Покупаю квартиру с использованием государственного жилищного сертификата (ГЖС, Программа Жилище, отд.категорий граждан). Доплата до полной стоимости - наличными, без кредитов, ипотек и тд.
По правилам использования ГЖС - происходит регистрация сделки, а затем документы, свидетельствующие о том что регистрация прошла (выписка, договор. тд) отправляются в банк, который перечисляет средства сертификата на счет покупателя.
Риэлтор продавца сказала : поскольку деньги придут после сделки, должно быть обременение (вдруг они не придут?) И вписала в договор к/п фразу "Стороны пришли к соглашению, что отчуждаемая квартира будет находиться у Продавца в ипотеке в силу закона."
Чем мне грозит эта фраза? Надо ли платить дважды госпошлину за регистрацию с обременением а потом без него? Относится ли вообще данная фраза к описанной ситуации, можно ли без нее обойтись или должна быть другая формулировка?
Какими аргументы использовать в переговорах если эта фраза все таки не нужна?
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
- Журнал
- Вопросы риелтору
- Городская недвижимость
Расчет жилищным сертификатом - это обременение?
17 марта 2017・Вся Россия 31 075 0
2017-08-17T11:37:13.063000+00:00
Могут подойти
131 200 ₽/мес.
2-комн.апарт., 57 м², этаж 18
Парк Победы
14 мин.
ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва
20 650 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 6
Октябрьское поле
19 мин.
улица Маршала Тухачевского, 22К3, Москва
Советы 0