Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Как получить налоговый вычет, если квартира будет в собственности у другого человека?

Вся Россия 1 793 5

Ситуация: брали квартиру в ипотеку. Заемщик - мой отец и моя жена. Квартира шла в собственность жены, было прописано в договоре (субъект права). Было это сделано для того, чтобы мы могли использовать мат. капитал. В этом месяце ипотеку закрываем и хотелось бы получить налоговый вычет. Но вот проблема - жена нигде не работала практически всю жизнь, то учеба, то декрет. И получается надо получать налоговый вычет на отца. Но проблема в том, что квартира по итогу будет в собственности после снятия обременения на жене. А при таком раскладе вроде вычет не положен. (Я прав?) Скажите, как можно выкрутиться из этой ситуации и все-таки получить вычет? Временно переоформить квартиру на отца, а затем обратно - сработает? 


Советы 5
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 ноября 2021, 12:56

Да, Вы правы. Для получения вычета за покупку должны выполняться все условия его получения: собственность + расходы + одинаковый субъект права. Право на вычет есть в т.ч. и у Вас как у супруга (совместная собственность). Что значит переоформить квартиру на отца? Вы это как себе представляете? Квартира в залоге банка, обратитесь в банк, если разрешат, то переоформляйте, но как быть с расходами и платежными документами, которые сейчас на имя жены. В идеале переоформление через кулю-продажу права.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 ноября 2021, 13:06

нет, не сработает.
Для получения вычета нужно быть собственником и иметь подтверждение расходов на приобретение (платежки, расписки, акты).
Супруги оба имеют право получить вычет. Важно , чтоб расходы были подтверждены.

ID: 272312630 ноября 2021, 15:52

"Переоформить" не поможет вычет получить, т.к. он не положен, если это происходит между близкими родственниками. Не говоря уже о том, что использовали маткапитал, обязаны выделить детям доли. Придется довольствоваться вычетом только на Вас самого.

Надежда Гусарова30 ноября 2021, 16:09

А каким образом вписали в эту историю вашего отца? Вы же маткапитал использовали. Разве такое возможно?

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 ноября 2021, 16:41

В вашем случае, отцу никак не получить вычет.
Вычет сможете получить вы, потому что это совместно нажитое имущество с супругой, если не было брачного договора.
На отца, с вероятностью 90%, переоформить не сможете, потому что собственниками будут дети (жена обязана наделить долями всех членов семьи)- нужно проходить опеку, а сделки между близкими родственниками (ребёнок-дедушка) опека очень редко пропускает

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru