недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

мошенничество на рынке покупки квартиры

Вся Россия 3 477 30

Уважаемые коллеги.Может кто знает:В последнее время по рекламе звонят "клиенты" и предлагают внести за квартиру задаток и сразу в нее въехать. Выбирают квартиры с длительной подготовкой документов.Действуют не профессионально и нахраписто. Если меня не было на просмотре,то нагло врут,что договорились с хозяином и он не против чтоб они въезжали. Что это за новое мошенничество? не пойму в чем цель.

Советы 30
Дмитрий КаредваЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 15:22

Не встречался с таким, наверное бы деликатно отправил искать другие варианты, а может и не деликатно. Цель нужно искать в хитровыдуманном договоре задатка, скорее всего это преддоговор с мутными условиями не в пользу собственника. Цель, как я понимаю, во временном бесплатном владении и пользовании жилым помещением, либо в покупке по цене ниже рынка, какими методами это достигается узнает тот, кто заключит с этими гражданами договор. В любом случае пустить легко, выгнать быстро и без последствий вряд ли получится.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 15:08

Ладно, не пришёл на просмотр, бывает такое, но если агент не присутствует, то он не должен терять нити. Позвонить собственнику нельзя? Зачем слушать собственника, идти на поводу каких-то людей? Агент должен иметь характер и запрещать всё то, что приносит вред собственнику и негативно влияет на сделку в целом.

Городское Бюро Обмена

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 15:11

Это К чему? Я работаю 1 лет и с клиентом на связи,но им то это не известно. Мы говорим о мошенниках. Они нагло врут. Я знаю поминутно как проходил просмотр.

Городское Бюро Обмена

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 15:12

15 лет

Городское Бюро Обмена

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 15:14

речь нормальная,но видно что они не из этого бизнеса.Не знают что и как происходит .Это витает.....Когда риэлтор опытный,он сразу чует что ЧУЖИЕ.Как с "физиком" общение.

Городское Бюро Обмена

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 15:15

я пытаюсь понять их самоцель. То ,что я этого не допущу-это понятно,но интересно что это? Причем массово.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 15:28

Если это массово у Вас, а у других этого нет, то может дело в Вас?
И ещё, если хотите задать вопрос не на всеобщее обозрение, ставьте отметку «специалист - специалисту»
Есть моменты связанные с передачей задатка по карте, но такие на просмотры не ходили до этого.... может додумались, что надо в театр поиграть? Типа серьезность намерений и т. д. мыж даж заехать собрались. А потом аккуратно реквизиты карты. Другого объяснения не вижу.

Городское Бюро Обмена

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 15:28

Да.я тоже так думаю что дело в договоре. Задаток предлагают 50т.р. А когда говорю что никто никуда не въедет до перехода права,предлагают 100т.р. и уговаривают.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 15:30

Городское Бюро Обмена, в следующий раз попросите озвучить условия, если это схема, то может и договор задатка есть готовый, попросите выслать, попробуйте понять. Потом с нами поделитесь, много общаюсь с коллегами, о такой схеме никто не высказывался.

Городское Бюро Обмена

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 15:30

Деликатность не прокатывает.

А покупают за свои или в ипотеку?

Михаил27 мая 2018, 15:43

Звучит пугающе. Когда-ж это у нас всё закончится? Похоже никогда.

Александр Молотов27 мая 2018, 16:01

Видимо, перед чемпионатом мира по футболу мошенники со всех концов России потянулись в Москву на гастроли

Городское Бюро Обмена

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 16:09

Массово не у меня. А у моего окружения. То есть знакомые риэлторы уже жаловались на такие предложения.Мне по одной квартире эту схему предлагают второй раз. Там не оформлена собственность поэтому аванс озвучиваем 2 месяца.легенда такая : мы из другого города, жить негде. Ваша квартира нравится,покупать готовы,но ждать долго. Мы бы въехали и спокойно оформлялись бы. А коль не пускаете, то мы другую посмотрим ,квартир много,но очень ваша нравится и т. д. Или: у нас альтернатива,мы уже продаем,там все срочно надо делать. Вот мы бы въехали к вам и далее по тексту

Городское Бюро Обмена

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 16:17

Арман, это явно мошенники и вышлют нормальный договор. А при встрече будет скорее всего разыграна сцена из серии "да чтож вы за риэлтор такой..." я думаю будет несколько человек,которые не будут давать риэлтору сосредоточиться. Будут отвлекать вопросами и т.д. я думаю схема хорошо продумана и отработана. Мелкий шрифт,ссылки на статьи , суета вокруг. Проверять это у меня нет охоты.

Михаил27 мая 2018, 16:19

Дык, ёлы-палы, ЧМ! По моему Александр Молотов в точку попал. Сдавать хотят за 100 тыс в день!

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 16:21

Поймал себя на мысли, а что мы обсуждаем вообще? ))

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 16:44

Предыдущий текст исчез куда-то, вижу успели прочитать. Заново набирать лень.

Городское Бюро Обмена

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 16:26

Как вариант.

Дмитрий Каредва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 16:26

Вот и я о чем...

Городское Бюро Обмена

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 16:27

ЗАДАТОК предлагают 50 и 100 т.р

Городское Бюро Обмена

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 16:31

И у нас люберцы. А в конце люберец новый район москвы.то есть местечко так себе. 25000 аренда. Можно и дешевле найти.

Михаил27 мая 2018, 16:40

Мне кажется, что у кого-то просто какая-то глупая идея появилась на тему прощупывания рынка или ещё чего-то в этом роде. Типа, насколько продавец готов идти на всяки левые варианты ради продажи. Я бы не парился по этому поводу.

светлана27 мая 2018, 17:43

Ну почему же сразу -мошенники?Мы сами были в такой ситуации-разъезжались с семьей дочери из одной квартиры в две.Семье дочери квартиру нашли быстро ,а вот себе искали почти 3 месяца(так как понимали,что выбираем может и свое последнее жилье и хотелось ,что бы квартира отвечала всем нашим пожеланиям).
Так вот все это время поисков пришлось жить в квартире детей,что было совсем не комфортно.
Когда нашли, подходящий по всем параметрам нам вариант,квартира оказалось пустой и в ней никто не жил,то так же попросили на подписании ПДКП - разрешить нам въехать.В чем нам было отказано.Мы были расстроены,ведь свои намерения купить именно эту квартиру мы подтверждали внесением аванса и подписанием ПДКП. Так и пришлось нам еще около месяца ,ютиться двумя семьями в одной квартире.
Так может и в этом случае ,у людей такая же или аналогичная ситуация?

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 19:13

Уважаемая светлана (раз уж Вы так себя назвали) Вы описываете СВОЙ ЧАСТНЫЙ случай, который не имеет ни малейшего отношения к вопросу.
К Городскому Бюро Обмена, Вы меня простите, но вот лично я прям сильно не люблю общаться с обезличенной картинкой. Резонанс вызвали, видите, уже обыватели со своими историями подтянулись.
Считаю, вопрос вообще не заслуживает обсуждения в открытом доступе, не та площадка. Ща начнётся.... каждый начнёт излагать ситуации свои и «один мой знакомый»....

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2018, 22:20

Светлана, то что Вы описываете, говорит лишь о том (о боги!), что есть грамотные спецы, которые не дали Вам ключи ДО полного расчёта. И Ваши рассказы, никак не относятся к данной теме.
Уже не для Вас:
Городское Бюро Обмена, не будучи опытным на данном форуме, вынес на общее обозрение тему, которую выносить был не должен.

светлана27 мая 2018, 21:05

Уважаемый Альберт Садыков,специалисты- профессионалы в один голос ответили.что не сталкивались с такой ситуацией,а мы в такой ситуации были.И мною было высказано видение ситуации с другой стороны "баррикады",вот и вся как вы написали -история.

Марина Громова28 мая 2018, 0:40

В любом случае - мошенники, не мошенники, договор, не договор - никаких «заехать и жить» до - минимум основного договора, максимум - регистрации. И нечего тут выдумывать

Максим28 мая 2018, 9:14

1. платят задаток въезжают в квартиру, потом сдают её нескольким лицам и исчезают. Cкорее всего через интернет. Квартира с продажи снимется, ключи от квартиры у мошейников есть. Сдать доверчивым- не проблема. Тем более если скинуть цену. Сдать пяти шести семьям к примеру
2. Взять аванс за эту квартиру у другого покупателя. Для этого изготовить подложные документы на квартиру, опубликовать объявление на других сайтах по продаже недвижимости.
3. Затопить квартиру, поджечь снизив первоначальную стоимость для последующей покупки
и т.д.

Субаренда - единственное что приходит в голову.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru