Продажа двухкомнатных квартир на улице Каменская в городе Новосибирск от 5,2 млн руб.

Код объекта: 1785061. Продается уютная 2-комнатная квартира расположенная в самом центре Новосибирска, но вдали от шумных улиц. Почему именно эта квартира? • Идеальное Расположение: • В 2 минутах ходьбы от 3 станций метро: "Красный проспект", "Покрышкина" и "Сибирская". • Рядом с домом множество остановок общественного транспорта до любой точки города можно добраться без проблем. • В шаговой доступности всё необходимое для комфортной жизни! • Развитая Инфраструктура: • Детские сады, школы и лицеи для заботы о ваших детях. • Целых 5 университетов и 3 колледжа идеальное место для студентов и преподавателей. • Взрослая и детская поликлиники здоровье и благополучие всегда под рукой. • ТРЦ "Галерея Новосибирск" и "Юпитер", Центральный рынок для любителей шопинга и гастрономических удовольствий. • Множество магазинов, кафе и ресторанов на любой вкус. • Уют и Комфорт: • Общая площадь: 44,8 кв.м, жилая площадь: 29,3 кв.м достаточно места для комфортной жизни. • Две изолированные комнаты каждый найдет свой уголок. • Расположение на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома (1969 года постройки) тепло и уют. • Косметический ремонт возможность сразу заселиться или обновить интерьер по своему вкусу. • Окна выходят во двор тишина и спокойствие гарантированы. • Лоджия дополнительное пространство для отдыха и хранения. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! При покупке квартиры дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Мы гарантируем: • Безопасную сделку и юридическую поддержку. • Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой. Сделайте свою мечту о комфортной жизни в центре Новосибирска реальностью Продам 2-комнатную квартиру на улице Каменская в городе Новосибирск.

Арт. 22118 ВНЕСЁН АВАНС Квартира в продаже ! Договор аванса расторгнут ! Хороший ремонт!!! шикарная локация!!! 2 комнатная квартира по цене студии Продается просторная уютная квартира в самом центре города. Удачное расположение, демократичная цена - хорошие критерии выбора отличной квартиры как для проживания , так и для сдачи в аренду. Замечательно подойдет для студентов и любителей постановок НОВАТа. Квартира находится в здании общежития, где выполнен косметический ремонт входной группы и коридоров . Санузел совмещенный и полноценная кухня расположены в квартире. В комнатах и санузле сделан хороший ремонт , в помещении кухни новым владельцам предоставляется шикарная возможность реализовать свои интерьерные задумки. Ждем Вас на просмотры. Покупателя ждет приятный бонус, который озвучиваем на показе. присутствует аргументированный торг . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Продается 2-комнатная квартира на улице Каменская в городе Новосибирск.

Продается уютная двухкомнатная квартира в сердце Новосибирска! Общая площадь — 34,3 кв. м, жилая — 28,3 кв. м. Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного кирпичного дома. До станции метро "Площадь Ленина" всего 6 минут пешком, что делает ваше передвижение по городу быстрым и удобным. В квартире установлены новые приборы отопления, смонтированы пластиковые окна хорошего качества, в сан/узле имеется ванна с унитазом отделанные керамической плиткой, в ванной комнате установлены дорогие и качественные смесители, которые прослужат много лет. В кухонной зоне проложены все коммуникации и установлена мойка. В квартире сделан косметический ремонт, что позволит вам сразу въехать и обустраивать пространство по своему вкусу. Окна выходят во двор, поэтому всегда тихо и спокойно. Собственник проживает в данной квартире с 2002 года, оформлена в 2009 г. Квартира идеально подходит под сдачу, так как имеются две раздельные комнаты. Дом ухоженный, с двумя пассажирскими лифтами, что удобно для семей с детьми и пожилых людей. На территории предусмотрена наземная парковка, где всегда можно найти место для вашего автомобиля. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что особенно ценно для семей с детьми. Разнообразие магазинов позволяет быстро и удобно делать все необходимые покупки. Отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта. Квартира продается от собственника, без обременений. Ипотека возможна, все документы готовы к сделке. Прекрасный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Не упустите шанс приобрести квартиру в одном из самых удобных районов города! Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать квартиру в удобное для вас время. 2-комнатная квартира на улице Каменская в городе Новосибирск.

Продаётся уютная 2-комнатная изолированная квартира в самом центре города на Каменской, 3. Квартира очень светлая, окна обеих комнат выходят на парковую зону. Высокие потолки 3,3 м, хороший ремонт. Продаётся со всей мебелью и техникой. Отлично подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Рядом все главные достопримечательности Новосибирска, театр Глобус, сквер с шикарным светомузыкальным фонтаном, Оперный театр, площадь Ленина, а также детский сад, гимназия 12, школа 29, магазины в шаговой доступности, все, что необходимо для комфортной жизни в центре мегаполиса. Приглашаем на просмотр в удобное для вас время! Юридическое сопровождение и чистоту сделки гарантируем. Поможем получить ипотечное решение Рядом с объектом находятся: 1 школа, 5 детских садов, 10 продуктовых магазинов, 6 спортивных учреждений, 1 лицей, 1 колледж. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054131150 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан. 2-комнатной квартиры На улице Каменская в городе Новосибирск.

Дoбрый дeнь! Пpедлагаeтся отличная кваpтирa в сaмом цeнтрe гoрoдa! Из 2-x кoмнaтнoй передeлaли в 3-х комнатную (планиpoвка узаконена), идеaльнoe peшeние для сeмьи! Рядом цeнтрaльный рынок, гaлepeя , метpo (ст Cибирскaя), дeтскиe cады и шкoлы! Cвой двoр сo шлaгбaумoм, пaковка около дома есть всегда! Я собственник! Делали косметический ремонт, окна пластиковые ! Дом кирпичный , стены толстые, зимой в квартире жарко! Вся мебель и техника остается в квартире! Звоните, пишите!!! Торг есть!

Код объекта: 1669975. Уникальное предложение в Новосибирске: двухкомнатная квартира на Каменской улице, 82 — идеальное решение для тех, кто ищет комфортное жильё в живописном районе! Эта квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1969 года постройки. Общая площадь составляет 42,7 кв. м, из которых 30 кв. м — жилая площадь, а 6 кв. м — кухня. Две изолированные комнаты площадью 15 кв. м каждая, что обеспечивает удобство и функциональность. Квартира имеет косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу заселиться и наслаждаться новым жильём. Окна выходят на улицу, а балкон добавляет дополнительное пространство для отдыха. Расположение квартиры — ещё одно её преимущество. Вы будете жить в районе с развитой инфраструктурой, где есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, поликлиники и многое другое. Наземная парковка обеспечит удобство для автовладельцев. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Изолированная 2-к квартира в кирпичном доме в центре города, на комфортном 3 этаже. В квартире сделан косметических ремонт, окна пластиковые, в сан узле заменены трубы, кафель, хорошая входная дверью, балкон остеклен. Двор огорожен, всегда есть место для парковки вашего авто. До метро 7 минут ходьбы. Квартира в чистой продаже, один взрослы собственник, больше 3 лет в собственности.

Продаётся полноценная двухкомнатная квартира с ремонтом и мебелью в самом центре, до метро пл.Ленина 5 мин. Материал дома - кирпич,окна пластик! Рядом с домом в шаговой доступности расположены: детские сады: 17, 376, 495. Гимназия 1; школа 29, 54. Новосибирский государственный театральный институт; Международный институт психологии и психотерапии; Новосибирский юридический институт; Новосибирский государственный университет экономики и управления; Новосибирский университет архитектуры и дизайна; Множество магазинов и аптек ,торгово-развлекательные центры Аура,Галерея, поликлиника. Остановки общественного транспорта, с классной развязкой по всему городу; Театр Оперы и Балета НОВАТ! СкверТеатральный и Центральный парк и тд.

Продается полногабаритная квартира в самом центре Новосибирска по адресу: улица Советская, дом 20. Общая площадь квартиры составляет 49.3 квадратных метра, находится на третьем этаже семиэтажного дома. Лифт имеется. Без обременений, без долгов, быстрый выход на сделку, никто не прописан. Чистая продажа. Инфраструктура вокруг дома развита на высоком уровне. В шаговой доступности находятся магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, банки. Также рядом расположены детские сады, школы, спортивные комплексы и парки для отдыха. Удобная транспортная доступность позволит быстро добраться до любой точки города. Рядом с домом находятся остановки общественного транспорта, а также станция метро "Площадь Ленина". Это отличное предложение для тех, кто ценит комфорт и уют в сочетании с удобством расположения. Не упустите свой шанс стать счастливым владельцем этой прекрасной квартиры. Звоните и приходите на просмотр уже сегодня! Реальному покупателю торг! Рядом с объектом находятся: 1 школа, 7 детских садов, 13 продуктовых магазинов, 5 спортивных учреждений, 1 гимназия, 1 лицей, 2 колледжа, 1 техникум. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054165917 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Центр НСК! ИДЕАЛЬНЫЙ РЕМОНТ в 2-к квартире на М. Горького, 104! Тихий двор. Ваш Ключ к Центру или Пассивному Доходу от 45 000р/мес! ОПИСАНИЕ: Мечтаете о жизни в САМОМ СЕРДЦЕ Новосибирска? Или ищете надежную инвестицию с моментальной отдачей? Эта квартира ваш идеальный выбор! Представляем свежеотремонтированную 2-комнатную квартиру (42.2 м²) в доме по адресу: ул. Максима Горького, 104. Не упустите шанс стать владельцем недвижимости в эпицентре городской жизни! Почему ЭТА квартира исключительное предложение: ЭЛИТНАЯ ЛОКАЦИЯ : Максима Горького 104! ЦЕНТР как на ладони: Шаговая доступность к Красному проспекту, пл. Ленина, главным театрам (Оперный, Глобус), лучшим ресторанам, кафе, бутикам, банкам и бизнес-центрам. Вся инфраструктура под рукой: Транспортная развязка, остановки, метро Пл.Ленина 10 мин ПЕШКОМ все рядом. Жить, работать, отдыхать невероятно удобно! БЕЗУПРЕЧНЫЙ СВЕЖИЙ РЕМОНТ "ПОД КЛЮЧ": ВСЕ СДЕЛАНО ЗАНОВО: Полностью заменены все инженерные системы! Новая электрика: Современная безопасная разводка, новые автоматы, розетки, выключатели. Подключите любую технику без забот. Новые батареи: Гарантия тепла и безопасности. Санузел как новый: Полностью собран с нуля! Замена труб, сантехники, чистовая отделка все безупречно. Стильные стены: Шикарные качественные обои задают тон уютному интерьеру. Современные окна: Установлены новые пластиковые окна тепло, тихо, герметично. Балкон: Балкон качественно застеклен дополнительное полезное пространство! ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА И ВИД: Изолированные комнаты: Классическая комфортная планировка для семьи, пары . Окна ВО ДВОР (2 этаж): Наслаждайтесь спокойствием и тишиной, несмотря на центральное расположение! Зеленый двор, минимум уличного шума. МОЩНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Высокий спрос на аренду в ЦЕНТРЕ! Квартира в безупречном состоянии мечта любого арендатора. Стабильный доход: Реальная возможность сдать квартиру ОТ 45 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ! (Проверьте актуальные предложения цифра подтверждается рынком!). Готовность к заселению: Чистовая отделка позволяет заехать сразу или сдать "как есть" добавьте свою мебель, и квартира готова приносить доход! Квартира полностью готова к заселению или сдаче! Мебель и техника не включены это ваше преимущество: создайте интерьер по своему вкусу или предложите арендаторам чистый холст для их вещей. Основные вложения (ремонт, окна, балкон, санузел, электрика!) уже сделаны за вас! Это не просто квартира это ваш билет в жизнь центра Новосибирска или источник стабильного пассивного дохода! Предложение такого уровня в таком месте появляется редко. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Узнайте детали, договоритесь о просмотре и станьте владельцем этого центрального лота, пока его не увидел кто-то другой! P.S. Ключи к центру города и к вашему финансовому спокойствию в ваших руках. Действуйте! Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.

Код объекта: 1713114. В продаже полноценная двухкомнатная квартира в центре Новосибирска. В пешей доступности метро, детские сады, школы, 2 гимназии, лицей, колледж, техникум, театр Глобус, УУУ им. В. В. Маяковского, спортивные центры, детский бассейн, а так же магазины, супер и гипермаркеты, аптеки, салоны красоты. Чистая продажа, обременений нет, просмотры по договорённости. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя, полное юридическое сопровождение сделки. Помощь в получении ипотечного решения, возможна покупка недвижимости со ставкой 17,99 %. Для иногородних покупателей предусмотрен онлайн показ квартиры и придомовой территории.

В этом предложении очень много плюсов! Расположение квартиры говорит само за себя. Центр города и в тоже время довольно тихое место. Этаж крайний, а поэтому, никаких шумных соседей сверху. Любимая многими стандартная планировка однокомнатной квартиры с балконом. В удовлетворительном состоянии, с мебелью и техникой, что позволит сразу заселиться и обустраивать уют, либо пригласить арендаторов. А для более требовательных, сделать ремонт под себя, с минимальными вложениями. По документам все идеально. Один взрослый собственник. Без обременений и занижения. Чистая продажа.

Советская классика в сердце города *2-комнатная квартира за 6 000000 руб.* О квартире: 44 м² (27.4 м² жилая) 6/9 этаж в кирпичной "брежневке" Изолированные комнаты Балкон с видом на тихий двор Косметический емонт - ваши идеи ждут реализации О доме: • Построен в 1980-х, добротный кирпич • Ухоженный парадный и двор • Надежные инженерные коммуникации 5 причин выбрать эту квартиру: Тишина - двор без машин и шума Инфраструктура - всё в шаговой доступности: 300 м до Нарымского сквера Школы и детсады рядом 5 мин до метро Транспорт - удобный выезд в любую часть города Потенциал - идеальная основа для современного ремонта Цена - ниже среднего по району Готова показать в любое удобное время. P.S. В таких квартирах с крепкими стенами и удобной планировкой хорошо живут поколениями. Возможно, это будет ваш семейный дом? Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

В продаже двухкомнатная квартира в "тихом центре" г. Новосибирска! Средний этаж, комнаты изолированы, кирпичный дом с лифтом. Квартира без капитального ремонта, но аккуратная, светлая и очень уютная. Косметический ремонт. Для вас останется вся мебель. В шаговой доступности находятся парки и скверы, где можно прогуляться и насладиться природой. Поблизости от дома находятся магазины, супермаркеты, аптеки, банки, рестораны и кафе. А также : детские сады, школы и спортивные комплексы. Удобная транспортная доступность - еще один плюс этого объекта. Готовы на быструю сделку. Рядом с объектом находятся: 3 школы, 7 детских садов, 8 продуктовых магазинов, 4 спортивных учреждения, 1 гимназия, 1 колледж. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054153383 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

По объекту принят задаток.Хотите жить в тишине, в центре города? Продается полногабаритная квартира на предпоследнем этаже четырехэтажного кирпичного, Сталинского дома. Над четвертым этажом есть технический полноразмерный этаж. Высота потолков 3,5 м. Классическая кирпичная кладка, толщина стен 80 см., поэтому в доме, и зимой, и летом, комфортный микроклимат. Ремонт в квартире сделан давно. В доме железобетонные перекрытия, (не смешанные). В подъезде всего 8 квартир. Надежные кирпичные стены и перекрытия, позволяют жить в тишине, соседей совсем не слышно. Дом не газифицирован. Планировка: кухня 8,1 кв. м., спальня 13,8 кв. м. , гостиная 17,1 кв. м., санузел раздельный. Дом расположен, в районе с развитой инфраструктурой, в пешей доступности театры, кинотеатры, кафе, рестораны. Рядом с домом находится большой супермаркет, аптека, а также множество магазинов. Недалеко от дома находятся школы, популярная гимназия, детские сады и медицинские центры. В нескольких минутах ходьбы находится станция метро, а также автобусная остановка, откуда можно добраться до любой части города. Обременений нет. Один взрослый собственник. Возможно приобрести в ипотеку, Данная квартира предлагает все необходимое для комфортного и благополучного проживания небольшой семьи. Она представляет собой идеальное место для жизни и инвестирования. Как квартира для аренды, она будет приносить высокий доход, благодаря своему местоположению. Приходите на просмотр! Торг. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054150733 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Предлагается к покупке двухкомнатная квартира в одном из самых развитых районов города Новосибирска. Площадь квартиры указана с учетом просторной лоджии. В квартире установлены пластиковые окна и приборы учета водоснабжения, везде натяжные потолки, на полу ламинат в хорошем состоянии, заменена электропроводка и трубы сан.техники. В квартире остается мебель и техника, вам остается только заменить обои на ваш вкус! Чистый подъезд, хорошие соседи. Во дворе дома детский городок, игровые площадки, места для парковки автомобилей. Развитая инфраструктура все что необходимо современному человеку для комфортного проживания. Парк отдыха "Березовая роща" в шаговой доступности, детские сады, школы, медицинские учреждения, крупные торгово-развлекательные центры, "Центральный рынок" и многое другое. Остановка общественного транспорта и метро "Маршала Покрышкина" рядом с домом. Звоните, ответим на все вопросы и организуем просмотр! Рядом с объектом находятся: 1 школа, 4 детских сада, 21 продуктовый магазин, 6 спортивных учреждений, 1 гимназия, 1 лицей, 2 колледжа. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054153525 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Предлагаем уютную 2-комнатную квартиру площадью (52 м²) рядом с метро Октябрьская на 6 этаже ул. Толстого дом 3. Идеальный вариант для семьи с ребенком. ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: * Кухня 8,8 м²: Просторная и функциональная, здесь легко разместится все необходимое для кулинарных шедевров и семейных обедов. * Раздельный санузел - практичное решение для комфортного проживания всей семьи. * Просторная гостиная 19 м²: Отличное место для отдыха и приема гостей. Из гостиной можно выйти на застекленный балкон. В прихожей 7,1м² есть встроенный шкаф для хранения верхней одежды, поможет поддерживать порядок и освободить жилое пространство. (Шкаф остается в подарок!) Спальня 11,9 м²: Уютная и светлая комната, где легко создать атмосферу релакса и спокойного сна. КВАРТИРА ГОТОВА К ПРОЖИВАНИЮ: Сделан косметический ремонт, на полу ламинат, установлены пластиковые окна, заменены батареи, в ванной комнате кафель. Вам не придется тратить время и деньги на ремонт! УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: До метро "Октябрьская" и остановки общественного транспорта 5 минут пешком. До пл. Ленина 8 минут на машине, до ТЦ "Аура" 10 минут. О ДОМЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ: Тихий двор с двумя спортивными площадками идеальное место для игр и активного отдыха детей. Всегда есть место для парковки. В шаговой доступности: школа 202, детский сад 504, аптеки, магазины, пункты выдачи заказов. Для прогулок и отдыха рядом расположен Октябрьский сквер. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Документы на квартиру проверены и готовы к сделке. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 110365 Номер в базе: 5850813

Продажа от собственника. Квартира под ремонт. Дом -памятник архитектуры в Тихом центре. Если у вас есть дети школьного возраста, они по прописке смогут абсолютно бесплатно поступить в лицей # 22 "Надежда Сибири". Квартира приобреталась в 2011 г по договору купли-продажи. Абсолютно прозрачная история гарантирует безопасность для новых владельцев. В подарок готовы оставить хорошую бытовую технику (от стиральной машины Бош до холодильника Samsung). Информация для риэлторов: показываем только при наличии реальных покупателей. Торг. Возможен обмен с нашей доплатой на различные варианты недвижимости в Москве и МО.

Уникальное предложение- Квартира на 1 этаже в доме напротив НОВАТа, идеальное место для жизни и ведения коммерческой деятельности. Самый центр города с развитой инфраструктурой. Квартира оборудована под офис, выполнен качественный ремонт в стиле лофт. Снесены перегородки, сделано единое пространство, отдельно выделен сан. узел. Возможно комфортное размещение рабочих мест для 4-5 человек. По документам- жилая квартира, при желании, можно восстановить перегородки, выделить кухонную зону и жить. Просмотр в любое время по договоренности. Один взрослый собственник. Никто не прописан.

Предлагается к продаже уютная однокомнатная квартира, расположенная в центре города. Этот великолепный дом, класической кирпичной кладки, обеспечивает высокий уровень тепло- и шумоизоляции, что создает комфортную атмосферу для проживания. Приятным преимуществом является удачное расположение квартиры: всего в десяти минутах пешком находятся станции метро "Маршала Покрышкина" и "Сибирская", что делает передвижение по городу простым и удобным. В непосредственной близости расположены такие ключевые объекты, как центральный парк, рынок, а также торговый центр Галерея Новосибирск, где вы сможете удобно решать вопросы покупок и досуга. Не забудем про стадион Спартак, который предлагает различные мероприятия и спортивные события, позволяя активно проводить время. Кроме того, удобная транспортная развязка рядом с домом открывает доступ ко всем направлениям города, делая поездки проще и быстрее. Проживание в этой квартире не только обеспечивает близость к деловым центрам, но и создает возможности для комфортного и активного досуга, что делает ваше будущее здесь максимально насыщенным и интересным. Это идеальное место как для самостоятельного проживания, так и для выгодной инвестиции.