Продаётся квартира в современном ЖК недалеко от центра — до метро Октябрьская около 2,4 км. Локация удобная, при этом окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо. Комфортный 2 этаж.
Общая площадь 45,7 м², с балконом и лоджией — 52,5 м². Планировка продуманная: просторная кухня-гостиная 23 м², отдельная спальня 11 м², на входе есть гардеробная, санузел совмещён. Балкон утеплён (4,4 м²), с заменой остекления и тёплым полом — его можно использовать как рабочее место или кабинет. Дополнительно есть лоджия 2,4 м².
Квартира укомплектована: остаётся кухня со встроенной техникой, вся встроенная мебель, диван и часть бытовой техники. Установлены кондиционер, посудомоечная машина, водонагреватель и бризер (приточная вентиляция, за счёт которой в квартире всегда свежий воздух).
Отдельно стоит отметить систему умного дома: реализовано управление климатом, вентиляцией, освещением, шторами и домофоном со смартфона, есть интеграция с Алисой. При необходимости систему можем адаптировать под нового владельца или оставить в обычном ручном режиме.
Состояние в целом хорошее, но есть небольшие доработки под себя — потолок и освещение, а также остались отверстия от кронштейнов.
Дом ухоженный, территория благоустроена, двор без машин, есть детская площадка с мягким покрытием.
По документам: один взрослый собственник, есть небольшой остаток ипотеки (будет закрыт перед сделкой). Полная стоимость в договоре, материнский капитал не использовался, готовы быстро выйти на сделку.
Ключи на руках, показы по договорённости.
