недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Покупаем дом у собственника который по аукциону купил его через АН

Санкт-Петербург 3 563 7

Здравствуйте! Покупаем дом у собственника который по аукциону купил его через АН.

АН получило его за долги.

И какие проблемы могут возникнуть с такой сделкой?

Спасибо.

Советы 7
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 июля 2021, 14:57

Абсолютно любые проблемы могут быть, а могут и не быть...
Проверки тщательные необходимы по переходам прав и по предыдущим собственникам (их супругам, если это физ. лица). Выводы можно делать после экспертизы /анализа документов.
Страшилки могут начинаться начиная с банального банкротства кого-либо в цепочке отчуждения....

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 июля 2021, 15:01

Да какие угодно проблемы могут возникнуть. Например, есть лица сохраняющие право пользования жилым помещением; банкротство предыдущего собственника; кредиторская задолженность и т.д.
Без глубинного анализа определить потенциальные риски по такому варианту просто невозможно.

ID: 551024678 июля 2021, 15:46

А после тщательных проверок риски все равно остаются или можно проверками полностью убрать риски? Спасибо.

Олег Владимирович Квятковский

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 июля 2021, 17:18

Абсолютное большинство рисков вторичного рынка жилой недвижимости сводятся к одному – возможному признанию сделки недействительной по решению суда, вследствие нарушения прав участника сделки, нарушения прав третьих лиц, или нарушения закона. Самый большая проблема для покупателя, который действует самостоятельно, возможная потеря или ограничение права собственности, которое такой покупатель приобретет в результате сделки купли-продажи жилой недвижимости. Настоящее правило успеха, которое по настоящему снизит ваши проблемы: берегите свое время и покупайте время и знания специалистов. У вас есть выбор.

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 июля 2021, 17:57

"А после тщательных проверок риски все равно остаются или можно проверками полностью убрать риски?"

С помощью проверки не "убирают", а выявляют риски. И затем, по результатам, минимизируют последствия или отказываются от сделки.

ID: 551024678 июля 2021, 18:11

Я правильно понял что при тщательной проверке можно выявить все возможные риски? Может подскажете стоимость такой проверки? Спасибо.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 июля 2021, 18:24

Проверки не убирают риски, а выявляют их наличие или отсутствие. Все риски определить невозможно, поскольку некоторые из них могут наступить в будущем. По будущим рискам есть только предпосылки, на основании которых можно что-то предполагать.

редакцияeditorial@cian.ru