Только на Циан
Гагаринская
10 минут пешком
5 000 000 ₽
192 308 ₽/м²・УСН
Готовый арендный бизнес.
с арендатором.
35 т доход.
Высококачественный ремонт.
круглосуточный доступ.
Парковка.
Продажа помещений под сервис в Новосибирске
Средняя цена в результатах поиска
16,00млн ₽
Собственник
Гагаринская
10 минут пешком
53 750 000 ₽
370 179 ₽/м²・Включая НДС 9 692 622 ₽
В продаже помещение свободного назначения в сити-квартале Лемонт.
Преимущества локации:
- Лемонт расположен на пересечение ул. Нарымская и ул. Железнодорожная, что обеспечивает комфортный путь в любую часть города
- 10 минут до 2-х станции метро Гагаринская и Красный Проспект
- 5 минут до Нарымского сквера
Особенности помещения:
- Наличие парковки
- Отдельная входная группа
- Наличие технической возможности для проведения вентиляции и установки кондиционера
- Окружение: вокруг сформирован пул домов бизнес и премиум-класса
Сдача объекта, IV квартал 2028 года, строительство ведется с опережением сроков Продам помещение под сервис в Новосибирске.
Только на Циан
Площадь Ленина
4 минуты на транспорте
3 800 000 ₽
172 727 ₽/м²・УСН
В продаже торговое помещение свободного назначения на проходном месте 1 этажа ТЦ МАГИСТРАЛЬ рядом с OZON! Первая линия одной из главных магистралей города.
Светлое, хорошо проходимое торговое помещение правильной формы площадью 22 м² с качественной отделкой подойдет под любой вид бизнеса (розничная торговля, офис и
пр.).
В здании располагаются: пункт выдачи Ozon, фитнес-клуб Extreme fitness, Мерседес-бенц автоцентр, BMW Asist, Суши Лосось&Имбирь, пункт выдачи e2e4 и другие.
Удачное выгодное расположение ТЦ- первая линия, вокруг активная городская жизнь и развитая инфраструктура центральной
части города.
В 15 мин ходьбы до двух станций метро на выбор: "Площадь Ленина" или "Октябрьская". Торговый центр имеет удобную парковку, где есть всегда места.
Для покупателя предусмотрена комфортная комиссия. Продаю помещение под сервис в Новосибирске.
Октябрьская
10 минут на транспорте
18 176 400 ₽
132 000 ₽/м²・УСН
Продажа/аренда ЭКСКЛЮЗИВНО от застройщика коммерческих помещений под Ваш бизнес в новом ЖК комфорт-класса "Ясный Берег" в 10 минутах езды от центра города.
Есть варианты готового арендного бизнеса!
Редкая возможность купить уже готовые помещения в современных сданных домах по привлекательным ценам с гарантированной доходностью.
Локация
-г.Новосибирск, ул.Ясный берег;
- У реки и Димитровского моста вырос новый жилой комплекс с парком площадью 4 гектара;
- 10 минут на машине до центра города, 15-20 минут до пл.Маркса;
- Своя остановка общественного транспорта;
- Новые качественные дороги;
- Свыше 10 000 жителей;
- 11 построенных домов уже образуют собой стильный архитектурный ансамбль и современный микрорайон;
- Набережная, открытая в 2024 г уже стала новой точкой притяжения горожан;
- Строящаяся школа позволит застройщику продолжить активное строительство ЖК и тем самым увеличить объем потребителей для Ваших коммерческих помещений!
Список актуальных объектов и цены:
ул. Ясный Берег, дом 27:
-Торговое помещение 200,5 кв.м., 1 этаж, 1 вход, витражи, самоотделка, 40 кВт.
Продажа - 38 592 000 рублей.
Аренда - 1600 рублей за 1 м2 в месяц.
-Помещение свободного назначение 137,7 кв.м в цоколе с долгосрочным арендатором - ветклиника, 2 входа, 2 окна в приямках, новый ремонт, 20 кВт.
Продажа - 18 176 400 рублей.
Доход от аренды -
2025 г.- 1000 р.
2026 г. - 1100 р
2027 г. - 1300 р
С 2028 г. - индексация 5-15%.
Обратите внимание, что при покупке готового арендного бизнеса у Вас максмально чистый доход от аренды, т.к.арендаторы возмещают все коммунальные и эксплуатационные расходы.
Юридический аспект
Собственники физические лица.
Обременений, кроме перечисленных договоров аренды, не зарегистрированы.
Чистая продажа.
Возможна коммерческая ипотека.
Консалтинговая компания DN Group - эксклюзивный партнёр собственника, без комиссии для покупателя/арендатора!
Уточняйте подробности у экспертов компании по телефону, оперативно организуем просмотр понравившегося Вам объекта.
Только на Циан
Речной вокзал
6 минут пешком
37 000 000 ₽
196 599 ₽/м²・УСН
Предлагается в продажу торгово-офисные помещения в ЖК бизнес-класса в новом центре Новосибирска - вблизи метро "Октябрьская" и метро "Речной вокзал" (дом сдан) от 15 млн.р.
От официального партнёра застройщика! Без комиссий. По ценам от застройщика. Индивидуально согласуем скидку от цены застройщика!
Месторасположение
- новый центр города с развитой инфраструктурой, метро, значимыми государственными учреждениями, лучшими ЖК премиум- и бизнес-класса
- район с высокой плотностью платежеспособного населения
- застройка района продолжается высококлассными домами
- стильная современная архитектура с продуманным благоустройством и ландшафтным дизайном
- наземная и подземная парковка
Одна из лучших локаций для ведения бизнеса, направленной на сегмент бизнес и премиум. Офис нашей компании DN Group расположен в этой же локации (ЖК Ричмонд), а также часть нашего собственного инвестпортфеля сосредоточено именно здесь! Поэтому владеем полной информацией о состоянии и перспективности района.
О ЖК
ЖК на Декабристов является продолжением комплексной застройки района качественными современными домами.
Состоит из 2 домов (6 и 6/2).
Оба дома сданы.
Комплекс выполнен в выдержанном классическом стиле, в коммерческих помещениях предусмотрен витражные окна и входные группы, высокие потолки!
Список нежилых помещений к продаже и цены
Дом 6 (сдан) :
- Помещение 559,2 м2 на 4-м этаже (целиком этаж с окнами на 4 стороны), цена 200 млн.р.
Дом 6/2 (сдан в декабре 2025 г) :
- Помещение 296,1 м2 (1 этаж 159 м2, цокольный этаж 87,1 м2, 2 этаж 50 м2), цена 62 млн.р. До 10.05 цена 52,7 млг
- Помещение 273 м2 (1 этаж 110 м2, цокольный этаж 64,6 м2, 2 этаж 46 м2), цена 57 млн.р ДО 10.05 цена 48,4 млн
- Помещение 188,2 м2 (1 этаж 114,8 м2, 2 этаж 48,2 м2), цена 43,5 млн.р. До 10.05 цена 37 млн р
- Помещение 86,2 м2 (1 этаж 22 м2 - вход, цокольный этаж 64,2 м2), цена 15,85 млн.р
- Помещение 60,7 м2 (1 этаж 19,7 м2, цокольный этаж 41 м2), цена 15 млн.р
Внимание инвесторам!
Проведём для Вас РЕАЛЬНУЮ оценку арендной ставки для каждого объекта (по которой сами готовы взять в работы и сдать), а также окажем услуги по сдаче помещения.
Возможна ипотека, а также индивидуальные условия приобретения.
Продажа по ДКП, вся сумма в договоре, без НДС.
Предоставление планов - по запросу.
DN Group - официальный представитель собственника!
Работаем по ценам от застройщика.
Консультации по объекту, а также юридическое сопровождение для покупателя бесплатно.
Только на Циан
Березовая Роща
9 минут на транспорте
38 000 000 ₽
88 269 ₽/м²・УСН
Предлагается к продаже небольшая промышленная площадка 36 соток земли(земля собственность) с 2-мя коммерческими об'ектами на ней - площадью 316 кв.м и 114 кв.м. Электрическая мощность на 2 Объекта 30 кВт. Газовое отопление(собственный газопровод высокого давления ГРПШ), вода холодная, септик с фильтром очистным. Периметр общей территория огорожен. Возможное использование-склад, производство, СТО и другое
Земля(категория - земли населенных пунктов), это несколько участков с отдельными кадастровыми номерами., номера 121,122, 126, 127,156 и 160.
Объекты имеют назначените-нежилые помещения.Взможна продажа объектов по отдельности, т.к. у каждого Объекта свой отдельный кадастровый номер.(316 кв.м.-28 млн.руб, 114 кв.м.-14 млн.руб. Цена обсуждаема.
Собственность физического лица с 2018 года.
1-4 фото общие фото, 5-9 помещение-316 кв.м., остальные фото 114 кв.м.Планы объектов по запросу.
Просмотр возможен с 29 июня 2026 года.. Договариваться на просмотр заранее, желательно за день.
Собственник
Октябрьская
10 минут пешком
31 300 000 ₽
168 934 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение в ЖК Сакура Парк.
Редкое предложение — помещение с прямым входом с ул. Ипподромская, одной из самых трафиковых магистралей города. Отличная видимость, постоянный поток автомобилей и пешеходов.
Расположено в 3 строящемся доме — вы заходите в локацию на этапе роста с потенциалом увеличения стоимости и арендного потока.
Подойдет под:
— супермаркет / продуктовый магазин
— алкомаркет (Бристоль, Красное & Белое и др.)
— ресторан, кафе или пекарню с посадкой
— аптеку
— пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет)
— шоурум / retail-пространство
— фитнес-студию / йогу / пилатес
— медицинский центр или клинику
— любой формат бизнеса с высоким трафиком
Основные преимущества:
— отдельный вход с первой линии ул. Ипподромская
— высокий автомобильный и пешеходный трафик
— рядом ТРЦ Аура — мощная точка притяжения
— площадь 185 м² — идеально под полноценный торговый зал
— преимущественно открытая планировка
— большие витражные окна — максимум света и рекламы
— есть зоны под санузлы и подсобные помещения
— правильная форма — удобно зонировать
Локация:
ЖК Сакура Парк, Новосибирск — современный жилой комплекс в центральной части города. Район уже сформирован и продолжает активно развиваться.
Рядом:
— ТРЦ Аура
— ул. Ипподромская (ключевой транспортный поток)
— плотная жилая застройка
— офисы и деловая активность
Это сочетание дает:
стабильный клиентский поток
высокую ликвидность помещения
интерес со стороны сетевых арендаторов
Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и под инвестиции с быстрой сдачей в аренду.
Только на Циан
Собственник
Гагаринская
10 минут пешком
61 000 000 ₽
431 400 ₽/м²・Включая НДС 11 000 000 ₽
В продаже помещение свободного назначения в сити-квартале Лемонт.
Преимущества локации:
- Лемонт расположен на пересечение ул. Нарымская и ул. Железнодорожная, что обеспечивает комфортный путь в любую часть города
- 10 минут до 2-х станции метро Гагаринская и Красный Проспект
- 5 минут до Нарымского сквера
Особенности помещения:
- Наличие парковки
- Отдельная входная группа
- Наличие технической возможности для проведения вентиляции и установки кондиционера
- Окружение: вокруг сформирован пул домов бизнес и премиум-класса
Сдача объекта, IV квартал 2028 года, строительство ведется с опережением сроков
Только на Циан
Площадь Маркса
5 минут на транспорте
7 500 000 ₽
51 724 ₽/м²・УСН
Предлагается к продаже универсальное помещение -назначение-офис, склад, спорт зал, ветеринарка, кинологический центр или грумминг салон. Вода, с\у, окно, кухня, зал, офис и склад. Собственность физ.лица.
Только на Циан
Студенческая
24 минуты на транспорте
20 000 000 ₽
58 824 ₽/м²・УСН
Отличный вариант для вашего бизнеса. Лучше всего подойдет под авторазбор, СТО, ремонтную мастерскую, производство или складской комплекс.
Комплекс продается со всей мебелью !
Просторный дом с тремя гаражами, у каждого отдельные ворота, и в каждом гараже есть ямы для ремонта автомобилей. Площадь одного гаража 43 кв.м.,двух других 47 кв.м., высота потолка 3,5 метра, можно установить подъемники. Есть просторная комната для ремонта и помещение где стоит электрокотел. Так же в доме есть двухуровневый подвал, общая глубина 3 метра: каждый уровень 1,5 метра.
Дом стоит на ленточном фундаменте 1,5 метра и ж/б блоки. Перекрытие между первым и вторым этажом монолитная плита . Стены из кирпича.
Отопление сейчас электрокотел, а по границе участка идет газовая труба и уже написано заявление на подключение к газу.
Есть два септика: один из дома, второй с бани, каждый по 6 кубов.
Электричество 15,5 КВт, возможно увеличение.
Крышуаутеплена и покрыта черепицей.
Над гаражами тоже ж/б плита, покрыта рубероидом.
Высота ворот в гаражи 3 метра.
В каждый гараж заведена вода.
Есть не закрытый ангар 60 кв.м. с высокими потолками 5 метров, здесь Вы можете установить кран-балку
В доме тоже все оборудовано под ремонтную мастерскую
Есть отдельный дом 60 кв.м, который разделен на офис и баню с комнатой отдыха и парилкой.
Участок 9 соток.
Возле дома территория тоже благоустроена под стоянку и ремонт.
Есть вольер для собаки.
Буду рад ответить на все Ваши вопросы.
Просмотр по договоренности в удобное для Вас время.
Предусмотрена комиссия агентства с покупателя. Вы получаете полное юридическое сопровождение и помощь в получении ипотеки.
Собственник
Заельцовская
11 минут на транспорте
16 950 000 ₽
194 828 ₽/м²・УСН
Продаётся помещение в новом доме ЖК Квартал на Игарской в Новосибирске. Район активно развивается, вокруг — плотная жилая застройка, высокая пешая проходимость, удобные подъездные пути и остановки рядом. Территория комплекса благоустроена: дворовый парк, пешеходные зоны, парковки, детские и спортивные площадки. Помещение отлично подходит под различные форматы бизнеса благодаря современному окружению и постоянному жилому потоку.
Подойдёт под:
-магазин у дома / пункт выдачи заказов
-кофейню, пекарню, мини-кафе
-салон красоты, барбершоп, косметологию
-студию йоги, массажа, фитнес-кабинет
-офис, страховую, туристическое агентство
-образовательные курсы, детский центр развития
-медицинский кабинет
-мастерскую, ателье, услуги бытового сервиса
Собственник
Заельцовская
8 минут на транспорте
26 350 000 ₽
189 978 ₽/м²・УСН
Продаётся коммерческое помещение на 1 этаже нового жилого дома в ЖК Расцветай на Учительской. Весь первый этаж дома — коммерция, что формирует стабильный трафик и деловую среду. Комплекс расположен в развитом районе Новосибирска на пересечении ул. Учительской и ул. Богдана Хмельницкого — одной из самых оживлённых и востребованных локаций Калининского района.
В шаговой доступности парк Сосновый бор, густонаселённые жилые кварталы, остановки общественного транспорта, школы, детские сады и крупные жилые массивы. Район с устоявшимся спросом и высокой плотностью населения, отличная видимость и удобные подъездные пути. Идеально подходит для бизнеса, ориентированного на постоянный клиентский поток.
Помещение можно использовать под:
-магазин у дома / специализированную розницу
-аптеку
-кофейню, пекарню, кафе
-салон красоты, барбершоп, косметологию
-медицинский центр или клинику
-офис продаж, агентство услуг
-пункт выдачи заказов
-детский образовательный центр
-фитнес-студию, йогу, массаж
-бытовые и сервисные услуги
Отличный вариант для инвестиций и собственного бизнеса в сформированном районе с высокой проходимостью.
Собственник
Заельцовская
8 минут на транспорте
21 100 000 ₽
207 269 ₽/м²・УСН
Продаётся коммерческое помещение на 1 этаже нового жилого дома в ЖК Расцветай на Учительской. Весь первый этаж дома — коммерция, что формирует стабильный трафик и деловую среду. Комплекс расположен в развитом районе Новосибирска на пересечении ул. Учительской и ул. Богдана Хмельницкого — одной из самых оживлённых и востребованных локаций Калининского района.
В шаговой доступности парк Сосновый бор, густонаселённые жилые кварталы, остановки общественного транспорта, школы, детские сады и крупные жилые массивы. Район с устоявшимся спросом и высокой плотностью населения, отличная видимость и удобные подъездные пути. Идеально подходит для бизнеса, ориентированного на постоянный клиентский поток.
Помещение можно использовать под:
-магазин у дома / специализированную розницу
-аптеку
-кофейню, пекарню, кафе
-салон красоты, барбершоп, косметологию
-медицинский центр или клинику
-офис продаж, агентство услуг
-пункт выдачи заказов
-детский образовательный центр
-фитнес-студию, йогу, массаж
-бытовые и сервисные услуги
Отличный вариант для инвестиций и собственного бизнеса в сформированном районе с высокой проходимостью.
Только на Циан
Студенческая
2 минуты пешком
7 500 000 ₽
141 777 ₽/м²・УСН
Предлагаем в продажу универсальное помещение в ТЦ "Амстердам" по адресу: улица Геодезическая, 4/1.
Отлично подойдет под ваш бизнес в сфере красоты или офис.
Технические характеристики:
- 4 этаж;
- В помещение заведена вода и канализация;
- Мощность: 10 Квт;
- Выполнен качественный и современный ремонт;
- Подойдет практически под любой вид деятельности(салон красоты, офис) и под арендный бизнес(сдано в аренду).
Коммерческие условия:
- Цена продажи 7 500 000 рублей;
- Продажа от физ. лица;
- Подходит под ипотеку;
- В данный момент помещение занимает арендатор (МАП по запросу);
- Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя в размере 2 % от стоимости объекта.
Просмотр в любое время по предварительной договоренности!
Студенческая
27 минут на транспорте
5 700 000 ₽
58 702 ₽/м²・УСН
Продаю помещение на Варшавской, 12 в Новосибирске.
Сейчас там работает Красное & Белое. Всё уже сделано за вас — ремонт, отдельный вход, 15 кВт,
сигнализация,
кондиционер.
Условия для инвестора:
Арендатор — федеральная сеть, платит 50 000 рублей в месяц день в день.
Коммуналку платит сам по прямым договорам (РЭС,) вода, тепло по прямым договорам. Вам не нужно ничего собирать, перевыставлять или платить за него.
МАП 50 тысяч — чистый
доход на счёт.
Договор аренды —10 лет. Стабильность гарантирована.
Цена: 5 700 000 р
Окупаемость —9,5 лет. Для коммерческой недвижимости с таким арендатором это быстро.
Характеристики помещения:
Площадь 97,1 м2, цоколь (-1 этаж), отдельная дверь с улицы.
Современный ремонт, кондиционер, фильтры воздуха и воды, пожарная и охранная сигнализация, охрана, приборы учёта воды и тепла.
Мощность 15 кВт — хватит для любого магазина.
Плюсы по локации — почему тут реально норм:
РайонОбьГЭС— сотни тысяч жителей. Пенсионеры, семьи, студенты. Красное & Белое здесь никогда не закроется. Остановка Бердышева в 230 метрах —
автобусы и маршрутки идут от метро Речной вокзал и вокзала. Народ валит мимо входа каждый день.
В этом же здании —Магнит. Люди идут за хлебом и заодно заходят в ваше Красное Белое. Готовый трафик. Удобная парковка — автолюбители тоже
заезжают, в отличие от центра.
Конкуренции рядом нет — других алкомаркетов такого уровня не видно. Вывеска видна с дороги.
Арендатор платит стабильно именно потому, что место проходное.
Юридически чисто:
Один собственник — физическое лицо. Без обременений. Сделку провожупод ключ— полное сопровождение в Росреестре.
Характеристики
Цена: 5 700 000 р
Площадь: 97,1 м2
Этаж: цоколь / -1
Отдельный вход: да
Электромощность: 15 кВт
Арендатор:Красное & Белое (договор 10 лет)
Ежемесячный доход: 50 000 р (чистыми)
Окупаемость:9,5 лет
Коммуналка: прямая оплата арендатором
Ремонт: современный
Сигнализация, кондиционер, фильтры: есть
Цена ниже рыночной — чтобы быстро продать. Объект реально хороший, но нужны деньги на другие проекты, от объекта не избавляемся.
Звоните!
Есть и другие помещения под любой бюджет — спросите.
с Покупателя 0% комиссия
Только на Циан
Сибирская
2 минуты пешком
8 900 000 ₽
115 584 ₽/м²・УСН
Продажа помещения 77 м² в самом центре на центральном рынке Мичурина 12а. В шаговой доступности от метро Сибирская, ТРЦ Галерея — ваше идеальное место в сердце Новосибирска!
Где?
— Первая линия ул. Мичурина — тысячи автомобилей и пешеходов ежедневно!
— 100 м от Метро и остановок - удобное расположение "по пути"
Что внутри?
— 77 м² пространство разделено на кабинеты от 5 до 19 кв.м. под свои задачи.
— Готовые арендаторы
— От собственника — прозрачные условия, без скрытых комиссий.
- Месячный арендный поток 65000 рублей
Почему стоит выбрать это помещение?
Высокий трафик = поток клиентов на автомате.
Гибкие условия — подстроимся под ваш бизнес-план.
Только на Циан
Березовая Роща
4 минуты на транспорте
50 000 ₽
23 ₽/м²・УСН
Продается часть 3 этажа Королева 40 к. 40.
На этаже помещения для арендаторов различных сфер деятельности:
под офис, склад, производство. .. Есть грузовые лифты.
Заключены прямые договора с ресурсопоставляющими организациями: вода и водоотведение, электроснабжение, теплоэнергия, связь.
Только на Циан
Речной вокзал
16 минут пешком
7 000 000 ₽
109 375 ₽/м²・УСН
Продажа помещения 64 м² на ул. Большевистская, 24 — ваше идеальное место в сердце Новосибирска!
Где?
— Первая линия ул. Большевистской — тысячи автомобилей и пешеходов ежедневно!
— В радиусе всего 500 м расположены 3 800 квартир - Ваша аудитория совсем рядом!
— 100 м от остановки транспорта - удобное расположение "по пути"!
— Яркая вывеска видна с дороги и тротуаров — ваш бренд запомнят с первого взгляда.
Для кого?
• Магазин
• Кафе, пельменная
• Студия красоты или фитнес-зал
• Пункт выдачи заказов или мини-склад
• Офис
• Небольшое производство
Что внутри?
— 64 м² свободы — зонируйте пространство под свои задачи.
— Готово к старту — не тратьте время на ремонт.
— От собственника — прозрачные условия, без скрытых комиссий.
Почему стоит выбрать это помещение?
Высокий трафик = поток клиентов на автомате.
Гибкие условия аренды — подстроимся под ваш бизнес-план.
Звоните прямо сейчас!
Красный Проспект
9 минут пешком
35 500 000 ₽
207 602 ₽/м²・Включая НДС 6 401 639 ₽
Под Офис,торговлю,производство, под "коттедж с реконструкцией" в центре города....с теплым гаражом 35 м2 и пандусом внутри для разгрузки товаров, всего три комнаты и тамбур, два независимых входа. Два санузла. В двух комнатах две лоджии (балкона) утепенные. Идеально Для бизнеса, жизни, работы...Есть арендатор ...(договор аренды с уведомлением за два мсяца). Быстрая сделка без обременений....Налог УСН 6 % включон в цену. Агентствам не звонить без реальных клиентов и не размещать информацию об объекте..Комиссия выплачивается.
Гагаринская
8 минут пешком
37 990 000 ₽
165 462 ₽/м²・УСН
Продaжa коммеpческого помeщения 230 м² в цeнтрe Hовoсибирскa
ул. Пиcapeвa, 53 (Центральный райoн)
Цeнa: 37 990 000 ₽
КЛЮЧEBЫE ПЛЮСЫ ДЛЯ ИНBЕCТОPA:
1. Mecтoпoложeние c высoким тpaфиком
Помещeниe распoложeнo в 100 метpaх от oживлeнной ocтановки Писаpева
(трамвaй/тpоллейбус 13, автобусы) и в 350 метрах (3 минут пешком)
от станции метро Гагаринская Это гарантирует огромный ежедневный поток
людей.
2. Транспортный хаб
Рядом с домом останавливаются десятки маршрутов: троллейбусы 5, 13, 23, 29, 36, автобусы 5, 13, 15, 28, 95, 97, 98 и маршрутные такси.
Отличная доступность для клиентов и сотрудников со всего города.
3. Универсальность и престиж
1-й этаж, отдельный вход, центр.
Идеально под офис, магазин, фитнес, детский центр
Медицинский центр / стоматология, Кофейня / пекарня
Офисы IТ / страховых компаний
или раздел на блоки (доходность выше).
В этом же здании расположен НИИ — готовая деловая аудитория.
4. Инвестиционная привлекательность
Арендный потенциал: 240 000 300 000 ₽/мес.
(доходность 7,69,5% годовых)
Рост капитала: Центр Новосибирска ежегодно дорожает на 1015%
Звоните для просмотра.
Золотая Нива
8 минут пешком
89 000 000 ₽
222 500 ₽/м²・Включая НДС 16 049 180 ₽
Пока в продаже коммерческое помещение на первом этаже апарт-отеля "Аpartville на Кошурникова" у станции метро "Золотая нива"
Чистая продажа. Комиссий нет. Дом сдан.
Свободная планировка. 2 входа. Потолки высотой 3,6м.
Варианты расчета:
+наличный (безналичный) расчет.
+ипотека
+рассрочка (индивидуальный подход)
ЦЕНА указана при наличном (безналичном) расчете, с учетом быстрого выхода на сделку.
Возможно рассмотрение как готовый арендный бизнес (ГАБ). Есть предварительная договоренность по размещению медицинского центра.
Звоните. Обо всем договоримся.
Только на Циан
Заельцовская
10 минут на транспорте
28 750 000 ₽
185 006 ₽/м²・Включая НДС 805 659 801 ₽
ПPOДАЖA - УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 112.7 м2, в ЖK ЕЖЕВИКА расположен на первой линии перекрестка основных артерий Калининского района - улиц Объединения и Учительской. ОТДEЛЬНЫЙ BХOД, ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3.5 м, ДВА САН/УЗЛА.
Идeaльный актив для сoбствeнногo бизнeса или нaдёжныx инвестиций с быстрой сдачей в аренду.
ГЛABНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — МОЩНОСТЬ 30 кВт (есть возможность увеличения мощности).
Редкое предложение для новостройки.
Вы сможете открыть любой формат без ограничений по оборудованию:
1. Кофейню / пекарню с профессиональными печами
2. Салон красоты с сушуарами и аппаратами
3. Спортивную студию Магазин с интенсивным холодом
Подойдет под:
— супермаркет / продуктовый магазин
— алкомаркет (Бристоль, Красное & Белое и др.)
— ресторан, кафе или пекарню с посадкой
— аптеку
— пункт выдачи заказов (Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет)
— шоурум / rеtаil-пространство
— фитнес-студию / йогу / пилатес
— медицинский центр или клинику
— любой формат бизнеса с высоким трафиком
Основные преимущества:
— отдельный вход с первой линии ул. Объединения
— высокий автомобильный и пешеходный трафик
— преимущественно открытая планировка
— большие витражные окна — максимум света и рекламы
— есть зоны под санузлы и подсобные помещения
— правильная форма — удобно зонировать
КЛЮЧЕВЫЕ ПЛЮСЫ
30 кВт — энерговооружённость, которая даёт полную свободу для бизнеса.
Отдельный вход с улицы — автономность, работа 24/7, собственная витрина.
155,4 м2— оптимальная площадь под востребованные форматы.
Дом сдан — никаких рисков долгостроя, арендный доход сразу после сделки
Премиальная аудитория — жители с высоким доходом, платёжеспособный трафик.
Высокая проходимость — внутриквартальное пространство с собственной жизнью.
Подземный паркинг, зарядки для электромобилей — статус и комфорт для клиентов.
Первые этажи только под коммерцию, всё продумано для бизнеса.
Помещение готово к ремонту, можно заходить.
Есть другие помещения от 94 кв.м. до 366 кв.м.
ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В ЧАТ, ПЕРСОНАЛЬНЫЕ СКИДКИ ГАРАНТИРОВАНЫ.
Покажу в удобное для вас время, отвечу на все вопросы.
комиссия 0% для покупателя
О здании
• Готовность: в эксплуатации
• Тип здания: жилой дом
• Парковка: на улице
• Количество парковочных мест: 70
Октябрьская
11 минут пешком
20 000 000 ₽
81 400 ₽/м²・УСН
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!
Общая площадь 245,7 м2
Предлагаем Вам рассмотреть вариант в приобретении универсального помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. Военная 9/1 (напротив ТЦ АУРА, рядом с крупными магистралями Октябрьская и Ипподромская).
Помещение с ремонтом. Вход со стороны ТЦ Ауры. Видно с Ипподромской магистрали. Удобно подъехать и уехать! Отличный автомобильный и пешеходный трафик! Есть возможность разместить крупноформатную наружную рекламу! Есть возможность для разгрузки грузовых автомобилей (Газель).
Помещение расположено на подвальном этаже.
Имеется 2 окна. Два отдельных входа.
Выделенная мощность в помещении 40 кВт.
Высота потолков. 3м.
Выполнено верхнее освещение, есть вода (горяча и холодная), отопление, канализация, вентиляция.
Два отдельных санузла.
Есть место на фасаде под размещение рекламной вывески.
Парковочных мест от 20 -50, проезд свободный без шлогбаумов.
Только на Циан
Заельцовская
12 минут пешком
10 075 000 ₽
130 000 ₽/м²・УСН
Продаeтся помещение 77,5 кв.м в современном жилом комплексе на площади Калинина, в обжитом квартале на второй линии ул.Дуси Ковальчук, 5-7 минут ходьбы от метро "Заельцовская".
Помещение с отдельным входом располагается на нижнем этаже 23-этажного жилого дома (второй дом ЖК "Заельцовский", сдан в 2023 году). Подходит для обустройства офиса, склада, студии красоты, магазина, торговой точки или другого бизнеса и сервиса, удобного жителям двух домов нового жилого комплекса и окружающей застройки.
Преимущества помещения:
- отдельный вход со стороны ул.Галущака
- свободная планировка
- санузел
"Заельцовский" - жилой комплекс семейного формата, расположенный в непосредственной
близости к площади Калинина, рядом с метро Заельцовская. Комплекс включает 2 дома ("Заельцовский" и "Заельцовский New") с общим двором и
количеством квартир более 1000. Оба дома сданы.
Звоните, просмотр по предварительной записи!
Только на Циан
Заельцовская
10 минут на транспорте
47 565 000 ₽
130 458 ₽/м²・Включая НДС 8 577 295 ₽
ПPOДАЖA - УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 364.6 м2, в ЖK ЕЖЕВИКА расположен на первой линии перекрестка основных артерий Калининского района - улиц Объединения и Учительской. ОТДEЛЬНЫЙ BХOД (есть дополнительно пожарный выход), ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3.5 м, ТРИ МОКРЫХ ТОЧКИ (можно увеличить до пяти). Свободная планировка, выделено помещение 80 кв.м. выполнен офисный ремонт.
Идeaльный актив для сoбствeнногo бизнeса или нaдёжныx инвестиций с быстрой сдачей в аренду.
ГЛABНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — МОЩНОСТЬ 50 кВт (есть возможность увеличения мощности).
Редкое предложение для новостройки.
Вы сможете открыть любой формат без ограничений по оборудованию:
1. Кофейню / пекарню с профессиональными печами
2. Салон красоты с сушуарами и аппаратами
3. Спортивную студию Магазин с интенсивным холодом
Подойдет под:
— супермаркет / продуктовый магазин
— алкомаркет (Бристоль, Красное & Белое и др.)
— ресторан, кафе или пекарню с посадкой
— аптеку
— пункт выдачи заказов (Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет)
— шоурум / rеtаil-пространство
— фитнес-студию / йогу / пилатес
— медицинский центр или клинику
— любой формат бизнеса с высоким трафиком
Основные преимущества:
— отдельный вход с первой линии ул. Объединения
— высокий автомобильный и пешеходный трафик
— преимущественно открытая планировка
— большие витражные окна — максимум света и рекламы
— есть зоны под санузлы и подсобные помещения
— правильная форма — удобно зонировать
КЛЮЧЕВЫЕ ПЛЮСЫ
50 кВт — энерговооружённость, которая даёт полную свободу для бизнеса.
Отдельный вход с улицы — автономность, работа 24/7, собственная витрина.
364.6 м2— оптимальная площадь под любые форматы.
Дом сдан — никаких рисков долгостроя, арендный доход сразу после сделки
Премиальная аудитория — жители с высоким доходом, платёжеспособный трафик.
Высокая проходимость — внутриквартальное пространство с собственной жизнью.
Подземный паркинг, зарядки для электромобилей — статус и комфорт для клиентов.
Первые этажи только под коммерцию, всё продумано для бизнеса.
Помещение готово к ремонту, можно заходить.
Есть другие помещения от 94 кв.м. и больше.
ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В ЧАТ, ПЕРСОНАЛЬНЫЕ СКИДКИ ГАРАНТИРОВАНЫ.
Покажу в удобное для вас время, отвечу на все вопросы.
комиссия 0% для покупателя
О здании
• Готовность: в эксплуатации
• Тип здания: жилой дом
• Парковка: на улице
• Количество парковочных мест: 70
Только на Циан
Площадь Маркса
9 минут на транспорте
37 800 000 ₽
120 000 ₽/м²・Включая НДС 6 816 393 ₽
Производственно-складское здание. Склад + офис + производство в одном месте.
Предлагаем к продаже готовые помещения для бизнеса: склад, производство и офис в одном блоке.
• Новосибирск, первая линия трассы К-17р
• Площади от 300 м²
• Прямой заезд транспорта
• Все коммуникации подключены
Это не старый склад и не разрозненные помещения в разных концах города.
Это современные блоки, где склад + офис + производство работают в одном месте - удобно, чисто и функционально.
Мы создаём пространство, которое заменяет устаревший промышленный фонд без тёмных коридоров, пыли и компромиссов по удобству.
О ПРОЕКТЕ
ЮнитПарк - многофункциональный комплекс формата Лайт Индастриал на территории бизнес-парка Лидер, где объединены производственные, складские и офисные помещения.
Уникальное предложение для бизнеса. Данный формат - впервые в регионе!
На территории:
- производственные и складские блоки
- офисные помещения
- торговая инфраструктура
- формирующаяся деловая среда
Такой формат, который выбирают компании, которым важно работать эффективно и выглядеть достойно для команды и клиентов.
Подходит для собственного бизнеса и сдачи в аренду.
ПРЕИМУЩЕСТВА
• всё ключевое под одной крышей
• продуманные планировки под задачи бизнеса
• прямой заезд транспорта в блок
• современный внешний вид и единая архитектура территории
• комфортная среда для сотрудников и клиентов
• площади от 300 м² с возможностью масштабирования
ЛОКАЦИЯ
• 10 минут от Новосибирска
• 30 минут от площади Карла Маркса
• первая линия трассы К-17р
• удобный выезд в ключевые направления
• доступ к трудовым ресурсам
СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЯ
• складская зона
• офис / антресоль
• технические помещения
• открытая складская площадка
ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Рабочая высота до 6 м
• Нагрузка на пол до 3 т/м², антипылевое покрытие
• Автоматические секционные ворота 44,5 м
• Отдельный вход и индивидуальные инженерные учёты
• Возможность организации офиса/антресоли
КОММУНИКАЦИИ:
• Электричество: от 45 кВт
• Отопление: газ + резервное электрическое
• Канализация
• Вентиляция
• Оптоволоконный интернет
• Пожарная система
Полная инженерная готовность.
Заезжайте и начинайте работать.
ДЛЯ КОГО:
• для собственного бизнеса
• под аренду
• как инвестиционный актив
Доступна рассрочка на 6 месяцев, экскурсии проводим ежедневно с 09:00-18:00, запись по телефону
Заельцовская
11 минут пешком
4 000 000 ₽
166 667 ₽/м²・УСН
Продается помещение 24,2 кв.м в современном жилом комплексе у площади Калинина (5-7 минут ходьбы от метро "Заельцовская", 2 минуты от остановки "Магазин Уют").
Помещение с отдельным входом располагается в цокольном этаже 23-этажного жилого дома (первый дом ЖК "Заельцовский"). Подходит для обустройства офиса, склада, торговой точки или другого бизнеса и сервиса, удобного жителям двух домов жилого комплекса и окружающей застройки.
Преимущества помещения:
- отдельный вход со стороны двора ЖК
- одно окно
- с ремонтом
Заельцовский - жилой комплекс семейного формата, расположенный в непосредственной
близости к площади Калинина, в 7 минутах ходьбы от метро Заельцовская. Комплекс включает 2 дома (Заельцовский и Заельцовский New) с общим двором и
количеством квартир более 1000. Оба дома сданы.
Звоните, просмотр по предварительной записи!
Только на Циан
Заельцовская
10 минут на транспорте
15 221 250 ₽
165 000 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение 92,25 кв.м в ЖК "Цивилизация" (ул.Василия Клевцова, 3).
Дом сдан.
Помещение оборудовано отдельным входом и витражным витринным остеклением, продается с качественной предчистовой отделкой:
- ровная стяжка пола, выровненные оштукатуренные стены
- биметаллические радиаторы отопления
- горизонтальная разводка труб отопления и водоснабжения
- качественные входные двери, кашированные пластиковые окна
- помещения оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией, спринклерной системой
автоматического пожаротушения.
"Цивилизация" - новый жилой комплекс комфорт-класса. Комплекс включает два 9-этажных дома (1100 квартир).
Жилой комплекс расположен в непосредственной близости к ул. Богдана Хмельницкого, что обеспечивает удобный выезд в центральную часть города. Рядом находятся парк "Сосновый бор", крупные шопинг-зоны - ТРЦ Голден Парк, Леруа Мерлен, ТЦ Колорлон.
Особенности коммерческих помещений в ЖК Цивилизация:
- Район со сформированной инфраструктурой
- Расположение на первой линии
- Отличная транспортная развязка
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик
- Близость крупных магазинов, привлекающих большой поток потенциальных клиентов
- Входы в коммерческие помещения отделены от входов в жилую часть
- Привлекательный внешний вид и интерьер (кирпичные фасады, витражное остекление витрин в европейском стиле, высокие потолки, открытая планировка, визуальная доступность)
- Высокая заселенность района и жилого комплекса жителями разных возрастных групп
- Отличная обозримость витрин и вывесок
Записывайтесь на экскурсию!
У метро
У метро
По районам
По субъектам области
- д. Новый Шарап
- Обь
- пос. Еловкино
- Новосибирский район
- Искитим
- Купинский район
- Татарск
- с. Плотниково
- Бердск
- с. Криводановка
- Карасук
- Маслянинский район
- Купино
- Тогучин
- Новосибирская область
- Мошково рп
- Маслянино рп
- Коченевский район
- с. Ярково
- Линево рп
- с. Каменка
- с. Ленинское
- с. Кирза
- с. Ташара
- пос. Кудряшовский
- Барабинск
- Черепаново
- Болотное
- Куйбышев
- Краснообск рп
- Сузун рп
- Болотнинский район
- Карасукский район
- Черепановский район
🏠 Как купить помещение свободного назначения под сервис в Новосибирске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Новосибирске?
- ✓ В базе Циан 49 помещений свободного назначения под сервис в Новосибирске
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под сервис в Новосибирске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 16 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 130 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 651,2 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 4,6 млрд ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под сервис в Новосибирске?
- ✅ Минимальная площадь: 12,9 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,4 тыс. м²