151 394 ₽/м²
Индивидуальный проект. Лофт. Помещения: Кухня-гостинная, три спальни, 2-а санузла (1 - ванная, унитаз, умывальник; 2 - душевая, унитаз, выход под умывальник), кладовая-постирочная, прихожая, технический балкончик. Лоджия со вторым - тёплым контуром остекления, разделена на три части, по одной на каждую комнату и третья часть холодная, в ней технические элементы (системы кондиционирования и вентиляции). Панорамные окна, много света, много пространства. Не смотря на средний этаж, прекрасные виды! Вложено много в инженерию: - электрика перекладывалась по полу (т.к. открытый бетонный потолок), с учётом перепланировки, увелечения количества розеток, сценариев освещения, размещения техники (отдельные автоматы). - приточная вентиляция в кухню-гостинную. - скрытая прокладка трассы кондиционирования, мулти-сплит система, в дальней комнате канальный кондиционер, расположенный под навесным потолком кладовой. - разводка воды и канализации под места расположения сантехничекого оборудования и техники. - система отопления, прокладка трассы скрытая, в комнатах с панорамным окнами - внутрипольные конвекторы. - в зоне лоджии теплоизоляционные материалы, тёплый пол. С соседями стена - пенобетон и тепло-звукоизоляция. Имеющаяся техника (обсуждается): - кухня : холодильник отдельно стоящий Bosch, духовка с функцией микроволновки встраиваемая Teka, посудомоечная машина встраиваемая Zigmund & Shtain, варочная панель встраиваемая Teka, вытяжка Maunfeld, водонагреватель проточного типа Electrolux, есть раковина с двумя чашами для установки под столешницу новой кухни (в упаковке) Teka. - кладовая-постирочная : водонагреватель накопительный Electrolux, стиральная машина LG, сушильная машина Bosch. - комнаты : кондиционеры - навесные блоки 3 шт., канальный 1шт., внешний блок мульти-сплит 1 шт. Royal Clima. Раздвижной стол iModern (160 - 220 см) и стулья La Redoute, также обсуждаются. Незаконченные работы по ремонту: - двери в жилые комнаты и световые окна, по проекту предусмотрены стеклянные полупрозрачные. - некоторые приборы освещения. - в детских комнатах по проекту предусмотрена, но не сделана роспись стен; стены с финишной отделкой белой интерьерной краской. Возможно, сейчас к лучшему, помещение универсальное, может быть любое назначение. - места хранения, оформлены ниши с выходами для подсветки, но мебельных наполнений ниш и шкафов нет. - в санузле с душевой не закончена зона с умывальником (по проекту столешница-слэб с каменной мойкой, в наличии новый высокий смеситель для установки на столешницу), и зеркала. - в санузле с ванной - шкафчик с зеркалом над раковиной. - не оформлена зона барной стойки (столешница слэб). - кухонная мебель (оборудована временная функциональная кухонная зона). - текстиль (шторы). Нюансы: - ипотека Россельхоз (3.8 млн., закроется с продажи), последующая покупка не планируется; - МСК, доли выделены, будут переноситься в другую недвижимость. Во владении 2 места на подземной парковке, рядом. При продаже с квартирой - 550 тыс.р. каждое.










































































