Купить торговую площадь в Оби
18 000 000 ₽
24 862 ₽/м²・УСН
Код объекта: 2156899. ГАБ с окупаемостью 5,8 лет!
Отдельно стоящее здание в области, точный адрес по запросу
Арендаторы - магазин Магнит ( МАП - 185 000 р/мес фикс или 4,5% от РТО, уже вышли на процент, договор до 2034 года)
Второй этаж - ИП, магазин одежды и обуви, МАП фикс - 50 000р/мес.
СРЕДНИЙ МАП 260 000 рублей в месяц.
Помещение расположено на первой линии имеет отдельный вход и свободный доступ, рядом наземная парковка.
Беспроблемный, легкий в управлении объект, которым можно управлять из любой точки России. Все коммунальные расходы на Магните.
Надежный и легкий способ инвестировать.
Больше подробностей по телефону
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Адрес объекта технически невозможно указать, поэтому указан ближайший адрес.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
16 000 000 ₽
95 068 ₽/м²・НДС не облагается
Код объекта: 2121900. Капитальный объект, земля 511 кв. м в собственности. Все коммуникации центральные.
Готовый актив для вашего бизнеса или арендного бизнеса!
Продается универсальное помещение на в развитой локации.
Площадь: 168,3 кв. м (просторный зал + подсобные помещения).
Планировка: Свободная/функциональная — легко адаптировать под любой вид деятельности.
Есть действующие арендаторы
• Пункт выдачи заказов Wildberries (федеральная сеть, максимально стабильный трафик).
• салон-парикмахерская.
• Высокая ликвидность: Помещение свободной конфигурации легко адаптируется под запрос арендаторов.
Безопасность сделки:
• полный пакет документов, готов к сделке.
• юридическое сопровождение.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Только на Циан
8 100 000 ₽
101 250 ₽/м²・НДС не облагается
ОБЪЕКТ 5730447 Продам коммерческое помещение с арендатором — готовый бизнес на первой линии!
Выгодное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся нежилое помещение на оживлённой улице города Обь, рядом со станцией электрички.
А так же возможна длительная аренда части помещения.
Почему это отличная инвестиция:
* Локация: Помещение расположено на первой линии домов, на проходной улице, которая плавно переходит в Толмачёвское шоссе, обеспечивая прямой выезд на Новосибирск и высокий автомобильный трафик.
* Состояние: Объект полностью готов к работе. Внутри выполнен качественный ремонт. Снаружи оборудована пристройка главного входа, что создаёт удобство для посетителей и выделяет вас на фоне соседей.
* Планировка: Общая площадь — 80 кв. м. Пространство грамотно разделено: основное большое помещение 53 кв.м. и три отдельные комнаты (12 кв. м и две по 8 кв. м), что позволяет разместить несколько отделов или организовать офисную работу. Есть свой санузел.
* Безопасность и комфорт: Два входа — главный с улицы и запасной с торца здания — обеспечивают удобство для клиентов и персонала, а также соответствуют нормам безопасности.
* Инфраструктура: Рядом в доме находятся гостиница и салон красоты, что гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов.
Текущий статус:
В помещении уже работает арендатор — сервисный центр по ремонту бытовой техники. Это ваша возможность приобрести объект с действующим денежным потоком.
Не упустите шанс вложиться в недвижимость с гарантированной доходностью!
За подробностями и условиями сделки звоните! По запросу могу выслать видео.
Покупатель оплачивает комиссию при покупке данного объекта.
Только на Циан
16 000 000 ₽
95 238 ₽/м²・УСН
Продам отдельно стоящее торговое помещение общей площадью 168 м2, действующий продуктовый -промышленный магазин с оборудованием , по адресу г. Обь, улица ЖКО Аэропорта, 1а. Центральное водоснабжение и центральная канализация, электрическая мощность 40 кВт.
Земельный участок в собственности общей площадью 518 м2. Все правоустанавливающие документы. Часть площади сдана в аренду.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Золотая Нива
5 минут пешком
750 000 ₽
27 778 ₽/м²・Включая НДС 135 245 ₽
цоколь Собственность на долю 87% коридор - нежилое помещение.
Здание в эксплуатации
Метро Золотая Нива
обмен на металлоконструкций, спец авто техника, с/х землю
Гагаринская
7 минут пешком
3 000 000 ₽
59 880 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 137683246 Продаётся коммерческое помещение.
Площадь 50,1 м2 у метро Гагаринская 10 минут пешая доступность.
В помещение есть отопление, туалет, умывальник, вентиляция, охранная система, две входных двери с тамбурной зоной. Требуется сделать освежающий ремонт. На полу плитка, потолок подвесной арм стронг.
Объект оформлен на физ. лицо, НДС не облается. Обременений нет
Возмжено много видов эксплуатации и получения пассивного дохода - от посуточной аренды до интернет магазина, включая производство.
ЗВОНИТЕ! обсудим все вопросы- способы финансирования (возможно Вам понадобитися ипотека) , договоримся о просмотре. Торг возможен.
Только на Циан
Березовая Роща
9 минут на транспорте
14 000 000 ₽
122 807 ₽/м²・УСН
Для компаний занимающихся пищевым, швейным производством, типографией и др.легкими производствами или складированием и торговлей.
Предлагается к продаже помещение , в данный момент используемое под пищевое производство, Небольшое здание с отдельным входом, 2 с/у, разгрузочное окно, сливы, находится на собственной земле.Вода холодная, отопление газ, канализация- септик.Пол плитка, стены моющиеся.Мощность 15 кВт. Высота помещения 3,5 м. Находится на собственной земле.
Только на Циан
Площадь Ленина
14 минут пешком
8 990 000 ₽
128 429 ₽/м²・УСН
Ваш личный офис в тихом центре города — всего 14 минут пешком от площади Ленина!
Преимущества бизнес-центра:
• На первом этаже расположена кофейня.
• Санузел на этаже.
• Два грузопассажирских лифта.
• Круглосуточная охрана.
• Видеонаблюдение.
Отличная инфраструктура
В шаговой доступности находятся столовые, кофейни, тренажерный зал, футбольное поле, теннисный корт, платная подземная парковка и всё необходимое для комфортной работы.
Офис расположен в деловой части города и отлично подойдет как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиции. Офисы такого формата пользуются стабильным спросом на рынке аренды, что делает помещение привлекательным и для получения пассивного дохода в будущем.
Есть возможность объединить помещение с соседним офисом площадью 37,7 м², увеличив общую площадь под задачи вашей компании.
Планировка и возможности
Просторный open space позволяет организовать пространство именно под ваш бизнес.
Сейчас в помещении предусмотрены:
* просторная рабочая зона;
* отдельная зона для клиентов;
* дополнительные помещения для хранения.
При необходимости планировку легко адаптировать: можно выделить две полноценные переговорные с окнами, сохранив просторную рабочую зону и клиентскую часть.
Предусмотрена система кондиционирования (требуется подключение).
Последний этаж обеспечивает минимум соседей, тишину во время работы и хорошие видовые характеристики с видом на центр города.
Звоните или пишите — организуем просмотр!
Только на Циан
2 000 000 ₽
50 000 ₽/м²・УСН
Продам универсальное помещение, оно же - гараж 40 м2 ( полноценная мастерская для мелкого бизнеса), в ГСК Радуга., на границе Верхней зоны Академгородка.
Два окна и дверь с стеклом. Снаружи гаражные ворота и двери сохранены, видимость гаража есть, никто не догадаеться, что внутри мастерская.
Отопление, вода, электричество есть.
Это два объединенных гаража.
Очень удобное местоположение, второй ряд.
Гараж подходит для мастерской: (керамическая мастерская, деревообработка, кожевенная, швейная мастерская, магазин, какие либо ремонтные услуги и пр.)
В гараже сухо, ямы нет. Пол бетонный, покрашен акрилом.
Чисто, светло, как в офисе.
Очень подходит для малого бизнеса, клиенты находят легко, мастерская зарегистрирована в Яндекс картах, в Дубль Гис, Гугль картах.
Только на Циан
Маршала Покрышкина
12 минут пешком
8 000 000 ₽
212 709 ₽/м²・Включая НДС 1 442 622 ₽
Продается офис 37,61 м² в Land Lord.
Финквартал Land Lord органично сочетается с городской архитектурой, производя впечатление амбициозного, но в то же время легкого сооружения: три стеклянные башни, устремленные к небесам, образуют многофункциональный комплекс высотой в 29 этажей.
Квартал Land Lord занимает исключительное положение в центре Новосибирска. В непосредственной близости расположены четыре станции метро: Красный проспект, Гагаринская, Сибирская и Маршала Покрышкина, а также главная деловая и туристическая улица города — Красный проспект.
Только на Циан
Площадь Гарина-Михайловского
10 минут пешком
983 000 ₽
75 038 ₽/м²・Включая НДС 177 262 ₽
Номер объекта: 703680. Продажа теплого складского помещения в Бизнес-центра класса В.
В стоимость уже входит НДС
- Помещение 13,1 кв. м
- Высота потолков 2,9 м.
- Коридорный тип
- Отдельный вход в подвал
- Вход не пересекается с входом в бизнес -центр
- Круглосуточный доступ
- Охрана
Площадь Ленина
14 минут пешком
1 800 000 ₽
86 124 ₽/м²・УСН
Код объекта: 2133567. Уникальное предложение для вашего бизнеса или сдачи в аренду!
Продаётся офис в центре Новосибирска с идеальной транспортной доступностью..
Офисное помещение расположено на втором этаже кирпичного здания.
Общая площадь составляет 20,9 кв. м., при этом само помещение 17.3 кв.м., что позволяет эффективно организовать рабочее пространство.
Здание оборудовано постом охраны на первом этаже, а помещение сдается на пульт охраны, так же имеется видеонаблюдение и пожарная сигнализация, что гарантирует высокий уровень безопасности.
Косметический ремонт позволяет сразу приступить к работе без дополнительных вложений. Установлен кондиционер
Не упустите возможность приобрести этот офис и создать идеальное рабочее пространство для вашей команды.
Также есть возможность увеличить площадь, за счет приобретения соседних помещений.
Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства недвижимости.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Только на Циан
2 500 000 ₽
49 310 ₽/м²・Включая НДС 450 819 ₽
Инвестиционный офис 50,7 м² | Академгородок | доходность до 15%
Продаётся офисное помещение площадью 50,7 м² в деловой части Академгородка.
Отличный вариант для инвестиций или собственного бизнеса.
Такие офисы пользуются стабильным спросом у небольших компаний и IT-проектов.
Основные характеристики
• площадь — 50,7 м²
• этаж — 3
• планировка — open space (один просторный кабинет)
• высота потолков — 2,9 м
• стандартный офисный ремонт
• вывод под вентиляцию
• санузел рядом на этаже
Помещение удобно использовать как:
офис IT-компании
студию интернет-проектов
бухгалтерию
call-центр
бэк-офис
образовательный проект
маркетинговое агентство
О здании
Помещение находится в офисном центре Office 4U, который фактически сформирован как кластер небольших компаний и сервисных бизнесов.
В здании работают:
• IT-компании
• сервисные организации
• юридические фирмы
• маркетинговые агентства
• торговые организации
Благодаря этому в здании постоянный деловой поток.
Парковка
Возле здания расположена большая наземная парковка, удобная для сотрудников и клиентов.
Локация
Офис расположен в деловом центре Академгородка.
Рядом:
• технопарк Академгородка
• научные институты
• IT-компании
• кафе и сервисные точки
• остановки общественного транспорта
Это одна из самых активных деловых локаций Новосибирска.
Инвестиционная привлекательность
Средняя аренда небольших офисов в этом районе:
30 000- 35 000 ₽ / месяц
Потенциальный доход:
• 360 000 - 420 000 ₽ в год
При цене 2 700 000 ₽:
доходность
13 - 15 % годовых
окупаемость
6,5 - 7,5 лет
Важная особенность здания (почему такие офисы покупают инвесторы)
В бизнес-центре много небольших компаний, которым нужны кабинеты 4060 м².
Такие помещения:
• быстрее сдаются
• легче продаются
• имеют стабильный спрос
Поэтому малые офисы здесь считаются наиболее ликвидными.
Условия сделки
Цена: 2 700 000 ₽
собственник — юридическое лицо
возможен небольшой торг
быстрый выход на сделку
Преимущества объекта
доступная цена входа в коммерческую недвижимость
деловая локация Академгородка
большой пул потенциальных арендаторов
удобная парковка
стабильный спрос на небольшие офисы
Небольшие офисы в Академгородке появляются в продаже редко — хороший вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.
Агентством предусмотрено комиссионное вознаграждение с Покупателя!
Площадь Маркса
26 минут на транспорте
4 800 000 ₽
165 517 ₽/м²・УСН
Я единственный собственник. Более 5 лет в собственности.
Продаю в связи с переездом в другой город.
Агентам готова оплатить комиссию с продажи, звоните обговорим
Нежилое помещение общего назначения в жилом доме на 1 этаже, СВОЙ ВХОД
микрорайон ОбьГЭС, Советский район.
Есть зона и территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта. Высокий поток людей. Рядом 50 метров остановка общественного транспорта. 3 крупных супермаркета.
Помещение свободной планировки, высокие потолки есть 2 окна очень светлое помещение. Сделан капитальный ремонт.
Поменяно всё, электрика, сантехника, отопление .
Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 5 кВт, есть кабельна 380 Вт, центральное отопление, есть техническая возможность монтажа независимой система вытяжной вентиляции.
Водоснабжение /водоотведение общедомовое, есть 2 отдельных мокрых точки, туалет.
Установлена система пожарной/охранной сигнализация и проведён интернет, телевидение, видео домофон.
Идеально подойдет для:
Аптеки
Офиса компании или представительства
Магазина розничной торговли (продукты, цветы, сувениры)
Кабинета специалиста (косметолог, юрист, стоматолог, массажист)
Небольшой мастерской или швейного производства
Склада для хранения товаров
Маркетплейс
Только на Циан
Октябрьская
17 минут на транспорте
21 600 000 ₽
Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 138,8 кв.м. расположено на 1 этаже 17-ти этажного 5-ти подъездного жилого дома, по адресу: Ключ-Камышенское Плато, 14/1.
Объект имеет отдельный вход и полностью готов к использованию - выполнен качественный ремонт, что позволяет начать работу сразу после оформления сделки. Помещение уже приспособлено под медицинский центр ЗДОРОВЬЕ и МАТЕРИНСТВО и имеет действующего арендатора, но благодаря нейтральной отделке и универсальной планировке подойдет для любого бизнеса: офиса, салона услуг, аптеки, магазина или кафе.
Расположение в спальном районе Новосибирска обеспечивает стабильный поток клиентов благодаря высокой проходимости и близости жилых домов. Рядом находятся остановки общественного транспорта с маршрутами в разные части города, а удобный выезд на основные магистрали упрощает логистику. В шаговой доступности - аптеки, продуктовые магазины, фитнес-клубы и другие объекты повседневного спроса, что повышает привлекательность локации для посетителей.
Помещение подходит как для аренды, так и для покупки с целью размещения собственного бизнеса или долгосрочного инвестирования.
Выгодное расположение, готовность к эксплуатации и развитая инфраструктура района делают этот объект практичным решением для предпринимателей, ценящих удобство и перспективные локации.
Звоните!
Октябрьская
8 минут пешком
3 019 180 ₽
107 063 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения 28,2 м.кв под мастерскую, склад, офис. Помещение состоит из трех комнат, одна из которых оборудована под мастерскую с верстаком, стеллажами, санузлом. В помещении сделан ремонт. Подведено водоснабжение (прямой договор с горводоканалом), канализация, электричество (прямой договор с энергосбытом), интернет (договор можно заключить с провайдером на выбор собственника). Помещение в собственности у юридического лица более 5 лет. Вход в помещение с закрытой придомовой территории.
По субъектам области
- пос. Элитный
- Криводановский сельсовет
- Каргат
- На Игарской кв-л
- Снегири мкр
- Чистоозерное рп
- Болотное
- Европейский Берег мкр
- с. Северное
- Мкр мкр
- с. Толмачево
- Мочищенский сельсовет
- Зеленый Бор мкр
- Краснозерское рп
- с. Новолуговое
- с. Ленинское
- Раздольненский сельсовет
- Морской сельсовет
- Родники мкр
- с. Плотниково
- Поселок Каинская заимка
- Каргатский район
- Мошково рп
- Ветеран СНТ
- пос. Двуречье
- с. Боровое
- с. Прокудское
- с. Марусино
- Территория садоводческого товарищества Зеленый мыс
- с. Новоключи
- Северный мкр
- Шлюз мкр
- Маслянинский район
- Печатник СНТ
- с. Верх-Тула
- Куйбышевский район
- с. Кирза
- Горный рп
- Линево рп
- Закаменский мкр
- пос. Петровский
- пос. Тула
- Тогучин
- с. Верх-Ирмень
- Летный мкр
- д. Верх-Чик
- Кудряшовский сельсовет
- д. Кругликово
- Пашино мкр
- д. Бурмистрово
- Ярковский сельсовет
- пос. Озерный
- Индустриальный мкр
- Строитель садовое товарищество
- пос. Садовый
- д. Мостовая
- Быстровский сельсовет
- пос. Смоленский
- с. Кочки
- пос. Мирный
🏠 Как купить торговую площадь в Оби на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей в Оби?
- ✓ В базе Циан 5 торговых площадей в Оби
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит торговая площадь в Оби?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 16 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 95,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 8,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,5 млрд ₽ |
📏 Какая площадь торговых площадей в Оби?
- ✅ Минимальная площадь: 81,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 679,5 м²