недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Возврат налогового вычета

Вся Россия 2 385 4

Добрый день. Родители осталиви мне наследсто - земельный участок. Я его продала. Хотим купить участок с домиком, добавив денег + МСК. Меня интересует несколько вопросов:

1. Покупать хотим на мужа, он не продавал никакую недвижимость никогда. Сумма дачи с домиком - 2 200 000 т.р., если мы используем МСК, то, чтобы получить налоговый вычет, нам считают: 2 200 000 минус МСК и от этой суммы 13 %.

2. Если покупаем на меня (мы в браке), то у меня еще отнимают сумму с продажи участка, т.е. 2 200 000 минус МСК минус 650 000 (за участок). И уже тогда 13 %.

Или неважно что я продавала.

Советы 4
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 июля 2020, 14:31

Добрый день.
1. Имущественный вычет по НДФЛ на дачный домик можно получить, только если это жилой дом. Подробнее в Письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 26 августа 2016 г. № 03-04-05/50118. С суммы МК вычет не полагается.
2. Нет такого. Если у Вас возникает налог от продажи унаследованного имущества, то к возможности получения вычета за покупку он отношения не имеет. Наоборот, за счет права на вычет можно уменьшить подлежащий уплате налог. Подробнее в ст. ст. 220 и 217.1 НК РФ.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 июля 2020, 16:18

Если Вы продали участок за 650 000 р. ранее минимального срока для продажи без налога, то необходимо заявить стандартный имущественный вычет на один миллион рублей и тем самым уйти от налога.
Что касается покупки, то неважно на кого из супругов будет оформлено, правом на вычет будут обладать оба супруга, если дом жилой, средства по МК учтены не будут.

ID: 5403947721 июля 2020, 17:42

Спасибо за консультацию!

Анна Орлова21 июля 2020, 21:42

Налоговый вычет вы сможете получить, если платите налоги.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru