Продажа двухкомнатных квартир на улице Комсомольская в жилмассиве Северо-Чемской в городе Новосибирск

Ищете полноценную 2-ю квартиру с евро ремонтом и современной мебелью? Это Ваш вариант! Предлагается тёплая, уютная квартира на 6-м этаже 9-ти этажного панельного дома на Северо-Чемском ж/м по системе "ВСЁ ВКЛЮЧЕНО". В квартире выполнен капитальный ремонт с заменой всей сантехнической системы, электропроводки и радиаторов отопления. Ha пoлу ламинат высокого класса прочности, обои под штукатурку, натяжные потолки сo вcтpoened светильниками, стильные межкомнатные двери, пластиковые окна. Санузел отделан современным кафелем с выделенной душевой зоной. Водонагреватель скрыт в шкафу. Вся мебель, аппаратура и бытовая техника, которую вы видите на фото - ВСЁ входит в стоимость и достаётся Покупателю! Мы предусмотрели для Вас абсолютный комфорт проживания современный ремонт, качественная мебель, импортная техника, телевизор, кондиционер, водонагреватель и даже СОБСТВЕННОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО для Вашего автомобиля! Лоджия - утеплена, остеклена окном со стеклопакетами, установлен натяжной потолок, произведена отделка стен штукатуркой, выведены розетки. Аналогичный ремонт сделан и в отсечке на две квартиры. Придомовая территория чистая и ухоженная. Отличная транспортная развязка и удачное расположение дома дает возможность выезда в любую точку города. До метро "Площадь Маркса" на общественном транспорте 20 минут. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, сетевые магазины, школы, детские сады, поликлиника, аптеки, рынок, а также река Обь, пляж, рыбалка. Крупные торговые центры "Магелан",ТРЦ "Мега", "Лента", "Леруа Мерлен", "Сан-Сити". Объект готов к сделке. Любые виды расчёта. Чистая продажа! Продам 2-комнатную квартиру на улице Комсомольская в жилмассиве Северо-Чемской в городе Новосибирск.

Один из лучших домов Северо-Чемского жилмассива! Квартира улучшенной планировки, комнаты изолированные, раздельный санузел, окна во двор на южную сторону. Отсечка на две квартиры. Квартира под ремонт. Удобный четвертый этаж! Лоджия в наличии. Позвоните сегодня! Рядом с объектом находятся: 1 школа, 4 детских сада, 15 продуктовых магазинов, 1 спортивное учреждение. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054147195 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан. 2-комнатная квартира на улице Комсомольская в жилмассиве Северо-Чемской в городе Новосибирск.

За объект уже внесли аванс За объект внесён задаток. Предлагаем к покупке 2-комнатную на Северо-Чемском ж/м. Квартира с качественным современным ремонтом, с застекленной, отделанной вагонкой лоджией. Санузел раздельный, кафелирован, инсталлировано новое сантехническое оборудование: ванна, раковина, унитаз. Во всей квартире установлены двери из натурального дерева. Подведён теплый пол. Кухонный гарнитур с встроенной варочной поверхностью, холодильник двухкамерный, диван шкаф-купе в детской остаётся в подарок Покупателю. Чистая продажа. Без обременений, без ограничений. Показываем по предварительной договорённости. Продается 2-комнатная квартира на улице Комсомольская в жилмассиве Северо-Чемской в городе Новосибирск.

Предлагается к продаже чистая, аккуратная, на видовом этаже квартира! Одним из преимуществ квартиры является лоджия с остеклением. Все окна выходят на солнечную сторону, благодаря чему в квартире много света. Квартира продаётся с уже сделанным косметическим ремонтом, но при желании вы можете изменить интерьер под себя. Также в стоимость входит кухонный гарнитур. Это позволит вам сразу заселиться и наслаждаться новым жильём без лишних хлопот. отсечка на две квартиры , на фото все видно , без лишних слов) подъезд чистый , дворовая территория в ухоженном состоянии всегда , об удобстве проживания и богатой инфраструктуре могу говорить вечно, школы, детсады, спортивные секции, детская взрослая поликлиник в 5 мин ходьбы , рынки , любым транспором до метро Маркса 25 минут и тд но изюминкой конечно же будет являться наличие пляжа реки Обь , обустроенной набережной и шикарными видами на город! предложение имеет срочный характер! Купить 2-комнатную квартиру на улице Комсомольская в жилмассиве Северо-Чемской в городе Новосибирск.

По объекту принят задаток.В продаже двухкомнатная квартира в центре Северо-Чемского ж/м . Квартира с хорошим ремонтом, теплая и уютная. Лоджия застеклена. Вся инфраструктура в ШАГОВОЙ доступности! Рядом парк Бугринская Роща. Отличная транспортная развязка. Быстрый выход на сделку. Помощь в оформлении ипотеки. Данный объект можно приобрести в РАССРОЧКУ! Приглашаем на просмотр! Рядом с объектом находятся: 3 школы, 3 детских сада, 13 продуктовых магазинов, 1 спортивное учреждение. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054144342 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан. Продается 2-комнатная квартира На улице Комсомольская в жилмассиве Северо-Чемской в городе Новосибирск.

Продается двухкомнатная квартира. Квартира типовая - это удобная и практичная планировка. Большие комнаты 17 и 10 кв м., с/у раздельный в кафеле, кухня 6,8 м кв. Окна на солнечную сторону, этаж высокий, лифт работает. Состояние квартиры видно на фото. Планировка приложена. 1 собственник. Показы по договоренности. Отвечу на вопросы, звоните." " Рядом с объектом находятся: 2 школы, 4 детских сада, 18 продуктовых магазинов, 1 спортивное учреждение. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054154149 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

В продаже уютная двухкомнатная квартира. Пластиковые окна, натяжные потолки, на полу линолеум, хорошая входная дверь, раздельный санузел. Комфортный, высокий первый этаж. Тихий зеленый двор. Проблем с парковкой нет. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности есть всё для комфортной жизни: детские сады, школы, магазины, поликлиника, аптеки. Удобная транспортная доступность - рядом с домом остановки общественного транспорта, которые позволят быстро добраться до любой точки города. Дом находится в тихом и спокойном районе, подходит для тех, кто ценит комфорт и уют. Показ квартиры организуем в удобное для Вас время. Документы готовы к продаже. Подходит под любой вид расчета. Данный объект можно приобрести в ипотеку и с использованием материнского капитала. Поможем в одобрении ипотечного кредита от банков-партнеров по сниженной процентной ставке. Рядом с объектом находятся: 2 школы, 4 детских сада, 18 продуктовых магазинов, 1 спортивное учреждение. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054163122 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Код объекта: 1541057. Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Новосибирске Ищете комфортное жильё в тихом районе? Тогда эта квартира на Комсомольской улице, 25 — то, что вам нужно! Продаётся светлая и тёплая двухкомнатная квартира площадью 43,6 кв. м. Расположена на втором этаже пятиэтажного панельного дома. В квартире две комнаты площадью 15,4 кв. м и 10 кв. м, уютная кухня площадью 6,9 кв. м. Высота потолков — 2,55 м. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому можно сразу заселиться и жить. Окна выходят на улицу и во двор, поэтому в квартире всегда светло и тихо. Есть балкон, где можно наслаждаться видом на окрестности и свежим воздухом. Преимущества: Удобное расположение: развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, рядом есть всё необходимое для комфортной жизни. Тихая и уютная атмосфера: дом расположен в спокойном районе, вдали от шума и суеты. Квартира готова к заселению: не требует дополнительных вложений. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

в пpoдaже 2 кoмнaтная квартира в спaльном pайоне. B квартиpe выполнeн чacтичнo пpостенький pемонт,для пpоживания eсть вcё нeoбхoдимoe.В дaльнeйшем мoжнo постeпeнна воплoщaть свои идеи и пожeлaния в сaмocтоятельнoм pемонте. B шaговой доступнocти раcполoжeны: тpи шкoлы, чeтыpе детских сада, поликлиника (взрослое и детское отделение), \ множество различных продуктовых магазинов, ТЦ "Мега" (5 мин. на машине), остановка общественного транспорта, отделения банков, объекты социальной структуры, бугринский мост, до метро К. Маркса 15-20 минут (пробок значительно меньше, чем в других спальных районах). Один взрослый собственник, без обременений, занижений и детских долей. Подходит под любую форму расчета.

Продается уютная и светлая 2-комнатная квартира на удобном первом этаже, которая станет идеальным местом для вашей семьи! В квартире выполнен качественный косметический ремонт, а утепленные полы создадут комфорт в любое время года. Замененные стеклопакеты обеспечивают отличную звуко- и теплоизоляцию, а отдельный тамбур на лестничном пролете добавляет уюта и приватности. Квартира находится в собственности у двух владельцев, без обременений и детских долей, что гарантирует чистоту сделки. В шаговой доступности расположены школы, детские сады и магазины, включая пункт выдачи Озон и магазин Ярче, что делает жизнь здесь максимально удобной. Остановки общественного транспорта находятся рядом, что обеспечит легкий доступ ко всем районам города. Мы предлагаем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность ваших вложений. При покупке квартиры вы получите сертификат гарантии безопасной сделки. Показ квартиры возможен по предварительной договоренности. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 117232 Номер в базе: 5344554

Светлая, теплая 2-х ком. квартира на Северо-Чемском жилмассиве! Квартира расположена на восьмом этаже. На полу линолеум, окна ПВХ, лоджия остеклена, в санузле - кафель. В подъезде чисто, без посторонних запахов. Во дворе есть детские площадки, тренажеры . Также в шаговой доступности находятся детские сады, школы и поликлиника, магазины, фитнес-залы, мини-рынок , что делает эту квартиру привлекательным вариантом для семей с детьми. Отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство. Она подойдет как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Не упустите возможность приобрести этот уютный уголок в живописном городе Новосибирске. Остановка общественного транспорта, буквально в двух шагах. Рядом с объектом находятся: 3 школы, 3 детских сада, 13 продуктовых магазинов, 1 спортивное учреждение. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054164831 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Основные преимущества квартиры: + Рядом с домом остановка общественного транспорта, откуда регулярно ходит транспорт в сторону МЕТРО + Сам дом ЗАЩИЩЕН от шума и пыли проезжей части соседними домами, двор поддерживается в порядке + Пятерочка, Рынок, Суши Восток, Скоморохи, SuperMag, ТЦ Магелан, Магнит Косметик, Кари, Т-Банк, Сбербанк, пункты выдачи- все необходимое для жизни РЯДОМ + Для семьи с ребенком: УДОБНОЕ расположение детского сада 275 и школы 64 во дворе, не надо переходить дорогу + Любители активного отдыха и рыбалки по достоинству оценят близость реки Объ, Северо-Чемского сквера и Бугринского парка, где можно погулять, покататься на лыжах, позагорать на пляже или пожарить шашлыки + Сама квартира в отличном состоянии, не требующая крупных финансовых вложений- все сделано КАЧЕСТВЕННО и с любовью + Квартира наполнена светом и очень тёплая- здесь ПРИЯТНО находиться + Новому собственнику остается эл.плита, диван и комод + Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, чистая продажа Показываем по согласованию-Звоните! При покупке данного объекта возникает комиссия агентства Внесен аванс

предлагается к продаже 2 комнатная квартира. Окна пластиковые, потолки натяжные, лоджия застеклена. отличное месторасположение, рядом все магазины, школа, детские сады, большая придомовая территория, много парковочных мест, в доме тсж, ухоженный двор, подьезд. Чистая продажа,

В продаже двухкомнатная типовая квартира на Северо-Чемском жм, квартира с лоджией, в самом удобном месте дома, окна во двор, рядом находятся все объекты социальной инфраструктуры, а также остановка общественного транспорта. Рядом с объектом находятся: 2 школы, 4 детских сада, 18 продуктовых магазинов, 1 спортивное учреждение. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054149676 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Код объекта: 1541414. Продаётся светлая и уютная двухкомнатная квартира в Новосибирске. В продаже 2х квартира площадью 47,8 м² на улице Александра Чистякова, 6. Расположена на 9 этаже десятиэтажного панельного дома, построенного в 2023 году. Из окон открывается вид во двор. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться уютом своего дома. Преимущества: Площадь: общая площадь — 47,8 м², жилая площадь — 20,97 м², площадь кухни — 13,78 м². Высота потолков — 2,6 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. Расположение: развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность, рядом дeтcкие caды, cупермapкеты, поликлиника, cекция единобopств для дeтeй и взрoслых. Ремонт: заезжай и живи. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше!

Продaётся 2-кoмнатнaя квaртира на выcокoм 1 этажe О квaртире: Тёплая, изoлиpoвaнныe комнаты, рaздельный сaнузел. В cобcтвeннoсти бoлee 5 лет — двa взрoслыx cобствeнника. О дoмe и pайоне: Идeально для cемей с детьми! — B шaговой доcтупности: 3 дeтских сада, школа, дошкoльнoe отделeние. — 5 минут до остановки транспорта, реки с набережной для прогулок и рыбалки. Всё под рукой: — Торговый центр Магелан, аптеки, продуктовые рынки. — Магазины, кафе, учреждения для развития детей и взрослых. Почему это выгодно? Выгодная цена. Торг уместен ! — Район с развитой инфраструктурой — не нужно тратить время на дорогу к важным объектам. — Тихий двор, зелёная зона у реки — идеальный баланс городского комфорта и природы. Звоните! Ваша семья заслуживает идеального дома! Ключевые преимущества: безопасный район, транспортная доступность, всё для детей, выгодная цена.

Код объекта: 1521733. В продаже чистая, уютная квартира улучшенной планировки с хорошим ремонтом и мебелью в зеленой зоне жк Бугринская роща. Просторная кухня, большая застекленная и обшитая реечкой лоджия, с/у раздельный . Вся мебель и бытовая техника остается новому хозяину. Хорошая транспортная развязка, видеонаблюдение, достаточное количество парковочных мест. Рядом магазины, супермаркеты, спортивные секции, кружки для детского творчества, школы, детские сады, остановка транспорта, до метро пл.Маркса 20 минут. В шаговой доступности торговый комплекс Мега, парк Бугринская роща, пляж с зоной отдыха летом и катание на лыжах зимой. Один собсвенник, чистая продажа. Квартира без долгов и обременений, быстрый выход на сделку.

Объект 2464. Квартира в экологически чистом районе. Поменяны все окна на ПВХ, лоджия утеплена и остеклена. Чистый подъезд, хорошие соседи. Есть закрытая отсечка на две квартиры. Хорошая инфраструктура: школы, детские садики, магазины остановка общественного транспорта все рядом. До метро Маркса на автомобиле можно доехать за 15 мин. Показываем квартиру по договоренности.

Продам двухкомнатную квартиру, в экологически чистом месте, рядом река с выходом на пляж, окна выходят на зеленый не проходной полисадник, квартира чистая ,теплая, светлая, дом кооперативный, подъезды все чистые , инфраструктура развитая в шаговой доступности школы детсады ,магазины и т.п. Сседи адекватные. Продажа чистая, собственники все взрослые, без обременений, занижений, подходит под все виды расчетов.Просмотры по договоренности, ключи в агентстве/ Дополнительно покупателем оплачивается комиссия агентства. Из-за переадресации звонков, время ответа специалиста может быть увеличено, пожалуйста, дождитесь ответа специалиста. Ждем на просмотр.

Код объекта: 1377701. Пpoдаётcя просторная 3х кoмнaтная квартира, в развитом районе. Высокий удобный этаж, что важно - не последний. В квартире частично сделан свежий ремонт. Вся мебель остаётся новым собственникам! Развитая инфраструктура, в шаговой доступности две школы, два детских сада, поликлиника. Рядом магазины Ярче, Мария РА, Пятерочка, Магнит есть Рынок. В шаговой доступности отличный городской пляж. Скоро будет красивая современная набережная. Остановка транспорта - напротив дома. Два взрослых сoбствeнника. Реальному покупателю, торг! ЗВОНИТЕ! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! Дополнительно покупатель оплачивает комиссию. Номер в базе: 11601191. Район: Кировский район.

О КВАРТИРЕ Комфортная планировка: коридор, две большие изолированные комнаты, кухня, раздельный санузел. Квартира нуждается в ремонте, сама по себе просторная, теплая и светлая, большое преимущество высокие потолки. Расположена на 2 этаже 4-этажного кирпичного дома. О ЛОКАЦИИ Дом расположен в районе с очень развитой инфраструктурой. В шаговой доступности абсолютно все для комфортной жизни: школы, детские сады, университет, разнообразные магазины, медицинские учреждения, аптеки, отделения банков, пункты выдачи маркетплейсов. Через дорогу администрация Ленинского района. В двух минутах остановка общественного транспорта "Монумент Славы" - транспорт в любую точку города. До Площади Маркса 7 минут езды или 15-20 минут пешком. Рядом сквер Славы, сквер им. Ю. Гагарина, сквер им. Сибиряков-Гвардейцев, ПКиО Кирова, стадион Сибсельмаш, Культурно-досуговый центр им. К.С. Станиславского и другие социально-культурные объекты. Квартира подойдет людям, которым важно иметь "под рукой" всю необходимую в повседневной жизни инфраструктуру. Звоните, чтобы записаться на просмотр!

Вашему вниманию представлена полноценная двухкомнатная квартира! Квартира находится на 9 этаже 9 этажного дома. Требуется капитальный ремонт квартиры! Светлая, уютная квартира! Теплый дом, что обеспечивает прекрасную шумоизоляцию и бережно сохраняет тепло. Дом окружен зеленью. Тихий двор. Кооперативный дом, обслуживает дом ТСЖ Восток, выгодные тарифы! Тихое место - убедитесь и сравните сами, шума дороги нет, большая парковочная зона! Идеальный вариант для проживания и сдачи в аренду! В ближайшем окружении, школа 196, детские сады: 494,507,54, Торговые Центры, кинотеатры, кафе и рестораны, магазины, аптеки, детская и взрослая поликлиника, парк Бугринская Роща, набережная реки, остановка общественного транспорта. Один взрослый собственник, Чистая продажа! Обременений и долгов нет! Подходит под ипотеку. Ждем на просмотры. Звоните! Успейте воспользоваться данным предложением

Продается уютная квартира улучшенной планировки в городе Новосибирске на улице Невельского, дом 29. Общая площадь квартиры составляет 47,1 кв.м., что позволит вам организовать пространство по своему вкусу и удобству. Квартира расположена на 3 этаже 9-этажного дома, что обеспечивает отличную видимость и световой поток внутри помещения. В квартире имеется две комнаты, которые можно использовать как спальни, гостиные или кабинеты - на ваше усмотрение. Удобная планировка позволит максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. Но не только сама квартира является преимуществом этого объекта. Вокруг дома развитая инфраструктура, которая сделает вашу жизнь комфортной и удобной. В шаговой доступности расположены детские сады, школы, магазины, аптеки, банки и другие необходимые объекты. Также рядом с домом находится парк, где вы сможете проводить свободное время на свежем воздухе. Если вы предпочитаете активный образ жизни, то для вас есть отличная новость - в нескольких минутах ходьбы находится спортивный комплекс с бассейном, тренажерным залом и другими развлечениями. Прекрасная транспортная доступность позволит вам быстро добраться до любой точки города. Рядом с домом находятся остановки общественного транспорта, а также есть возможность парковки личного автомобиля. Квартира подходит как для молодой семьи, так и для инвестирования. Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, уют и удобство в сочетании с развитой инфраструктурой и прекрасным расположением. Не упустите возможность приобрести уютную квартиру в Ленинском районе города Новосибирска. Звоните прямо сейчас и мы с радостью организуем для вас просмотр этого замечательного объекта. Не упустите свой шанс на приобретение жилья своей мечты! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054157181 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Код объекта: 1244734. В продаже квартира европланировки. Квартира распашенка на две стороны. Соседи все тихие и дружные. Школа через дорогу, в окно видно как ребенок идет в школу. Парковочные места есть всегда. Строиться две новых школы и поликлиника. В 500 метрах детский сад 154 В 700 метрах школа 217 В 100 метрах остановка общественного транспорта В 600 метрах Торговый центр: магнит, магнит косметик, красный кролик, аптека, м.видео, фикс прайс, банкоматы. В 300 метрах мария ра В 600 метрах фитнес-центр 1 км свой МФЦ 1,3 км Ледовая Арена Айсберг. Во дворе детская площадка, футбольная и баскетбольная площадки Мега в 10 минутах езды на автомобиле. В 2 км есть лесопарк им. академика Синягина.

Арт. 64204478 В продажe уютнaя двухкомнатная квaртиpа в Aккaтуйском жилмacсиве. Квартира тёплая просторная с квадратными комнатами. Окна смотрят на обе стороны. В доме чистые, ухоженные подъезды. В шаговой доступности находится вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: детские сады, школы, магазины, аптеки. автобусная остановка, большая детская площадка. Один собственник. Документы готовы к сделке. Покупатель платит агенству комиссию.