Индивидуальный проект. Лофт.
Помещения:
Кухня-гостинная, три спальни, 2-а санузла (1 - ванная, унитаз, умывальник; 2 - душевая, унитаз, выход под умывальник), кладовая-постирочная, прихожая, технический балкончик.
Лоджия со вторым - тёплым контуром остекления, разделена на три части, по одной на каждую комнату и третья часть холодная, в ней технические элементы (системы кондиционирования и вентиляции). Панорамные окна, много света, много пространства. Не смотря на средний этаж, прекрасные виды! С одной стороны квартиры восход, с другой - закат.
Вложено много в инженерию:
- электрика перекладывалась по полу (т.к. открытый бетонный потолок), с учётом перепланировки, увелечения количества розеток, разных сценариев освещения, размещения всей техники (отдельные автоматы).
- приточная вентиляция в кухню-гостинную.
- скрытая прокладка трассы кондиционирования, мулти-сплит система, в дальней комнате канальный кондиционер, расположенный под навесным потолком кладовой.
- разводка воды и канализации под места расположения сантехничекого оборудования и техники.
- система отопления, прокладка трассы скрытая, в комнатах с панорамным окнами - внутрипольные конвекторы.
- в зоне лоджии теплоизоляционные материалы, тёплый пол. С соседями стена - пенобетон и тепло-звукоизоляция.
Имеющаяся техника (обсуждается):
- кухня : холодильник отдельно стоящий Bosch, духовка с функцией микроволновки встраиваемая Teka, посудомоечная машина встраиваемая Zigmund & Shtain, варочная панель встраиваемая Teka, вытяжка Maunfeld, водонагреватель проточного типа Electrolux, есть раковина с двумя чашами для установки под столешницу новой кухни (в упаковке) Teka.
- кладовая-постирочная : водонагреватель накопительный Electrolux, стиральная машина LG, сушильная машина Bosch.
- комнаты : кондиционеры - навесные блоки 3 шт., канальный 1шт., внешний блок мульти-сплит 1 шт. Royal Clima.
Раздвижной стол iModern (160 - 2200 см) и стулья для столовой La Redoute, также обсуждаются.
Незаконченные работы по ремонту:
- двери в жилые комнаты и световые окна, по проекту предусмотрены стеклянные.
- некоторые приборы освещения.
- в детских комнатах по проекту предусмотрена, но не сделана роспись стен; стены с финишной отделкой белой интерьерной краской. Возможно, сейчас к лучшему, помещение универсальное, может быть любое назначение.
- места хранения, оформлены ниши с выходами для подсветки, но мебельных наполнений ниш и шкафов нет.
- в санузле с душевой не закончена зона с умывальником (по проекту столешница-слэб с каменной мойкой, в наличии новый высокий смеситель для установки на столешницу), и зеркала.
- в санузле с ванной - шкафчик с зеркалом над раковиной.
- не оформлена зона барной стойки (столешница слэб).
- кухонная мебель (оборудована временная функциональная кухонная зона).
- текстиль (шторы).
Нюансы:
- ипотека (закроется с продажи);
- МСК, доли выделены, переносятся в другую недвижимость.
Во владении 2 места на подземной парковке, рядом. При продаже с квартирой - 550 т.р. каждое.