Просьба к вам,господа-риэлторы, посоветовать как поступить в данной ситуации,г.СОЧИ

Обращаюсь к вам,т.к. в силу своей профессии,вы повидали много разных ситуаций.Застройщик и не достраивает дом и прячется,не отвечает на звонки,Срок сдачи дома,указанный в преддоговоре закончен 2 года назад..Мы в полной сумятице что делать.Нужно подавать в суд иск о привлечении недобросовестного застройщика к ответственности за мошенничество, или о расторжении преддоговора и возврата денег?И есть ли у кого специалист именно по таким делам?Будем искренне признательны.Пока не указываю адрес объекта,по этическим соображениям,но видимо придется это сделать в скором времени.