Жизнь города

В начале ноября жители района Жулебино встретили аплодисментами и криками «ура!» открытие двух новых станций метро — «Лермонтовский проспект» и «Жулебино». Москвичи, проживающие в районе Выхино — Жулебино, ждали этого момента не одно десятилетие.

Малоэтажные жилые комплексы все больше завоевывают подмосковный рынок недвижимости. Эксперты единодушны в том, что за таунхаусами, дуплексами и квартирами в малоэтажных домах – будущее. В этом же ключе формируется новый вектор градостроительной политики Подмосковья, призванный создать более комфортную среду обитания.

Мы продолжаем знакомить читателей со средними ценовыми показателями московского жилья в районах и округах столицы.

Эрик ван Эгераат — фигура для мирового девелопмента неординарная. Свободный стиль в архитектуре и высокое качество проектов ему удается совмещать с очень напряженным ритмом работы. Так, в 2008 г. он одновременно трудился над 54 объектами! Откуда берутся силы? Секретами мастерства г-н Эгераат делится с читателями журнала «Недвижимость & цены».

О проблемах сегодняшнего рынка недвижимости, перспективах развития нового для россиян типа жилья — таунхаусов — рассказывает Владислав Стулов.

Эксперты рынка недвижимости единодушны: в условиях некоторого снижения покупательской активности нужны новые импульсы для стимулирования. Аренда как один из наиболее популярных в мире способов обеспечения жильем остается в России пока в тени и практически полностью является зоной частного найма.

Существует устойчивое мнение, что при сносе многоквартирного дома можно легко улучшить жилищные условия — не только переехать из ветхого строения в новостройку в этом же районе, но еще и получить квартиру большей площади, доплатив за излишки по символическим расценкам БТИ. А что если купить жилье в доме, приговоренном к сносу, и попытаться на этом заработать? О том, бывают ли такие инвестиционные сделки на практике и стоит ли игра свеч, рассказали эксперты ведущих риэлторских компаний Москвы.

Построить новый радиус метро — от ММДЦ «Москва-Сити» до районов Солнцево и Ново-Переделкино — планируется в 2017 г. Первый участок линии от станции «Деловой центр» до «Парка Победы» намечено открыть в конце этого года, сообщил столичный мэр Сергей Собянин, проинспектировавший ход работ.

Недвижимость в историческом центре Санкт-Петербурга – особенный сегмент рынка, и, желая приобрести престижную квартиру в центре города, покупатель часто встает перед вопросом: где покупать, в новом строящемся доме или в старом фонде? Ответ на него зависит от того, что для покупателя важнее: максимально комфортное проживание в современном доме класса «премиум» или историческая составляющая. В любом из вариантов есть свои преимущества и недостатки.

Правительство Москвы приняло ряд постановлений, направленных на повышение комфортности городской среды для ее жителей. Они касались проведения ярмарок выходного дня, освобождения акватории Москвы-реки от лишних плавсредств, открытия новых пешеходных зон и уборки территорий. Кроме того, власти уточнили размер платы за изменение разрешенного использования земельного участка.

Столичный градоначальник Сергей Собянин запустил движение по 540-метровой эстакаде, возведенной на пересечении Новоясеневского проспекта и Профсоюзной улицы на юго-западе города. Развязку открыли на месяц раньше намеченного срока.

Комнаты постепенно уходят в прошлое. Размышления у парадного подъезда. Перспективы малоэтажной застройки.

На рынке новостроек ближнего Подмосковья в сентябре 2013 г. была отмечена нехарактерная для осеннего периода отрицательная динамика цен. По данным компании «Домус Финанс», в прошлом месяце средняя стоимость квадратного метра снизилась в большинстве городов ближнего Подмосковья. Такая динамика, по мнению экспертов, обусловлена продолжающимся выводом на рынок новых проектов на начальной стадии строительства.

В рамках выставки «ДОМЭКСПО», прошедшей недавно в Гостином Дворе, состоялся круглый стол, на котором эксперты говорили об изменении правил игры на загородном рынке и о позитивном влиянии властей Московской области на строительную отрасль в целом. Впрочем, речь шла не столько о достижениях, сколько о проблемах и нерешенных вопросах.

В сентябре ажиотаж на вторичном рынке немного спал. Пережив горячий месяц август, в котором, к счастью, не случился кризис, россияне облегченно выдохнули, что незамедлительно отразилось на темпах роста цен.

Реконструкция Можайского шоссе завершится в конце 2014 г. Ключевой участок трассы, от улиц Толбухина до Петра Алексеева, где возводят самую длинную в Москве эстакаду, сдадут следующей осенью, заявил мэр Сергей Собянин, проинспектировавший ход работ.

Даже погодные сюрпризы — нетипичные для сентябрьского Сочи ливни, грозы и ветры — не смогли утопить в дожде тот подъем, с которым обычно проходит Международный сочинский инвестиционный форум. Атмосфера предстоящей Олимпиады и соответствующая атрибутика дали возможность участникам кубанского форума почувствовать себя если не олимпийцами, то стайерами на длинной экономической дистанции.

Несмотря на то что предложение комнат в коммунальных квартирах на столичном рынке жилья снижается, эти объекты вовсе не стали раритетом. Судя по всему, и в ближайшем будущем такая перспектива им не светит.