недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Покупка муниципального имущества

Вся Россия 3 563 23

На сайте поселка висит информационное сообщение о продаже единого объекта недвижимости без объявления цены.

Жилой дом, земельный участок,

Вопрос: означает ли это, что я могу купить его за 2 рубля, если других участников не будет?

Может ли цена быть ниже кадастровой?

Есть ли тут "подводные камни"?

Советы 23
МИЛМАНЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 23:22

Подавайте заявку и узнаете РЕАЛЬНУЮ цену торгов.Это аукцион.По другому никак цену заранее не узнаете - при подаче заявки.И если заявок будет менее двух - аукцион могут просто отменить - это также не означает, что Вы при этом купили.Тонкостей много.Обратитесь в то отделение муниципалитета , где планируется продажа объекта - жилое, не жилое, ижс не ижс - все это влияет на торги.На шаг торгов.

мария27 мая 2018, 5:53

Здравствуйте. Могу ли я купить дом или квартиру а рассрочку

Купить за 2 рубля можете, но продадут ли ;)

Сергей27 мая 2018, 17:25

Можно более аргументированно ответить? В законе сказано, что цену в таком режиме назначает покупатель. Но не ясно можно ли назначить любую цену?

Ирина Некрасова27 мая 2018, 19:14

Такие объекты продаются с аукциона и там указывается минимальная цена) цена может снижаться, но это уже будет другой аукцион)

Сергей27 мая 2018, 19:46

По Ст. 24 Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ При продаже государственного или муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется.
Означает ли это что я могу предложить любую цену (например, 10 рублей) и мне не смогут отказать в приеме заявки?

Ирина Некрасова27 мая 2018, 19:50

Если честно не видела лотов без начальной цены) Чаще тут идут на повышение цены

Сергей27 мая 2018, 19:56

Не знаете юристов, кто может ответить на этот вопрос?

МИЛМАН

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 23:24

История этого объекта продажи тоже интересна - может потом купив его,надо будет какие-то обременения снимать, платить не малые деньги.

Сергей28 мая 2018, 8:25

А как узнать какие обременения на нем висят?

МИЛМАН

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 23:26

Долги гасить.Все не так просто может оказаться.Бесплатный сыр где?А так купить реально.

Светлана Смогина28 мая 2018, 8:54

Добрый день! Вероятнее всего вы говорите о процедуре "запрос предложений". Если вы внимательно прочитаете документацию, то увидите, что это не продажа, а так называемое определение цены, изучение рынка. В документации же должно быть обозначено что происходит дальше. Обычно, получив предложения, объявляется обычный аукцион от самого выгодного предложения. Изучайте документацию - там все должно быть понятно и подробно написано. в т.ч. обременения.

Сергей28 мая 2018, 20:35

Аукцион уже был, а это торги ст 24

МИЛМАН

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 мая 2018, 21:46

Аукцион не может быть без торгов.Торги не могут быть без аукциона.Одной из основной формы проведения торгов является аукцион.Аукцион это всего лишь одна из форм проведения торгов. Победитель - участник, предложивший более высокую цену, за выставленный лот.

МИЛМАН

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 мая 2018, 21:49

Без аукциона есть вариант купить заинтересовавший объект, но это уже частности и тонкости.

МИЛМАН

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 мая 2018, 21:53

А так, если Вы один участник, то торги в форме АУКЦИОНА не могут состоятся.Не состоявшиеся торги.

МИЛМАН

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 мая 2018, 21:54

Как я писала Вам выше - интересующие ВОПРОСЫ надо решать с организаторами торгов.

Сергей28 мая 2018, 23:44

мне нужно знать, могу ли я предложить свою цену или нет?
может ли предложенная мой цена быть меньше кадастровой, рыночной или нет?
торги проводятся без объявления цены.

Империал Сити

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 мая 2018, 0:33

Статья 24. Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены

1. Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.
При продаже государственного или муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется.
(абзац введен Федеральным законом от 31.05.2010 N 106-ФЗ)
2. Информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 15 настоящего Федерального закона, за исключением начальной цены.
(в ред. Федерального закона от 31.05.2010 N 106-ФЗ)
Претенденты направляют свои предложения о цене государственного или муниципального имущества в адрес, указанный в информационном сообщении.
Предложения о приобретении государственного или муниципального имущества подаются претендентами в запечатанном конверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому обращению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты).
3. Помимо предложения о цене государственного или муниципального имущества претендент должен представить документы, указанные в статье 16 настоящего Федерального закона.
4. В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за государственное или муниципальное имущество наибольшую цену.
В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене государственного или муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.
5. Подведение итогов продажи государственного или муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены определяются в порядке, установленном соответственно Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О приватизации государственного и муниципального имущества"

Сергей29 мая 2018, 8:17

Я это читал. Тут нет ответа на мой вопрос.

Надежда Гарнюк29 мая 2018, 11:11

Тут полный ответ на Ваш вопрос. Про 3 рубля спросите у организатора торгов.

МИЛМАН

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 мая 2018, 22:31

Вы не слышите.Вам уже по разу все дали ответ.Это Аукцион.И Вы и каждый желающий может назвать свою цену.Получает тот - у кого цена выше.Без аукциона % от кадастра - если НИКТО больше не заинтересуется объектом.ТОНКОСТЕЙ масса!!!В каждом регионе свои тонкости - идущие не в разрез с законом - но от закона.Даже в МО сейчас идут корректировки.К ОРГАНИЗАТОРАМ ТОРГОВ!!!

МИЛМАН

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 мая 2018, 22:59

Какой у Вас регион?Процент от кадастра разный.Вот сегодня по одному объекту в МО УТОЧНЯЛА - НАЧАЛЬНАЯ! 0.5 ОТ КАДАСТРА. Информационное сообщение об объекте - это не документ.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru