Продажа квартир на последнем этаже в микрорайоне Центральный рынок в городе Новосибирск

Код объекта: 1669975. Уникальное предложение в Новосибирске: двухкомнатная квартира на Каменской улице, 82 — идеальное решение для тех, кто ищет комфортное жильё в живописном районе! Эта квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1969 года постройки. Общая площадь составляет 42,7 кв. м, из которых 30 кв. м — жилая площадь, а 6 кв. м — кухня. Две изолированные комнаты площадью 15 кв. м каждая, что обеспечивает удобство и функциональность. Квартира имеет косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу заселиться и наслаждаться новым жильём. Окна выходят на улицу, а балкон добавляет дополнительное пространство для отдыха. Расположение квартиры — ещё одно её преимущество. Вы будете жить в районе с развитой инфраструктурой, где есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, поликлиники и многое другое. Наземная парковка обеспечит удобство для автовладельцев. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Быстрый выход на сделку!!! полная стоимость в договоре, 1 взрослый собственник, никто не зарегистрирован, чистая продажа! предлагается к продаже двухкомнатная квартира в кирпичном доме по линии метро. общая площадь составляет 46,9 кв.м. квартира в жилом состоянии, расположена на 5 этаже 5-этажного дома. в стоимость квартиры входит - вся обстановка! подъезд чистый и ухоженный. во дворе - благоустроенная детская площадка, достаточное колличество парковочных мест. этот вариант идеально подойдет для семей с детьми или для тех, кто ценит время. не упустите возможность стать счастливым обладателем квартиры в центральном районе города новосибирска. важно - документы проверенны юристом и полностью готовы к сделке. звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! завтра вам могут ответить "продана"! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054150707 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продается уютная двухкомнатная квартира в самом сердце Новосибирска. До станции метро "Гагаринская" всего 8 минут пешком, до станции "Красный проспект" - 10 минут, что делает этот вариант особенно привлекательным для тех, кто ценит удобство передвижения. Квартира. В квартире сделан капитальный ремонт с заменой эл. проводки, сантехники. Стены, потолок выровняны. Пол залит и сверху постелен ламинат. Окна - пластик. Балкон застеклен и внутри отделан деревом. При желании мебель можем оставить новым владельцам. Локация. Жить в теплой квapтиpe (вечeрний мягкий cвет, нeт днeвной жаpы), гулять по Hаpымcкому сквеpу (через дорогу), зaниматься спopтом (во двope баcсейн) рядом с дoмoм - всe этo будет доступно, когда вы купите эту квaртиpу. В шаговой доступности есть школы, детские сады, клиники и множество магазинов - все необходимые объекты инфраструктуры находятся под рукой. Это делает квартиру идеальной для семей с детьми и тех, кто ценит комфорт городской жизни. Шикарная локация! Документы. Один взрослый собственник, без обременений, без МСК и занижений. Документы готовы, возможна ипотека. Все юридические аспекты тщательно проверены, обременений нет. Подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду. Хороший торг реальному покупателю! Приезжайте на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого предложения. Записывайтесь на удобное для вас время, мы с радостью ответим на все ваши вопросы и покажем квартиру. Показы по предварительной договоренности. Не упустите шанс стать вл Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 185424 Номер в базе: 9567261

Быстрый выход на сделку! Полногабаритная квартира в кирпичном доме по линии метро Заельцовская, всего 5 минут ходьбы. Только наличный расчет! Квартира очень светлая, окна на две стороны, высокие потолки — 3,2 м., толстые метровые стены - идеальная шумоизоляция! Железобетонные перекрытия. Средний комфортный этаж. Во дворе много парковочных мест, видеонаблюдение. Рядом с домом просторный, ухоженный зелёный сквер. Развитая инфраструктура - в шаговой доступности: Лента, Mагнит, детские сады, Лицей 159. До СГУПС - 3 минуты пешком. Просмотр в любое время по договоренности. Звоните!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! В продаже 3-х квартира! Квартира на площади Калинина, в 3-х минутах от станции метро Заейльцовская. Развитая инфраструктура магазины, кофе, рестораны, зоопарк. Остановки наземного и подземного транспорта в 3 минутах, позволит уехать в любую точку города. Во дворе находиться детский сад. Для жильцов дома своя паковочная площадка с шлагбаумом. Квартира теплая, светлая, сухая! Реальному покупателю в подарок Кладовка площадью 6м. С покупателя дополнительно взимается комиссия! Документы готовы на сделку! Ждем на просмотр!

Предлагаю к продаже квартиру в кирпичном доме. Дом расположен на пересечении улиц Красный проспект и Советская . До метро Красный проспект 4 минуты пешком . Рядом цирк, Нарымский сквер , ТЦ Галерея и вообще все ,что необходимо для комфортного проживания современного человека . Квартира светлая и теплая , ремонт косметический . Подходит под любой вид расчета . Без обременений ,буз детских долей ,вся сумма в договоре. Обмен на Вашу недвижимость! Покажу по договоренности ! Дополнительно оплачивается комиссионное вознаграждение покупателем ! Звоните

Предлагается к продаже уютная 2-комнатная квартира в Новосибирске по адресу: Линейная улица, 35. Общая площадь составляет 44 кв. м, из которых 27 кв. м — жилая, а кухня занимает 7 кв. м. Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1976 году. Высота потолков — 2.5 метра, есть одна лоджия. До станции метро Гагаринская всего 6 минут пешком. В квартире выполнен современный евроремонт, который придаёт интерьеру стиль и уют. Частично остается мебель. В квартире два отдельных санузла, что особенно удобно для семейного проживания. Окна выходят на улицу, обеспечивая хорошую освещённость в течение дня. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Для владельцев автомобилей предусмотрена наземная парковка. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает проживание здесь особенно комфортным для семей. Квартира продаётся без обременений, вся документация готова к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Агентство гарантирует прозрачность и безопасность сделки. Приглашаем вас на просмотр в удобное для вас время. Записывайтесь на встречу и убедитесь в преимуществах этой квартиры лично!

Продается уютная двухкомнатная квартира в центре Новосибирска по адресу: улица Фрунзе, 59. Общая площадь квартиры составляет 43 кв. м, из которых 29 кв. м жилая площадь и 7 кв. м кухня. Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1975 году. Высота потолков 2.5 метра. До станции метро "Березовая Роща" всего 5 минут пешком, что делает расположение очень удобным. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу въехать и жить. Просторная кухня подойдет для семейных обедов, а из окна открывается вид на улицу. В квартире есть одна лоджия, где можно устроить уютный уголок для отдыха. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Дом в хорошем состоянии, с пассажирским и грузовым лифтами, а также мусоропроводом, поэтому можно не беспокоиться о бытовых неудобствах. На территории есть наземная парковка, где вы всегда найдете место для своего автомобиля, есть заправка для электромобилей. Район отлично развит: рядом есть школы, детский сад рядом с домом, клиники и магазины, что идеально подходит для семейного проживания. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города, до метро 5 минут пешком. Условия сделки: прямая продажа, без обременений и третьих лиц. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, право собственности проверено. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и организовать встречу в удобное для вас время.

Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру в теплом кирпичном доме(ширина подоконника 45 см) Планировка квартиры на две стороны- в квартире в любую погоду всегда светло.До метро "Березовая Роща"- 3 минуты хотьбы. Квартира с хорошим свежим ремонтом в бежево-песочных тонах. -Входная дверь двойная с видеозвонком.-На полу светлый ламинат.-На кухне белая плитка Керама Марацци в пол на двух стенах.В подарок покупателю оставим большую еврокровать высотой 60 см,четырехстворчатый шкаф с зеркалами. Санузел подготовлен к ремонту- новая мебель тоже в подарок.Хороший вид из окна на обе стороны. В шаговой достцпности находятся ПКиО Березовая Роща,несколько крупных торговых центров,дет.сады.школа,гимназия. Один собственник,без обременений и мат.капа. Приглашаем на просмотр!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

ВНИМАНИЕ! НЕ ПОКУПАЙ ЭТУ КВАРТИРУ! Если ты ищешь обычное типовое жильё — как у всех, закрывай объявление и смотри другие варианты. А если ты ценишь по-настоящему качественное жильё — у меня для тебя две хорошие новости: 1. Квартира в продаже и полностью соответствует фото и описанию. 2. Поиск окончен — квартира найдена. Теперь по порядку. Локация — перекрёсток Красный проспект, Достоевского, Мичурина. Квартира в самом центре мегаполиса. м. Гагаринская 800 метров, м. Красный проспект 700 метров. До остановок общественного транспорта менее 300 метров. Уедешь в любую точку города и области. Банки, магазины, пекарни, кофейни, фитнес, товары для дома, салоны красоты, школы, детсады — всё в радиусе 1 км. Галерея, Гастрокорт в 10 минутах пешком. Дом — сталинка 1959 года. В те времена за халтуру сажали, а не штрафовали, так что строили на века. Материалы качественные, стены толстые, потолки 2,75 метра, комнаты просторные. Шумо- и теплоизоляция — как в крепости: летом прохладно, зимой тепло. Балкона нет — в те годы это было нормой. В данный момент завершен капитальный ремонт кровли и ливневой канализации, на очереди реставрация фасада и ремонт подъездов, а также коммуникаций. Износ здания по БТИ — 32 %. Дом живой и крепкий, даст фору многим новостройкам. Подъезд и двор — зелёный, тихий, есть где припарковаться и детям побегать. Подъезд чистый, аккуратный, без запахов — винтажный, в хорошем смысле. Соседи приветливые, друг друга знают, здороваются. К чужим относятся с настороженностью — для порядка. Квартира соответствует фотографиям на 100 %. Состояние — жилое, вложений не требует, можно заезжать сразу после окончания сделки. Мебель и техника частично остается в квартире: кухонный гарнитур с техникой, обеденный стол со стульями, вместительный белый, угловой шкаф, люстры, светильники, шторы и тд оставим новым владельцам. Фото не передают ауру квартиры, а она есть и очень благоприятная. Заходишь в дом и не хочется уходить. Юридически всё чисто — один взрослый собственник, прямая продажа. Без обременений, без детских долей, без занижений. Никто не прописан, не проживает. Долгов по коммуналке нет. Полная стоимость в договоре. Ключи — в день расчёта. На сделку готовы хоть завтра. Звони, приходи на просмотр! Кто дочитал до конца — на просмотре получит Сникерс)

Уютная квартира возле метро "Гагаринская" (3 минуты пешком). Кирпичный дом. Тихий зеленый двор. Шума с дорог, метро и ж/д не слышно. Все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Рядом детский сад, школы, поликлиника. Много магазинов, торговые центры. До "Быстронома", "Магнита" - 3 минуты пешком. До детского сада - 1 минута пешком. До школы - 3 минуты пешком. До поликлиники - 5 минут пешком. До Площади Ленина - 3 минуты на метро. При желании легко сделать перепланировку. Так как внутренние стены квартиры - не несущие. Чистая продажа. Возможна ипотека. 1 взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Квартира продается с мебелью. Счетчики холодной и горячей воды. Домофон. Телефон. Интернет. Пластиковые окна. Объявление от собственника. Звоните!

Продается уютная двухкомнатная квартира в сердце Новосибирска! Общая площадь — 34,3 кв. м, жилая — 28,3 кв. м. Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного кирпичного дома. До станции метро "Площадь Ленина" всего 6 минут пешком, что делает ваше передвижение по городу быстрым и удобным. В квартире установлены новые приборы отопления, смонтированы пластиковые окна хорошего качества, в сан/узле имеется ванна с унитазом отделанные керамической плиткой, в ванной комнате установлены дорогие и качественные смесители, которые прослужат много лет. В кухонной зоне проложены все коммуникации и установлена мойка. В квартире сделан косметический ремонт, что позволит вам сразу въехать и обустраивать пространство по своему вкусу. Окна выходят во двор, поэтому всегда тихо и спокойно. Собственник проживает в данной квартире с 2002 года, оформлена в 2009 г. Квартира идеально подходит под сдачу, так как имеются две раздельные комнаты. Дом ухоженный, с двумя пассажирскими лифтами, что удобно для семей с детьми и пожилых людей. На территории предусмотрена наземная парковка, где всегда можно найти место для вашего автомобиля. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что особенно ценно для семей с детьми. Разнообразие магазинов позволяет быстро и удобно делать все необходимые покупки. Отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта. Квартира продается от собственника, без обременений. Ипотека возможна, все документы готовы к сделке. Прекрасный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Не упустите шанс приобрести квартиру в одном из самых удобных районов города! Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать квартиру в удобное для вас время.

В продаже хорошая 2 комнатная квартира в отличной локации. КВАРТИРА Общая площадь квартиры 43.6 м2, жилая площадь 27,8 м2. Классическая планировка с изолированными комнатами и раздельным сан. узлом. Окна во двор. Застекленный балкон. ДОМ Год постройки 1979, материал дома панель. Автомобильные проезды закрыты шлагбаумами. ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ Детские сады 423 "Золотой ключик", 429 "Теремок", хорошие отзывы о садах и персонале. Школа 137 и Лицей 9, коррекционная школа 60. Непосредственная близость к магазинам продуктовым и бытовым (Красное Белое, Магнит, Пятерочка, Рыбный День, Белорусские товары и др) Салоны красоты, Аптеки, Фитнес залы, Кафе и Рестораны, Кофейни и многое другое в шаговой доступности. Место для прогулок Нарымский сквер, с беговыми дорожками и лавочками для отдыха. Досуг ДКЖ, Новосибирский Государственный Цирк и многое другое. ТРАНСПОРТ Метро Красный Проспект 10 мин пешком Метро Гарина Михайловского 10 мин пешком Железнодорожный Вокзал Новосибирск Главный 11 мин пешком Остановка общественного транспорта "Ул. 1905 года" 8 маршрутов, 5 мин пешком ДОСТУПНАЯ ПОКУПКА! 2 Взрослых собственника. Возможна покупка в ипотеку. Показ по предварительной записи. --Идеальный вариант для людей, которые хотят каждый день получать удовольствие от своего жилья, при этом иметь всё самое необходимое в шаговой доступности.-- [Дополнительно оплачивается комиссия агентства. Остались вопросы? с удовольствием на них ответим! Помощь в получении ипотечного решения потенциальному покупателю.]

Вы ищите квартиру в центре, но не имеете значительных финансовых ресурсов? Этот вариант для вас! Отличное место - рядом метро и много другого транспорта, вечнозелёный Нарымский сквер и масса разнообразных магазинов (плюс Центральный рынок и ТЦ "Галерея"). Дом кирпичный, добротный. По квартире - одно окно на активную улицу Гоголя, а все три остальные (две комнаты и кухня) - во двор. Состояние квартиры - жилое (всё чисто и аккуратно). Выбор за вами, но лучше поспешить! Рядом с объектом находятся: 4 школы, 7 детских садов, 14 продуктовых магазинов, 4 спортивных учреждения, 2 гимназии, 2 лицея, 1 колледж, 1 техникум, 1 образовательный центр. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054137315 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Не пропустите! Наш вариант для тех, кто хочет жить в центре города и наслаждаться всеми преимуществами инфраструктуры. В продаже полноценная 3-х комнатная квартира в одном из знаковых и атмосферных мест города - улице Гоголя, в шаговой доступности с Красным проспектом! Транспортная доступность также является одним из преимуществ данного варианта. Дом удачно расположен вблизи двух станций метро Красный проспект и Сибирская, всех транспортных узлов и развязок в районе со сложившейся инфрастуктурой, что делает эту покупку еще привлекательнее! Кирпичный дом, построенный во времена, когда строго соблюдались все строительные нормы за микроклимат в квартире вы будете спокойны, а толщина стен вас удивит и надежно защитит от холода и лишнего шума. Высокий этаж позволит в полной мере наслаждаться панорамой города и закатами после рабочего дня. Функциональная планировка - комнаты правильной прямоугольной формы, большие окна добавляют света и сделают квартиру еще привлекательнее. Квартира требует вашего внимания и дает прекрасную возможность сделать ремонт именно так, как вы захотите, не переплачивая за чужие дизайнерские изыски. Спокойные соседи, чистые подъезды, тихий двор, где всегда найдется место для вашего автомобиля. Инфраструктура включает все, что необходимо для комфортной жизни - в шаговой доступности детские сады, школы и высшие учебные заведения, торговые, медицинские, спортивные центры, лечебные учреждения, продуктовые магазины и рынки. Не упустите свой шанс приобрести квартиру без обременений, залогов и прочих нюансов! Возможны все формы расчета. Возможна передача ключей в максимально короткие сроки! В квартире уже никто не проживает! Ключи в агентстве! Приходите! Влюбляйтесь! Оставайтесь! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054141259. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Арт. 72703916 В продаже 2-х комнатная квартира, хорошая планировка (распашонка). Прекрасное расположение. Квартира чистая, уютная и светлая. В шаговой доступности: метро Березовая роща 3 минуты ходьбы, парк "Березовая роща", детские сады, гимназия и общеобразовательная школа, торговый центр "Роща", большое количество продуктовых магазинов и многое другое... Идеальное место для проживания. При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа.

В срочной продаже уютная, светлая квартира в кирпичном доме рядом с метро Площадь Гарина-Михайловского! ухоженный дом, чистый подъезд, приличные соседи, просторный зеленый двор , шикарная инфраструктура! В квартире есть все необходимое для комфортного проживания! Документы в передке. Объект подходит под ипотеку. Звоните, все расскажем и покажем! Торг

Не упустите возможность купить 3-х комнатную, изолированную квартиру по самой привлекательной цене в Центральном районе нашего города !!!!!!!Продаю 3-х комнатную квартиру рядом со станцией метро "Березова Роща" (400 метров, пешком 5-8 минут) и "Маршала Покрышкина" (минут 10 пешком). Квартира "ленинградской" планировки с изолированными комнатами и планировкой на две стороны дома, общей площадью: 57,9 кв.м., жилая: 38,5 кв.м. (по комнатам: 15,6 кв.м.+12,5 кв.м.+10,4 кв.м.), кухня: 7,6 кв.м., санузел раздельный, балкон остеклен, установлены окна пвх. Один взрослый собственник. Квартира без обременений, без детских долей, никогда не продавалась ранее, вы будете вторым собственником!!! Чистая продажа (встречный вариант не нужно подбирать, что существенно сократит время выхода на сделку!!!). Вокруг развитая городская инфраструктура. В шаговой доступности с дoмoм нaxoдятcя несколько детских сaдов, шкoла 96 c углублeнным изучeнием английcкогo языка, парк "Березовая Роща". Показы в любое удобное Вам время, после предварительного согласования. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Дождитесь ответа специалиста!!!!! Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Хорошая трехкомнатная квартира, площадь 57.10 квадратных метров, расположена на втором этаже девятиэтажного дома на улице Челюскинцев, рядом с цирком, Этот вариант идеально подойдет для большой семьи. Удобная планировка квартиры изолированные комнаты на две стороны, раздельный санузел, широкие подоконники, две вместительные кладовки. Ремонт требуется, тк квартира из прошлого, благодаря чему такая низкая цена! Вы сможете реализовать любой современный ремонт по своему вкусу и под свои потребности. Наличие лифта- дополнительный плюс для пожилых жильцов и семьи с детьми. Хорошие соседи, чистый отремонтированный подъезд без посторонних запахов! Дом находится внутри квартала, на второй линии от проезжей части, нет шума и дыма от дороги. Очень тихий двор. Прекрасная детская площадка вдали от проезжей части. Выбирая этот вариант, вы оцените плюсы жизни в центре города: *Рядом с домом расположены несколько образовательных учреждений, детский сад, средняя школа с изучением английского языка и молодежный театр. Также в нескольких минутах ходьбы продуктовые супермаркеты . *Хорошая транспортная доступность: до метро всего 600 метров! До Вокзала Новосибирск Главный пешком 10 минут! надежный способ доехать до любой точки города без пробок. Прямая продажа. Квартира продается 2 взрослыми собственниками, материнский капитал не использовался, обременений и ограничений нет. Не упустите отличную возможность обустроить свой дом по своему вкусу, в своем темпе и создать уютное пространство для Вас. Звоните нам , чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре квартиры! Номер объекта: #1/538017/20477

Предлагаем Вам стать обладателем стильной классической квартиры с ремонтом и мебелью. Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт, уют и удобство городской жизни. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного дома, обеспечивая атмосферу уюта и тишины. Окна выходят во двор, а застекленный балкон позволит наслаждаться солнечными днями и свежим воздухом. Благодаря ремонту, вы сможете сразу же заселиться и наслаждаться жизнью в доме, не беспокоясь о дополнительных вложениях. Расположение квартиры поражает своими преимуществами: в шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры, включая: - школы, - детские сады, - клиники и магазины. Центральный рынок и центральный парк также находится неподалеку, что делает это место особенно привлекательным для семей с детьми. Удобная транспортная доступность, обусловленная близостью к станции метро "Маршала Покрышкина", позволит вам быстро добраться до любой точки города. Документы готовы к продаже, и мы готовы ответить на все ваши вопросы. Мы приглашаем вас на просмотр — это будет отличная возможность увидеть квартиру своими глазами и оценить все её преимущества! Не упустите шанс обрести свой уютный уголок в самом центре города! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. macro-8548538