СК PNK Парк Толмачево

Индустриальный парк в городском округе Город Обь Новосибирской области.
Индустриальный парк «PNK Толмачево» расположен на первой линии федеральной трассы Р254 «Иртыш», которая является продолжением магистрали М5 «Урал» и частью континентальных маршрутов: европейского Е30 и азиатского АН6. В 12 км находится международный аэропорт Толмачево, в 14 км – граница Новосибирска. В 700 метрах проходит Транссибирская железная дорога. В ближайшем доступе – две пассажирские станции (3307 км, Сады) и железнодорожный контейнерный терминал. Комплекс «PNK Толмачево» входит в состав крупнейшего в Сибири промышленно-логистического парка, охватывающего территорию 1172 га (с перспективой расширения до 2000 га). Адрес объекта: Новосибирская область, городской округ Город Обь, населенный пункт 3307 км, 16.
Индустриальный парк «PNK Толмачево» занимает территорию 70 га, общая площадь комплекса – 380 тыс. кв. м. Складские здания оборудованы воротами с докшелтерами и доклевеллерами. Бетонные полы с двойным армированием и антипылевым покрытием выдерживают нагрузку до 10 тонн/кв. м. Рабочая высота склада – 12 м, высота конька – 13,7 м, шаг колонн 12х24 м. В основе конструкции зданий – высокоточный железобетонный каркас, производимый по немецким технологиям и собираемый без сварочных работ в сжатые сроки. Отсутствие вертикальных связей между колоннами позволяет реализовать любую планировку складского пространства и освободить проезды для спецтехники. Трехслойные стеновые сэндвич-панели с утеплителем из минераловатных плит и железобетонные панели цоколя по всему периметру обеспечивают непрерывный тепловой контур здания. В алюминиевые утепленные профили установлены окна высотой два метра с повышенной инсоляцией. Противопожарные железобетонные стены выполнены по немецкой технологии. Система пожаротушения соответствует стандартам FM Global. Инженерная инфраструктура: электроснабжение от ТП (третья категория), резервный дизельный генератор, автономная котельная на двух видах топлива, водоснабжение (скважина) и канализация (очистные сооружения). Проведены сети связи (телефония, интернет). Автономная система отопления поддерживает температуру зимой на складе +16°C, в офисах +18…+22°C. Электрическая мощность предоставляется из расчета 12Вт/кв. м.
Территория огорожена, находится под видеонаблюдением и охраной, возможен круглосуточный доступ. Есть парковки для легковых (одно место на 50 кв. м офиса) и грузовых автомобилей (одно место на 1 000 кв. м склада), зоны для маневрирования большегрузного транспорта (ширина проезда – 36 м).
В индустриальном парке «PNK Толмачево» можно снять или купить склады с базовой комплектацией, полностью готовые к эксплуатации. Дополнительно предлагаются подкрановые пути 10 т, зарядные комнаты и офисы с отделкой «под ключ».
На территории комплекса есть офисные помещения.
В базовые арендные ставки не включены эксплуатационные расходы, коммунальные платежи и НДС. Условия продажи помещений и строительства «под ключ» (built-to-suit) обсуждаются индивидуально.