Только на Циан
Октябрьская
14 минут пешком
2 300 000 ₽
147 436 ₽/м²・УСН
Продается офис площадью 15,6 кв.м.. Торгово-офисный центр "Северянка", ост. "Универмаг "Октябрьский ". Удобный 2 этаж, окна на ул.Кирова.
Продажа офисов класса С в Новосибирске
Средняя цена в результатах поиска
2,40млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
Площадь Гарина-Михайловского
9 минут пешком
1 956 000 ₽
95 415 ₽/м²・Включая НДС 352 721 ₽
Продажа офиса в центре города Новосибирска!
В шаговой доступности от метро и общественного транспорта.
По адресу Новосибирск, проспект Димитрова 1/1
- 2 этaж
- общая площадь 20,5 кв.м
- кабинет прямоугольной формы без окна
- высота потолка- 3,3 м
- выполнен качественный ремонт
Коммуникации центральные, с/у на этаже.
Круглосуточная охрана. Лифт.
Стоимость 1 956 000 рублей с НДС.
Продавец юр.лицо.
Октябрьская
14 минут пешком
2 870 000 ₽
87 768 ₽/м²・Включая НДС 517 540 ₽
Код объекта: 2245281.
В продаже офисное помещение рядом с метро Октябрьская!
Помещение находится на 2-м этаже в тоpгoвo-oфиcнoм цeнтре "Севеpянкa", разделено на два отдельных офиса с отдельными входами: 1-й офис - 17,1кв.м. (ширина 2,87м х длина - 6,0м), 2-й офис - 15,6кв.м ( ширина 2,63м х длина 5,92м). Между офисами стена не несущая, можно объединить.
На этаже есть мокрая точка ( туалетная комната) в пользовании у ограниченного числа собственников (свои ключи).
В настоящее время есть арендаторы, готовые остаться по договоренности.
Здание расположено на ул. Кирова,113, всего в 10 минутах ходьбы до метро Октябрьская. Около здания есть парковка, вокруг магазины, аптеки, банки, развлекательные центры.
Документы готовы к продаже, от частного лица, без обременений и занижений, коммунальные платежи вносились вовремя, задолженности нет. Продается офис класса С в Новосибирске.
Только на Циан
Площадь Гарина-Михайловского
9 минут пешком
3 317 000 ₽
136 502 ₽/м²・Включая НДС 598 147 ₽
Продаётся офис в центре Новосибирска!
Удобное рабочее пространство в деловом центре города. Отличное предложение!
В шаговой доступности от метро и в близи от остановки общественного транспорта.
По адресу Новосибирск, проспект Димитрова 1/1
Детали:
- этаж второй
- площадь 24.3 кв.м
- помещение прямоугольной формы с круглым окном
- высота потолка- 3 метра
- выполнен классический ремонт: пол керамогранит, обои под окраску, потолок амстронг.
- лифт пассажирский
- чистый санузел на этаже
- круглосуточная охрана БЦ
Стоимость 3 317 000 рублей с НДС, а это скидка в 22% для компаний с классическим налогообложением.
Отличная возможность приобрести ликвидную коммерческую недвижимость по привлекательной цене. Купить офис класса С в Новосибирске.
Только на Циан
Гагаринская
10 минут пешком
3 300 000 ₽
206 250 ₽/м²・УСН
Продаётся офис в Центральном округе Новосибирска!
Адрес: ул. Линейная, 28.
Ключевые преимущества:
• шаговая доступность от метро Гагаринская;
• удобная транспортная развязка (улицы Нарымская, Д. Ковальчук, Железнодорожная);
• парковка рядом со зданием.
Характеристики:
• площадь: 16,1 м²;
• этаж: 5 й;
• высота потолка: 2,8 метра;
• качественный ремонт.
Идеальный вариант для стартапа или компактного представительства. Звоните, чтобы договориться о просмотре!
Только на Циан
2 100 000 ₽
54 974 ₽/м²・УСН
Продается офис в Бизнес-центре Office 4U , площадью 38,2кв.м, на третьем этаже. Офис свободен. В здании круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Три входа : 1- мимо охраны, 2 и 3 по собственному брелоку. Доступ в офис после снятия брелоком на пульте охраны. Централизованная уборка. Есть несколько парковок рядом со зданием. В шаговой доступности конечная остановка транспорта, столовые, спортивные и медицинские учреждения, торговые центры.
Только на Циан
Гагаринская
6 минут на транспорте
5 600 000 ₽
152 174 ₽/м²・УСН
Продается офис в бизнес-центре. Есть парковки
Только на Циан
Студенческая
28 минут на транспорте
985 000 ₽
44 977 ₽/м²・УСН
Продается офис в Советском районе г.Новосибирска. В здании имеются столовая, автосервис, салоны красоты, стоматологический кабинет.
Только на Циан
Заельцовская
5 минут пешком
3 990 000 ₽
197 525 ₽/м²・УСН
Продается офис 20.2 кв.м., большое окно, офисная отделка (обои под покраску, линолеум, подвесные потолки, металлическая дверь). Имеется офисная мебель (три стола, тумба). Офис находится в офисной части жилого дома (3 этажа офисных помещений). Придомовая территория ухоженная, огорожена металлическим забором, охраняется, стоит шлагбаум. За домом большая автомобильная парковка. Офис расположен в блоке из 9 офисов, блок закрывается (металлическая дверь) в офисе тоже металлическая дверь. В Блоке имеется два сан.узла. Дом располагается в двух минутах ходьбы от метро "Заельцовская", рядом много кафе, магазинов, банков, остановки общественного транспорта. Продам офис класса С в Новосибирске.
Только на Циан
Заельцовская
12 минут на транспорте
950 000 ₽
63 333 ₽/м²・УСН
Продаётся помещение свободного назначения площадью 15 м. кв. в бизнесцентре Тайга.
Тайга — деловой комплекс в Калининском районе Новосибирска, который объединяет 41 организацию различного профиля.
Здание предоставляет офисные помещения для аренды и создает благоприятные условия для развития бизнеса разных направлений.
Формат идеален как для личного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.
Хороший ремонт, новая дверь. Круглосуточная охрана. Санузел на этаже. Без мебели. Рядом новые ЖК. Хорошая транспортная
доступность.
Тип здания: бизнес-центр
Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Офис класса С в Новосибирске.
Только на Циан
Гагаринская
6 минут на транспорте
1 950 000 ₽
153 543 ₽/м²・УСН
Продам помещение 12,7 м.кв. на 3-ем этаже в современном офисном здании 2015 года постройки!
1. Хорошая пешеходная и транспортная доступность, современная инфраструктура;
2. Низкие издержки на коммунальные платежи;
3. Высокий потолок (3 метра) при небольшой площади;
4. Окна выходят на тихую сторону;
5. Круглосуточный доступ;
6. Понятный юридический адрес, не вызывающий подозрений;
7. Межрайонная ИФНС России 18 по Новосибирской области;
8. Новый собственник, на свое усмотрение, может зарегистрировать адрес в ФИАС;
9. Правильное решение для оптимизации Вашего бизнеса!
Справочно: оплата в УК за апрель 2026г. 1.622,22 руб., оплата за тепловую энергию за апрель 2026г. 607,88 руб., взнос на капитальный ремонт ~ 335,00 руб. в месяц.
Владелец- физическое лицо зарегистрированное как ИП.
Продается нежилое помещение, общей площадью 12,7 кв.м., кадастровый номер 54:35:032985:2222, расположенное на 3 этаже, адрес объекта: г.Новосибирск, ул.Кропоткина, д.273;
а также, следуя принципу единства судьбы, подлежит регистрации переход права общей долевой собственности и регистрация права общей долевой собственности на места общего пользования (общая площадь долей: 4,6 м.кв.), обеспечивающие использование нежилого помещения, в виде:
- Доля в праве 1265/237200 (площадь доли 0,972 м.кв.) на нежилое помещение кадастровый номер 54:35:032985:2147, общая площадь 182,2 кв.м., адрес объекта: г.Новосибирск, ул.Кропоткина, д.273;
- Доля в праве 1265/74329 (площадь доли 3,293 м.кв.) на нежилое помещение кадастровый номер 54:35:032985:2228, общая площадь 193,5 кв.м. адрес объекта: г.Новосибирск, ул.Кропоткина, д.273;
- Доля в праве 1265/237200 (площадь доли 0,329 м.кв.) на нежилое помещение кадастровый номер, общая площадь 61,6 кв.м. Адрес объекта: г.Новосибирск, ул.Кропоткина, д.273
Актуальная кадастровая стоимость продаваемого помещения и долей, обеспечивающих использование помещения, составляет 1.055.987,56 руб.
Сумма налога на имущество из расчета 2% от кадастровой стоимости: 21.119,75 руб. в год.
________
купить нежилое помещение Новосибирск, коммерческая недвижимость Новосибирск, продам офис, офисное помещение, помещение свободного назначения, ПСН, небольшой офис, мини-офис, офис малой площади, кабинет, помещение под офис, офис Заельцовский район, улица Кропоткина, Кропоткина 273, метро Заельцовская, метро Гагаринская, метро Маршала Покрышкина, помещение под юридический адрес, купить юридический адрес Новосибирск, юр адрес, адрес для регистрации ООО, адрес для регистрации ИП, регистрация юридического лица, ФИАС, офис для ИП, инвестиции в недвижимость, под инвестиции, недорогая коммерческая недвижимость, ликвидное помещение, небольшой бюджет, малая площадь, высокие потолки, потолок 3 метра, 3 этаж, круглосуточный доступ, низкие коммунальные платежи, современное офисное здание, помещение от собственника, недорого Продажа.
Октябрьская
14 минут пешком
1 800 000 ₽
138 462 ₽/м²・Включая НДС 324 590 ₽
Код объекта: 2135156. Продажа помещения под коммерцию. Сделан ремонт Новая батарея Большое окно 2 Туалетные комнаты на этаже Огромный трафик Есть арендатор Реальному покупателю торг!!!!! Обмен на автомобиль Предлагайте варианты
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Октябрьская
14 минут пешком
15 900 000 ₽
93 529 ₽/м²・НДС не облагается
Код объекта: 2232502. Предлагается к покупке офисное помещение площадью 170 м² по адресу: ул. Кирова, 113 — отличное решение для развития собственного бизнеса или инвестиций в коммерческую недвижимость.
Офис расположен на 4 этаже административного здания. Просторная и функциональная площадь позволяет организовать комфортное рабочее пространство, разместить кабинеты руководителей, переговорные комнаты, open space, клиентскую зону или несколько самостоятельных офисных блоков.
Высота потолков 4 метра создает ощущение простора, обеспечивает хорошее естественное освещение помещений и открывает дополнительные возможности для организации современного рабочего пространства.
В помещении выполнен косметический ремонт, благодаря чему его можно использовать сразу после приобретения или адаптировать под корпоративный стиль компании с минимальными затратами.
Для комфортной эксплуатации установлены кондиционеры и система пожарной сигнализации. Свободный доступ в здание обеспечивает удобство как для сотрудников, так и для посетителей. Рядом предусмотрена наземная парковка для автомобилей.
Объект расположен в районе с развитой деловой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью, что делает его привлекательным для компаний различных направлений деятельности.
Помещение отлично подойдет для:
• офиса компании;
• образовательного или учебного центра;
• IT-компании;
• проектного или инженерного бюро;
• медицинского центра;
• юридической или бухгалтерской фирмы;
• call-центра;
• представительства компании;
• архитектурного или дизайн-бюро.
•
Показ организуем в удобное для вас время. Гарантируем безопасность сделки и полное юридическое сопровождение.
Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Только на Циан
2 500 000 ₽
49 310 ₽/м²・Включая НДС 450 819 ₽
Инвестиционный офис 50,7 м² | Академгородок | доходность до 15%
Продаётся офисное помещение площадью 50,7 м² в деловой части Академгородка.
Отличный вариант для инвестиций или собственного бизнеса.
Такие офисы пользуются стабильным спросом у небольших компаний и IT-проектов.
Основные характеристики
• площадь — 50,7 м²
• этаж — 3
• планировка — open space (один просторный кабинет)
• высота потолков — 2,9 м
• стандартный офисный ремонт
• вывод под вентиляцию
• санузел рядом на этаже
Помещение удобно использовать как:
офис IT-компании
студию интернет-проектов
бухгалтерию
call-центр
бэк-офис
образовательный проект
маркетинговое агентство
О здании
Помещение находится в офисном центре Office 4U, который фактически сформирован как кластер небольших компаний и сервисных бизнесов.
В здании работают:
• IT-компании
• сервисные организации
• юридические фирмы
• маркетинговые агентства
• торговые организации
Благодаря этому в здании постоянный деловой поток.
Парковка
Возле здания расположена большая наземная парковка, удобная для сотрудников и клиентов.
Локация
Офис расположен в деловом центре Академгородка.
Рядом:
• технопарк Академгородка
• научные институты
• IT-компании
• кафе и сервисные точки
• остановки общественного транспорта
Это одна из самых активных деловых локаций Новосибирска.
Инвестиционная привлекательность
Средняя аренда небольших офисов в этом районе:
30 000- 35 000 ₽ / месяц
Потенциальный доход:
• 360 000 - 420 000 ₽ в год
При цене 2 700 000 ₽:
доходность
13 - 15 % годовых
окупаемость
6,5 - 7,5 лет
Важная особенность здания (почему такие офисы покупают инвесторы)
В бизнес-центре много небольших компаний, которым нужны кабинеты 4060 м².
Такие помещения:
• быстрее сдаются
• легче продаются
• имеют стабильный спрос
Поэтому малые офисы здесь считаются наиболее ликвидными.
Условия сделки
Цена: 2 700 000 ₽
собственник — юридическое лицо
возможен небольшой торг
быстрый выход на сделку
Преимущества объекта
доступная цена входа в коммерческую недвижимость
деловая локация Академгородка
большой пул потенциальных арендаторов
удобная парковка
стабильный спрос на небольшие офисы
Небольшие офисы в Академгородке появляются в продаже редко — хороший вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.
Агентством предусмотрено комиссионное вознаграждение с Покупателя!
Дополнительные предложения по вашему запросу
Золотая Нива
5 минут пешком
750 000 ₽
27 778 ₽/м²・Включая НДС 135 245 ₽
цоколь Собственность на долю 87% коридор - нежилое помещение.
Здание в эксплуатации
Метро Золотая Нива
обмен на металлоконструкций, спец авто техника, с/х землю
Гагаринская
7 минут пешком
3 000 000 ₽
59 880 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 137683246 Продаётся коммерческое помещение.
Площадь 50,1 м2 у метро Гагаринская 10 минут пешая доступность.
В помещение есть отопление, туалет, умывальник, вентиляция, охранная система, две входных двери с тамбурной зоной. Требуется сделать освежающий ремонт. На полу плитка, потолок подвесной арм стронг.
Объект оформлен на физ. лицо, НДС не облается. Обременений нет
Возмжено много видов эксплуатации и получения пассивного дохода - от посуточной аренды до интернет магазина, включая производство.
ЗВОНИТЕ! обсудим все вопросы- способы финансирования (возможно Вам понадобитися ипотека) , договоримся о просмотре. Торг возможен.
Только на Циан
2 000 000 ₽
50 000 ₽/м²
Продам универсальное помещение, оно же - гараж 40 м2 ( полноценная мастерская для мелкого бизнеса), в ГСК Радуга., на границе Верхней зоны Академгородка.
Два окна и дверь с стеклом. Снаружи гаражные ворота и двери сохранены, видимость гаража есть, никто не догадаеться, что внутри мастерская.
Отопление, вода, электричество есть.
Это два объединенных гаража.
Очень удобное местоположение, второй ряд.
Гараж подходит для мастерской: (керамическая мастерская, деревообработка, кожевенная, швейная мастерская, магазин, какие либо ремонтные услуги и пр.)
В гараже сухо, ямы нет. Пол бетонный, покрашен акрилом.
Чисто, светло, как в офисе.
Очень подходит для малого бизнеса, клиенты находят легко, мастерская зарегистрирована в Яндекс картах, в Дубль Гис, Гугль картах.
Студенческая
27 минут на транспорте
5 700 000 ₽
58 702 ₽/м²・УСН
Продаю помещение на Варшавской, 12 в Новосибирске.
Сейчас там работает Красное & Белое. Всё уже сделано за вас — ремонт, отдельный вход, 15 кВт,
сигнализация,
кондиционер.
Условия для инвестора:
Арендатор — федеральная сеть, платит 50 000 рублей в месяц день в день.
Коммуналку платит сам по прямым договорам (РЭС,) вода, тепло по прямым договорам. Вам не нужно ничего собирать, перевыставлять или платить за него.
МАП 50 тысяч — чистый
доход на счёт.
Договор аренды —10 лет. Стабильность гарантирована.
Цена: 5 700 000 р
Окупаемость —9,5 лет. Для коммерческой недвижимости с таким арендатором это быстро.
Характеристики помещения:
Площадь 97,1 м2, цоколь (-1 этаж), отдельная дверь с улицы.
Современный ремонт, кондиционер, фильтры воздуха и воды, пожарная и охранная сигнализация, охрана, приборы учёта воды и тепла.
Мощность 15 кВт — хватит для любого магазина.
Плюсы по локации — почему тут реально норм:
РайонОбьГЭС— сотни тысяч жителей. Пенсионеры, семьи, студенты. Красное & Белое здесь никогда не закроется. Остановка Бердышева в 230 метрах —
автобусы и маршрутки идут от метро Речной вокзал и вокзала. Народ валит мимо входа каждый день.
В этом же здании —Магнит. Люди идут за хлебом и заодно заходят в ваше Красное Белое. Готовый трафик. Удобная парковка — автолюбители тоже
заезжают, в отличие от центра.
Конкуренции рядом нет — других алкомаркетов такого уровня не видно. Вывеска видна с дороги.
Арендатор платит стабильно именно потому, что место проходное.
Юридически чисто:
Один собственник — физическое лицо. Без обременений. Сделку провожупод ключ— полное сопровождение в Росреестре.
Характеристики
Цена: 5 700 000 р
Площадь: 97,1 м2
Этаж: цоколь / -1
Отдельный вход: да
Электромощность: 15 кВт
Арендатор:Красное & Белое (договор 10 лет)
Ежемесячный доход: 50 000 р (чистыми)
Окупаемость:9,5 лет
Коммуналка: прямая оплата арендатором
Ремонт: современный
Сигнализация, кондиционер, фильтры: есть
Цена ниже рыночной — чтобы быстро продать. Объект реально хороший, но нужны деньги на другие проекты, от объекта не избавляемся.
Звоните!
Есть и другие помещения под любой бюджет — спросите.
с Покупателя 0% комиссия
Только на Циан
Березовая Роща
9 минут на транспорте
14 000 000 ₽
122 807 ₽/м²・УСН
Для компаний занимающихся пищевым, швейным производством, типографией и др.легкими производствами или складированием и торговлей.
Предлагается к продаже помещение , в данный момент используемое под пищевое производство, Небольшое здание с отдельным входом, 2 с/у, разгрузочное окно, сливы, находится на собственной земле.Вода холодная, отопление газ, канализация- септик.Пол плитка, стены моющиеся.Мощность 15 кВт. Высота помещения 3,5 м. Находится на собственной земле.
Октябрьская
13 минут пешком
5 400 000 ₽
35 762 ₽/м²・УСН
Продается помещение в центре Новосибирска 151 м²,потенциал для создания прибыльного дела. Подходит под: мини-склады,сервисы по ремонту и обслуживанию,шоу-рум,зоомагазин,массажный кабинет,коворкинг и многое другое.Удобное расположение.Мощность по электроэнергии можно увеличить.
Только на Циан
Площадь Гарина-Михайловского
10 минут пешком
983 000 ₽
75 038 ₽/м²・Включая НДС 177 262 ₽
Номер объекта: 703680. Продажа теплого складского помещения в Бизнес-центра класса В.
В стоимость уже входит НДС
- Помещение 13,1 кв. м
- Высота потолков 2,9 м.
- Коридорный тип
- Отдельный вход в подвал
- Вход не пересекается с входом в бизнес -центр
- Круглосуточный доступ
- Охрана
Площадь Маркса
8 минут на транспорте
8 100 000 ₽
95 294 ₽/м²・УСН
Отличный вapиант для Вашегo бизнеса! Продажа от физического лица (один собственник). Помещение находится по адресу: ул. Пригородная, д. 30
Прoстoрнoе пoмещeниe 85 кв.м cвободной планировки в новом многоэтaжном дoмe.
Пoмeщение нaxодится нa ПЕРВОМ этaжe с oтдельным вхoдом c улицы.
Одна мокрая точка, возможно увеличение.
Вы можете рассмотреть помещение под магазин, cалон кpacоты или другой вид бизнeса.
Торг возможен.
Буду рад ответить на все Ваши вопросы.
Просмотр по договоренности в удобное для Вас время.
Только на Циан
Заельцовская
9 минут на транспорте
1 490 000 ₽
82 778 ₽/м²・УСН
2-х этажное Помещение общего назначения под склад, производство, мастерскую, небольшое сто, шиномонтаж и т. д.
Площадь первого этажа 15 кв. м. разделёно на 2 помещения
Есть второй этаж также примерно 15 кв. м.
Имеется погреб
Есть два окна.
Рядом густонаселенный жилой массив и дорога к жилым домам.
Расположено на первой линии.
8 100 000 ₽
43 085 ₽/м²・Включая НДС 1 460 655 ₽
Прoдaeтся коммеpческое пoмещeние цoкольный этaж, потoлки oколo 3x мeтpoв oтдельный вход, возмoжна прoдаже c apeндатopaми, действующий cпopтивный зал, еcть вoзможнoсть пoдъезда для paзгpузки. Пoмещeниe в сoбcтвеннocти у физ лица, дoкумeнты oфopмлeны в пoрядкe, Долгoв нет! обpeменeний нет! зaнижeние не нужно! на все оставшиеся вопросы отвечу по телефону. Звоните.
Только на Циан
5 690 000 ₽
177 813 ₽/м²・Включая НДС 1 026 065 ₽
Помещение свободного назначения на Рубиновой 4. Центр нижней зоны Академгородка. Отдельный вход с улицы. Есть свой санузел,так же есть дополнительная возможность установить раковину в помещении (разводка для нее готова).Разумный торг. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
У метро
По субъектам области
У метро
По субъектам области
🏠 Как купить офис класса С в Новосибирске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов в Новосибирске?
- ✓ В базе Циан 14 офисов класса С в Новосибирске
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис класса С в Новосибирске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 116 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 954,6 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 13,2 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов класса С в Новосибирске?
- ✅ Минимальная площадь: 12,7 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 139 м²