недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Маткапитал и ипотека

Вся Россия 617 5

Добрый вечер, имеется квартира в ипотеку, мат капитал на первого ребёнка и собственные средства. На собственные средства планировалась покупка малосемейки, маткапиталом частичное гашение ипотеки и дальнейшее расширение,как грамотно и куда стоит вложить маткапитал?

Советы 5
Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2020, 20:55

Здравствуйте! Сложно что либо советовать, не зная ни состава вашей семьи, ни цели покупки малосемейки, ни жгучего желания потратить маткапитал. Если единственная цель- расширение - то гасите ипотеку своими средствами. И вообще- быстрее ее закрывайте. Маткапитал можно использовать в "расширении".

Александр Воронич23 ноября 2020, 20:55

Здравствуйте. Гасить действующую ипотеку своими средствами, продавать и покупать новую с ипотекой. Затем частично гасить ипотеку по новой квартире маткапиталом.

Ирина Антипина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 ноября 2020, 21:54

Мат капитал лучше всего вложить в то имущество которое останется до совершеннолетия ребёнка, если в последующем что-то планируете расширять, то мат кап лучше придержать до лучших времён.

Янина Юркенайте24 ноября 2020, 0:31

Здравствуйте. Материнский капитал Вы можете использовать для погашения имеющегося ипотечного займа, при этом в будущем продать эту квартиру Вы сможете только после того, как полностью погасите долг по ипотеке и выделите доли всем членам семьи. Сейчас некоторые банки успешно используют безопасные схемы выкупа ипотечных квартир, поэтому можно пробовать продать Вашу квартиру , но, как правило, за цену ниже рыночной, так как покупатели все же боятся лишних сложностей. Если позволяют доходы и хватает собственных средств на первоначальный взнос, можно приобрести вторую квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала.Первый и третий варианты более безопасны и выгодны,но для конкретных советов слишком мало вводных данных. И , как выше, сказано, материнский капитал лучше вложить в имущество, которое не будет продаваться до совершеннолетия детей, так как для продажи потребуется разрешение органов опеки при соблюдении ряда условий.

не риэлтор24 ноября 2020, 10:42

маткапитал нельзя вкладывать в тот объект, который вы собираетесь в ближайшее время (и вообще до совершеннолетия ребенка) продавать. то есть закрыть ипотеку маткапиталом и после этого рассчитывать на расширение - весьма опрометчиво

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru