Индивидуальный проект. Лофт.
Помещения:
Кухня-гостинная, три спальни, 2-а санузла (1 - ванная, унитаз, умывальник; 2 - душевая, унитаз, выход под умывальник), кладовая-постирочная, прихожая, технический балкончик.
Лоджия со вторым (тёплым) контуром остекления, разделена на три части, по одной на каждую комнату и третья часть холодная, в ней технические элементы (системы кондиционирования и вентиляции). Панорамные окна, много света, много пространства. Не смотря на средний этаж, прекрасные виды!
Вложено много в инженерию:
-Электрика перекладывалась по полу (т.к. открытый бетонный потолок), с учётом перепланировки, увелечения количества розеток, сценариев освещения, размещения техники (отдельные автоматы).
-Приточная вентиляция в кухню-гостинную.
-Скрытая прокладка трассы кондиционирования, мулти-сплит система, в дальней комнате канальный кондиционер, расположен под навесным потолком кладовой.
-Разводка воды и канализации под места расположения сантехничекого оборудования и техники.
-Система отопления, прокладка трассы скрытая, в комнатах с панорамным окнами - внутрипольные конвекторы.
-В зоне лоджии теплоизоляционные материалы, тёплый пол. С соседями стена - пенобетон, тепло-звукоизоляция.
Имеющаяся техника (обсуждается):
-Кухня: холодильник отдельно стоящий Bosch, духовка с функцией микроволновки встраиваемая Teka, посудомоечная машина встраиваемая Zigmund&Shtain, варочная панель встраиваемая Teka, вытяжка Maunfeld, водонагреватель проточного типа Electrolux, есть раковина с двумя чашами для установки под столешницу новой кухни (в упаковке) Teka.
-Кладовая-постирочная: водонагреватель накопительный Electrolux, стиральная машина LG, сушильная - Bosch.
-Комнаты: кондиционеры - навесные блоки 3шт, канальный 1шт, внешний блок мульти-сплит 1шт. Royal Clima.
Раздвижной стол iModern (160 - 220 см) и стулья La Redoute, также обсуждаются.
Незаконченные работы по ремонту:
-Двери в жилые комнаты и световые окна, по проекту предусмотрены стеклянные полупрозрачные.
-Некоторые приборы освещения.
-В детских комнатах по проекту предусмотрена, но не сделана роспись стен; стены с финишной отделкой белой интерьерной краской. Возможно, сейчас к лучшему, помещение универсальное, может быть любое назначение.
-Места хранения, оформлены ниши с выходами для подсветки, но мебельных наполнений ниш и шкафов нет.
-В санузле с душевой не закончена зона с умывальником (по проекту столешница-слэб с каменной мойкой, в наличии новый высокий смеситель для установки на столешницу), и зеркала.
-В санузле с ванной - шкафчик с зеркалом над раковиной.
-Не оформлена зона барной стойки (столешница слэб).
-Кухонная мебель (оборудована временная функциональная кухонная зона).
-Текстиль (шторы).
Нюансы:
-Ипотека Россельхоз (3.8 млн., закроем в продажу), последующей покупки не будет;
-МСК, доли выделены, перенесем в другую недвижимость.
-Перепланировка по нормам! Мокрые места не сдвинуты.
Во владении 2 места на подземной парковке, рядом. При продаже с квартирой, цена - 550 тыс.р. каждое.
