Купить торговую площадь в Оби
18 000 000 ₽
24 862 ₽/м²・УСН
Код объекта: 2156899. ГАБ с окупаемостью 5,8 лет!
Отдельно стоящее здание в области, точный адрес по запросу
Арендаторы - магазин Магнит ( МАП - 185 000 р/мес фикс или 4,5% от РТО, уже вышли на процент, договор до 2034 года)
Второй этаж - ИП, магазин одежды и обуви, МАП фикс - 50 000р/мес.
СРЕДНИЙ МАП 260 000 рублей в месяц.
Помещение расположено на первой линии имеет отдельный вход и свободный доступ, рядом наземная парковка.
Беспроблемный, легкий в управлении объект, которым можно управлять из любой точки России. Все коммунальные расходы на Магните.
Надежный и легкий способ инвестировать.
Больше подробностей по телефону
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Адрес объекта технически невозможно указать, поэтому указан ближайший адрес.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
16 000 000 ₽
95 068 ₽/м²・НДС не облагается
Код объекта: 2121900. Капитальный объект, земля 511 кв. м в собственности. Все коммуникации центральные.
Готовый актив для вашего бизнеса или арендного бизнеса!
Продается универсальное помещение на в развитой локации.
Площадь: 168,3 кв. м (просторный зал + подсобные помещения).
Планировка: Свободная/функциональная — легко адаптировать под любой вид деятельности.
Есть действующие арендаторы
• Пункт выдачи заказов Wildberries (федеральная сеть, максимально стабильный трафик).
• салон-парикмахерская.
• Высокая ликвидность: Помещение свободной конфигурации легко адаптируется под запрос арендаторов.
Безопасность сделки:
• полный пакет документов, готов к сделке.
• юридическое сопровождение.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Только на Циан
8 100 000 ₽
101 250 ₽/м²・НДС не облагается
ОБЪЕКТ 5730447 Продам коммерческое помещение с арендатором — готовый бизнес на первой линии!
Выгодное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся нежилое помещение на оживлённой улице города Обь, рядом со станцией электрички.
А так же возможна длительная аренда части помещения.
Почему это отличная инвестиция:
* Локация: Помещение расположено на первой линии домов, на проходной улице, которая плавно переходит в Толмачёвское шоссе, обеспечивая прямой выезд на Новосибирск и высокий автомобильный трафик.
* Состояние: Объект полностью готов к работе. Внутри выполнен качественный ремонт. Снаружи оборудована пристройка главного входа, что создаёт удобство для посетителей и выделяет вас на фоне соседей.
* Планировка: Общая площадь — 80 кв. м. Пространство грамотно разделено: основное большое помещение 53 кв.м. и три отдельные комнаты (12 кв. м и две по 8 кв. м), что позволяет разместить несколько отделов или организовать офисную работу. Есть свой санузел.
* Безопасность и комфорт: Два входа — главный с улицы и запасной с торца здания — обеспечивают удобство для клиентов и персонала, а также соответствуют нормам безопасности.
* Инфраструктура: Рядом в доме находятся гостиница и салон красоты, что гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов.
Текущий статус:
В помещении уже работает арендатор — сервисный центр по ремонту бытовой техники. Это ваша возможность приобрести объект с действующим денежным потоком.
Не упустите шанс вложиться в недвижимость с гарантированной доходностью!
За подробностями и условиями сделки звоните! По запросу могу выслать видео.
Покупатель оплачивает комиссию при покупке данного объекта.
Только на Циан
16 000 000 ₽
95 238 ₽/м²・УСН
Продам отдельно стоящее торговое помещение общей площадью 168 м2, действующий продуктовый -промышленный магазин с оборудованием , по адресу г. Обь, улица ЖКО Аэропорта, 1а. Центральное водоснабжение и центральная канализация, электрическая мощность 40 кВт.
Земельный участок в собственности общей площадью 518 м2. Все правоустанавливающие документы. Часть площади сдана в аренду.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Октябрьская
12 минут пешком
15 000 000 ₽
77 720 ₽/м²・УСН
ОБPАTИТЕ BНИМАНИЕ !!!
Пpодaетcя пoмeщение в 192,4 кв.м ,на цокoльном этaже с oтдeльным входoм, пoд oфис, магaзин или уcлуги.
Сейчac тaм наxoдится paзвлекательный центр . Apeндатop занимаeт пoмещение ужe болеe 6 лeт и готoв ocтaться ещe на длитeльный сpoк.
Очень удобное расположение: ул. Восход - между правым и левым берегом Новосибирска, высокий автомобильный трафик.
5 МИНУТ от метро Речной вокзал.
Помещение с отдельным входом - возможность использования круглосуточно, расположено в бизнес центра "На Восходе". Всегда есть возможность припарковать машину, так как у бизнес-центра имеется своя большая территория со шлагбаумом.
В помещении имеются 3 больших окна , солнечного света достататочно много.
Помещение в хорошем техническом состоянии, с мощным кондиционером.
Помещение состоит из нескольких комнат и подсобных помещений, санузел один.
Потолки 3 метра.
Выделенная мощность 18 кВт.
В бизнес-центре круглосуточно находится консьерж, пожарная сигнализация исправна, выведена на пульт бизнес-центра.
Помещение прекрасно подойдет под собственный бизнес или для сдачи в аренду.
Долгов и обременений нет.
Полная цена в договоре.
Приглашаем , звоните !!!
Только на Циан
Красный Проспект
6 минут пешком
15 000 000 ₽
211 268 ₽/м²・НДС не облагается
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ | 71 м² | 1-Я ЛИНИЯ | 5 МИНУТ ОТ МЕТРО ПЕШКОМ
Коммерческое помещение в центральной части города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. До метро "Сибирская" — 7 минуты пешком. До метро "Красный проспект" — около 5 минут.
Подходит под:
— Wildberries / Ozon / Яндекс Марке,
— магазин,
— шоурум,
— аптеку,
— алкомаркет
— офис продаж
— сферу услуг
Преимущества:
— 1-й этаж
— первая линия
— потолок 3м.
— отдельный вход
— фасад хорошо виден с дороги
— высокий трафик
— отдельный вход со двора для разгрузки
— доступ через шлагбаум
— парковка для сотрудников
Планировка:
— торговый зал ~35 м²
— кабинет
— склад
— подсобное помещение
— санузел
Дополнительно:
— охранная сигнализация
— пожарная система
— автоматические рольставни
— вся необходимая проводка и коммуникации
Ранее помещение занимал специализированный магазин Tikkurila. Локация отлично подойдёт как для собственного бизнеса, так и под инвестицию с последующей сдачей в аренду. Подробности и показ — по запросу.
------------------------------------------------
*Услуги агентства в стоимость объекта не включены — оплачиваются покупателем отдельно!!!
Арт. 136327980
Только на Циан
Заельцовская
9 минут на транспорте
7 500 000 ₽
113 293 ₽/м²・Включая НДС 1 352 459 ₽
АН КАЛИНИНСКОЕ
Продам коммерческое помещение на первой линии с отдельным входом.
Помещение состоит из торгового зала и складского помещения.
Отличный вариант для инвестиции, так и для собственного бизнеса.
Площадь помещения 66,2 кв.м
Центральное отопление и водоснабжение.
Все необходимые коммуникации.
Удобные подьездные пути и парковка.
Помещение в собственности.
Стоимость включает в себя НДС 22 %.
Помещение занимает якорный арендатор (11 лет) магазин инструментов.
Просмотр по предварительной договоренности.
Только на Циан
Площадь Ленина
13 минут пешком
112 000 ₽
658 ₽/м²・УСН
продается помещение свободного назначения с общей площадью 170,2, светлое и просторное, панорамные окна,без обременений
Только на Циан
6 200 000 ₽
101 639 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 128981772 Готовый пассивный доход от федерального арендатора!
Коммерческое помещение 61 м² за 6 200 000 ₽
Локация: Новосибирск, ул. Боровая партия, 8 — в самом сердце жилого района
Инвестируйте в надёжность — получайте доход с первого дня!
Федеральный арендатор с бессрочным договором и ежегодной индексацией 10% —
стабильный ежемесячный доход без поиска клиентов, ремонта или управления.
Идеально для инвестора, который ценит предсказуемость и низкие риски.
Чистый доход 60 000 рублей в месяц (720 000 в год).
Есть реальный потенциал увеличения МАП до 80 000 руб., и снижения сроков окупаемости до 6,5 лет
В этом же здании расположены:
Продуктовый магазин (ежедневный трафик),
Пункт выдачи заказов Ozon,
Мебельная мастерская.
Преимущества локации:
В 2 минутах — автобусная остановка,
Рядом — детский сад и жилые дома
Постоянный поток людей = стабильный спрос на коммерческие услуги.
Особенности помещения:
61 м², цокольный этаж с окном;
Отдельный вход / удобная логистика (уточняется при осмотре);
Полностью готово к эксплуатации;
Главное — это высоколиквидный актив в зоне постоянного спроса!
Почему это выгодно?
Цена: всего ~101 650 ₽ за м² — ниже рыночной для коммерческой недвижимости в таком месте;
Актив уже приносит доход — вложения начинают работать сразу!
Полная юридическая чистота — готовы предоставить выписку ЕГРН и договор аренды.
Не упусти шанс на стабильный актив!
Такие объекты редко появляются на рынке — особенно с федеральным арендатором!
Звоните или пишите — покажем помещение, рассчитаем доходность и ответим на все вопросы!
Только на Циан
Площадь Ленина
13 минут пешком
17 756 000 ₽
101 695 ₽/м²・НДС не облагается
Номер объекта: 703729. Офис 174,6 м² в центре, м. Пл. Ленина
Продажа от собственника. Без комиссии.
Ипотека от 10,25% — помогаем с оформлением.
Продается офисное помещение 174,6 кв.м. в центре города — всего 5 минут пешком до метро Площадь Ленина.
Характеристики:
Этаж коридорного типа
Потолки 3 м
Возможность вывода мокрой точки в помещение
Возможна установка кондиционера
Помещение свободно — можно сразу заезжать
Инфраструктура и доступ:
Бизнес-центр с охраной и круглосуточным доступом
2 платные парковки рядом
ТЦ "Аура" через дорогу
2 санузла на этаже
Подходит под:
Офис, IT, бухгалтерию, юридические услуги, обучение и др.
Помещение свободно от арендатора, после покупки можно сразу пользоваться офисом!
Речной вокзал
4 минуты пешком
24 000 000 ₽
80 000 ₽/м²・УСН
Код объекта: 1880238. Продается офисное помещение универсального назначения. СНИЖЕНА ЦЕНА ПРИ БЫСТРОМ ВЫХОДЕ НА СДЕЛКУ! Подходит под офис, склад, магазин или легкое производство. Удобное расположение: рядом м. Речной вокзал, станция электрички, набережная. Свободный доступ и отдельный широкий вход делают этот офис удобным для различных видов деятельности.
В помещении сделан ремонт в стиле лофт: оборудовано несколько мокрых точек, установлена приточно-вытяжная вентиляция, есть приточка и кондиционеры в 3х помещениях. Имеется 2 санузла, душевая, зона кухни, столовой и ресепшн, большой общий зал, отдельные кабинеты и хоз.помещения. Есть запасной выход
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
По субъектам области
- с. Северное
- Кудряшовский сельсовет
- д. Верх-Чик
- На Игарской кв-л
- Северный мкр
- Ветеран СНТ
- Ярковский сельсовет
- пос. Смоленский
- с. Верх-Тула
- Каргатский район
- д. Бурмистрово
- Европейский Берег мкр
- с. Кирза
- с. Верх-Ирмень
- с. Прокудское
- Каргат
- пос. Элитный
- Закаменский мкр
- Болотное
- Криводановский сельсовет
- Поселок Каинская заимка
- Строитель садовое товарищество
- Раздольненский сельсовет
- с. Марусино
- пос. Мирный
- пос. Двуречье
- пос. Озерный
- Тогучин
- Быстровский сельсовет
- Мочищенский сельсовет
- д. Мостовая
- пос. Тула
- Мкр мкр
- Индустриальный мкр
- с. Кочки
- Родники мкр
- Чистоозерное рп
- Снегири мкр
- с. Ленинское
- с. Толмачево
- Линево рп
- Горный рп
- с. Боровое
- Морской сельсовет
- с. Плотниково
- Шлюз мкр
- Маслянинский район
- Мошково рп
- Краснозерское рп
- Летный мкр
- Зеленый Бор мкр
- д. Кругликово
- пос. Садовый
- Территория садоводческого товарищества Зеленый мыс
- пос. Петровский
- с. Новоключи
- Печатник СНТ
- Пашино мкр
- Куйбышевский район
- с. Новолуговое
🏠 Как купить торговую площадь в Оби на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей в Оби?
- ✓ В базе Циан 5 торговых площадей в Оби
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит торговая площадь в Оби?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 16 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 95,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 8,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,5 млрд ₽ |
📏 Какая площадь торговых площадей в Оби?
- ✅ Минимальная площадь: 81,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 679,5 м²