы. Правительство и банки не отреагировали на просьбы заёмщиков, переговоры между сторонами прошли, однако шагов к изменению положения сделано не было. Конфликт тлел до последнего времени, а после очередного скачка курса грозит разгореться до большого пожара.
Дмитрий Зимин
14 сентября 2015 7 814
Ипотека
Что такое «аукционный метод продажи» квартиры?
Существуют разные методы продажи недвижимости. Один из них – так называемый «аукционный». Примечателен он тем, что вызывает серьезные споры: одни риэлторы считают его полезным инструментом, помогающим продавать жилье, другие отзываются о таком методе крайне негативно, третьи о нем вообще не слышали. О том, что это за метод и как он используется.
10 сентября 2015 79 879 101
Новостройки Аренда Ипотека
Купить или снимать: что выгоднее в условиях кризиса?
Вопрос аренды или покупки квартиры в ипотеку рано или поздно возникает у каждого, кто задумывается об улучшении жилищных условий. Некоторые не готовы брать на себя такие серьезные обязательства перед банком, другие же — напротив готовы платить только за свое жилье. В условиях кризиса принимать такое решение еще сложнее. Неизвестно, что будет с курсом валют, с работой. Ипотека или аренда жилья — что выгоднее в условиях кризиса? Как лучше поступить, если Вы уже являетесь заемщиком и ваши доходы упали? Как улучшить жилищные условия: за счет ипотеки или аренды?
25 августа 2015 24 259 27
Новостройки Вторичная Аренда Ипотека
Инвестиции в недвижимость: жизнь продолжается?
О состоянии рынка недвижимости вообще и востребованности того или иного проекта судят в том числе и по количеству вложенных в него инвестиционных средств. Сегодня специалисты по-разному оценивают активность инвесторов, однако все сходятся во мнении, что рынок по-прежнему жив и местами даже неплохо себя чувствует.
Абросимова Елена
17 августа 2015 17 013 36
Новостройки Ипотека
Кризис на рынке жилья: чем 2008 год отличается от 2014-го?
Ситуацию 2014 года на рынке жилой недвижимости Москвы и области многие сравнивают с кризисом 2008-2009 годов. В чем их основные сходства и различия? Какие выводы сделали для себя девелоперы? Какие последствия для рынка имели экономические потрясения в том и в другом случае?
27 июля 2015 36 331 28
Новостройки Аренда Ипотека
Что риэлтору плохо – то покупателю или арендатору хорошо
Аналитики уже давно констатируют, что «бразды правления» на рынке недвижимости перешли в руки покупателей, и это вынуждает продавцов подстраиваться под их ожидания, снижая цены и делая другие условия сделок более привлекательными. Но даже это не всегда помогает. По данным ряда строительных компаний и агентств недвижимости, с мая наблюдается резкое снижение спроса к выставленным объектам – как продажи, так и аренды, а в июне спрос исчез практически полностью.
21 июля 2015 20 100 70
Новостройки Вторичная Ипотека
Наступят ли осенью «лучшие времена»?
Лето в разгаре, рынок недвижимости традиционно затих, но внимание к нему не ослабевает. Все понимают, что на этот раз затишье – явление отнюдь не сезонное, а некоторые вообще полагают, что перед бурей. Покупатели с надеждой ждут резкого снижения, если не сказать обвала цен, продавцы надеются на прямо противоположное, и держат руку на «экономическом» пульсе.
15 июля 2015 19 033 138
Новостройки Аренда Ипотека
Кому на рынке недвижимости «жить хорошо»?
Безусловно, кризис 2014 года стал очередным испытанием для всех сегментов рынка недвижимости. Слабые игроки и некачественные проекты вынуждены уходить с рынка, сильные – остаются и «держат лицо». Мы опросили экспертов, какие сегменты рынка недвижимости пострадали менее всего от недавних потрясений в экономике, и есть ли те, кому сегодня «жить хорошо».
13 июля 2015 11 383 15
Новостройки Аренда Ипотека
Повышение курса доллара и евро: рынок надеется на оживление
Рынок недвижимости еще не оправился от осенних скачков курсов валюты, а эксперты снова спрогнозировали подъем доллара и евро. В конце июня аналитики ожидали 57 руб. за $1 и 60 руб. за €1. Так долго ждать не пришлось – доллар приблизился к прогнозируемому уровню уже 6 июня - 56,24 рубля за единицу, а евро на этот момент «подпрыгнул» до 63,32 рублей. Через несколько дней котировки немного доллар немного подкорректировался до 55,27 рублей, а евро до 62,10 рублей. Чего ожидают участники рынка, если главные мировые валюты снова продолжат рост?
Лилия Гладкая
16 июня 2015 14 848 14
Аренда Ипотека Город
Инвестиции в жилую недвижимость: низкая доходность и ценовые риски
Покупательский спрос и активность на рынке снижаются, ипотека не стала доступней и дешевле, цены падают, как и доходы от сдачи квартир в аренду, а расходы на содержание растут. С другой стороны, возникает вопрос: может быть, цены скоро достигнут ожидаемого дна, затем пойдут вверх, а сейчас наступает удачное время для инвестиционной покупки? Или регрессия будет длительной и законономерной, а деньги лучше вкладывать в активы более доходные и ликвидные?
Елена Сойфер
15 июня 2015 17 952 11
Новостройки Вторичная Ипотека
Цены на квартиры в разных уголках Подмосковья «ведут» себя по-разному
Сообщения от ведущих агентств недвижимости о наметившемся снижении цен в Подмосковье привлекло пристальное внимание к рынку жилого сегмента в регионе. Правда, данные о степени убывания стоимости у разных источников отличаются. А независимые аналитики, наоборот, утверждают, что цены выросли. Рассмотрим детально ситуацию в Московской области.
3 июня 2015 12 918 4
Новостройки Вторичная Аренда Ипотека
Оживит ли рынок снижение ключевой ставки Центробанком?
Переполох на рынке недвижимости, вызванный очередным решением Центробанка снизить ключевую ставку до 12,5%, в целом носит характер позитивного ожидания. По мнению большинства экспертов, рынок никак не может «раскачаться» после застойных явлений в начале года. Конечно, снижение ставки на 2,5% не окажет глобального влияния, но все-таки будет положительным. Что же именно прогнозируют специалисты?
18 мая 2015 11 068
Новостройки Аренда Ипотека
Рынок недвижимости плывет вниз по течению
Рынок недвижимости обычно консервативен и нетороплив. На экономические проблемы и кризисы реагирует постепенным замедлением спроса, за которым следует и снижение цен. Весной 2015 года затишье стало заметным, появляются данные от риэлторских компаний об удешевлении предложений в некоторых сегментах рынка или готовности собственников к дисконтам до 8-10% от первоначальной цены. Что ждет рынок жилой недвижимости Москвы в ближайшие месяцы?
Елена Сойфер
18 мая 2015 18 949 39
Аренда Ипотека
Квартира в лизинг: долгосрочный риск или разумная альтернатива ипотеке?
Несмотря на то что в первые месяцы 2015 года банки снизили ипотечные ставки, требования к заемщикам стали жестче. Если человеку отказали в выдаче кредита, у него остается не так много способов решения квартирного вопроса: снять жилье до лучших времен на ипотечном рынке, воспользоваться арендой с выкупом в МРЖК (заключив договор купли-продажи с рассрочкой платежа) или приобрести квартиру в лизинг. Насколько востребован и перспективен последний вариант?
Елена Сойфер
8 мая 2015 77 793 14
Новостройки Ипотека
Есть ли жизнь на рынке после кризиса?
После того, как осенью в России стало уже невозможно «заметать под ковер» все верные симптомы финансового кризиса (в том числе падение курса рубля) большинство из нас искренне жалели заемщиков по долларовой ипотеке и радовались, что сами не попали в такую кабалу. Конечно, ситуация с рублевой ипотекой оказалась лучше — но ненамного, эксперты фиксируют падение рынка на 30-60%. Что будет дальше?
Елена Борисова
25 марта 2015 9 762 13
Новостройки Вторичная Ипотека Город
Весенний спрос на покупку жилья в крупных российских городах
На фоне снижения доходов, экономических и политических проблем, в новом году люди стали меньше интересоваться дорогими покупками, в том числе недвижимостью внутри страны и за рубежом. Об этом свидетельствуют социологические опросы и первые сводки финансовых отчетов Банка России, АИЖК, данные агентств недвижимости и других организаций. Соответствуют ли цифры реальной ситуации на рынке жилья пяти крупнейших городов России и каковы перспективы на ближайшее будущее?
17 марта 2015 19 351 104
Ипотека Помощник по недвижимости
Как продать залоговую квартиру?
Необходимость продать ипотечную квартиру возникает по разным причинам: смена места жительства, работы, потеря доходов или желание поменять квартиру на меньшую, чтобы рассчитаться с банком и избавиться от непосильной нагрузки ежемесячных платежей. Кроме того, если цены на квартиры будут падать, то выплатить долг без потерь станет сложнее. Может быть, сейчас самый момент подумать о продаже, если обстоятельства вынуждают, и постараться сделать это максимально продуманно и эффективно? Но как именно?
Елена Сойфер
4 марта 2015 49 460 63
Аренда Ипотека
Как платят за жилье за границей
Почти все люди среднего достатка за границей фактически всю жизнь живут в кредит. Живут, и в ус не дуют: пока хотя бы один член семьи иностранца имеет постоянную работу (а значит – официально подтвержденный источник дохода!), он может брать и брать в долг у банков ссуды, у магазинов – товары и, в общем-то, жить припеваючи, выплачивая всю жизнь проценты по покупкам и займам. Одним из наиболее существенных бюджетных затрат является выплата «моргиджа» (mortgage) – ипотечного кредита на покупку недвижимости. На примере канадского законодательства попробуем проанализировать эту статью расходов.
Наталья Смирнова
27 февраля 2015 6 958
Новостройки Ипотека
Спрос снизится, квартиры подешевеют?
В конце года выстраивались очереди не только в автосалонах или гипермаркетах за бытовой техникой и мебелью, но и в офисах девелоперов и агентств, торгующих новостройками. Ежедневно растущие цены и круглосуточный режим работы войдут в историю рынка недвижимости. Что дальше? Снизится ли спрос, цены, станет ли больше предложений? Насколько стабилен и предсказуем рынок в ближайшей перспективе?
Елена Сойфер
10 февраля 2015 22 789 59
Ипотека Город
Квартира в Подмосковье вместо дорогой ипотеки в Москве?
Поставив цель приобрести квартиру в Москве с привлечением ипотеки, одни люди старались получить кредит и въехать в квартиру быстрее, оплачивая минимально необходимый первоначальный взнос, другие – сначала накопить побольше денег на первый платеж (50-70%), чтобы уменьшить ежемесячные выплаты или срок кредита, а потом уже совершать покупку. Сейчас ставки по ипотечным кредитам выросли, требования банков ужесточились. Как быть тем, кто накопил часть денег, но ипотеку брать не может или не хочет? А если не ждать и купить квартиру в Подмосковье?
Елена Сойфер
3 февраля 2015 17 716 3

Показать ещё

1 ...6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ...

Сейчас обсуждают

Вертикальный предел цен на жильеДаже провинциальный Туапсе? Местные любят охать о безработице и скуке здесь и широких горизонтах уральских и сибирских мегаполисов. Я спр...

Неточка Незванова

сегодня в 10:07

Мат. кап и рефинансирование ипотекиАрман, банки действительно стали требовать в этом случае согласие опеки . И опека действительно с неохотой их даёт . Сначала говорят прим...

ирина госс

сегодня в 8:48

НДФЛ при доляхИрина Владимировна, ну, если в ход пошли намёки про неправильно интерпретированные письма Минфина, тогда очень интересно. Мнение Иосифа М...

Арман Барекянсегодня в 2:29

Тип продажиСнятие с регистрационного учёта не имеет никакого отношения к терминам "свободная" и "альтернативная" продажи.

Кирилл Лелекосегодня в 1:49

покупка 1/2 доли у другого собственника 1/2 доли - нужен ли нотариус?А у этого третьего возникает НДФЛ?

ID: 6863086

вчера в 23:01

редакцияeditorial@cian.ru

Журнал
Ипотека