Купить торговую площадь в Оби
Только на Циан
8 100 000 ₽
101 250 ₽/м²・НДС не облагается
ОБЪЕКТ 5730447 Продам коммерческое помещение с арендатором — готовый бизнес на первой линии!
Выгодное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся нежилое помещение на оживлённой улице города Обь, рядом со станцией электрички.
А так же возможна длительная аренда части помещения.
Почему это отличная инвестиция:
* Локация: Помещение расположено на первой линии домов, на проходной улице, которая плавно переходит в Толмачёвское шоссе, обеспечивая прямой выезд на Новосибирск и высокий автомобильный трафик.
* Состояние: Объект полностью готов к работе. Внутри выполнен качественный ремонт. Снаружи оборудована пристройка главного входа, что создаёт удобство для посетителей и выделяет вас на фоне соседей.
* Планировка: Общая площадь — 80 кв. м. Пространство грамотно разделено: основное большое помещение 53 кв.м. и три отдельные комнаты (12 кв. м и две по 8 кв. м), что позволяет разместить несколько отделов или организовать офисную работу. Есть свой санузел.
* Безопасность и комфорт: Два входа — главный с улицы и запасной с торца здания — обеспечивают удобство для клиентов и персонала, а также соответствуют нормам безопасности.
* Инфраструктура: Рядом в доме находятся гостиница и салон красоты, что гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов.
Текущий статус:
В помещении уже работает арендатор — сервисный центр по ремонту бытовой техники. Это ваша возможность приобрести объект с действующим денежным потоком.
Не упустите шанс вложиться в недвижимость с гарантированной доходностью!
За подробностями и условиями сделки звоните! По запросу могу выслать видео.
Покупатель оплачивает комиссию при покупке данного объекта.
18 000 000 ₽
24 862 ₽/м²・УСН
Код объекта: 2156899. ГАБ с окупаемостью 5,8 лет!
Отдельно стоящее здание в области, точный адрес по запросу
Арендаторы - магазин Магнит ( МАП - 185 000 р/мес фикс или 4,5% от РТО, уже вышли на процент, договор до 2034 года)
Второй этаж - ИП, магазин одежды и обуви, МАП фикс - 50 000р/мес.
СРЕДНИЙ МАП 260 000 рублей в месяц.
Помещение расположено на первой линии имеет отдельный вход и свободный доступ, рядом наземная парковка.
Беспроблемный, легкий в управлении объект, которым можно управлять из любой точки России. Все коммунальные расходы на Магните.
Надежный и легкий способ инвестировать.
Больше подробностей по телефону
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Адрес объекта технически невозможно указать, поэтому указан ближайший адрес.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
15 500 000 ₽
92 097 ₽/м²・НДС не облагается
Код объекта: 2121900. Капитальный объект, земля 511 кв. м в собственности. Все коммуникации центральные.
Готовый актив для вашего бизнеса или арендного бизнеса!
Продается универсальное помещение на в развитой локации.
Площадь: 168,3 кв. м (просторный зал + подсобные помещения).
Планировка: Свободная/функциональная — легко адаптировать под любой вид деятельности.
Есть действующие арендаторы
• Пункт выдачи заказов Wildberries (федеральная сеть, максимально стабильный трафик).
• салон-парикмахерская.
• Высокая ликвидность: Помещение свободной конфигурации легко адаптируется под запрос арендаторов.
Безопасность сделки:
• полный пакет документов, готов к сделке.
• юридическое сопровождение.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Только на Циан
16 000 000 ₽
95 238 ₽/м²・УСН
Продам отдельно стоящее торговое помещение общей площадью 168 м2, действующий продуктовый -промышленный магазин с оборудованием , по адресу г. Обь, улица ЖКО Аэропорта, 1а. Центральное водоснабжение и центральная канализация, электрическая мощность 40 кВт.
Земельный участок в собственности общей площадью 518 м2. Все правоустанавливающие документы. Часть площади сдана в аренду.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Золотая Нива
5 минут пешком
750 000 ₽
27 778 ₽/м²・Включая НДС 135 245 ₽
цоколь Собственность на долю 87% коридор - нежилое помещение.
Здание в эксплуатации
Метро Золотая Нива
обмен на металлоконструкций, спец авто техника, с/х землю
Студенческая
27 минут на транспорте
5 700 000 ₽
58 702 ₽/м²・УСН
Продаю помещение на Варшавской, 12 в Новосибирске.
Сейчас там работает Красное & Белое. Всё уже сделано за вас — ремонт, отдельный вход, 15 кВт,
сигнализация,
кондиционер.
Условия для инвестора:
Арендатор — федеральная сеть, платит 50 000 рублей в месяц день в день.
Коммуналку платит сам по прямым договорам (РЭС,) вода, тепло по прямым договорам. Вам не нужно ничего собирать, перевыставлять или платить за него.
МАП 50 тысяч — чистый
доход на счёт.
Договор аренды —10 лет. Стабильность гарантирована.
Цена: 5 700 000 р
Окупаемость —9,5 лет. Для коммерческой недвижимости с таким арендатором это быстро.
Характеристики помещения:
Площадь 97,1 м2, цоколь (-1 этаж), отдельная дверь с улицы.
Современный ремонт, кондиционер, фильтры воздуха и воды, пожарная и охранная сигнализация, охрана, приборы учёта воды и тепла.
Мощность 15 кВт — хватит для любого магазина.
Плюсы по локации — почему тут реально норм:
РайонОбьГЭС— сотни тысяч жителей. Пенсионеры, семьи, студенты. Красное & Белое здесь никогда не закроется. Остановка Бердышева в 230 метрах —
автобусы и маршрутки идут от метро Речной вокзал и вокзала. Народ валит мимо входа каждый день.
В этом же здании —Магнит. Люди идут за хлебом и заодно заходят в ваше Красное Белое. Готовый трафик. Удобная парковка — автолюбители тоже
заезжают, в отличие от центра.
Конкуренции рядом нет — других алкомаркетов такого уровня не видно. Вывеска видна с дороги.
Арендатор платит стабильно именно потому, что место проходное.
Юридически чисто:
Один собственник — физическое лицо. Без обременений. Сделку провожупод ключ— полное сопровождение в Росреестре.
Характеристики
Цена: 5 700 000 р
Площадь: 97,1 м2
Этаж: цоколь / -1
Отдельный вход: да
Электромощность: 15 кВт
Арендатор:Красное & Белое (договор 10 лет)
Ежемесячный доход: 50 000 р (чистыми)
Окупаемость:9,5 лет
Коммуналка: прямая оплата арендатором
Ремонт: современный
Сигнализация, кондиционер, фильтры: есть
Цена ниже рыночной — чтобы быстро продать. Объект реально хороший, но нужны деньги на другие проекты, от объекта не избавляемся.
Звоните!
Есть и другие помещения под любой бюджет — спросите.
с Покупателя 0% комиссия
Только на Циан
Золотая Нива
9 минут пешком
3 500 000 ₽
48 611 ₽/м²
Гараж 72 кв.м (6х12) в одном уровне, в ГСК, , ворота ш-3.1м в-2.8м ,ставил газель с будкой,
цена- 3 . Соседний гараж 72 кв.м в одном уровне, ворота ш-3м в-2.5м, на втором этаже складское помещение 36кв.м (6х6) цена-3.5 Гаражи под въездом в ГСК , требуется ремонт крыши.есть возможность их объединить под СТО.
Только на Циан
Березовая Роща
9 минут на транспорте
14 000 000 ₽
122 807 ₽/м²・УСН
Для компаний занимающихся пищевым, швейным производством, типографией и др.легкими производствами или складированием и торговлей.
Предлагается к продаже помещение , в данный момент используемое под пищевое производство, Небольшое здание с отдельным входом, 2 с/у, разгрузочное окно, сливы, находится на собственной земле.Вода холодная, отопление газ, канализация- септик.Пол плитка, стены моющиеся.Мощность 15 кВт. Высота помещения 3,5 м. Находится на собственной земле.
Октябрьская
13 минут пешком
5 400 000 ₽
35 762 ₽/м²・УСН
Продается помещение в центре Новосибирска 151 м²,потенциал для создания прибыльного дела. Подходит под: мини-склады,сервисы по ремонту и обслуживанию,шоу-рум,зоомагазин,массажный кабинет,коворкинг и многое другое.Удобное расположение.Мощность по электроэнергии можно увеличить.
Только на Циан
Заельцовская
9 минут на транспорте
7 500 000 ₽
113 293 ₽/м²・Включая НДС 1 352 459 ₽
АН КАЛИНИНСКОЕ
Продам коммерческое помещение на первой линии с отдельным входом.
Помещение состоит из торгового зала и складского помещения.
Отличный вариант для инвестиции, так и для собственного бизнеса.
Площадь помещения 66,2 кв.м
Центральное отопление и водоснабжение.
Все необходимые коммуникации.
Удобные подьездные пути и парковка.
Помещение в собственности.
Стоимость включает в себя НДС 22 %.
Помещение занимает якорный арендатор (11 лет) магазин инструментов.
Просмотр по предварительной договоренности.
Площадь Маркса
8 минут на транспорте
8 100 000 ₽
95 294 ₽/м²・УСН
Отличный вapиант для Вашегo бизнеса! Продажа от физического лица (один собственник). Помещение находится по адресу: ул. Пригородная, д. 30
Прoстoрнoе пoмещeниe 85 кв.м cвободной планировки в новом многоэтaжном дoмe.
Пoмeщение нaxодится нa ПЕРВОМ этaжe с oтдельным вхoдом c улицы.
Одна мокрая точка, возможно увеличение.
Вы можете рассмотреть помещение под магазин, cалон кpacоты или другой вид бизнeса.
Торг возможен.
Буду рад ответить на все Ваши вопросы.
Просмотр по договоренности в удобное для Вас время.
Только на Циан
Заельцовская
9 минут на транспорте
1 490 000 ₽
82 778 ₽/м²・УСН
2-х этажное Помещение общего назначения под склад, производство, мастерскую, небольшое сто, шиномонтаж и т. д.
Площадь первого этажа 15 кв. м. разделёно на 2 помещения
Есть второй этаж также примерно 15 кв. м.
Имеется погреб
Есть два окна.
Рядом густонаселенный жилой массив и дорога к жилым домам.
Расположено на первой линии.
8 100 000 ₽
43 085 ₽/м²・Включая НДС 1 460 655 ₽
Прoдaeтся коммеpческое пoмещeние цoкольный этaж, потoлки oколo 3x мeтpoв oтдельный вход, возмoжна прoдаже c apeндатopaми, действующий cпopтивный зал, еcть вoзможнoсть пoдъезда для paзгpузки. Пoмещeниe в сoбcтвеннocти у физ лица, дoкумeнты oфopмлeны в пoрядкe, Долгoв нет! обpeменeний нет! зaнижeние не нужно! на все оставшиеся вопросы отвечу по телефону. Звоните.
Березовая Роща
8 минут на транспорте
33 000 000 ₽
Прибыль 351 000 ₽/мес.
Арт. 135599321 В продаже торгово-офисное помещение площадью 447,5 м² на -1,1 и 2 этажах административного здания.
Адрес: г. Новоcибирcк, ул. Высоцкого, 9
Объект обладает удобной транспортной доступностью. Расположено внутри спального района, что делает его уникальным ввиду отсутствия конкуренции.
Объекты сданы в аренду разным арендаторам с фиксированными платежами, что обеспечивает стабильный доход 312 000 руб в месяц.
Срок окупаемости инвестиций составляет 8,5 лет.
Продажа осуществляется только с действующим арендатором, договор не предусматривает досрочного расторжения со стороны арендодателя, кроме случаев нарушения условий.
Первый этаж занят якорными арендаторами, такимим как продуктовый магазин и магазин разливных напитков. Также якорно установлен постомат ОЗОН.
Второй этаж разделен на офисные помещения с краткосрочной (продлеваемой) арендой.
.
Подвал в настоящий момент пустует, но в нем расположено оборудования вышек сотовой связи, арендная плата от которых дает окуп всему подвальному помещению.
Все коммунальные договоры переданы в управляющую компанию
Подъезды к зданию не загорожены шлагбаумами и въезд доступен со всех сторон.
Обеспечена удобная наземная парковка.
Помещения имеют отдельные входы с трех сторон здания,
Здание оснащено кондиционерами и охранно-пожарной сигнализацией, выделена электрическая мощность 20 кВт.
Это надежное капиталовложение с полностью организованным доходным бизнесом.
Обременений нет!
Собственность зарегистрирована на юридическое лицо.
Звоните, записывайтесь на просмотр!
Площадь Ленина
14 минут пешком
1 800 000 ₽
86 124 ₽/м²・УСН
Код объекта: 2133567. Уникальное предложение для вашего бизнеса или сдачи в аренду!
Продаётся офис в центре Новосибирска с идеальной транспортной доступностью..
Офисное помещение расположено на втором этаже кирпичного здания.
Общая площадь составляет 20,9 кв. м., при этом само помещение 17.3 кв.м., что позволяет эффективно организовать рабочее пространство.
Здание оборудовано постом охраны на первом этаже, а помещение сдается на пульт охраны, так же имеется видеонаблюдение и пожарная сигнализация, что гарантирует высокий уровень безопасности.
Косметический ремонт позволяет сразу приступить к работе без дополнительных вложений. Установлен кондиционер
Не упустите возможность приобрести этот офис и создать идеальное рабочее пространство для вашей команды.
Также есть возможность увеличить площадь, за счет приобретения соседних помещений.
Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства недвижимости.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Только на Циан
Площадь Ленина
13 минут пешком
2 381 000 ₽
130 109 ₽/м²・НДС не облагается
Номер объекта: 703731. ОФИС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА
18,3 м² с арендатором | 5 мин до метро Пл. Ленина
Помещение с действующим арендатором
Доход с первого дня после покупки
Продажа от собственника, без комиссии
Подходит под ипотеку — помощь в оформлении
Локация и условия:
Центр города, пл. Ленина — 5 мин пешком
Напротив — ТЦ "Аура"
Рядом 2 платные парковки
Этаж — коридорного типа
Круглосуточный доступ, охрана в БЦ
Высота потолков — 3 м
2 санузла на этаже
В наличии также другие помещения — с арендаторами и без.
Только на Циан
4 999 000 ₽
19 227 ₽/м²・УСН
В продаже Гаражный бокс S 260 м2
Эксплуатационное назначение: СТО, производственный цех
Первый этаж 130м2 (15*9)
Есть кабинет для работы с клиентами или комната отдыха.
Технический этаж 130м2 (15*9)
Два въезда
Забетонирована площадка перед баксом 130 м2 (15*9)
Бокс утеплен. Теплый пол.
Установлена вентиляционная вытяжка в основном секторе
Система отопления завязана на котле длительного горения Buderus
Освещение разведено по секторам
Электричество 220-380 Вт, мощность более 14кВт
Канализация выведена для санузла и слива воды, установлена емкость 1м3
Березовая Роща
9 минут на транспорте
4 500 000 ₽
65 217 ₽/м²・НДС не облагается
Продам капитальное отапливаемое производственно-складское помещение площадью 69 м2 в Калининском районе, на ул. Авиастроителей. Помещение на пандусе, вход - двери 120*200 см.,
пол - плитка, высота помещения 4,5 м. Есть офисная часть, санузел. Обустроена пристройка, увеличивающая полезную площадь помещения. Земельный участок в собственности (доля) - земли
населенных пунктов, разрешенное использование - склады (6.9), промышленные базы. Коммуникации: отопление - автономное (универсальный котел, работает на угле, возможно подключение
газа и электрическое отопление), вода - центральная, канализация - автономная. Собственник - физическое лицо. Без комиссии для покупателя.
JC000040010070
Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке.
Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Только на Циан
1 350 000 ₽
45 000 ₽/м²・Включая НДС 243 442 ₽
Продам офисное помещение с отдельным входом. Вход со стороны центральной дороги ведущей к администрации ,отделению связи, школе и детскому саду . Помещение находится в центре с.Барышево. В помещении сделаны выводы под канализацию и воду ,высота потолков около 4 метров. Можно использовать под магазин, парикмахерскую и т.д. Дом сдан . Услуги с покупателя оплачиваются дополнительно.
Только на Циан
6 200 000 ₽
101 639 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 128981772 Готовый пассивный доход от федерального арендатора!
Коммерческое помещение 61 м² за 6 200 000 ₽
Локация: Новосибирск, ул. Боровая партия, 8 — в самом сердце жилого района
Инвестируйте в надёжность — получайте доход с первого дня!
Федеральный арендатор с бессрочным договором и ежегодной индексацией 10% —
стабильный ежемесячный доход без поиска клиентов, ремонта или управления.
Идеально для инвестора, который ценит предсказуемость и низкие риски.
Чистый доход 60 000 рублей в месяц (720 000 в год).
Есть реальный потенциал увеличения МАП до 80 000 руб., и снижения сроков окупаемости до 6,5 лет
В этом же здании расположены:
Продуктовый магазин (ежедневный трафик),
Пункт выдачи заказов Ozon,
Мебельная мастерская.
Преимущества локации:
В 2 минутах — автобусная остановка,
Рядом — детский сад и жилые дома
Постоянный поток людей = стабильный спрос на коммерческие услуги.
Особенности помещения:
61 м², цокольный этаж с окном;
Отдельный вход / удобная логистика (уточняется при осмотре);
Полностью готово к эксплуатации;
Главное — это высоколиквидный актив в зоне постоянного спроса!
Почему это выгодно?
Цена: всего ~101 650 ₽ за м² — ниже рыночной для коммерческой недвижимости в таком месте;
Актив уже приносит доход — вложения начинают работать сразу!
Полная юридическая чистота — готовы предоставить выписку ЕГРН и договор аренды.
Не упусти шанс на стабильный актив!
Такие объекты редко появляются на рынке — особенно с федеральным арендатором!
Звоните или пишите — покажем помещение, рассчитаем доходность и ответим на все вопросы!
Только на Циан
Площадь Ленина
4 минуты на транспорте
3 800 000 ₽
172 727 ₽/м²・УСН
В продаже торговое помещение свободного назначения на проходном месте 1 этажа ТЦ МАГИСТРАЛЬ рядом с OZON! Первая линия одной из главных магистралей города.
Светлое, хорошо проходимое торговое помещение правильной формы площадью 22 м² с качественной отделкой подойдет под любой вид бизнеса (розничная торговля, офис и
пр.).
В здании располагаются: пункт выдачи Ozon, фитнес-клуб Extreme fitness, Мерседес-бенц автоцентр, BMW Asist, Суши Лосось&Имбирь, пункт выдачи e2e4 и другие.
Удачное выгодное расположение ТЦ- первая линия, вокруг активная городская жизнь и развитая инфраструктура центральной
части города.
В 15 мин ходьбы до двух станций метро на выбор: "Площадь Ленина" или "Октябрьская". Торговый центр имеет удобную парковку, где есть всегда места.
Для покупателя предусмотрена комфортная комиссия.
Октябрьская
8 минут пешком
3 019 180 ₽
107 063 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения 28,2 м.кв под мастерскую, склад, офис. Помещение состоит из трех комнат, одна из которых оборудована под мастерскую с верстаком, стеллажами, санузлом. В помещении сделан ремонт. Подведено водоснабжение (прямой договор с горводоканалом), канализация, электричество (прямой договор с энергосбытом), интернет (договор можно заключить с провайдером на выбор собственника). Помещение в собственности у юридического лица более 5 лет. Вход в помещение с закрытой придомовой территории.
По субъектам области
- Горный рп
- пос. Озерный
- с. Северное
- с. Кирза
- с. Кочки
- Болотное
- д. Кругликово
- с. Ленинское
- Зеленый Бор мкр
- Морской сельсовет
- Закаменский мкр
- Европейский Берег мкр
- Шлюз мкр
- д. Верх-Чик
- Маслянинский район
- Поселок Каинская заимка
- Мошково рп
- Криводановский сельсовет
- Быстровский сельсовет
- Северный мкр
- Чистоозерное рп
- с. Верх-Ирмень
- Ярковский сельсовет
- с. Верх-Тула
- пос. Садовый
- Каргатский район
- Пашино мкр
- На Игарской кв-л
- пос. Двуречье
- с. Марусино
- Индустриальный мкр
- Печатник СНТ
- Каргат
- с. Боровое
- Кудряшовский сельсовет
- Мочищенский сельсовет
- Снегири мкр
- пос. Петровский
- Краснозерское рп
- Тогучин
- Летный мкр
- Родники мкр
- Куйбышевский район
- Строитель садовое товарищество
- д. Мостовая
- пос. Мирный
- с. Новоключи
- с. Новолуговое
- с. Прокудское
- с. Толмачево
- Ветеран СНТ
- с. Плотниково
- Территория садоводческого товарищества Зеленый мыс
- Раздольненский сельсовет
- д. Бурмистрово
- Линево рп
- пос. Элитный
- Мкр мкр
- пос. Смоленский
- пос. Тула
🏠 Как купить торговую площадь в Оби на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей в Оби?
- ✓ В базе Циан 5 торговых площадей в Оби
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит торговая площадь в Оби?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 15,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 92,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 8,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,5 млрд ₽ |
📏 Какая площадь торговых площадей в Оби?
- ✅ Минимальная площадь: 81,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 679,5 м²