Жизнь города

Жить в центре Москвы — мечта многих. Но по карману это лишь избранным. Средняя стоимость 1 кв. м в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК) зашкаливает. А потому большинство и не пытаются даже сюда переехать. Но так ли уж несбыточна эта мечта? Как выяснилось, поселиться в центре за доступную плату можно, если только вы готовы к определенным жертвам.

Тема доходных домов — одна из самых обсуждаемых как среди девелоперов и фирм, занимающихся арендой жилья, так и в государственных структурах разного уровня. О своем подходе к решению этой проблемы читателям журнала рассказывает председатель совета директоров ГК «ГородОК», владелец ТМ «ОКвиль» Владислав Конюхов.

Расширение столичных границ за счет присоединения новых территорий — тема, активно обсуждаемая участниками рынка недвижимости с момента принятия этого исключительного по значимости решения. Представляем вниманию читателей очередные комментарии по этой проблеме специалистов и экспертов рынка.

Минувшая неделя стала урожайной в плане решения транспортных проблем мегаполиса. В столице открыли сразу три новые станции метро, запустили движение по дублеру Дмитровского шоссе и новому съезду на Третьем транспортном кольце. Кроме того, столичные власти обнародовали масштабные планы развития города на ближайшие пять лет.

Высокие цены на московскую недвижимость вынуждают присматриваться к городам Подмосковья. Действительно, по сравнению со столицей стоимость жилья в области привлекает, чего нельзя сказать об уровне развития инфраструктуры: чем дальше от МКАД, тем она беднее.

Территория бывших Люберецких полей аэрации после вхождения в состав Москвы стала частью столичного района Некрасовка. Благодаря этому его площадь увеличилась почти в два раза. В общей сложности до конца года здесь получат квартиры 1,8 тыс. семей.

С 1 декабря 2011 г. осуществить переустройство или перепланировку в жилом или нежилом помещении в столице станет легче. Правительство Москвы подписало документ, который упростил порядок проведения подобных работ (Постановление от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах»). Принятие новых правил делает процесс согласования гораздо проще.

Рынок недвижимости пребывает в состоянии неопределенности. Цены стабильны, но предсказать дальнейшие тренды сложно. О развитии рынка рассуждали участники очередного заседания Международного ипотечного клуба (МИК).

В Болгарии есть все — и пляжный отдых, и лечение на бальнеологических курортах, и горнолыжные спуски. Неслучайно многие наши соотечественники стремятся приобрести здесь недвижимость. Во сколько обходится это удовольствие?

В настоящее время покупка недвижимости в Словакии — целесообразный и достаточно доходный способ инвестиций: страна отличается выгодным географическим положением, мягким климатом и лояльным иммиграционным законодательством. А главное — здесь вполне приемлемые цены на качественное жилье европейского уровня. О процессе приобретения недвижимости в Словакии рассказывает Алексей Федунов.

17 ноября 2011 г. в Москве в отеле «Марриотт Тверская» состоялась II конференция«ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: форматы, цены, потребители», в которой приняли участие более 50 профессионалов рынка недвижимости.

«Лимасол — самый русский населенный пункт за пределами России», — шутит мэр кипрского города. В этой шутке доля правды весьма велика. Не только в Лимасоле, но и в других городах острова то и дело слышится русская речь — на улицах, в магазинах, ресторанах…

На вопросы читателей журнала отвечает Луиза Кудашова, управляющая объектами недвижимости ТВК «ЭКСПОСТРОЙ».

Кредит под залог недвижимости берут чаще всего для покупки квартиры. Однако с помощью ипотеки можно не только обзавестись готовым жильем, но и принять участие в долевом строительстве, возвести дом, купить землю. Также займ может выручить при необходимости сделать ремонт или оплатить учебу.

В последние несколько месяцев на московском рынке качественных складских площадей было заключено несколько крупных сделок, предусматривающих долгосрочные арендные отношения (восемь — девять лет), а также приобретение объектов для собственных нужд.