Продажа помещений под боулинг в Новосибирске

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Калининский, м. Заельцовская, улица Объединения, 28

10 минут на транспорте

42 808 500 ₽

117 412 ₽/м²・Включая НДС 7 719 565 ₽

ПPOДАЖA - УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 364.6 м2, в ЖK ЕЖЕВИКА расположен на первой линии перекрестка основных артерий Калининского района - улиц Объединения и Учительской. ОТДEЛЬНЫЙ BХOД (есть дополнительно пожарный выход), ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3.5 м, ТРИ МОКРЫХ ТОЧКИ (можно увеличить до пяти). Свободная планировка, выделено помещение 80 кв.м. выполнен офисный ремонт. Идeaльный актив для сoбствeнногo бизнeса или нaдёжныx инвестиций с быстрой сдачей в аренду. ГЛABНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — МОЩНОСТЬ 50 кВт (есть возможность увеличения мощности). Редкое предложение для новостройки. Вы сможете открыть любой формат без ограничений по оборудованию: 1. Кофейню / пекарню с профессиональными печами 2. Салон красоты с сушуарами и аппаратами 3. Спортивную студию Магазин с интенсивным холодом Подойдет под: — супермаркет / продуктовый магазин — алкомаркет (Бристоль, Красное & Белое и др.) — ресторан, кафе или пекарню с посадкой — аптеку — пункт выдачи заказов (Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет) — шоурум / rеtаil-пространство — фитнес-студию / йогу / пилатес — медицинский центр или клинику — любой формат бизнеса с высоким трафиком Основные преимущества: — отдельный вход с первой линии ул. Объединения — высокий автомобильный и пешеходный трафик — преимущественно открытая планировка — большие витражные окна — максимум света и рекламы — есть зоны под санузлы и подсобные помещения — правильная форма — удобно зонировать КЛЮЧЕВЫЕ ПЛЮСЫ 50 кВт — энерговооружённость, которая даёт полную свободу для бизнеса. Отдельный вход с улицы — автономность, работа 24/7, собственная витрина. 364.6 м2— оптимальная площадь под любые форматы. Дом сдан — никаких рисков долгостроя, арендный доход сразу после сделки Премиальная аудитория — жители с высоким доходом, платёжеспособный трафик. Высокая проходимость — внутриквартальное пространство с собственной жизнью. Подземный паркинг, зарядки для электромобилей — статус и комфорт для клиентов. Первые этажи только под коммерцию, всё продумано для бизнеса. Помещение готово к ремонту, можно заходить. Есть другие помещения от 94 кв.м. и больше. ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В ЧАТ, ПЕРСОНАЛЬНЫЕ СКИДКИ ГАРАНТИРОВАНЫ. Покажу в удобное для вас время, отвечу на все вопросы. комиссия 0% для покупателя О здании • Готовность: в эксплуатации • Тип здания: жилой дом • Парковка: на улице • Количество парковочных мест: 70

Агентство недвижимости

Наследие

Документы проверены

2 недели назад

18 июл, 14:48

Свободного назначения・155,4 м²・1/15 этаж

Только на Циан

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Калининский, м. Заельцовская, улица Объединения, 28

10 минут на транспорте

4 020 975 000 ₽

25 875 000 ₽/м²・Включая НДС 725 093 759 ₽

ПPOДАЖA - УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 112.7 м2, в ЖK ЕЖЕВИКА расположен на первой линии перекрестка основных артерий Калининского района - улиц Объединения и Учительской. ОТДEЛЬНЫЙ BХOД, ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3.5 м, ДВА САН/УЗЛА. Идeaльный актив для сoбствeнногo бизнeса или нaдёжныx инвестиций с быстрой сдачей в аренду. ГЛABНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — МОЩНОСТЬ 30 кВт (есть возможность увеличения мощности). Редкое предложение для новостройки. Вы сможете открыть любой формат без ограничений по оборудованию: 1. Кофейню / пекарню с профессиональными печами 2. Салон красоты с сушуарами и аппаратами 3. Спортивную студию Магазин с интенсивным холодом Подойдет под: — супермаркет / продуктовый магазин — алкомаркет (Бристоль, Красное & Белое и др.) — ресторан, кафе или пекарню с посадкой — аптеку — пункт выдачи заказов (Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет) — шоурум / rеtаil-пространство — фитнес-студию / йогу / пилатес — медицинский центр или клинику — любой формат бизнеса с высоким трафиком Основные преимущества: — отдельный вход с первой линии ул. Объединения — высокий автомобильный и пешеходный трафик — преимущественно открытая планировка — большие витражные окна — максимум света и рекламы — есть зоны под санузлы и подсобные помещения — правильная форма — удобно зонировать КЛЮЧЕВЫЕ ПЛЮСЫ 30 кВт — энерговооружённость, которая даёт полную свободу для бизнеса. Отдельный вход с улицы — автономность, работа 24/7, собственная витрина. 155,4 м2— оптимальная площадь под востребованные форматы. Дом сдан — никаких рисков долгостроя, арендный доход сразу после сделки Премиальная аудитория — жители с высоким доходом, платёжеспособный трафик. Высокая проходимость — внутриквартальное пространство с собственной жизнью. Подземный паркинг, зарядки для электромобилей — статус и комфорт для клиентов. Первые этажи только под коммерцию, всё продумано для бизнеса. Помещение готово к ремонту, можно заходить. Есть другие помещения от 94 кв.м. до 366 кв.м. ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В ЧАТ, ПЕРСОНАЛЬНЫЕ СКИДКИ ГАРАНТИРОВАНЫ. Покажу в удобное для вас время, отвечу на все вопросы. комиссия 0% для покупателя О здании • Готовность: в эксплуатации • Тип здания: жилой дом • Парковка: на улице • Количество парковочных мест: 70

Агентство недвижимости

Наследие

Документы проверены

3 недели назад

13 июл, 14:01

Свободного назначения・258,8 м²・1/10 этаж

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Гагаринская, Красный проспект, 82/1

4 минуты пешком

39 900 000 ₽

154 173 ₽/м²・УСН

Представительское пространство 258,8 м² Дизайнерский интерьер, собственный паркинг и приватность в центре Новосибирска Предлагаем редкий объект коммерческой недвижимости на Красном проспекте — пространство площадью 258,8 м² с авторским интерьером от студии дизайна Андрея Шемонаева и продуманной кабинетной планировкой. Это предложение для бизнеса, которому важны не только функциональность и удобная локация, но и впечатление, которое пространство производит на клиентов, партнёров и команду. Престижная центральная локация Объект расположен на главной улице Красный проспект - станция метро Гагаринская. Удобная транспортная развязка обеспечивает комфортный доступ для сотрудников и гостей. При этом расположение на второй линии сохраняет главное преимущество, особенно ценное для представительского пространства: тишину, приватность и спокойную рабочую атмосферу — в самом центре города. Собственный паркинг на 6 автомобилей Настоящая редкость для центральной локации — собственный наземный паркинг на 6 машино-мест, расположенный на закрытой территории под шлагбаумом. Пространство, готовое к работе Нежилое помещение общей площадью 258,8 м² фактически расположено на уровне первого этажа жилого дома. По документам объект обозначен как цокольный, однако все окна находятся выше уровня земли. Из окон открывается вид на живописный сосновый палисадник, который создаёт редкое для центра города ощущение уединённости и спокойствия. Сегодня пространство используется как представительский офис. Его функциональная структура тщательно продумана и включает: - просторный зал заседаний; - приёмную; - три кабинета для сотрудников; - два кабинета руководителей; - отдельное помещение для охраны и водителей; - полностью оборудованную кухню; - санузел с душевой системой. Планировка позволяет удобно разделить представительскую, рабочую и сервисную зоны, обеспечивая комфортное взаимодействие руководителей, команды и гостей. Характер пространства раскрывается в деталях: выразительной отделке стен, многоуровневых сценариях освещения, качестве материалов и продуманной акустической системе. Уникальность, которая сохраняет универсальность Несмотря на ярко выраженный представительский характер, помещение обладает гибким потенциалом и может быть адаптировано под разные бизнес-задачи: 1. представительский офис или штаб-квартира компании; 2. офис руководства или семейный офис; 3. медицинский или диагностический центр; 4. клиника эстетической медицины или косметологии; 5. премиальный салон красоты; 6. бэк-офис банка или финансовой организации; 7. закрытый деловой клуб; 8. консалтинговая, юридическая или инвестиционная компания. Пространство, которое важно увидеть вживую Приглашаем вас на приватный показ — увидеть, почувствовать и оценить пространство, способное стать частью имиджа вашего бизнеса.

Риелтор

Нина Монькина

Документы проверены

шесть дней назад

31 июл, 14:36

Свободного назначения・158,3 м²・-2/16 этаж

Только на Циан

Студенческая

7 минут пешком

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Ленинский, м. Студенческая, улица Блюхера, 71Б

11 872 500 ₽

75 000 ₽/м²・УСН

Помещение в подвале жилого дома. Недорогое, просторное, универсальное. Удобная транспортная развязка. Рядом большой жилой массив. 5 минут от метро "Студенческая". Подойдет для квеста, кальянной, спа-салона, тренажерного зала, клуба, тайм-кафе, интернет-магазина, тихого офиса, сервисного центра, небольшого производства, арендного бизнеса. Расположение помещения позволяет не беспокоиться о звукоизоляции - жители дома не услышат шума даже ночью. Конфигурация помещения позволяет зонировать его по вашим потребностям. Невысокая цена позволяет вам потратить сэкономленные деньги на ремонт и отделку по вашему вкусу. Помещение готово к сделке: 1 собственник, обременений нет, право собственности более 5 лет. Просмотр в рабочее время по договоренности. Возможна аренда. Рассмотрим варианты обмена (недвижимость жилая или нежилая, автомобиль, с вашей доплатой или без).

Собственник

ID 83125003

4 месяца назад

2 апр, 12:12

Свободного назначения・85 м²・1/17 этаж

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Кировский, м. Площадь Маркса, Пригородная улица, 30

8 минут на транспорте

8 100 000 ₽

95 294 ₽/м²・УСН

Отличный вapиант для Вашегo бизнеса! Продажа от физического лица (один собственник). Помещение находится по адресу: ул. Пригородная, д. 30 Прoстoрнoе пoмещeниe 85 кв.м cвободной планировки в новом многоэтaжном дoмe. Пoмeщение нaxодится нa ПЕРВОМ этaжe с oтдельным вхoдом c улицы. Одна мокрая точка, возможно увеличение. Вы можете рассмотреть помещение под магазин, cалон кpacоты или другой вид бизнeса. Торг возможен. Буду рад ответить на все Ваши вопросы. Просмотр по договоренности в удобное для Вас время.

Собственник

ID 132042075

год назад

12 июл, 12:22

Ещё фото

Свободного назначения・419,2 – 1 313,1 м²

Доступно 1 313,1 м²・2 этажа

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Кировский, м. Площадь Маркса, улица Ватутина, 36/1

4 минуты на транспорте

от 98 512 000 ₽

от 100 000 ₽/м²・УСН

Своб. назнач.

419,2 м²

98 512 000 ₽

Своб. назнач.

563,9 м²

118 410 000 ₽

Своб. назнач.

564 м²

118 440 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

1 313,1 м²

131 310 000 ₽

Свободного назначения・285,4 м²・-1/1 этаж

Своб. назнач.

719,8 м²

143 960 000 ₽

Ещё 1 площадь

Ук・оф.Представитель

ID 49299407

2 недели назад

22 июл, 13:15

Только на Циан

Октябрьская

15 минут пешком

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Октябрьский, м. Октябрьская, улица Кирова, 113/2

21 975 800 ₽

77 000 ₽/м²・УСН

которая коммерция под SPA комплекс в апартаментах. находится в шаговой доступности от метро и ЖК "Европейский берег"

Собственник

ID 135937616

полгода назад

18 ноя, 12:28

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・102,5 м²・-1/4 этаж・Класс B

Windsor (Виндзор)

Площадь Гарина-Михайловского

8 минут пешком

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Железнодорожный, м. Площадь Гарина-Михайловского, улица Вокзальная магистраль, 5/1

12 900 000 ₽

125 854 ₽/м²・Включая НДС 2 326 229 ₽

Код объекта: 2239424. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ центр, Железнодорожный район КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: АРЕНДАТОР — ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЬ "КРАСНОЕ & БЕЛОЕ" — договор аренды до 24.03.2040 г. (более 14 лет!) ГАРАНТИРОВАННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД — платёжеспособный арендатор уже работает и платит НЕ НУЖНО ИСКАТЬ АРЕНДАТОРОВ — никаких простоев, никаких хлопот ИНДЕКСАЦИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ — доход растёт вместе с инфляцией ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР КЛАССА "А" — первая линия Вокзальной магистрали ЛОКАЦИЯ — СЕРДЦЕ НОВОСИБИРСКА! Что рядом: Метро "Площадь Гарина-Михайловского"-620 м (8 мин пешком) Метро "Площадь Ленина"-730 м Остановка "ЦУМ"-40 м Ж/д вокзал "Новосибирск-Главный"-пешая доступность ЦУМ, ТЦ "Флагман", гостиница "Новосибирск" Сотни маршрутов общественного транспорта — высочайший трафик! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Площадь: 102,5 кв. м Этаж: Подвальный (цокольный), ТЦ "Виндзор" Два входа: отдельный с улицы + через ТЦ на лифте Охрана: Круглосуточная Видеонаблюдение: Есть на входе Кондиционирование: Есть Вентиляция: Центральная система Уборка: Ежедневная уборка мест общего пользования КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТОТ ОБЪЕКТ: Инвесторам — готовый пассивный доход на 14+ лет с надёжным арендатором Покупателям готового бизнеса — не нужно ничего делать, просто получать арендные платежи Тем, кто ищет актив под залог — федеральный арендатор повышает ликвидность Всем, кто хочет купить коммерческую недвижимость в центре по цене ниже рынка Гарантирую безопасную сделку, полное юридическое сопровождение и передачу договора аренды новому собственнику. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Агентство недвижимости

Города Новосибирск

Документы проверены

14 часов назад

сегодня, 03:15

Свободного назначения・143 м²・-1/19 этаж

Только на Циан

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Заельцовский, м. Заельцовская, улица Дуси Ковальчук, 238

13 минут пешком

9 500 000 ₽

66 434 ₽/м²・УСН

В продаже коммерческое помещение с входом с ул. Нарымская. Большой пешеходный и автомобильный трафик, наличие парковки. Потолки от 3,5 до 4,5 метров, мокрая точка. Цена снижена в связи со срочностью!

Собственник

ID 134125398

Документы проверены

два дня назад

4 авг, 09:53

Торговая площадь・389,8 м²・1/2 этаж

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Заельцовский, мкр. Кропоткинский, м. Гагаринская, улица Кропоткина, 126/1

17 минут пешком

57 000 000 ₽

146 229 ₽/м²・УСН

Код объекта: 2252530. Готовый арендный бизнес! Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 390 кв. м. Арендатор: федеральная сеть магазинов низких цен "Чижик". Договор с арендатором на 10 лет. МАП 2 % с оборота, но не менее 520 000 рублей в месяц. Окупаемость инвестиций 9 лет. Инвестор получает: Надёжный арендатор — стабильный арендный поток. Превосходная локация — высокий трафик. Исторически сложившийся центр локальной торговли и услуг. Весь район отоваривается здесь. Заметный витринный первый этаж. Рядом активные соседи. Окружение: густонаселенный жилой массив с высокой плотностью застройки. Все коммуникации центральные, новые инженерные сети и системы, электричество 90 кВт (прямой договор). Удобные площадь и планировка, высокие потолки, новый ремонт. Ничего делать не нужно - просто получать пассивный доход. Данный актив с течением времени будет неуклонно дорожать.

Агентство недвижимости

Владис Центральное

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 10:40

Свободного назначения・260 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Советский, улица Тимакова, 4/3

4 999 000 ₽

19 227 ₽/м²・УСН

В продаже Гаражный бокс S 260 м2 Эксплуатационное назначение: СТО, производственный цех Первый этаж 130м2 (15*9) Есть кабинет для работы с клиентами или комната отдыха. Технический этаж 130м2 (15*9) Два въезда Забетонирована площадка перед баксом 130 м2 (15*9) Бокс утеплен. Теплый пол. Установлена вентиляционная вытяжка в основном секторе Система отопления завязана на котле длительного горения Buderus Освещение разведено по секторам Электричество 220-380 Вт, мощность более 14кВт Канализация выведена для санузла и слива воды, установлена емкость 1м3

Агентство недвижимости

ОЛИМП

Суперагент

месяц назад

12 июн, 14:30

Свободного назначения・291 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Кировский, м. Площадь Маркса, Северный проезд, 4Ак11

7 минут на транспорте

16 000 000 ₽

54 983 ₽/м²・УСН

Ищете идеальное место для развития вашего бизнеса в Новосибирске? Предлагаем вашему вниманию капитальное двухэтажное кирпичное здание по адресу: Северный переулок, 4. Надежное здание для тех, кто ценит качество и функциональность. Отличное расположение и полная автономность. Общая площадь здания 291 кв.м.(собственность)+ два земельных участка(долевая собственность): первый - 113/7948 земли населенных пунктов - автомобильные дороги не общего пользования второй - 446/2606 земли населенных пунктов - объекты производственного назначения Основные характеристики объекта: • Материал: Надежный кирпич (отличная тепло- и звукоизоляция). • Этажность: 2 этажа с продуманной планировкой. • Инфраструктура внутри: • Светлые и просторные офисные помещения. Офисные кабинеты дополнены полноценной кухней и санузлами на каждом этаже. Вам не нужно ничего достраивать! • Собственный спортивный зал — уникальное преимущество для корпоративной культуры . • Оборудованная раздевалка. • Гараж. Здание полностью готово к эксплуатации и подходит под широкий спектр задач: от штаб-квартиры компании до аренды коммерческих площадей. Идеальный вариант для IT-компаний, представительств, креативных агентств и т.д. 1. Стратегический логистический узел (Левый берег) Северный проезд расположен в зоне с идеальной транспортной развязкой для крупного бизнеса: Выезд на федеральные трассы: Отсюда максимально удобный выход на трассы в сторону Казахстана (Павлодарское направление), Омска и на Юг (в сторону Алтая). Это ключевая точка для компаний, работающих на межгород и экспорт. Близость к Советскому шоссе и ул. Петухова: Эти магистрали связывают Кировский район с Академгородком, Бердском и ОбьГЭС, а также обеспечивают быстрый доступ к мостам через Обь. Пропускная способность: В отличие от центра, здесь нет ограничений для движения и маневрирования длинномеров (фур). 2. Железнодорожная инфраструктура — Золотой стандарт Наличие ж/д путей, заходящих на территорию Северного проезда, делает объект высоколиквидным активом: Кировская ветка: Этот район пронизан сетью подъездных путей, связанных со станцией Клещиха — крупнейшим контейнерным терминалом Сибири. Мультимодальность: Вы можете организовать перевалку грузов вагон — склад — фура. Для компаний, занимающихся металлопрокатом, строительными материалами, химией или зерном, наличие путей — обязательное условие, которое удерживает цену объекта на высоком уровне даже в кризис. 3. Развитая промышленная инфраструктура В Кировском районе самая высокая концентрация сервисов для бизнесу. Соседство с лидерами рынка: Рядом находятся крупнейшие оптовые базы (например, Левобережка), производственные гиганты и логистические парки. Это гарантирует постоянный спрос на аренду и субаренду. Все подробности по телефону.

Агентство недвижимости

ОЛИМП

Суперагент

шесть дней назад

31 июл, 07:31

Офис・258,8 м²・1/9 этаж・Класс A

Только на Циан

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Гагаринская, Красный проспект, 82/1

4 минуты пешком

39 900 000 ₽

154 173 ₽/м²・УСН

Риелтор

Нина Монькина

Документы проверены

шесть дней назад

31 июл, 14:36

Свободного назначения・147 м²・1/9 этаж

Площадь Гарина-Михайловского

5 минут пешком

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Железнодорожный, мкр. Челюскинский, м. Площадь Гарина-Михайловского, улица Челюскинцев, 18

16 400 000 ₽

111 565 ₽/м²・Включая НДС 2 957 377 ₽

В продаже помещение свободного назначения в топовой локации Новосибирска, центр города, напротив цирка. До метро Красный проспект 900 метров, до метро Гарина Михайловского и вокзала Новосибирска 450 м - то есть пешая доступность 4-7 минут. Клиентопоток для любого бизнеса обеспечен, поскольку помещение в примерно одинаковой удаленности от 2 веток метро, а так же в непосредственной близости от остановок транспорта и самых крупных артерий города. - К помещению удобный подъезд со всех сторон, парковка стихийная всегда есть место куда встать. - Помещение имеет отдельный вход. - Рядом много БЦ и точек общепита. Фактически помещение расположено на уровне первого этажа, порядка 50-60 см заглубления, удобное крыльцо и вход в помещение. Имеет 7 полноценных окон, то есть в помещении дневного света более чем достаточно, можно не использовать внутренний свет! Все окна открываются, что обеспечивает прекрасную вентиляцию так же есть домовая вентиляция. Окна не закрываются землей или приямками. Местоположение идеальное для сотрудников и для клиентов вашего бизнеса, так как можно удобно и быстро добраться любым транспортом из любой точки города. Для покупателя предусмотрена комфортная комиссия.

Агентство недвижимости

МАРКОВЪ ДОМЪ

Суперагент

месяц назад

5 июл, 15:49

Свободного назначения・637 м²・1/5 этаж

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Калининский, мкр. Богдана Хмельницкого, м. Заельцовская, 2-й Краснодонский переулок, 3

5 минут на транспорте

40 000 000 ₽

62 794 ₽/м²・УСН

Супер предложение! 637м2 полезной площади! Коммерческая недвижимость, располагается на 1 этаже жилого дома и занимает весь этаж. Есть свой вход со стороны улицы и отдельный пожарный выход. Идеально подойдет для медицинской клиники, гостиницы и многого другого. Отличное местоположение, находится по ходу движения туристического маршрута по улице Богдана Хмельницкого, располагается рядом с проезжей частью на первой линии. Дом из кирпича, возможна пристройка дополнительных крылец и разделение объекта на несколько частей, если это требуется. Возможно расширение коридора, одна из стен вдоль коридора не является несущей. Перекрытия в доме железобетонные. Также имеется отдельный вход в цокольное помещение, на данный момент оборудованно под сауну. Остались вопросы? Мы всегда рады вашим звонкам! Просмотры только по предварительной записи!

Риелтор

Константин Василевский

Суперагент

вчера

вчера, 06:06

Арендный бизнес・Стрит ритейл・111 м²・1 этаж

Только на Циан

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Ленинский, мкр. Троллейный, м. Площадь Маркса

6 минут на транспорте

18 900 000 ₽

Прибыль 185 000 ₽/мес.

Продам ГАБ, окупаемость 8 лет (торговое помещение с арендатором) В НОВОСИБИРСКЕ Надёжный многолетний арендатор - магазин-пекарня (7 лет)! Финансовые показатели: • Чистая доходность: 12% годовых • МАП: 194 000 ₽ • Индексация: есть, параметры по запросу • Окупаемость: 8,5 лет • Цена: 21 млн ₽ Расположение: Ленинский район, ул. Троллейная, 22/1 • Отдельный вход • Центральные коммуникации • Прилегающая парковка Параметры объекта: • Административно-торговое здание • 1 этаж из 2 • Площадь: 111 м² Привлекательная локация: • Высокий пешеходный и покупательский трафик • В радиусе 500 м: 25 100 жителей, 4 остановки транспорта, 14 переходов • 3 школы и 2 детских сада поблизости Преимущества для инвестора: Стабильный денежный поток Надёжный арендатор Коммунальные услуги оплачивает арендатор Удобная транспортная доступность Развитая инфраструктура района Готовый бизнес с гарантированным доходом - отличная возможность для вашего инвестиционного портфеля! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.

Ук・оф.Представитель

ID 13331312

Документы проверены

7 часов назад

сегодня, 09:51

Свободного назначения・129,6 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Речной вокзал

5 минут на транспорте

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Октябрьский, мкр. Европейский Берег, м. Речной вокзал, Большевистская улица, 56

31 000 000 ₽

239 198 ₽/м²・УСН

В продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение с действующим Арендатором. Помещение, площадью 129,6 кв.м. расположено прямо напротив Ленты. Угловое. Просматриваемое со всех сторон. Лучшее из всей линейки коммерции в этом доме. Имеет два отдельных входа - со стороны Ленты и со стороны ул. Большевистская. Помещение расположено на 1 этаже , напротив Ленты, мимо которой большой проезжающий и пешеходный трафик. Что немаловажно - всегда есть парковка, как внизу, вдоль дома, так и сбоку. Реально много парковочных мест. Количество проживающих жителей в мкрн Евроберег стремится к 25 000 человек. Самый густонаселенный ЖК в Новосибирске. Плюс рядом расположенный ЖК Марсель в районе 10 000 человек. В помещении сделан сан-узел, есть вытяжка. Высокие потолки, более 4 метров, много витражей, много солнца. Арендатор - Стабильная сеть цветочных магазинов, работают в графике 24/7. На въезде в микрорайон, рядом с Лентой, а также на трафике ул. Большевистская. МАП и иные параметры-по запросу. Помещение принадлежит физическому лицу, без обременений, готовность выхода на сделку. От собственника, без комиссии для Покупателя.

Риелтор

Татьяна Приходько

Суперагент

неделю назад

27 июл, 18:33

Офис・2 912 м²・4/5 этаж

Только на Циан

Олимпия

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Заельцовский, мкр. Линейный, м. Гагаринская, улица Галущака, 2А

13 минут пешком

220 000 000 ₽

75 549 ₽/м²・УСН

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИ 0%! ПРЕДЛАГAЕМ ВАM ПPИOБPECTИ KOMПЛEKС ОФИСНЫХ ПОMЕЩEHИЙ КАК ГOТОВЫЙ AРЕНДНЫЙ БИЗHЕC B РАЙOНE С PАЗBИТOЙ ИHФРAСTРУКTУPОЙ И XOРОШЕЙ TРАHCПOРТНOЙ ДОCТУПHOСТЬ. ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ СДАНЫ В АРЕНДУ. ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 100%! Арендаторы разного профиля деятельности. Комплекс расположен по адресу: 630049 г. Новосибирск, Центральный округ, ул. Галущака,2а рядом с улицами Нарымская и Дуси Ковальчук, важными магистралями г. Новосибирска. Комплекс офисных помещений площадью 2912,5 кв.м. расположен 4этаже (отметка +8,700) имеет отличительные особенности: (СМОТРИТЕ ПЛАН ЭТАЖА В ОБЪЯВЛЕНИИ). Отдельный вход с лифтом на 10 человек и 2-мя дополнительными эвакуационными лестницами; Выделена и полностью оборудована зона ресепшен с постом охраны офисов, с системой видеонаблюдения (3 на плане БТИ); Круглосуточная охрана и видеонаблюдение входа и периметра задания; Дизайн офиса и цветовая гамма выполнены по индивидуальному проекту архитектурного бюро С. Миляевой; Просторные офисы площадью от 17 до 95 квадратных метров с высотой потолков 3м и выше; Все помещения укомплектованы дорогой эргономичной мебелью по индивидуальному заказу и оргтехникой; Индивидуальный микроклимат каждого офиса создается системой приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования; Просторная столовая площадью 58 кв.м. (76 на плане БТИ), оборудована кухонным гарнитуром с холодильником, микроволновой печью, мойкой, что позволяет сотрудникам не тратить лишнее время на обеды вне офиса; Для проведения переговоров и совещаний имеется переговорная комната площадью 34 кв.м., укомплектованная круглым столом и офисными креслами(87 на пл ане БТИ); Для проведения общих собраний коллектива и проведения торжественных мероприятий организован конференц-зал площадью 184 кв.м. на 132 посадочных места с системой кондиционирования и приточно вытяжной вентиляции(82 на плане БТ И). Для сотрудников офисов обустроены 3 туалетных комнаты (75,74,43,40,27,30 на плане БТИ); Для руководителей имеется теплая охраняемая парковка для 2-х полноразмерных автомобилей на уровне офисного этажа(96 на плане БТИ); Для первых лиц предприятия выделена зона приемной, из 2-х просторных кабинетов с индивидуальными санузлами, кухней, зимним садом(23,22,21,25,16,17,20,18,19,24101,104 на плане БТИ); Имеется собственные: мини-АТС, серверная, венткамеры и узел управления под ачи тепла. НА ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ ОФОРМЛЕНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПРОДАЖА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ОТ СОБСТВЕННИКА КОМПЛЕКСА ПОМЕЩЕНИЙ Разумный торг уместен. ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ СДАНЫ В АРЕНДУ. ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 100%! По данному объекту вы можете предложить Вашу цену! Пишите или звоните нам.

Агентство недвижимости

ESTEQ

Документы проверены

неделю назад

27 июл, 10:14

Свободного назначения・927,8 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Ленинский, м. Площадь Маркса, Троллейная улица, 37

5 минут на транспорте

70 512 800 ₽

76 000 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение, можно разделить первый этаж и подвал, продается целиком и по отдельности. Можно увеличить мощность электричества ( 80 кВт), удобно найти, есть парковка, в аренду сдано 50% помещения до осени 2030г. Разумный торг.

Собственник

ID 141847815

два дня назад

4 авг, 17:01

Готовый бизнес・175 м²・1 этаж

Только на Циан

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Советский, Бердский тупик, 10

30 000 000 ₽

Уникальное предложение! Продаётся объект недвижимости на собственном земельном участке в самом центре парка отдыха "Звезда" — на первой береговой линии Обского моря. Это одна из самых посещаемых рекреационных зон Новосибирска с платным пляжем, спортивными площадками, аттракционами и постоянным потоком отдыхающих. О локации: Популярный парк отдыха с песчаным пляжем, волейбольными и футбольными площадками, детской зоной Парковка на 350 машин Пешая доступность от Академгородка, 30 минут от Новосибирска Круглогодичная проходимость — парк работает ежедневно, круглосуточно Что вы получаете: Собственный земельный участок 1 474 кв. м в собственности — никакой аренды! Готовое капитальное строение с удобной планировкой Выход к воде — панорамный вид на Обское море Высокий туристический и рекреационный потенциал — место притяжения тысяч отдыхающих в летний сезон Полная свобода для реализации вашей концепции — от эконом-кафе до премиального ресторана Перспективы: Собственный земельный участок — надёжный актив, который только дорожает Возможность переформатирования под любой формат общепита Готовый бизнес с нулевой арендной нагрузкой Высокая маржинальность в летний сезон Документы: правоустанавливающие документы на земельный участок и строение в полном порядке Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 203383 Номер в базе: 13429139

Агентство недвижимости

Этажи

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 11:44

Торговая площадь・120 м²・1/27 этаж

Только на Циан

Новосибирская область, Новосибирск, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 229/2

12 000 000 ₽

100 000 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения. 120 м2 Есть вытяжка, 22 кВт, подойдёт под разные виды деятельности.

Собственник

ID 103865426

полгода назад

23 ноя, 13:24

Готовый бизнес・122,6 м²・2 этаж

Площадь Ленина

10 минут пешком

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Площадь Ленина, Коммунистическая улица, 50

14 500 000 ₽

Код объекта: 2246627. Готовый арендный бизнес в центре города по цене квартиры. МАП 95 тр + возможность поднять Х2. Центр города - коммунистическая, 50. выделен отдельный вход с улицы на 2 этаж, кабинетная система, все заселено арендаторами. Можно обратно вернуть объект в квартиру. при покупке объекта к продаже доступна подземная парковка в этом доме. стоимость 2 млн Сделан косметический ремонт, в центре не найти подобный объект с такой ценой и отдельным входом Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Агентство недвижимости

Города Новосибирск

Документы проверены

вчера

вчера, 12:01

Свободного назначения・82 м²・4/4 этаж

Только на Циан

Золотая Нива

5 минут на транспорте

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Октябрьский, м. Золотая Нива, Гусинобродское шоссе, 2к4

5 500 000 ₽

67 073 ₽/м²・УСН

В собственности! Верхний этаж 82 м2, нижний (техэтаж) 105 м2 Подробнее: Три гиража в ряд, три отдельных въезда, одна дверь. Одни ворота высокие-входит тентованая газель, остальные чуть ниже. Напротив гаражей отсыпанная парковка. Крыша, ворота и стены утеплены. Хорошее освещение рабочей зоны. 220/380-заведены в гараж. Между двумя гаражами убрана стена, залит ровный пол, в третьем на полу плитка. Идеально для кузовного цеха или авто мастерской. В стяжке двойного бокса выполнено хорошее армирование и залиты закладные для вытягивания кузова авто, есть кран для снятия агрегатов. На данный момент в помещении находится кузовная мастерская. Возможна продажа со всем оборудованием +500 000 к цене.

Собственник

ID 47950932

2 недели назад

21 июл, 10:43

Торговая площадь・66,2 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Калининский, м. Заельцовская, улица Богдана Хмельницкого, 71/18

9 минут на транспорте

7 500 000 ₽

113 293 ₽/м²・Включая НДС 1 352 459 ₽

АН КАЛИНИНСКОЕ Продам коммерческое помещение на первой линии с отдельным входом. Помещение состоит из торгового зала и складского помещения. Отличный вариант для инвестиции, так и для собственного бизнеса. Площадь помещения 66,2 кв.м Центральное отопление и водоснабжение. Все необходимые коммуникации. Удобные подьездные пути и парковка. Помещение в собственности. Стоимость включает в себя НДС 22 %. Помещение занимает якорный арендатор (11 лет) магазин инструментов. Просмотр по предварительной договоренности.

Агентство недвижимости

Калининское

Суперагент

неделю назад

29 июл, 11:44

Свободного назначения・120 м²・1/1 этаж