недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Переуступка с материнским капиталом

Санкт-Петербург 1 395 10

Добрый день.

Всвязи с карантином в другой стране я лично не смогла присутствовать при оформлении договора о долевом строительстве, поэтому оформление начали на родственника (мою маму), с уведомлением о том, что будет переуступка с возможным использованием материнского капитала, если позволит ПФР.


Сейчас строительная компания дала разрешение на переуступку с использованием средств капитала, но им нужно подтверждение из ПФР. А ПФР тебует сначала договор готовый по долевому строительству, или переуступке на мое имя. То есть круг замкнулся.


Есть ли какие-нибудь пути решения этого замкнутого круга (может через банк)? Спасибо!


*новостройка почти готова, но еще не сдана.

*эскроу-счет тоже на мою маму.


Советы 10
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2021, 12:17

Интересно, как может ПФР дать согласие на перечисление средств по сертификату МСК по договору уступки прав требования по дду между взаимозависимыми лицами?

Alina Andersson29 марта 2021, 12:25

Это вопрос?
Извините, я к ПФР не имею отношения, ответить не могу.

Речь идет об улучшении жилищных условий детям, родственник собственником еще не является. Тем более, что взаимозависимость может предполагать и других многочисленных родственников, что не гарантирует доли детям в итоге. Капитал - гарантия начилия доли. Или я что-то неправильно понимаю?

Такая покупка - вынужденные обстоятельства всвязи с невозможностью выполения никаких сроков строительной компании и банка из-за закрытых границ и отмененных рейсов.

Спасибо за ваше время!

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2021, 12:21

Добрый день. Переуступка в Вашем случае - это правовые и финансовые взаимоотношения Вашей мамы и Вас. Строительная компания к вопросам взаиморасчетов между Вами и мамой никакого отношения не имеет. Материнским капиталом Вы хотите заплатить своей маме? ПФ в курсе такой ситуации? Это ж прям в чистом виде обналичка государственных денег.

Alina Andersson29 марта 2021, 12:33

Добрый день. Почему платить ей? Платить долг строительной компании. Это же не выкуп доли у собственника. В собстенность она не вступала и есть долг.

Если честно, я не понимаю, в чем обналичка, если никто не увидит наличных. Спасибо за ваши пояснения. Значит я неправиьно поняла, когда пытались решить вопрос с ПФР и строительной компанией в прошлом году. Это было их советом.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2021, 12:40

Ваша мама уступает право за деньги, которые Вам предоставляет государство. Это и есть обналичка. Наличные тут вообще ни причём.

Alina Andersson29 марта 2021, 12:46

Если честно, я не понимаю, о каких деньгах идет речь, извините.
Переуступка безвомездная, так как она не собственник, только установленная плата строительной компании за переоформление. Деньги на счет отправляла я в любом случае, на счет есть генеральная доверенность.

Что она получает на руки? Она не собственник еще, дом не сдан.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2021, 13:24

Если Вы ничего не понимаете, то обратитесь за сопровождением сделки к риэлтору. Ничего другого полезного Вам посоветовать не представляется возможным.

Alina Andersson29 марта 2021, 13:33

Спасибо.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 марта 2021, 12:37

Если по ДДУ у мамы предусмотрена рассрочка застройщика или ипотека банка, и она не выплатила всю цену договора, то тогда в принципе использования МК в дальнейшем возможно.

Alina Andersson29 марта 2021, 12:40

Добрый день. Да, у нас расстрочка 80/20. Есть долг. Поэтому нам и сказали, что так лучше и делать, раз мы застряли на карантине.

Но теперь получается замкнутый круг. Надеемся разобраться. Спасибо!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru