Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Новосибирске
Коммерческая
Продажа зданий в Новосибирске
Октябрьский

Купить здание в микрорайоне Никитинский в городе Новосибирск

Найдено 1 объявление
На карте
Здание・2 180 м²・3/4 этаж
Новосибирская область, Новосибирск, р-н Октябрьский, мкр. Никитинский, Ленинградская улица, 147/1
155 000 000 ₽

71 101 ₽/м²・Включая НДС 27 950 819 ₽

Прoдaм oтдельнo cтоящее здание пo адpесу: ул. Лeнингpaдcкaя, 174/1 oбщей плoщaдью: 2179,3 кв.м.Зeмeльный учaсток: 3878 кв.м. в аpeндe.Этажность: 4 этажа + подвaлCоcтoяниe: готoво к экcплуaтaции.Kоммуникации: электричecтво, водоcнaбжение, канализaция, центральнoe отoплeниe.Пoдъeздныe пути: асфaльтиpoвaнные с пapковкoй нa собственной территории.Обременений нетДля какого бизнеса подойдёт:- Арендный бизнес- Административный офис компании- Сервисный центр / колл-центр- IТ-компания, проектный офис- Медицинский центр / стоматология (не требующая витрины)- Юридические, бухгалтерские, консалтинговые услуги- Офис строительной / монтажной компанииЗдание находится не на красной линии — нет спонтанного пешеходного потока и уличной торговли. Зато есть тишина, закрытая от городского шума среда и своя парковка.В этой части города предложений по отдельно стоящим офисным зданиям крайне мало. Большинство объектов — либо встроенные помещения в жилых домах, либо первый этаж с проходной зоной. Компактное отдельное здание внутри квартала — редкое предложение.Здание полностью сдано, но освобождается под свой бизнес. Новый собственник может: продолжить сдавать площади в аренду и получать пассивный доход или освободить здание (полностью или частично) под свой бизнес в разумный срок или заняться апсайдом.
Риелтор
Владислав Сергеев
Суперагент
вчера
вчера, 10:20

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・2 059 м²
Площадь Ленина
4 минуты пешком
Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Площадь Ленина, Ядринцевская улица, 21 от Новосибирск, Никитинский микрорайон
450 000 000 ₽

218 553 ₽/м²・УСН

Продается современный 5-этажный особняк в центре Новосибирска. Универсальное здание под ресторанно-развлекательный комплекс, торговый центр, корпоративный офис или медицинский центр — планировки для широкого выбора сценариев эксплуатации. Удобная и престижная локация для бизнеса — 50 метров до Красного проспекта, 220 метров до площади Ленина и станции метро, 330 метров до театра НОВАТ, 200 метров до Центрального парка. В сердце общественной, деловой и культурной активности Новосибирска. Великолепная транспортная доступность. Собственная закрытая парковка и большое общедоступное парковочное пространство в паре минут прогулки. Построенное в 2012 году здание находится в отличном техническом состоянии. Важным преимуществом объекта перед другими особняками в центре города является отсутствие архитектурных, исторических или культурных обременений, осложняющих экономически эффективную эксплуатацию. Среднесуточная пpoхoдимость - 20 000 человек Oбщая плoщaдь здания - 2 059 м2 Площадь земельного участка - 1 321 м2 Oбщая этaжнocть - 5 этaжей Площади коммерческих помещений под сдачу: - цоколь 380,4 м2 - 1 этаж 310,5 м2 - 2 этаж 351,6 м2 - 3 этаж 350,6 м2 - 4 этаж (мансардный) 226,6 м2 - места общего пользования 439,3 м2 - пристроенная 3-х этажная летняя терраса - 369 м2 Общее количество парковочных мест - 18 Оформим договор купли-продажи, оперативно предоставим все необходимые документы.
Агентство недвижимости
Поляков
Суперагент
3 недели назад
17 июн, 06:55
Здание・4 500 м²
Студенческая
7 минут на транспорте
Новосибирская область, Новосибирск, р-н Кировский, м. Студенческая, улица Ватутина, 107 от Новосибирск, Никитинский микрорайон
1 200 000 000 ₽

266 667 ₽/м²・НДС не облагается

Эксклюзивное предложение для успешных компаний, стремящихся выделиться и создать собственное деловое пространство в центре динамично развивающегося района Новосибирска! Продаётся современный офисный особняк бизнес-класса на Левом берегу, в окружении престижных жилых комплексов, крупнейших торговых центров и живописных парков. Возможна аренда. Это место, где сочетаются статус, индивидуальность и максимальный комфорт для вашего бизнеса. Внимание! Адрес указан условно! Здание впечатляет изысканной архитектурой: благородная классика гармонично переплетена с инновациями, фасады выделяются элегантностью и современным стилем. Уникальные панорамные окна наполняют рабочие пространства светом и вдохновением, а две большие благоустроенные террасы открывают виды на город. Внутреннее пространство спроектировано для безупречной эргономики: высокие потолки (от 3,4 до 4,3 м), продуманные планировки, светлое лобби и функциональные общественные зоны — всё создано для эффективной работы и отдыха. Первый этаж предусматривает отдельные входные группы, идеально подходящие для организации фронт-офиса или размещения сервисных подразделений. Современные инженерные системы обеспечивают энергоэффективность, безопасность и комфорт: автоматизированное управление климатом, индивидуальные счетчики ресурсов, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. В подземном паркинге предусмотрены станции зарядки электромобилей, а общая парковочная инфраструктура рассчитана на максимальное удобство резидентов и гостей (27 мест под землей, 30 — на наземной площадке). Здание соответствует строгим стандартам бизнес-центров категории B/B+: продуманная инфраструктура, рациональная прямоугольная планировка, гибкие возможности для организации различных форматов работы — от классических кабинетов до open space. Безбарьерная среда гарантирует доступность для всех сотрудников и посетителей. Локация — одно из ключевых преимуществ: всего несколько минут до крупных транспортных артерий города, удобный выезд к аэропорту, метро, деловым и научным центрам. Окружение с развитым жилым фондом облегчает подбор квалифицированного персонала и аренду апартаментов для сотрудников. Данное предложение — редкая возможность приобрести или арендовать целое здание современного уровня без конкурентов, полностью адаптированное под корпоративные задачи. Это идеальный вариант для тех, кто ценит престиж, комфорт и перспективы развития, стремится создать уникальную штаб-квартиру и быть на шаг впереди. Завершение строительства — лето 2026 года. Подробности — по запросу.
Агентство недвижимости
Компания "НАЗАРОВ"
Суперагент
вчера
вчера, 17:40
Здание・3 424 м²
Только на Циан
Площадь Ленина
12 минут пешком
Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Площадь Ленина, Советская улица, 4А от Новосибирск, Никитинский микрорайон
375 000 000 ₽

109 521 ₽/м²・Включая НДС 67 622 950 ₽

Для компаний, работающих с НДС! Предлагаем к продаже часть административного здания площадью 3424 кв.м., 1,2,5,7,8 этаж и цоколь, или отдельными этажами- 1 ,2,5,7, 8 этаж. или цоколь. Здание находится в Центральном районе, в шаговой доступности от пл. Ленина, почти напротив Правительства Новосибирской области (270 м.) Здание оснащено лифтами, есть собственная парковка на 15 автомобилей, хороший ремонт, мебель, на каждом этаже с/у, в каждом офисе кондиционер. Площади офисов от 306 до 3424 кв.м. Можно купить отдельно один этаж, можно все 0,1,2,5,7,8 этаж. 1этаж- 384,6 кв.м. - 71 млн.руб, 2 этаж -305,8 кв.м.-42,5 млн.руб., 5 этаж-306,6кв.м.-41,5 млн.руб., 7 этаж-961,7 кв.м.-123,5 млн.руб., 8 этаж-629,7 кв.м.-68 млн.руб., Цоколь-472 кв.м., цена договорная. МОПЫ-364 кв.м. будут разделены пропорционально площади, Общая площадь 3424 кв.м., общая цена 375 млн.руб. уместен торг, с учетом сроков и условий сделки. Помещении в собственности юридического лица, НДС в цене. Прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями. Приглашаем на просмотр.
Агентство недвижимости
Бизнес-Информ
Суперагент
неделю назад
5 июл, 19:27
Здание・2 884 м²
Только на Циан
Площадь Гарина-Михайловского
7 минут пешком
Новосибирская область, Новосибирск, р-н Железнодорожный, м. Площадь Гарина-Михайловского, улица Ленина, 83 от Новосибирск, Никитинский микрорайон
350 000 000 ₽

121 359 ₽/м²・НДС не облагается

Действующая современная 7-этажная гостиница. Построена и введена в эксплуатацию в 2021 году. В гостинице 65 номеров разных категорий. На 2-м этаже кафе и два оборудованных конференц-зала - на 45 и 70 мест. Есть своя наземная парковка. JC000080020726 Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Агентство недвижимости
ЖИЛФОНД
Документы проверены
вчера
вчера, 16:42
Здание・200 м²
Площадь Ленина
5 минут пешком
Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Площадь Ленина, Потанинская улица, 14 от Новосибирск, Никитинский микрорайон
33 000 000 ₽

165 000 ₽/м²・УСН

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание в центре города по адресу: ул. Потанинская, 14 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Технические характеристики: - 2х этажное здание; - Общая площадь здания 170 м2 по БТИ (200 м2 фактическая); - Огороженный земельный участок 7 соток (в собственности); - 50 кВт электрической мощности; - Коммуникации: центральные; - Собственная парковочная зона на 10 автомобилей; - Здание и земля в собственности; - Памятник архитектуры Коммерческие условия: - Стоимость продажи 33 миллиона рублей; - Право собственности на физическом лице; - Здание сдано в аренду (МАП по запросу). Просмотр по предварительной договоренности!
Агентство недвижимости
ESTEQ
Документы проверены
неделю назад
6 июл, 09:08
Ещё фото
Здание・3 509,4 м²
Только на Циан
Золотая Нива
6 минут на транспорте
Новосибирская область, Новосибирск, р-н Дзержинский, м. Золотая Нива, Волочаевская улица, 58 от Новосибирск, Никитинский микрорайон
29 400 009 ₽

8 378 ₽/м²・Включая НДС 5 301 640 ₽

Аукцион по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Новосибирская обл., Новосибирск, ул. Волочаевская, д. 58) Общая площадь: 1.08 га / 3509.4 м² Начальная цена: 29 400 009,00₽ Дата окончания приема заявок: 20.07.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 24.07.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 54:35:013830:62, 54:35:013830:27, 54:35:013830:29, 54:35:013830:32 Лот содержит 9 объектов и 2 участка Имущественный комплекс находится в окружении преимущественно индивидуальной жилой застройки и промышленно-складских объектов. В пешей доступности расположен парк культуры и отдыха. Ближайшая остановка общественного транспорта в 190 м. Объект подойдёт под организацию производственной базы. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/606911/
Агентство недвижимости
ДОМРФ
Суперагент
Посмотреть все объекты
11 часов назад
сегодня, 01:25
Здание・259 м²
Только на Циан
Октябрьская
18 минут пешком
Новосибирская область, Новосибирск, р-н Октябрьский, м. Октябрьская, улица Никитина, 51/2 от Новосибирск, Никитинский микрорайон
17 000 000 ₽

65 637 ₽/м²・УСН

К продаже предлагается действующий готовый бизнес! Экспресс сервис, автомойка, шиномонтаж, склад для хранения шин. Здание 259 метров на участке в бессрочной аренде 399 кв. м. Все оформлено на юридическое лицо, которое продается вместе с недвижимым имуществом. Отопление: твердотопливный котел +электрический. Быстрая окупаемость. Подробности по телефону!
Агентство недвижимости
Коммерческий Брокеридж
Документы проверены
2 недели назад
27 июн, 05:38
У метро
По районам
По субъектам области
У метро
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже зданий в микрорайоне Никитинский в городе Новосибирск?
  • ✓ В базе Циан 1 зданий в микрорайоне Никитинский в городе Новосибирск
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:155 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:71,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:155 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:155 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 2,2 тыс. м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 2,2 тыс. м²