недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Налог с продажи дома, если доли в нем получены в разное время

Волгоградская область 2 351 7

Добрый день! Планируем продать дом, 1/2 дома в собственности с 2005 года, а вторую 1/2 получили по договору дарения в 2021 году, в собственности менее 3 лет. При продаже дома нужно ли будет платить налог в данном случае? По Мнению Минфина считается, что дом находился в собственности с 2005 года и налог платить не надо. Но информация настолько противоречива, что не можем разобраться.

Советы 7
Татьяна ФирстоваЛучший совет21 апреля 2021, 11:08

Добрый день. Надо разобраться с местоимением "МЫ". Если половина дома, которая в собственности с 2005, года принадлежит тому же лицу/лицам, что и последующее дарение, тогда идёт "приращение" второй половины к первой. Налог не возникает.

ID: 5171387521 апреля 2021, 11:11

спасибо большое ))

ID: 5171387521 апреля 2021, 11:11

Да, все принадлежит одному лицу. Автоматически употребила "мы" подразумевая семью. Фактически собственник один.

Валентина Зырянова21 апреля 2021, 11:52

Вы можете доверять мнению Минфина. Собственность для целей налогообложения с 2005 года можно считать.

ID: 5171387521 апреля 2021, 12:13

Спасибо большое! Сейчас звонила на в налоговую на горячую линию. Там сказали следующее: Если собственность будет оформлена разными долями, то на вторую часть налог будет начисляться. Если объединить в одну, целую часть, то налог платить не надо будет. Никто не сталкивался с этим? Это через заявление в МФЦ в Росреестр?

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 апреля 2021, 12:22

Вы (или вас) неправильно поняли. Если прилетит письмо счастья из налоговой, подадите уточняющую декларацию. Если разговор именно о долевой собственности в рамках одного объекта права.

ID: 5171387521 апреля 2021, 13:05

Всем огромное спасибо за помощь !!!!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru