Купить 3-комнатную квартиру в пятиэтажке на улице Мичурина в городе Новосибирск

Трехкомнатная квартира у метро Сибирская в кирпичном доме. Расположение: центральная часть города, тихий двор, отправляясь в любую сторону света нужно пройти мимо метро, остановок транспорта, магазинов и торговых центров, учреждений, общественных пространств - школы, садики, парки, рынок, стадион, офисы, досуг, медицина доступны вам и детям при минимальных затратах времени и сил. Документы в порядке, никто не проживает, не прописан. При покупке можно использовать ипотеку, материнский капитал, сертификаты. Рассмотрим обмен с доплатой на ваш объект недвижимости до 3.5 млн. (студия, однокомнатная). О квартире: очень теплая, удобная универсальная планировка, качественные пластиковые окна, остекленный балкон с видом во двор, ориентация окон на восток и запад, раздельный санузел (можно изменить), удобный 3 этаж. Звоните, чтобы записаться на просмотр! Ценовые переговоры - на встрече. Номер объекта: #1/537981/20477

Предлагаем к продаже просторную полноценную трехкомнатную квартиру в центре города! Высота потолков 3 метра! Отлично развита инфраструктура района: Рядом ТРЦ Галерея, ТРЦ Ройял парк. Центральный рынок, Нарымский сквер, различные магазины, кафе и рестораны, медицинские учреждения. Отличная транспортная доступность, в 7-10 минутах ходьбы станции метро Сибирская и Гагаринская. В собственности более 5 лет, обременений нет, чистая продажа, один взрослый собственник. В подарок новому собственнику кабинка в овощехранилище!!!!

Трёхкомнатная квартира для тех, кто хочет приобрести просторное и уютное жилье в центре города (по цене 1-комнатной в новостройке)! Кирпичный дом (классическая кладка). Планировка очень удобная и функциональная, окна на две стороны, из них 3 окна выходят во двор и 1 окно на ул. Крылова. Установлены пластиковые окна, современные радиаторы. Стены шириной 80 см - вы не будете слышать соседей, а они вас. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Имеется встроенное кладовое помещение площадью 1 кв.м. БОНУС - остается стиральная машина, электропечь, микроволновая печь, мебель (по вашему желанию). Подъезд чистый и ухоженный. Закрытая территория дома. Двор оборудован детской площадкой и парковочными местами. В этой квартире вам представлена прекрасная возможность сделать ремонт по своему вкусу, а также имеется целый ряд преимуществ, которые делают её очень привлекательной для покупки! ГЛАВНОЕ - это ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ! В 1-2 минутах ходьбы две станции метро Сибирская и Красный проспект, а также Центральный рынок, торгово-развлекательные комплексы "Галерея", "Юпитер", Центральный парк для прогулок на свежем воздухе, что немаловажно для жителей центральной части города. В радиусе 200 метров расположены детские сады, в 30 метрах находится МБОУ СОШ 54 с углубленным изучением предметов гуманитарного цикла, которая по прописке относится к нашему дому. Документы проверены юристом и готовы к сделке. 2 взрослых собственника, без обременения, материнский капитал не использовался. Квартира в чистой продаже, обмен не требуется. Приглашаем на просмотр! Рядом с объектом находятся: 2 школы, 14 детских садов, 13 продуктовых магазинов, 7 спортивных учреждений, 1 гимназия, 2 лицея, 2 колледжа, 1 техникум. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054135346. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Удачная Трёшка возле м. Заельцовское!!! Продаётся уютная, комфортная 3-х комнатная квартира площадью 72 к.м в кирпичном доме. В квартире выполнен качественный евроремонт на материалах не экономили, делали для себя. Планировка изолированная, две просторные квадратные комнаты в одной из них есть полноценный балкон, кухня гостинная - 22 кв. Высота потолков - 3 метра. Наличие раздельного санузла делает использование пространства более удобным и практичным. Из окон открывается прекрасный вид на двор и улицу, позволяющий наслаждаться городскими пейзажами. Во дворе дома имеется детская площадка, где ваши дети смогут безопасно играть и проводить время на свежем воздухе. Территория дома - огорожена. Также во дворе предусмотрено достаточно парковки, что значительно упрощает жизнь автовладельцам. Расположение квартиры позволяет быстро добраться до различных объектов инфраструктуры, таких как школа, детский сад и фитнес-центр. Кроме того, всего в нескольких минутах ходьбы находятся станции метро "Заельцовская" и "Гагаринская", что делает эту квартиру идеальным выбором для тех, кто предпочитает общественный транспорт. Квартира с очень благоприятной Аурой идеальна для личного проживания заезжай и живи. Кухонный гарнитур с вытяжкой, бойлер в сан.узле, кондиционер - остаётся НОВОМУ ПОКУПАТЕЛЮ. Окна выходят во двор - солнечная сторона. В квартире сделана хорошая шумо-изоляция, что создаётся ощущение отсутствия соседей совсем. Дом после КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА. Звоните в любое время! Просмотр по договоренности! Без обременений и занижений, более 5-лет в собственности. Форма расчета любая. Готовы быстро выйти на сделку. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

ПРИНЯТ ЗАДАТОК! Продам двухкомнатную квартиру по линии метро, в центре г. Новосибирска! Жилой дом 10 на ул. Достоевского, расположен максимально комфортно, на второй линии от Красного проспекта. В пешей доступности - 5 минут - станция метро "Красный проспект", Нарымский сквер - одно из самых популярных мест отдыха горожан, Новосибирский государственный цирк, Сбербанк, большое разнообразие продуктовых магазинов разного ценового сегмента, кафе и рестораны. Рядом с домом находятся средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением языков "Диалог", Лицей 9, детские сады и ясли. На расстоянии одной станции метро два самых известных театра Новосибирска - Новосибирский государственный академический театр оперы и балета Новат и Академический театр Глобус. Квартира продается в хорошем состоянии. Остается кухонный гарнитур и электроплита. Дом кирпичный, звукоизоляция отличная. Очень хорошие соседи. Документы по квартире полностью готовы к сделке, два собственника, никаких обременений, залогов, возможна быстрая сделка. Продажа альтернативная. Вариант взамен уже подобран. Звоните прямо сейчас! Просмотры возможны в любое время, по договоренности! Агентство ''ИнтерАктив'' является действующим членом СРО Ассоциации ''НОАН'' (Новосибирское Объединение агентств недвижимости).Деятельность Агентства застрахована на 100 000 000 в САО ''РЕСО-гарантия''. С покупателя взимается комиссия за оформление сделки.

Если Вы давно мечтаете жить в самом центре нашего города - Вам обязательно сюда! Полногабаритный, статусный дом с железобетонными перекрытиями и лифтом достоен Вашего внимания! В квартире поменяна электрическая проводка, ровные стены, кафель в санузлах, поменяны трубы, установлены пластиковые окна, биметаллические радиаторы отопления, прочная входная дверь. На площадке всего 2 квартиры! Окна самой квартиры выходят на тихий и зеленый двор! Так же есть балкон, что бывает редко в этом доме. Въезд во двор осуществляется через шлагбаум. Квартира без обременений, занижений и опек. Не упустите этот вариант - лучшее СОЧЕТАНИЕ ЦЕНЫ И КАЧЕСТВА!!! Покажем в любое время по предварительной договоренности! Рассмотрим ЛЮБЫЕ формы расчетов! Рядом с объектом находятся: 1 школа, 7 детских садов, 13 продуктовых магазинов, 5 спортивных учреждений, 1 гимназия, 1 лицей, 2 колледжа, 1 техникум. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054157289. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Лучшая локация в центре города! В продаже 3К квартира в самом центре Новосибирска Центральный рынок и ТЦ Галерея. М. Сибирская и М. Красный проспект в пол минуте от дома. Дом находится внутри двора, куда не доносится городской шум. Это остров тишины в самом деловом и торговом эпицентре сибирского мегаполиса. Имеется всегда свободная парковка во дворе и непосредственно под окнами квартиры. Малоэтажный кирпичный дом с двумя подъездами обеспечивает спокойствие. Качество дома сталинской эпохи. Две смежных комнаты, одна отдельная. В квартире остается спальный гарнитур, три шкаф-купе, диван в детской, большой бельгийский кожаный диван в зале, журнальный столик из натурального массива, стенка в детской, стенка в зале, кухонный гарнитур, бытовая техника, включая дорогой двухкамерный большой холодильник, стиральная машинка. Имеется хозяйственная комната, которую можно переоборудовать в гардеробную.Встроенный электрический камин в зале. Квартира заходи-живи. Светлая, на три стороны света. В прихожей, детской и кухне теплый пол. Подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Доход от ренты из-за местоположения гарантированно высокий! Дополнительных затрат для сдачи никаких. Показ в любое время. ТОРГ уместен. Покупателем оплачивается комиссия по договоренности. Номер объекта: #1/537152/18709

Предлагается к продаже 2х комнатная полногабаритная квартира в Тихом центре в шаговой доступности до метро. Дом сталинской постройки с железобетонными перекрытиями, с высокими потолками, малонаселённый. В доме проведён капитальный ремонт: крыша, водосточные трубы, подвал, водоснабжение, канализация, отопление. Осталось сделать ремонт в подъезде. Комнаты изолированные правильной квадратной формы, большая кухня, просторный коридор. Дом НЕ газифицирован! Во дворе или на улице всегда есть возможность припарковать автомобиль. Вся инфраструктура центра города находится рядом. Обременений нет, долгов нет, один собственник, материнский капитал не использовался, чистая продажа. Такие квартиры в нашем городе редко выставляются на продажу. Приглашаем ценителей тишины и комфорта. Рядом с объектом находятся: 4 школы, 7 детских садов, 11 продуктовых магазинов, 6 спортивных учреждений, 1 гимназия, 1 лицей, 1 колледж. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054160667. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Уникальный шанс! Цена снижена на короткий срок. Представляю вашему вниманию уютную и просторную двухкомнатную квартиру в самом сердце города Новосибирск. Идеальное жилье как для одного, так и для семьи или пары, ценящих свой комфорт и время . Дом находится на тихой зеленой улице, в пешей доступности от торговых центров, кафе и ресторанов, культурных достопримечательностей и общественного транспорта. Близость ко всей городской инфраструктуре - ваше неоспоримое преимущество. Потолки 3 метра! Дом с хорошими планировками, большим двором с тенистыми деревьями и детской площадкой, обслуживание ведется ответственной управляющей компанией. Парковка за шлагбаумом. Дом относится к школе номер 3 (менее 5 минут пешком). Дополнительный плюс жизни в центре — к Вам в гости теперь гораздо охотнее будут приезжать друзья!). Не упустите возможность стать обладателем этой прекрасной двухкомнатной квартиры в центре Новосибирска и создать уютный дом для себя и своей семьи. Квартира продается со всей мебелью и техникой, как на фото. Гарантирован быстрый выход на сделку. Без обременений. Без детей - собственников. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Для записи на просмотр позвоните по телефону, который указан в объявлении.

Код объекта: 1078451. Светлая и тёплая квартира с изолированными комнатами, с планировкой на разные стороны. Три окна выходят во двор, одно - на улицу. Лоджия и балкон остеклены. Комфортный пятый этаж. Огороженный тамбур на две квартиры. Замечательные соседи. Есть кабинка в овощехранилище, которое рядом с домом. Дом расположен в центральном округе города Новосибирска, развитая инфраструктура, отличная транспортная развязка, в пешей доступности метро. Один собственник, чистая продажа, с документами все в порядке, без обременений и ограничений.

Топ локация отличное состояние, не требующее вложений! Потолки 2.85, удобный средний этаж. Кухонный гарнитур новому собственнику В ПОДАРОК! Юридически чистый объект, никаких арестов /долгов /банкротств. Специалисты агентства помогают в получении ипотечного решения бесплатно, обратиться за консультацией и записаться на просмотр можно по телефону в объявлении.

Показ риелторам в присутствии потенциального покупателя. Агентских договоров не заключаем. Комиссия в случае сделки с покупателя. Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник больше 5 лет. Окна выходят на 2 стороны (1 комната - на Державина, остальные - на Ермака). Въезд на придомовую территорию через шлагбаум. Всегда есть свободные парковочные места.

ВНИМАНИЕ ! Уникальное предложение! В квартире начали делать ремонт, по завершению которого , цена изменится. Квартира в самом центре города Новосибирска! ул. Ленина- лучшая локация, 3 мин пешком до ближайшей станции метро! Вся инфраструктура в шаговой доступности. Кирпичный дом, Средний этаж, средний подъезд, не угловая, а следовательно очень теплая, светлая квартира. Шикарная планировка- "распашонка", на две стороны. Окно спальни выходит на Администрацию Центрального округа, окна второй комнаты и кухни выходя на закрытый уютный, тихий двор. Вместительный коридор, балкон, зона гардеробной в спальне. Квартира легко перепланируется в 2 студию с просторной кухней гостиной. Территория дома огорожена. Во внутреннем дворе за шлагбаумом парковка. 1 взрослый собственник, без обременений, полная цена в договоре, чистая продажа, быстрая сделка. Звоните

Продаётся 3-х комнатная ухоженная квартира в тихом центре Новосибирска. Возле метро "Площадь Ленина". Квартира на две стороны, продаётся частично с мебелью, обсуждается. Дом кирпичный, электроплита. Хорошая новая входная дверь, деревянные межкомнатные двери. Трубы менялись, водосчётчики. Пластиковые окна. Телефон, интернет, кабельное телевидение. Хороший двор. Вся желаемая инфраструктура рядом, включая высшие учебные заведения и театры. 1взрослый собственник. Без обременений и занижений. Агент - Наталья Григорьевна.

Код объекта: 1269359. СРОЧНО ПРОДАМ 2-х комнатную полногабаритную квартиру в исторической части Новосибирска! Площадь 57 кв. м, высота потолков 3,2 м., что позволяет создать комфортные условия для жизни семьи или для любителей просторных жилых помещений. Есть возможность создать в уникальную атмосферу, а сохраненные элементы, такие как паркет из натурального дерева и лепнина, добавляют квартире особый шарм. Дом кирпичный, железобетонные перекрытия, не газифицирован. Уютный двор с парковочными местами и площадками для детей и спорта — это большой плюс для семей. Рядом с домом находятся множество магазинов, кафе, ресторанов, аптек, банков, торговых центров и других объектов инфраструктуры. В нескольких минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта, что позволяет быстро и легко добраться до любой точки города. Также в шаговой доступности расположены детские сады, школы, поликлиники, спортивные комплексы и парки, что делает данную квартиру привлекательной для семей с детьми.

Продаётся светлая и просторная 2-х комнатная квартира в самом сердце города. Идеальное место для комфортного проживания! Квартира находится на 5 этаже . Общая площадь квартиры составляет 50 квадратных метров. В квартире две изолированные комнаты, кухня, Совместный санузел и застеклённый балкон. Квартира в хорошем состоянии. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой , прямо напротив кинотеатра имени В.В Маяковского : рядом есть школы, детские сады, поликлиники, магазины и остановки общественного транспорта. Достопримечательности города также находятся в шаговой доступности. Квартира находится в 2 минутах пешком от ст. метро Площадь Ленина Оказываем помощь в оформлении ипотеки. Продажа от агенства недвижимости Этажи При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 11496735.

Дом кирпичный 1931 года постройки, но прослужит вам еще сто лет. Недавно проведен капитальный ремонт всего дома. Заменены трубы канализации и стояков по всему дому и в подвале. Электропроводка заменена по всему дому. В нашей квартире заменена система отопления, электропроводка и вся сантехника. В квартире сделан хороший ремонт.., Но есть моменты, требующие вложений (установка межкомнатных дверей, монтаж натяжных потолков, ремонт в ванной комнате)У нас интересная планировка- все комнаты изолированы, сделана кухня-столовая. Санузел раздельный. Потолки очень высокие, что визуально увеличивает объем комнат. Огороженная территория дома, обеспечивает дополнительный комфорт. Дом расположен в Тихом Центре города. Место спокойное и уютное, как в спальном районе, а с другой стороны вам будут доступны все блага большого города. В шаговой доступности метро, школы, досуговые и культурные центры,большие торговые комплексы и маленькие бутики, Первомайский сквер и Центральный парк, музей и театры....

В продаже просторная квартира в полногабаритном доме!!! Окна выходят во двор. Замена кровли была в 2020 году, поменяно полностью отопление, в данный момент меняются стояки канализации. Фасад дома отреставрирован. В подъезде заменили окна, летом будет произведен ремонт. Хорошее месторасположение все что необходимо для комфортного проживания в шаговой доступности. Документы к сделке готовы. Обременений нет. Один собственник. Чистая продажа. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

В продаже полногабаритная двухкомнатная квартира в "Тихом центре". Уникальная высота потолков - 3,5 м. Конструкции дома в хорошем состоянии, капитально отремонтированы фасады. Чистый и теплый подъезд.

Предлагается к продаже трехкомнатная квартира в хорошем состоянии в самом центре города!!! Квартира не требует дополнительных вложений, заезжай и живи! Дом кирпичный, за счет чего летом сохраняется прохлада, а зимой удерживается тепло. Инфраструктура: ЧЕТЫРЕ ШКОЛЫ (среди которых гимназия 9 и 4), ШЕСТЬ ДЕТСКИХ САДОВ, Цирк, Нарымский сквер, МЕТРО КРАСНЫЙ ПРОСПЕКТ, остановки наземного транспорта, поликлиники, ДКЖ, магазины и рынки, кафе и всевозможные рестораны. Рассмотрим покупателей с ипотекой и/или материнским капиталом. Поможем получить кредитное решение с преференцией для нашей компании. Рядом с объектом находятся: 1 школа, 5 детских садов, 18 продуктовых магазинов, 4 спортивных учреждения, 1 гимназия, 1 лицей, 2 колледжа, 1 техникум, 1 образовательный центр. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054130526. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

В продаже трехкомнатная квартира в самом центре Новосибирска. Комфортный второй этаж. Идеально подойдет для сдачи в аренду, либо для собственного проживания. До метро пешком 2 минуты. Через дорогу торговый центр Галерея. Детский сад, школа, колледж, все рядом. Окна пластиковые во всей квартире, балкон застеклен. Все, что на фото остается новым собственникам. Документы: в собственности с 1998г, чистая продажа, материнский капитал не использован, детей в собственниках нет, ключи в день полного расчета, обременений нет. Показы по согласованию, ключи в агентстве.

Код объекта: 1292859. Продаётся уютная квартира в самом сердце Новосибирска! Ищете жильё в удобном районе с развитой инфраструктурой? Тогда вам понравится наше предложение! Продаётся двухкомнатная квартира площадью 55,3 кв. м на пятом этаже кирпичного дома 1956 года постройки. Квартира имеет ряд преимуществ: кирпичный дом; надёжные перекрытия; огороженная территория; наземная парковка. Дом расположен в тихом дворе, но в шаговой доступности от всех необходимых объектов инфраструктуры: магазинов, школ, детских садов и остановок общественного транспорта. Квартира находится на пятом этаже пятиэтажного дома, в ней нет лифта. Окна выходят во двор. В квартире требуется ремонт, что позволит новым владельцам воплотить в жизнь все свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство для жизни. Общая площадь квартиры — 55,3 квадратных метра, из них жилая — 35,3 квадратных метра. Площадь кухни — 5,8 квадратных метров. Комнаты изолированные. Не упустите свой шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Мы гарантируем безопасность сделки и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с выгодной процентной ставкой. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном объекте и назначить просмотр. Звоните по телефону [номер телефона] или пишите в мессенджерах. Мы ответим на все ваши вопросы и поможем оформить сделку.

В продаже квартира в самом центре правого берега. Отличная транспортная развязка, в пешей доступности жд вокзал, метро, остановка наземного транспорта. Очень развита инфраструктура, магазины, детские сады, школы, поликлиника, все это в пешей доступности. Полноценная трехкомнатная квартира, комнаты выходят на обе стороны. Показ объекта по договоренности, в удобное для Вас время. Помощь в получении положительного ипотечного решения. При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа.

Арт. 60847892 Уважаемый покупатель! Предлагается к покупке просторная трехкомнатная квартира в самом центре Новосибирска! ДО МЕТРО ПЛОЩАДЬ ЛЕНИНА 3 МИНУТЫ ПЕШКОМ!!! Площадь квартиры 72 кв.м. Планировка очень удобная и практичная. Квартира тёплая и светлая, с благоприятной аурой. Все комнаты изолированные и правильной формы. Особое преимущество данной квартиры - хорошая звукоизоляция. Окна выходят на ул. Советскую! Чистый подъезд. Доброжелательные, порядочные соседи. Достойное место для комфортного проживания. В микрорайоне хорошо развита инфраструктура. В шаговой доступности лицей 22, гимназия 1, детский сад 24, поликлиника 1, Оперный театр, Первомайский сквер, Центральный парк, кинотеатр Победа, также множество кафе, ресторанов, продуктовых магазинов. Отличная транспортная развязка! Остановка общественного транспорта и метро располагаются в четырех минутах от дома. Быстрый выход на сделку! Скорей звоните, эта квартира может стать Вашей!

Дом расположен внутри квартала! Квартира на удобном 4- этаже с лоджией и балконом! Окна на разные стороны дома, восток-запад! Благоустроенная придомовая территория, в шаговой доступности ст. Метро " Красный проспект" и " Гарина-Михайловского" , Вознесенский Собор, Школы, Гимназии, Лицеи, дет/сады, Поликлиника, Торговые и бытовые центры, Нарымский сквер для прогулок и превосходная инфраструктура центра города! Юридическая проверка проведена! Звоните, с удовольствием расскажу подробнее! Рядом с объектом находятся: 1 школа, 5 детских садов, 15 продуктовых магазинов, 5 спортивных учреждений, 1 гимназия, 1 лицей, 2 колледжа, 1 техникум, 1 другое образовательное учреждение, 5 других детских садов. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054130008. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.