Продается уютная солнечная квартира площадью 31,5 кв.м. с современной кухней и сантехникой, свежим ремонтом, мебелью.
2019 год постройки, материал - кирпич, потолки 2.70, бережно использовалась с 2021 г. по 2025 г.
В доме 4 этажа, 2 подъезда, рядом расположены такие же дома, в поселке через дорогу коттеджи, высоток нет.
Окно в квартире выходит на юго-запад, зеленую площадку с фонтаном, этаж первый, лифт в доме отсутствует, в подъезде большая колясочная / велосипедная, душевая для собак
В наличии: кухонный гарнитур 2021 г. (навесные и напольные шкафы, мойка, встроенная электрическая плитка, встроенная микроволновая печь, вытяжка), холодильник 2021 г., чайник, обеденный стол, диван, стол письменный, два офисных кресла, кровать двуспальная с ортопедическим матрасом, тумбочка, текстиль на окне и блэкаут шторы 2021 г., шкаф-стенка, шкаф-купе в прихожей 2021 г., стиральная машина 2021 г., полотенцесушитель, шкаф с зеркалом и тумбочка с раковиной в ванной 2021 г., светильники, сантехника 2021 г., домофон.
Зарегистрированные лица в квартире отсутствуют.
Остановка (маршруты 107, 107к, 716д) в двух-трех минутах пешком (в обе стороны)
На автомобиле до Академгородка (здание Администрации района) 10 минут по дороге, которую чистят регулярно, почти без светофоров
Детский сад три минуты пешком
ГБУЗ Новосибирская клиническая районная больница 1 (новая амбулатория) 6 минут (300 метров).
Магазин, аптека, кафе, пекарня пять минут пешком
Территория огорожена, шлагбаум, видеонаблюдение, охрана, регулярная чистка территории, стрижка газонов, вокруг много зелени, очень чистый воздух, вблизи нет дорог для грузового транспорта
Стоимость содержания в месяц (без учета коммунальных ресурсов) чуть менее трех тысяч руб.
Недалеко от подъезда открытая большая стоянка для автомобилей жителей, под окнами парковаться запрещено (имеется второй шлагбаум въезд только краткосрочный)
Имеются счетчики на электроэнергию, г/воду и х/воду, тепловую энергию.
Отсутствуют (никогда не было) насекомые, грызуны.
Износ здания 4%.
Дополнительные платежи на оплату услуг риэлтора не требуются.
Имеется отчет об оценке от 17.12.2025, оценочная стоимость квартиры 4 470 000 руб.
