Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Новосибирске
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Новосибирской области

Купить помещение в Новосибирском районе Новосибирской области

Найдено 224 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
10,67млн ₽
Ещё фото
Свободного назначения・864,3 м²・3/3 этаж
Только на Циан
Новосибирская область, Новосибирский район, Краснообск рп, улица С-100
28 500 000 ₽

32 975 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес: Коммерческий комплекс 864 м² (4 больших бокса с цоколем + офис на 2 этаже) в Краснообске. Продается действующий коммерческий комплекс, приносящий стабильный пассивный доход. 1 этаж объекта полностью сдан в аренду на долгосрочной основе. Отличная возможность для инвестора или собственника бизнеса с диверсификацией арендных потоков, 2 этаж свободен . Локация: Краснообск, С-100 Общая площадь: 864 м². Формат: 4 изолированных бокса , цоколь + офисное помещение на 2-м этаже. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА Комплекс представляет собой капитальное здание, разделенное на функциональные блоки, что обеспечивает гибкость управления и минимизирует риски простоя: Блочная часть (4 бокса): Общая площадь 332,5 м². Идеально подходят для складского хранения, мелкого производства, фасовки (маркетплейсы), автосервиса или мастерских. Особенности: 11 распашных ворот, подведенные мощности: 220В и 380В, высота потолков 3,5 м., автономное отоплeние, твеpдoтопливный кoтeл, тeплоноситель вoдa, мoжно зaлить антифриз, 2 собствeнных скважины (вoдa неoгpaниченно), канaлизaция - септик. Офисное помещение (2 этаж): площадь 341,4 м². Выполнен косметический ремонт, кабинетная система .Отлично подойдет под производственные помещения , например швейный цех , для управляющей компании, бухгалтерии, IT-специалистов или сдачи в аренду . Цоколь : площадь 190,4 м² Территория: земельный участок в собственности. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА 1.Пассивный доход с первого дня - все 4 бокса заняты надежными арендаторами. Договоры аренды заключены на длительный срок . 2. Низкие риски: несколько независимых арендаторов. В случае съезда одного из них, объект не теряет в доходности, а быстрая ротация не влияет на общий cash-flow. 3. Высокий спрос в локации: Краснообск — активно развивающийся поселок с высоким платежеспособным спросом и дефицитом качественных коммерческих и складских площадей. 4. Ликвидность: Капитальное строение на земле - земли населённых пунктов в собственности. Звоните или пишите в мессенджеры! Организую просмотр в удобное для Вас время, включая выходные. Юридическая чистота сделки - один взрослый собственник, без обременений . Полный пакет документов готов к сделке . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя . Помещение в Новосибирском районе Новосибирской области.
Агентство недвижимости
Забота
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 10:10
Коммерческая земля・100 сот.
Только на Циан
Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет
11 900 000 ₽

УСН

B прoдaжe участoк земли пром. назнaчения Индуcтриaльный паpк Гpинфилд. Уникaльное pacпoлoжeние парка вблизи гоpoда Новоcибиpскa Плoщaдь: 10 000 кв.м (100 соток). Кадаcтp: 54:19:034001:6554 Пpодавец: Юpидичeскоe лицo. Пpавo: Чacтная сoбствeннoсть. Kaтeгopия: Земли промышленнoсти. Оснoвной ВРИ: Прoизводственная деятельность (6,0), Склад (6.9). КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ БИЗНЕСА, ПРЕМИАЛЬНЫЙ СТАТУС! Участок расположен на территории первой очереди индустриального парка Гринфилд — это репутация, охрана и общая инфраструктура. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информаики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны,безопасности и земли иного спец. назначения. Выгодно? да! Вы покупаете не голый участок, а площадку с запущенным процессом подключения коммуникаций, что экономит вам до 12-18 месяцев времени и существенные средства. А так же - низкая кадастровая стоимость по отношениюк участкам расположенным в черте города Новосибирска, следовательно низкий налогна землю. Это предложение для стратегических инвесторов и промышленных компаний, которые ценят время и четкие перспективы. Участок в действующем индустриальном парке с оформленными ТУ и начатыми работами по энерго подключениям. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Купить помещение в Новосибирском районе Новосибирской области.
Агентство недвижимости
Забота
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 11:40
Земельный участок 40 соток
Коммерческая земля・40 сот.
Только на Циан
Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет
4 600 000 ₽

УСН

Продается Земельный участок под производственную деятельность 40 соток напрямую от девелопера в Промышленном парке. Территория Промышленного парка расположена в 6 км от Новосибирска в Ордынском направлении (в районе с. Верх-Тула) и занимает общую площадь 100 Га. Объекты бизнеса, которые можно разместить на земельном участке: - Производственная деятельность - Склад, складские помещения Транспортная доступность: Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях. - Автомобильную дорогу регионального значения К-17р (Ордынская трасса). Прямой доступ в Казахстан, Среднюю Азию, страны Ближнего Востока. - Автомобильную дорогу федерального значения Р-254 "Иртыш" Челябинск - Курган - Омск Новосибирск. Прямой доступ в европейскую часть РФ, в т. ч. г. Москва, а также Кемерово, Красноярск, Иркутск, Дальний восток - Транспортное сообщение с восточными и южными регионами Сибири обеспечено новой автомобильной дорогой Н-2123 Верх-Тула Ленинское ОбьГЭС, сообщающейся с федеральными трассами Чуйский тракт (Р-256) и Новосибирск Иркутск (Р-255). Земельный участок: - адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет - категория: Земли промышленности - вид разрешенного использования: Производственная деятельность (6.0) - вид права: собственность. Коммуникации: - Дороги с переходным покрытием, шириной проезжей части от 6м до 10м и с нагрузкой до 10 тонн на ось - Электроснабжение: ЛЭП - 10кВ, по границе участков - Газоснабжение: газопровод высокого давления по границе участков - Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина)* - Канализация: локально (септик)* - Связь: оптоволокно крупнейшего провайдера * Перспективная возможность подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения с. Верх-Тула (от сетей г. Новосибирска), 2025 г. Продажа от собственника. Сопровождение сделки на всех этапах от выбора участка до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию. Все документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Записывайтесь и приезжайте на экскурсию. Мы работаем ежедневно с 9.00 до 18.00 Продается помещение в Новосибирском районе Новосибирской области.
Агентство недвижимости
Лидер Инвест Групп
Суперагент
вчера
вчера, 21:40
Коммерческая земля・40,8 сот.
Только на Циан
Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет
5 712 000 ₽

УСН

Продается Земельный участок под производственную деятельность 40,8 соток напрямую от девелопера в Индустриальном парке. Территория Индустриального парка расположена в 6 км от Новосибирска в Ордынском направлении (в районе с. Верх-Тула). Объекты бизнеса, которые можно разместить на земельном участке: • Производственная деятельность • Склад, складские помещения Транспортная доступность: Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях. - Автомобильную дорогу регионального значения К-17р (Ордынская трасса). Прямой доступ в Казахстан, Среднюю Азию, страны Ближнего Востока. - Автомобильную дорогу федерального значения Р-254 "Иртыш" Челябинск - Курган - Омск Новосибирск. Прямой доступ в европейскую часть РФ, в т. ч. г. Москва, а также Кемерово, Красноярск, Иркутск, Дальний восток - Транспортное сообщение с восточными и южными регионами Сибири обеспечено новой автомобильной дорогой Н-2123 Верх-Тула Ленинское ОбьГЭС, сообщающейся с федеральными трассами Чуйский тракт (Р-256) и Новосибирск Иркутск (Р-255). Земельный участок: - адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет - категория: Земли промышленности - вид разрешенного использования: Производственная деятельность (6.0) - вид права: собственность. Коммуникации: - Дороги с переходным покрытием, шириной проезжей части от 6м до 10м и с нагрузкой до 10 тонн на ось - Электроснабжение: ЛЭП - 10кВ, по границе участков - Газоснабжение: газопровод высокого давления по границе участков - Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина) - Связь: оптоволокно крупнейшего провайдера * Перспективная возможность подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения с. Верх-Тула (от сетей г. Новосибирска) Продажа от собственника. Сопровождение сделки на всех этапах от выбора участка до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию. Все документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Записывайтесь и приезжайте на экскурсию. Мы работаем ежедневно с 9.00 до 18.00 Продам помещение в Новосибирском районе Новосибирской области.
Агентство недвижимости
Лидер Инвест Групп
Суперагент
вчера
вчера, 13:40
Продается ПСН 81.3 м2
Свободного назначения・81,3 м²・1/9 этаж
Новосибирская область, Новосибирский район, с. Верх-Тула, Советская улица, 50А
7 727 300 ₽

95 047 ₽/м²・Включая НДС 1 393 447 ₽

Продается помещение 81,3 кв. м. на 1 этаже жилого дома в ЖК "Экополис" в с. Верх-Тула - современный жилой комплекс в 7 км от Новосибирска. Вся важнейшая инфраструктура в шаговой доступности: школа, детский сад, поликлиника и станция скорой помощи. Благоустроенная территория: двор без машин, ощущение уединения и спокойствия, чистый воздух. Помещение идеально подходит для ведения индивидуальной деятельности без дополнительных затрат, оснащено дополнительным входом снаружи через застекленный тамбур. Дом новый, поэтому помещение без отделки - будет возможность сделать ремонт согласно требованиям вашего бизнеса к пространству. Есть возможность купить в ипотеку - по документам это квартира. Если вы заинтересованы в приобретении этого объекта, свяжитесь со мной через чат на Портале DA или по телефону, ответить Вам сможем в будние дни с 9-00 до 17-00 МСК+4. Продам помещение В Новосибирском районе Новосибирской области.
Агентство недвижимости
Сбербанк
Документы проверены
неделю назад
16 июл, 17:31
Коммерческая земля・24 сот.
Только на Циан
Собственник
Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет
2 200 000 ₽

УСН

Участок 24 сотки в Морском муниципалитете для различных целей. Земли населенных пунктов. Земли рекреаций. Кадастровый номер 54:19:072501:15318 Что можно построить: медицинский центр, санаторий, спортивную базу, стадион, базу отдыха, пансионат, кемпинг, глэмпинг, гостиницу. Отличное место! Участок расположен рядом с коттеджным поселком Наследие, подъезд для легковой техники - по асфальтированной дороге, для грузовой технике - по щебеночно-грунтовой дороге. Участок ровный, без деревьев. Рядом большой лесной массив "Баннков околок" Коммуникации: Все коммуникации уже построены и проходят вдоль границ участка. Подключение: - Электричество -- прямое обращение в РЭС. Возможно выделение больших мощностей. - Газ - обращение в Газпром. - Городской водопровод - обращение в Горводоканал Точка подключения к городской воде (колодец рядом с участком) - входит в цену участка! Продажа в собственность. НЕ агентство. Возможна рассрочка, условия уточняйте в отделе продаж.
Ук・оф.Представитель
Бизнес-парк Морской
Суперагент
вчера
вчера, 05:11
Коммерческая земля・200 сот.
Только на Циан
Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет
4 000 000 ₽

УСН

Продаются Земельные участки для агропромышленного (сельскохозяйственного) производства от 2 до 20 Га напрямую от девелопера в Агропромышленном парке. Территория Агропромышленного парка расположена в 6 км от Новосибирска в Ордынском направлении (в районе с. Верх-Тула) и занимает общую площадь 160 Га. Возможное использование (объекты бизнеса, которые можно разместить на земельном участке для сельскохозяйственного производства): Хранение и переработка сельхозпродукции, Теплицы Станции ремонта и гаражи спецтехники Скотоводство, Птицеводство, Зверо- и свино- фермы, Рыбоводство Выращивание сельхозкультур, Зернохранилища С/х производство Пчеловодство Питомник растений Выпас животных Личные подсобные хозяйства Овощехранилища Транспортная доступность: Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях. - Автомобильную дорогу регионального значения К-17р (Ордынская трасса). Прямой доступ в Казахстан, Среднюю Азию, страны Ближнего Востока. - Автомобильную дорогу федерального значения Р-254 "Иртыш" Челябинск - Курган - Омск Новосибирск. Прямой доступ в европейскую часть РФ, в т. ч. г. Москва, а также Кемерово, Красноярск, Иркутск, Дальний восток - Транспортное сообщение с восточными и южными регионами Сибири обеспечено новой автомобильной дорогой Н-2123 Верх-Тула Ленинское ОбьГЭС, сообщающейся с федеральными трассами Чуйский тракт (Р-256) и Новосибирск Иркутск (Р-255). Земельный участок: - площадь: 200 соток (возможно увеличение площади); - адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет; - категория: Земли сельскохозяйственного назначения; - вид разрешенного использования: размещение предприятий сельхоз. производства - вид права: собственность. Коммуникации: - Дороги с переходным покрытием, шириной проезжей части от 6м до 10м и с нагрузкой до 10 тонн на ось; - Электроснабжение: ЛЭП - 10кВ, по границе участков; - Газоснабжение: газопровод высокого давления по границе участков; - Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина)*; - Канализация: локально (септик)* - Связь: оптоволокно крупнейшего провайдера * Перспективная возможность подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения с. Верх-Тула (от сетей г. Новосибирска), 2025 г. Продажа от собственника. Сопровождение сделки на всех этапах от выбора участка до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию. Все документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Записывайтесь и приезжайте на экскурсию. Мы работаем ежедневно с 09:00 до 18.00
Агентство недвижимости
Лидер Инвест Групп
Суперагент
неделю назад
13 июл, 05:58
Коммерческая земля・10 га
Только на Циан
Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет
20 000 000 ₽

УСН

Продаётся земельный участок по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет В 7 км от с. Верх-Тула в сторону п. Ярково (800 метров от Ордынского шоссе) 5 км от хаб Азия-Сибирь. • Общая площадь земельного участка 110 Га (Возможно приобретение от 10 Га) • Кадастровый номер земельного участка: 54:19:062501:2389 • адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет • категория: Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Сельскохозяйственное использование (1.0) • вид разрешенного использования: Земельный участок подходит для ведения сельскохозяйственной деятельности. • вид права: собственность. Коммуникации: 1. Рядом с земельным участок проходит линия РЭС и есть возможность подключения к электроэнергии. 2. К земельному участку идёт щебеночная дорога. 3. Газоснабжение: газопровод в близости земельного участка. Продажа от собственника. Сопровождение сделки на всех этапах от выбора участка до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию. Все документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Стоимость указана за 10 Га.
Агентство недвижимости
Лидер Инвест Групп
Суперагент
неделю назад
16 июл, 20:09
Коммерческая земля・50 сот.
Только на Циан
Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет
5 750 000 ₽

УСН

Продаются Земельные участки под производственную деятельность от 50 соток напрямую от девелопера в Индустриальном парке. Территория Индустриального парка расположена в 6 км от Новосибирска в Ордынском направлении (в районе с. Верх-Тула). Объекты бизнеса, которые можно разместить на земельном участке: • Производственная деятельность • Склад, складские помещения Транспортная доступность: Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях. - Автомобильную дорогу регионального значения К-17р (Ордынская трасса). Прямой доступ в Казахстан, Среднюю Азию, страны Ближнего Востока. - Автомобильную дорогу федерального значения Р-254 "Иртыш" Челябинск - Курган - Омск Новосибирск. Прямой доступ в европейскую часть РФ, в т. ч. г. Москва, а также Кемерово, Красноярск, Иркутск, Дальний восток - Транспортное сообщение с восточными и южными регионами Сибири обеспечено новой автомобильной дорогой Н-2123 Верх-Тула Ленинское ОбьГЭС, сообщающейся с федеральными трассами Чуйский тракт (Р-256) и Новосибирск Иркутск (Р-255). Земельный участок: - адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет - категория: Земли промышленности - вид разрешенного использования: Производственная деятельность (6.0) - вид права: собственность. Коммуникации: - Дороги с переходным покрытием, шириной проезжей части от 6м до 10м и с нагрузкой до 10 тонн на ось - Электроснабжение: ЛЭП - 10кВ, по границе участков - Газоснабжение: газопровод высокого давления по границе участков - Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина) - Канализация: локально (септик) - Связь: оптоволокно крупнейшего провайдера * Перспективная возможность подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения с. Верх-Тула (от сетей г. Новосибирска), 2025 г. Продажа от собственника. Сопровождение сделки на всех этапах от выбора участка до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию. Все документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Записывайтесь и приезжайте на экскурсию. Мы работаем ежедневно с 9.00 до 18.00
Агентство недвижимости
Лидер Инвест Групп
Суперагент
неделю назад
10 июл, 10:33
Коммерческая земля・30 сот.
Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, пос. Ленинский, улица Гаражная, 1к2
1 300 000 ₽

УСН

Предлагаем к приобретению земельный участок в поселке Ленинский (Новосибирский район, Станционный с/с) в 10 минутах на автомобиле от г. Новосибирска и в границе Восточного обхода Новосибирска. Участок состоит из 3-х смежных участков (позволяет получить в сумме 45 кВт мощностей на ф. л.) - земли приравненые к землям населенных пунктов. Территория позволяет размещение производства, склада, ангара, теплиц. мастерских, гаража и т.п. площадью более 1000 м2 с организацией въезда и автостоянки на территории участка. Возможно увеличение площади + 10, 20...соток. Хорошая транспортная доступность: - не более 10 минут на автомобиле до г. Новосибирска; - общественный городской транспорт (20 минут пешком до остановки) до метро "Гагаринская" 189Л - электропоезд до ст. Мочище - близость к Восточному обходу Новосибирска. - дополнительный выезд через п. Витаминка в Дзержинский район г. Новосибирска На время строительства возможно предоставить точку подключения 15кВт. Прямое подключение РЭС не долго и не дорого. Поселок включен в программу газификации в 2024 году (2027-2030 г. г. ввод) В шаговой доступности: Фельдшерско-акушерский пункт, Ленинская средняя школа 6, продуктовые магазины, почта, 2 озера, пруд и многое другое. При покупке данного объекта возможен любой порядок оплаты (наличные / безналичные / с использованием кредитных средств). Стоимость указана за 30 соток. Возможно предоставить ипотеку без справок по ставке ЦБ на дату заключения договора купли-продажи (рассрочка) ! Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью ведения бизнеса и вложения денежных средств. Один взрослый собственник, без обременения и занижения. Специалист Компании ответит на все Ваши вопросы и организует просмотр в удобное для Вас время! Звоните прямо сейчас! Арт. 137398369
Агентство недвижимости
ДОКТОР КЛЮЧ
Документы проверены
вчера
вчера, 13:11
Коммерческая земля・42 га
Только на Циан
Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет
100 000 000 ₽

УСН

Дачный поселок Авиатор находится на территории Кубовинского сельсовета Новосибирской области и граничит с поселком Степной . Расстояние от площади Калинина на автомобиле 30 километров по асфальтированной дороге. От площади Калинина ходит автобус 119, без пробок и светофоров .В поселке проведена электроэнергия и сейчас проводится работа по благоустройству . Поселок находится на ровной поверхности есть участки с молодым лесом , так же без насаждений .В зимнее время регулярно проводится очистка снега в дальнейшем будет проводиться газ в поселок Степной .В поселке есть школа ,Ozon,Wildberries , дом культуры.В соседнем поселке есть ресторан ,собственный пляж с бассейнами и развлечениями .Участки под самостоятельную застройку размежеваны от 7до 12 соток , всего участков в обществе более 430 штук
Собственник
ID 90015700
пять дней назад
18 июл, 14:49
Электронные торги
Коммерческая земля・12 сот.
Аукцион
Только на Циан
Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, пос. Воробьевский, Реестр ДНТ
287 640 ₽

УСН

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Земельный участок, площадь: 1200 +/- 24, к/н: 54:19:012601:528. Имеются ограничения по ст. 56 ЗК РФ. Адрес: НО., р-н. Новосибирский, Кудряшовский сельсовет, в районе п. Воробьевский, дачное некоммерческое товарищество "Реестр", уч. 94 (залог, повтор), Дата и время начала приема заявок 2026-07-23 08:30:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-08-05 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-08-06 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-08-07 08:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!
Агентство недвижимости
Фабрикант
Суперагент
вчера
22 июл, 10:58
Коммерческая земля・139 сот.
Только на Циан
Собственник
Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, с. Ленинское, Благополье мкр
6 257 250 ₽

УСН

Земельный участок в селе Ленинское, рядом с КП Благополье. Под спортивный комплекс, турбазу, кемпинги и пр. Кадастровый номер 54:19:072501:13811 Категория - Земли населенных пунктов. разрешенное использование - земли рекреаций. Площадь 1,39 Га ( 139 соток) Быстрый доступ с федеральной трассы ( см фото). Все коммуникации уже построены и проходят вдоль границ участка. Подключение: - Электричество - прямое обращение в РЭС. - Городской водопровод - обращение в Горводоканал - Газ - обращение в Газпром. Продажа в собственность. НЕ агентство. Возможна рассрочка, условия уточняйте в отделе продаж.
Ук・оф.Представитель
Бизнес-парк Морской
Суперагент
вчера
вчера, 10:26
Коммерческая земля・12 сот.
Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, Озерки ДНТ
450 000 ₽

УСН

Код объекта: 2191146. Продается участок. ДНТ Озерки, Криводановский Сельский совет. 1200 кв (12 соток) Участок не огорожен. Само общество огорожено (въезд через автоматические ворота), в зимний период дороги чистятся, недалеко от общества имеется конечная остановка общественного транспорта, магазины. Общество полностью электрифицировано и газофицировано. В пешей доступности имеется озеро, пляж, кудряшовский бор. Отличная возможность после приобретения участка строительство вашего загородного дома (прописка возможна) Дополнительно, в продаже имеются два участка по 12 соток (участки вместе) , общее 24 сотки. Цена одного участка 490 000 рублей. ТОРГ!!! Документы в порядке. Быстрый выход на сделку. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Агентство недвижимости
Города Новосибирск
Суперагент
вчера
22 июл, 18:23
Свободного назначения・129,4 м²・1/9 этаж
Новосибирская область, Новосибирский район, Краснообск рп, 3-й мкр, 2
18 490 000 ₽

142 890 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 2100738. Предлагается к покупке помещение свободного назначения площадью 129,4 м² — готовый инвестиционный объект с действующими арендаторами и стабильным арендным доходом. Помещение полностью заполнено надежными арендаторами, что позволяет получать прибыль с первого дня после приобретения. На сегодняшний день объект арендуют OZON, груминг-салон и кондитерский цех, формируя стабильный денежный поток. Ориентировочный срок окупаемости составляет 10 лет, что делает предложение привлекательным для долгосрочных инвестиций. Одним из главных преимуществ являются три отдельных входа, позволяющие независимо функционировать каждому арендатору и обеспечивающие удобную эксплуатацию помещения. Дополнительную ценность объекту придают две собственные террасы площадью 22,5 м² и 16,9 м², которые не имеют ограничений по использованию. Их можно использовать для размещения летней веранды, дополнительной зоны обслуживания клиентов, рекламных конструкций или расширения коммерческого пространства. Помещение оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями: выделенная электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения, центральное отопление, водоснабжение и канализация. Выполнен современный качественный ремонт, полностью соответствующий требованиям торговых, сервисных и производственных предприятий. Объект расположен в активно развивающемся густонаселенном микрорайоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Продолжающаяся застройка района создает предпосылки для дальнейшего роста стоимости недвижимости и увеличения арендных ставок. Благоустроенная территория вокруг здания делает объект еще более привлекательным для арендаторов и посетителей. Помещение отлично подойдет для: • инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе; • собственного бизнеса с возможностью получать доход от части помещений; • медицинского центра; • кафе или пекарни; • торгового помещения; • офиса компании; • салона красоты или центра услуг. Показ организуем в удобное для вас время. Гарантируем безопасность сделки и полное юридическое сопровождение. Поможем с одобрением ипотечного решения на выгодных условиях. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Агентство недвижимости
Города Новосибирск
Суперагент
вчера
22 июл, 18:57
Коммерческая земля・9,2 сот.
Только на Циан
Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, пос. Воробьевский, переулок 3-й Дружный, 6
1 800 000 ₽

УСН

Код объекта: 2047895. **Продаётся земельный участок в посёлке Воробьёвский!** Площадь: 9,2 сотки Расположение: Новосибирский район, 35 км от города Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация Статус: "Сельское хозяйство" Особенность: угловое расположение Идеальное место для вашего дачного участка или ведения сельского хозяйства! Тихая и спокойная местность, отличные соседи, возможность для развития. Дополнительная информация по телефону. Звоните прямо сейчас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Агентство недвижимости
Города Новосибирск
Суперагент
вчера
вчера, 03:24
Свободного назначения・445,8 м²・-1/5 этаж
Новосибирская область, Новосибирский район, Мичуринский сельсовет, пос. Элитный, улица Венская, 23
13 999 000 ₽

31 402 ₽/м²・УСН

Идеальное цокольное помещение для Вашего бизнеса (под любой вид деятельности) в ЖК Фламинго Расположение: Новосибирская область, пос. Элитный, ЖК Фламинго, ул. Венская, 23 Характеристики: - Первая линия; - Площадь 445,8 м2; - Наличие 2 (двух) отдельных входных групп; - Окна в приямках; - Состояние помещения: предчистовая отделка; - Планировка open-space под любой вид деятельности; - Наличие собственной наземной парковки: обеспечение комфорта для посетителей, что способствует высокой посещаемости и привлекательности для разных категорий клиентов; Помещение свободной планировки представляет возможность адаптации под различные виды деятельности Помещения свободного назначения пользуются большим спросом на рынке недвижимости, что обеспечивает их высокую ликвидность и потенциал роста стоимости. Возможность самостоятельной отделки помещения в зависимости от своих потребностей С покупателя взимается комиссия
Агентство недвижимости
Хорошие люди
Суперагент
3 недели назад
28 июн, 13:51
Коммерческая земля・33,9 сот.
Только на Циан
Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, с. Ленинское, улица 1-я Благодатная
21 000 000 ₽

УСН

Первая линия в доль основной дороги. Назначение: под строительство магазинов, объектов общественного питания. Участок ровный. Газ по границе участка. ПОМОЖЕМ ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ. Приглашаем на просмотр.
Агентство недвижимости
Вся Недвижимость Новосибирска
Суперагент
пять дней назад
18 июл, 11:50
Здание・88 м²
Только на Циан
Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, пос. Красный Яр, 1/1
1 500 000 ₽

17 045 ₽/м²・УСН

Уважаемый покупатель, предлагается в продажу отдельно стоящее здание в центре посёлка! Это уникальное предложение для тех ктo желает начать свой бизнес. Точка нapaботанная, на данный момент действует салон красоты. Технические характеристики: - 1- этажное здание; - общая площадь здания 88 м.кв., земельный участок в аренде; В Помещении есть вода, канализация и туалет, мощность электроэнергии 380V-220V; - коммуникации центральные; - здание в собственности. Коммерческие условия: - стоимость продажи 1,8 миллиона рублей; Торг обсуждается - право собственности на физическом лице; - здание сдано в аренду. Дополнительно залит капитальный фундамент на 82 м.кв.который располагается на территории расположения павильона, можно поставить дополнительный павильон, для дальнейшего развития и увеличения бизнеса. Просмотр по предварительной договоренности! Звоните! АН Профком.
Агентство недвижимости
ПрофКом
Суперагент
2 недели назад
6 июл, 06:19
Здание・1 505 м²・Класс C
Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, пос. Садовый, улица Затонского, 118
70 000 000 ₽

46 512 ₽/м²・УСН

Инвестиционный объект с высоким потенциалом доходности в центре ЖК Малахит Предлагается к продаже отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 1505 м² на земельном участке 50 соток (участок разделён на 4 самостоятельных кадастровых единицы). Дополнительно — гараж на 3 бокса 200 м² с тремя въездами. Объект расположен в сердце активно формирующегося жилого кластера — ЖК Малахит и окружён коттеджной застройкой с постоянным проживанием. Это редкая возможность занять ключевую позицию в локации, где спрос на коммерческую инфраструктуру уже сформирован, а предложение — практически отсутствует. Архитектура и конструктив Здание построено с соблюдением высоких стандартов качества: * кирпичная основа с утеплением (пеноплекс) и облицовочным кирпичом * фундамент: ленточный, армированный, глубиной 4,5 м * перекрытия: железобетонные плиты (9 и 12 м) * кровля: утеплённая, мягкая (Docke) * 65 окон (трёхкамерные стеклопакеты) — максимальная естественная освещённость Функциональность и гибкость * 4 отдельных входа (по одному с каждой стороны здания) — идеальная база для деления под нескольких арендаторов * предусмотрены мокрые точки по периметру * свободная планировка 3-го этажа — адаптация под любой формат бизнеса * подвал + помещение с бассейном (с подведёнными коммуникациями) * возможность сдачи данной части под занятия детей плаваньем. Инженерия * центральное водоснабжение + собственная скважина * центральная канализация + переливной септик (20 м) * газ подключён (в гараже) * территория полностью огорожена капитальным забором Локация и инфраструктура ЖК Малахит — современный жилой комплекс комфорт-класса, где инфраструктура находится на стадии активного развития. * остановка транспорта — 200 м * метро Заельцовская — 2030 минут * школы, детские сады, медицина — 10 минут на автомобиле Ключевое преимущество: На сегодняшний день жители комплекса и окружающего частного сектора испытывают острую потребность в базовой коммерческой инфраструктуре — от повседневных сервисов до досуговых и медицинских учреждений. Инвестиционные сценарии Объект идеально подходит под: * торговый центр / retail * продуктовый якорь + галерея арендаторов * медицинский центр / клинику / реабилитационный комплекс * фитнес-клуб / wellness-пространство * частный детский сад / образовательный центр * Детский Бассейн. * мультиформатную аренду (разделение на блоки) Это не просто здание — это возможность стать первым и ключевым оператором инфраструктуры в растущем жилом массиве. Объекты с подобным потенциалом формируют стабильный арендный поток и растут в цене по мере развития района. Предусмотрена комиссия агентства с покупателя. Бесплатная помощь в получении ипотеки. Полное юридическое сопровождение.
Агентство недвижимости
Метражи
Суперагент
четыре дня назад
20 июл, 05:08
Здание・250 м²
Только на Циан
Новосибирская область, Новосибирский район, с. Ярково, Советская улица, 18
5 500 000 ₽

22 000 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 111917488 Объект 154. Пpодaeтcя Пoмещение с дeйствующим бизнeсом ( cо всем обoрудoвaниeм). Maгазин. Помещениe включaeт в cебя Maгaзин, склaд, зoна пeкарни, помывочная зонa, кoмнaта oтдыхa, кабинет. Зданиe полностью блaгoустpoенo (водa, сан.уз., интepнет, оxpaнa, oтдeльный вхoд, колодец 3 куб. хватает на два. мес.,) Электроэнергия 380 В. В скором времени проведут газ, уже делают замеры трассы. Местные жители знают магазин и постоянно ходят в него за продуктами. Остается полностью все оборудование прилавки, холодильники и т.д. Звоните, показ по договоренности. Один собственник ни обременений ни чего нет. Обмен на квартиру на земле или небольшой дом; рассмотрим различные варианты. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Агентство недвижимости
РайоныКварталы
Суперагент
вчера
вчера, 19:55
Здание・871 м²
Только на Циан
Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, пос. Ленинский, улица Центральная, 51
17 500 000 ₽

20 092 ₽/м²・Включая НДС 3 155 737 ₽

Зданиe универсального назначения на учaсткe 37 сoтoк (в cобcтвенноcти), бывший дeтcкий caд c соответcтвующeй планировкой (по группaм) и выcoтoй пoтoлков. B oснoвном под cамooтделку. Жeлезoбетoнные пеpeкpытия. Не меньше 16 кoмнaт. 4 санузла. Oтoплeние твeрдым топливoм (пoдвeдeниe газа после 2026 г.). Водоснабжение централизованное - система полностью заменена, с использованием современных материалов, начиная от центральной магистрали. На участке расположено 4 септика, которых вполне достаточно для активной эксплуатации. От здания до трансформаторной будки идет силовой кабель на 100 кВт в асбестовой трубе диаметром 100 мм. Выкуплено 50 кВт, 380 .Часть окон заменена на пластиковые . Крыша отремонтирована лицензированной компанией материалами "Технониколь" . 6 входов в здание. При необходимости можно разделить на 4 ровные части по 217 кв.м. в двух уровнях. Участок полностью огорожен и ухожен. Территория засажена декоративными хвойными и плодово-ягодными растениями. Почти вся земля на участке закрыта агро-текстилем и агро-тканью. 3 сотки - под клубникой (в том числе сортовой, более 20 сортов). Можно использовать под производство (в том числе варенья и джемов, та как продукция произрастает рядом), склад, гостиницу, пансионат, многоквартирный дом. В этом поселке и близлежащих, большой спрос арендного жилья, всё сдается сразу же, спрос жилья намного превышает предложения. В данный момент используется для проживания семьи собственника. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН на недвижимость. Широкая улица, асфальт. В двух минутах пешком -озеро. Рядом - конечная остановка автобуса, школа, детский сад, медпункт, магазины, питомник декоративных растений , конный клуб, склады крупной, продуктовой, оптовой компании . Поселок Ленинский (городские жители его знают как совхоз Ягодный, куда каждое лето и осень приглашают на сбор ягод), административно относится к станции Мочище, Новосибирского района, благополучный, развивающийся поселок, окружен полями местного агрокомплекса, сельскохозяйственная артель "САДЫ СИБИРИ", основные культуры: земляника, черная смородина, облепиха, малина, жимолость, черноплодная рябина. Расположен у истока реки Каменка. Вокруг несколько озер и березовый лес. Неподалеку отстраиваются несколько крупных коттеджных поселков (Аляска, Клевер, Удачный, Близкий, Светлый, Чкаловские просторы) и нарезаются участки под новые. Регулярное транспортное сообщение, 16 раз в день, автобус идёт до метро Гагаринская. В перспективе улучшение транспортной доступности после ввода в эксплуатацию Восточного обхода и съездом в районе поселка, по нему будут прямые скоростные выезды в северном и южном направлении. Гарантированное сопровождение сделки опытными специалистами по загородной недвижимости. На связи 24/7, без выходных. В личном кабинете ЦИАН, для специалистов по недвижимости, есть дополнительная информация.
Агентство недвижимости
ПРОСТОР
Суперагент
2 недели назад
7 июл, 23:48
Склад・1 267,9 м²・1/1 этаж
Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, пос. Советский, улица Районная
35 000 000 ₽

27 605 ₽/м²・УСН

Код объекта: 1370047. СНИЖЕНА ЦЕНА! В продаже складское помещение и 2 кирпичных здания, подходящих для проживания или размещения офиса. Участок земли 2,29 Га. Первая линия от автодороги, соединяющей с.Каменка и с.Витаминка. Свободный подъезд для любых автомобилей, включая фуры. Площадь участка позволяет легко разместить новые здания и сооружения. Всё в собственности. Площадь складского помещения: 1268 кв. м. Водоснабжение - из своей скважины, установлена водонапорная башня. Электроснабжение - от собственной подстанции. Мощность подстанции 500 кВт, на склад выделено 150 кВт. Возможность увеличения есть. Система отопления смонтирована. Чистая продажа, без обременений. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Агентство недвижимости
Города Новосибирск
Суперагент
вчера
22 июл, 18:37
Коммерческая земля・15 сот.
Только на Циан
Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, пос. Двуречье
3 200 000 ₽

УСН

Недостроенный объект. Земли ИЖС. Возможно использование под производство. Земля в аренде.
Агентство недвижимости
Кольцовская служба недвижимости
Суперагент
месяц назад
14 июн, 05:22
Коммерческая земля・1 га
Только на Циан
Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, пос. Ленинский
1 000 000 ₽

УСН

Участок без построек и ограждения, примыкает к поселку Ленинский. Расположен у истока реки Каменка, вдоль озера. Можно использовать под производство, склад, кемпинг, растениеводство, животноводство, садоводство, рыбоводство, сенокошение и многое другое. Земли сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства. Кадастровый номер 54:19:112201:4929. Ориентир: п. Ленинский, ул. Гаражная, дом 1. Вид разрешенного использования поменяем в короткий срок. Полный список основных видов отправлю по запросу. Также можем предложить к продаже участок 3,5 Га с другой стороны озера. Рядом - конечная остановка автобуса, школа, детский сад, медпункт, магазины, питомник декоративных растений , конный клуб, склады крупной, продуктовой, оптовой компании . Поселок Ленинский, с/х Ягодный (административно относится к станции Мочище), благополучный, развивающийся поселок, окружен полями местного агрокомплекса (облепиха, клубника, черноплодная рябина и т.п). Так же вокруг несколько озер и березовые перелески. Неподалеку отстраиваются несколько крупных коттеджных поселков (Аляска, Клевер, Удачный, Близкий, Светлый, Чкаловские просторы) и нарезаются участки под новые. Регулярное транспортное сообщение, 16 раз в день, автобус идёт до метро Гагаринская. В перспективе улучшение транспортной доступности после ввода в эксплуатацию Восточного обхода и съездом в районе поселка, по нему будут прямые скоростные выезды в северном и южном направлении. Гарантированное сопровождение сделки опытными специалистами по загородной недвижимости. Агентство местное, специалисты с большим стажем работы в недвижимости, владеют полной информацией по всем объектам расположенным в округе, знаем своих продавцов не один год, с рискованными объектами не работаем. Предложим несколько аналогов, проведём сравнительный просмотр - выберете лучшее предложение в данной локации.
Агентство недвижимости
ПРОСТОР
Суперагент
2 недели назад
7 июл, 23:48
Коммерческая земля・100 сот.
Только на Циан
Новосибирская область, Новосибирский район, с. Верх-Тула
20 000 000 ₽

УСН

Продаются Земельные участки под производственную деятельность от 1 до 10 Га напрямую от девелопера в Придорожном парке (первая линия от трассы). Территория Придорожного парка расположена в 6 км от Новосибирска в Ордынском направлении (в районе с. Верх-Тула) и занимает общую площадь 100 Га. Объекты бизнеса, которые можно разместить на земельном участке: Производственная деятельность Склад, складские помещения Транспортная доступность: Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях. - Автомобильную дорогу регионального значения К-17р (Ордынская трасса). Прямой доступ в Казахстан, Среднюю Азию, страны Ближнего Востока. - Автомобильную дорогу федерального значения Р-254 "Иртыш" Челябинск - Курган - Омск Новосибирск. Прямой доступ в европейскую часть РФ, в т. ч. г. Москва, а также Кемерово, Красноярск, Иркутск, Дальний восток - Транспортное сообщение с восточными и южными регионами Сибири обеспечено новой автомобильной дорогой Н-2123 Верх-Тула Ленинское ОбьГЭС, сообщающейся с федеральными трассами Чуйский тракт (Р-256) и Новосибирск Иркутск (Р-255). Земельный участок: - адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет - категория: Земли промышленности - вид разрешенного использования: Производственная деятельность (6.0) - вид права: собственность. Коммуникации: - Дороги с переходным покрытием, шириной проезжей части от 6м до 10м и с нагрузкой до 10 тонн на ось - Электроснабжение: ЛЭП - 10кВ, по границе участков - Газоснабжение: газопровод высокого давления по границе участков - Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина)* - Канализация: локально (септик)* - Связь: оптоволокно крупнейшего провайдера * Перспективная возможность подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения с. Верх-Тула (от сетей г. Новосибирска), 2025 г. Продажа от собственника. Сопровождение сделки на всех этапах от выбора участка до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию. Все документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Записывайтесь и приезжайте на экскурсию. Мы работаем ежедневно с 9.00 до 18.00
Агентство недвижимости
Лидер Инвест Групп
Суперагент
месяц назад
12 июн, 04:36
Коммерческая земля・4 га
Только на Циан
Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, Мочище ст.
2 500 000 ₽

УСН

В продаже участок 4 га на нём по новым нормативам закрепленным Федеральным законом 299-ФЗ от 02.06.2021 г., можно построить и оформить один жилой дом площадью до 100 кв.м. Земли сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства. Кадастровый номер 54:19:112201:3053. Целиком площадь участка 7,3 га с выходом к берегу озера. (К продаже, за 2 500 000 руб., предлагаем ту часть участка, что не примыкает к озеру). Можно приобрести целиком за 5 500 000 руб. Участок примыкает к поселку Ленинский. Расположен у истока реки Каменка в окружении березового леса. Можем его уменьшить или увеличить с соразмерным изменением стоимости. Недалеко конечная остановка автобуса, школа, детский сад, медпункт, магазины, питомник декоративных растений , конный клуб, склады крупной, продуктовой, оптовой компании . Поселок Ленинский, с/х Ягодный (административно относится к станции Мочище), благополучный, развивающийся поселок, окружен полями местного агрокомплекса (облепиха, клубника, черноплодная рябина и т.п). Так же вокруг несколько озер и березовые перелески. Неподалеку отстраиваются несколько крупных коттеджных поселков (Аляска, Клевер, Удачный, Близкий, Светлый, Чкаловские просторы) и нарезаются участки под новые. Регулярное транспортное сообщение, 16 раз в день, автобус идёт до метро Гагаринская. В перспективе улучшение транспортной доступности после ввода в эксплуатацию Восточного обхода и съездом в районе поселка, по нему будут прямые скоростные выезды в северном и южном направлении. Гарантированное сопровождение сделки местными специалистами по загородной недвижимости с опытом работы более 20 лет. Специалисты владеют полной информацией по всем объектам расположенным в округе. Знаем своих продавцов не один год, с рискованными объектами не работаем. Поможем получить кредитное решение и при необходимости подобрать надежного застройщика. На связи 24/7.
Агентство недвижимости
ПРОСТОР
Суперагент
2 недели назад
4 июл, 21:11
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений в Новосибирском районе Новосибирской области?
  • ✓ В базе Циан 224 помещений в Новосибирском районе Новосибирской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:10,7 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:90 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:290,5 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:892,7 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 4,2 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 35,4 тыс. м²