Купить 3-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом на улице Линейная в городе Новосибирск (от 8,1 млн руб.)

В продаже замечательная трехкомнатная квартира-студия в доме комфорт-класса ЖК "Гагаринский". Отличная транспортная развязка. В шаговой доступности общеобразовательные и частные школы, детские сады, фитнес- центры, торгово-развлекательные центры, ст. метро "Гагаринская". Закрытая охраняемая территория с системой видео-наблюдения, современный детский городок, спортивная площадка. Имеется подземный паркинг. В квартира выполнен дизайнерский ремонт из дорогих высококачественных материалов, Взрослый собственник, в собственности больше 5 лет, чистая продажа. Обременений нет. Подходят любые формы расчета. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. С удовольствием ждем новоселов. Дополнительно оплачивается комиссия агентства.

Продается просторная 2-комнатная квартира в стиле неоклассика. В современном кирпичном доме ЖК " Гагаринский " на ул. Линейной, 53. Общая площадь — 75,9 кв. м, жилая — 32 кв. м, а кухня впечатляет своими 22 кв. м. Квартира расположена на 15 этаже из 25, что открывает захватывающий вид на улицу и гарантирует тишину и приватность. Высокие потолки в 2.8 метра добавляют ощущения простора и света. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, дизайн каждой комнаты объединяет функциональность, современные решения. В коридорах, гардеробной, кухне выложен дорогой керамогранит фабрики Cir Serenissima, это имя неотрывно связано с итальянской плиткой класса люкс. Ванная/душевая комната выложены в изящной плитке с невероятной текстурой испанской фабрики PAMESA. Во всех комнатах использованы стильные обои Шведского бренда Borastapeter. Ламинат французского бренда, 13 мм. В отделке квартиры использованы материалы бренда Европласт. Шкафы во всей квартире сделаны по дизайн-проекту, выполнили заказ фабрика Альфа-дизайн. Большая кухня является визитной карточкой квартиры, изготовлена из сборного МДФ вручную по типу натурального дерева, окрашена по каталогу Rall, с каменной столешницей включая многофункциональный островок (установлена в середине 2022 года, с 2024 года в квартире не проживали). Все петли, доводчики, корзины дорогих брендов Blum и др. Фурнитура ручки и кнопки - итальянский бренд Giusti. В кухне встроена мощная вытяжка Bosh. Кондиционер Harier с функцией дистанционного включения, обеззараживающей лампой, объем охлаждения до 70 кВ. Также дизайнерское решение, соединение большой кухни. Потолочная люстра бренда Arte Lamp MANTOVA. Также имеется 2 санузла. В 1. санузле установлена инсталляция Grohe, унитаз Jika, гигиенический душ, раковина бренда Color&Style. Во 2. ванна бренда Relesan 80 см с врезанным каскадным смесителем-лейкой бренда Garda. Дом был построен в 2016 году и выполнен из кирпича, что гарантирует долговечность и отличную тепло- и звукоизоляцию. Для вашего удобства в доме предусмотрены два пассажирских и два грузовых лифта, поэтому можно легко и быстро добраться до квартиры. Подземная парковка избавит от хлопот с поиском места для автомобиля. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро "Гагаринская" всего 10 минут пешком, поэтому вы всегда будете мобильны и сможете быстро добраться в любую точку города. Возможна покупка в ипотеку. Оформление сделки осуществляется по договору купли-продажи. Все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Звоните, чтобы записаться на удобное для вас время. Не упустите шанс стать владельцем уютного и просторного, премиального жилья в одном из лучших районов города! Агентство недвижимости предоставляет полное сопровождение сделки, поэтому можно быть уверенным в юридической чистоте покупки. Поможем с получением положительного ипотечного решения на самых выгодных условиях. Будем рады вас видеть.

В продаже 3-хкомнатная квартира на комфортном 6- ом этаже с качественным капитальным ремонтом: потолки - натяжные, пол - качественный ламинат, на кухне - керамогранит, на стенах качественные обои, в ванной и с/у - плитка. В квартире лоджия и балкон, отсечка на две квартиры - во второй квартире ни кто не живет. Соседи по подъезду все взрослые. коммуникабельные. Дом привязан к гимназии 9 и расположен внутри квартала - нет шума машин, выхлопных газов, минимум пыли. В шаговой доступности: школа, 3 - и д/сада, до метро Гагаринская - 5 мин. ходьбы, магазины, торговые центры, остановки общественного транспорта в любой конец города без ожидания, Зоопарк, цирк - 3 - и остановки. Место для автомобиля в любое время дня и ночи. Комиссия агентства за покупку оплачиваюеся отдельно.

Код объекта: 1712586. Приняли задаток. Ваша трёхкомнатная квартира в Новосибирске ждёт вас! Этот объект на Линейной улице, 47/2 — идеальное решение для тех, кто ищет комфорт и уют в динамично развивающемся районе. Просторная планировка с изолированными комнатами позволит организовать пространство по вашему вкусу. Кухня 10.7 кв.м. станет местом для воплощения ваших кулинарных фантазий, лоджия предлагает отличную возможность для отдыха и свежего воздуха. Расположение квартиры — ещё одно её преимущество до м.Гагаринская 8 мин пешком. Закрытая территория. Наземная парковка обеспечит удобство для автовладельцев, а близость к общественному транспорту — быструю доступность к ключевым точкам города. Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мебель, бытовая техника остается новым хозяевам. В квартире есть все для проживания. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. При покупке данной квартиры возникает комиссия покупателя.

Арт. 108730177 В продаже просторная, уютная 3- комнатная квартира в кирпичном доме классической кладки на Красном проспекте. О квартире: - просторная входная группа с вместительным шкафом - гостевой с/у - на полу паркет - светлая гостиная 20 кв м - кухня - столовая 20 кв м полностью оснащена всей необходимой мебелью и техникой - 2 спальни по 20 кв м - квартира в отличном состоянии, выполнен качественный ремонт - продажа с мебелью и техникой О доме: - расположен в шаговой, 15-ти минутной доступности до станции метро площадь Калинина - просторный, огороженный и тихий двор и с детской площадкой под видеонаблюдением - вся инфраструктура города в шаговой доступности ( ТРЦ Большая медведица, поликлиника, магазины, аптека, сады, школа, фитнес центр паната) - удобная транспортная развязка (выезд на улицу Красный проспект) Квартира продается без обременений, оформление возможно в ипотеку. Все юридические документы готовы к сделке, и мы гарантируем прозрачность всех этапов покупки. Приглашаем вас на просмотр этой уютной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с удовольствием покажем вам все преимущества этого объекта. Не упустите возможность стать владельцем этой квартиры в кирпичном доме! Дополнительно покупателем оплачивается комиссия

Продаю 3 кв ,на 18 этаже/25 эт. жк LEO, общая площадь 110 кв м, жилая 65. Квартира подготовлена под завершающую отделку. Выполнена разводка сантехники и электрики,залита стяжка, стены оштукатурены. Вам предстоит выбрать плитку,обои и покрытие на пол и создать свою мечту. квартира для большой дружной семьи, но возможно легко перепланировать в 1 к квартиру и евродвушку. Приобретал за наличные, без ипотек и мат.капитала, полная,цена в дкп,никто не прописан и не проживал.

DK.FAMILY Готовое пространство. Для тех, кто строит семью. Квартира на Дуси Ковальчук, 242 — не просто жильё. Это среда, в которой всё продумано. Ты входишь. Свет падает под правильным углом. Поверхности — чистые линии. Воздух — чистый. Никакого шума. Только порядок. 60 м². 3-комнатная. 4 этаж. Новостройка. Полный ремонт. Полная укомплектованность. Каждая деталь — не случайность. Что внутри: ???? Пространство и порядок Гостиная: диван-трансформер (станет полноценным спальным местом), стол, стулья, тумбы Спальня: кровать 1,6 м, тумбы, комод, гардероб Универсальная комната: детская кабинет гардероб гостевая можно легко переоборудовать под нужду Балкон: качель, столик, напольный светильник — зона отдыха ???? Детали, которые важны Розетки с USB и Type-C — заряжай без адаптеров Ударопрочные дюрополимерные плинтусы — не пластик. Не отваливаются. Бесшовные. Прочные. Навсегда Отбойники на дверях — стены не поцарапаны. Мы думаем о деталях Молдинги — на стенах — создают глубину и стиль Встраиваемые и рифлёные накладные светильники — смотрится как в лофтах Кухня — как в журнале: Кухонный гарнитур — белый матовый, с рифлёными фасадами Столешница — прочный, современный материал (чёрное дерево) Встроенная техника: духовой шкаф, микроволновка, посудомоечная машина, холодильник, варочная панель Кран с фильтром чистой воды — пей, не задумываясь Вытяжка — современная, мощная, тихая Санузел — как в спа: Стеклянная перегородка — нет влажных стен Встроенный смеситель — минимализм, легко убирать Тропический душ, гигиенический душ, широкоформатный керамогранит Тёплый пол + тёплая стена — тепло всегда, даже зимой Электрический полотенцесушитель — стильный, не ржавеет Балкон — твоя зона отдыха: Отделка — плитка, столик, качель с подушкой Картина, напольный светильник — уют с первого взгляда Почему это: Новый дом. 4 этаж. Свет. Вид. Тишина. Полный ремонт. Полная укомплектованность. Можно въехать и жить — без штопки, без покупок. Быстрый выход на сделку. DK.FAMILY — не просто квартира. Это среда, в которой всё продумано. Звони. Посмотри. Въезжай. #dkfamily #дусиковальчук242 #квартирасмебелью #надома #некудабежать #дизайнерскийремонт #новосибирскнедвижимость #квартирановосибирск #готовоекж #семейнаяквартира Номер объекта: #1/536950/23632

В СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕ предлагается просторная 3-х комнатная квартира-студия "распашонка" на видовом 22 этаже кирпичного дома в одном из лучших жилых комплексов "Заельцовский". Последняя секция, предпоследний 5 подъезд. Выполнены черновые работы, стены оштукатурены, подготовлены под чистовую отделку. В санузлах установлены сантехнические приборы для проведения ремонтных работ. В качестве бонуса для покупателя предлагается готовый Дизайн-проект с 50% скидкой. Уникальность жилого комплекса "Заельцовский" заключается в следующих преимуществах: - закрытая дворовая территория; - видеонаблюдение по всему периметру дома, в местах общего пользования, лифтах и подземной парковке; - множеств студий красоты, детская балетная школа, детский бассейн, языковая школа, пекарня, кофейни, салоны одежды, сетевые магазины, массажные салонны и многое другое находятся в самом доме на первом, коммерческом этаже; - безопасная и современная детская площадка с множеством игровых зон и футбольным полем; - ландшафтный дизайн, ухоженная территория; - контейнерная площадка для сбора и вывоза мусора находится за закрытой территорией; - в 200 метрах находится один из лучших детских садов "Золотой петушок" и общеобразовательная школа 120; - до ст. м. Заельцовская 700 метров. Квартира без обременений, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Ключи в агентстве, показы в любое удобное для ВАС время. Помощь в получении ипотечного решения. Рассмотрим обмен на однокомнатную квартиру в доме бизнес класса с ремонтом по линии метро

В СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕ!!! Мечтаете жить в центре города, тогда наше предложение именно для Вас! Уникальная квартира на 9 этаже, уже ждет Вас своих новых хозяев. Светлая и просторная, все комнаты изолированны, окна пластиковые с обзором на две стороны, две большие лоджии. Замечательная инфраструктура в шаговой доступности ТРКЦ Роял Парк, две станции метро Гагаринская и Заельцовская в 5-10 мин., банки, магазины, кафе, салоны красоты, детские сады, лицеи, гимназии,.. В данной квартире Вы сможете воплотить свои самые смелые дизайнерские идеи))) Во дворе современная спортивная и детская площадка, большой паркинг для автомобиля, озеленение, шлагбаум. Идеальный вариант для безопасного и комфортного проживания! Чистая продажа!!! Подходит под все виды расчета! Ждем Вас на просмотр!

В продаже полноценная 2-я комнатная квартира в самом центре Заельцовского района ЖК Тихая гавань. Дом сдан в эксплуатацию в 2013 году. Дом комфорт-класса. Выполнена функциональная перепланировка. Сан.узел совмещён. Окна квартиры выходят на две стороны, квартира очень солнечная и теплая. Балкон с витражным остеклением. Во дворе дома современная детская площадка, на которую и выходят окна этой квартиры.В 5 минутах ходьбы от дома, находится физико-математический Лицей 159. Маршрут ребенка от дома до школы просматривается с окна, минуя центральные дороги.Так же в шаговой доступности Сибирский Государственный Институт Путей и Сообщений.Очень удобно - для автомобиля, в наличии отдельный подземный паркинг за домом. Где вы можете приобрести или арендовать машиноместо.Самым весомым плюсом является то, что жилой дом находится в 10 минутах ходьбы от пл.Калинина, где сосредоточены все основные административные, государственные учреждения и коммерческие организации. Вся основная инфраструктура в шаговой доступности. КВАРТИРА АБСОЛЮТНО ЧИСТАЯ ПО ДОКУМЕНТАМ . БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ И ДОЛГОВ,1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК С МОМЕНТА ПОСТРОЙКИ ДОМА. МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛСЯ. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Мебель и техника остаётся. Звоните. Рядом с объектом находятся: 2 школы, 4 детских сада, 11 продуктовых магазинов, 3 спортивных учреждения, 1 гимназия, 1 лицей, 1 колледж. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054135953 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Стильная 2-комнатная квартира в сердце Новосибирска — заходи и живи уже завтра! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ!!! БЕЗ ОПЕКИ !!! КЛЮЧИ В ДЕНЬ СДЕЛКИ!!! Ключи в агенстве , покажу в любое время . Просторные 60 м² с дизайнерским ремонтом в нейтральных тонах — легко дополнить своим стилем. Кухня-гостиная + 2 спальни + гардеробная — максимум функционала для семьи . Полный набор техники и мебели: заходите с чемоданом и живите! (кухонный гарнитур, холодильник, варочная панель ,духовой шкаф ,посудомоечная машина , стиральная машина, кондиционер, водонагреватель). Покупателю выдается сертификат на скидку 50 000 в магазин HOFF . Стильный санузел с современной сантехникой. Уютный балкон с видом на город — утренний кофе будет вкуснее! Кирпичный дом с отличной тепло- и шумоизоляцией. Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением. Детские и спортивные площадки, зоны отдыха и зелёный двор. Метро Заельцовская — 11 минут пешком. Остановка прямо рядом с домом. Зоопарк, торговые центры Ройял Парк и Калина Центр, школы, садики, спортклубы — всё в шаговой доступности. Удобный выезд на ключевые магистрали: Нарымская, Красный проспект, Жуковского. Плюсы сделки: Без обременений, 1 взрослый собственник. Оперативный показ. Звоните прямо сейчас — такие квартиры долго не ждут своего нового хозяина! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 148072 Номер в базе: 9584957

В продаже большая квартира в 3-х минутах спокойным шагом (проверено) до Метро ст. Заельцовская! Дом расположен в районе с очень развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность в любую точку города. Рядом: Гимназия 9, детский сад 306, Ройял Парк торгово - развлекательный комплекс, множество магазинов, аптек, отделений разных банков, городская клиническая больница 1, Зоопарк, Ботанический сад. Учебные заведения: Сибирский государственный университет путей сообщения (СГУПС), Новосибирский государственный медицинский университет (НГМУ), Новосибирский медицинский колледж. Квартира в отличном состоянии, комнаты на две стороны, много мест для хранения, две остекленные лоджии, качественные межкомнатные двери, хорошие входные двери, домофон с видеонаблюдением, пробковое напольное покрытие во всей квартире, которое является не только натуральным и экологическим, но и обладает высокой теплоизоляцией, имеет хорошие звукоизоляционные свойства, а также предотвращает накопление пыли на поверхности пола за счет антистатичности, а красивый цвет и лаковая поверхность придает помещению особый стиль и шарм. В реальности квартира намного интереснее, чем на фото. Вся встроенная мебель остается покупателю в подарок! Есть комната, которую собственники используют для хозяйственных нужд, очень удобно! Отсечка - тамбур на две квартиры, спокойные соседи. Двор огорожен, въезд через шлагбаум, во дворе оборудована детская и спортивная площадки, установлены скамейки для отдыха летними вечерами, есть парковочные места. Собственники взрослые, нет никаких долгов, залогов, обременений, материнский капитал не использовался. Подходит под ипотеку, материнский капитал и другие сертификаты. Просмотры по договоренности. Добро пожаловать!

Продажа от собственника. Находится в пяти минутах ходьбы от линии метро ст. Заельцовская и всей транспортной развязки. Просторная квартира с кухней гостиной. Закрытый двор с детской площадкой. Охрана. Парковка для автомобилей. Видеонаблюдение. Рядом находятся школы, гимназия, лицей, колледж, детские сады, аптеки, поликлиника, продуктовые магазины. Тимирязевский сквер, зоопарк, дендропарк.

Предлагается к продаже полноценная 4-х комнатная изолированная квартира улучшенной планировки по линии метро!!! Общая площадь 79,2 м2(площадь указана без учета площади балконов), комнаты(18,9; 9,7; 9,6; 12,7 м2), кухня- 9,2 м2. Два просторных остекленных балкона- 4,4 м2. Санузел раздельный, выполнен кафелем, установлен бойлер. Квартира расположена на комфортном 5 этаже. В квартире выполнен капитальный ремонт, делали для себя из качественных материалов, поменяны трубы и стояки, заменена электрика. Выполнена стяжка пола. Натяжные потолки. Установлены новые двери. Имеется охранная сигнализация, установлен кондиционер, теплый пол на кухне. Из мебели оставляем кухню и встроенные шкафы, остальное по договоренности. Развитая инфраструктура: множество магазинов, торговых центров, школы, детские сады, поликлиника, банки, почта. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, до метро Заельцовская и метро Гагаринская 7 минут ходьбы. Подходит под все виды расчетов, помощь в получении ипотечного решения. Приглашаем Вас на просмотр!!!" Рядом с объектом находятся: 2 школы, 3 детских сада, 18 продуктовых магазинов, 4 спортивных учреждения, 1 гимназия, 1 лицей, 1 колледж. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV004054103028 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Код объекта: 1665842. Уникальное предложение на рынке недвижимости Новосибирска: двухкомнатная квартира по адресу улица Дуси Ковальчук, 270/1. Этот объект станет отличным выбором для тех, кто ищет комфортное жильё в живописном районе. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома 1962 года постройки. Общая площадь составляет 45 кв. м, из которых 34 кв. м — жилая площадь, 7 кв. м — кухня. Высота потолков 2,55 м создаёт ощущение простора. Евроремонт, сделанный с учётом современных тенденций, позволяет сразу заселиться без дополнительных вложений. Окна выходят на улицу, а наличие балкона добавляет удобства и возможности для отдыха. Совмещённый санузел обеспечивает рациональное использование пространства. Наземная парковка возле дома позволяет без проблем найти место для автомобиля. Расположение квартиры в тихом, но развитом районе делает её привлекательной для семей и молодых специалистов. Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается просторная двухкомнатная квартира, Находится в одном из лучших районов Новосибирска, в доме комфорт класса! Квартира без ремонта, что дает возможность воплотить ваши дизайнерские идеи и сделать жилье по своему вкусу. Планировка предусматривает две просторные, отдельные комнаты и просторную кухню, а также отдельный санузел. Это отличный вариант для тех, кто хочет создать уютное пространство с нуля. Так же имеется огромная лоджия 13 квм ! Дом в отличном состоянии, оснащен пассажирским и грузовыми лифтами, что очень удобно для подъема больших или тяжелых предметов. Территория закрыта от посторонних, что позволяет вашему ребенку спокойно гулять на площадке. На территории дома предусмотрена парковка, поэтому всегда найдется место для вашего автомобиля. Район прекрасно развит: в шаговой доступности находятся лицей 200, школы 13, 74, 17, детские сады, клиники и магазины. До станции метро "Гагаринская" всего 10 минут пешком, что делает перемещение по городу быстрым и удобным. Квартира продается по договору купли-продажи. Подходит для молодой пары, или семьи с 1 или 2мя детьми, или для тех, кто хочет жить в комфортных условиях с развитой инфраструктурой. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр и ощутите все преимущества данного предложения. Подходит под стандартную ипотеку, покупателю поможем получить ипотечное решение на самых выгодных условиях! Ждем вас на просмотр!

В продаже просторная 2-комнатная квартира. Кирпичный дом, закрытая и очень зелёная ухоженная территория - во дворе высажены туи, ели, пионы, красивые кустарники, до метро 3 минуты неспешным шагом. Дом расположен вдали от дороги. Вся инфраструктура в пешей доступности: школы, детские сады, торговые центры, магазинчики любого назначения, рынок, медицинские центры, Горбольница, ВУЗы, кафе и рестораны, центры дошкольного развития, банки. Удобная транспортная развязка: выезды в любую точку города, непосредственно рядом с домом все виды наземного транспорта и метро. Интеллигентные соседи. Квартира находится под охраной, окна выходят во двор, видно детскую площадку. Вместе с квартирой Покупателю передается парковочное место в подземном паркинге и вся мебель и техника. Есть все необходимое для комфортного проживания: качественная мебель в классическом стиле из массива, тёплые полы, множество мест хранения, кухонный гарнитур со встроенной техникой. В подъезде чисто, аккуратно, тихо, без посторонних запахов. Никаких нюансов по документам. Чистая продажа. С покупателя дополнительно взимается комиссия. Показ по предварительной договорённости.

Арт. 113747427 КВАРТИРА В ЗАДАТКЕ!!! В продаже 3 комнатная квартира с удобной локацией в 5 мин. от ст. метро Заельцовская, рядом ТЦ Роял парк и другая инфраструктура. Данную квартиру вы можете приобрести в ипотеку под 13,75 % годовых.

В продаже эксклюзивный вариант 4 комн-студии В этой квартире идеально все: -продуманная узаконенная планировка, большая кухня-гостиная, максимум полезной площади, 70 м2 из которых жилая, также 2 лоджии общей площадью 11.5 м2, итого 91.6 м2 -теплый кирпичный дом, квартира на две стороны (во двор) и прекрасным видом на Зоопарк, закрытая территория, въезд через шлагбаум -максимально развитая инфраструктура: сады, школы, магазины, метро Заельцовская, Зоопарк, Тимирязевский сквер, все в шаговой доступности Взрослые собственники, без обременений, без занижений. Звоните, такой вариант только один!