недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Ипотека

Санкт-Петербург 11 237 21
Подали документы на ипотеку(зарплатный проект). "Все быстро, вы наш клиент, никаких документов дополнительно не надо"-сказал(а) нам операционист. Было это 6 марта 2017г. Потом:"Донесите это, принесите документы на право собственности" И все, и тишина. Звоним-почему иак долго рассматриваете? Ответ:"Вы с другого региона". Смысл тогда заявляться, как "зарплатный проект", когда динамят на общих основаниях. Да мы с другого региона и у нас есть ликвидная недвижимость, и досрочно закрывали кредит в этом банке. Оба супруга "белые" по зарплате. Ни чего этого банк в расчет не принял. Сумму просили 2500млн. на вторичку Какие наши дальнейшие действия? Спасибо
Советы 21
Василий СентизовЛучший совет12 мая 2017, 13:44

Собрать пакет документов и подать в другие банки.

Юра12 мая 2017, 14:15

Вот и думаю подаваться лично или обратиться к брокеру кредитному. У них, якобы, связи и шансов одобрения больше, чем у меня. Хотя эту информацию в банке мне опровергли...

Василий Сентизов12 мая 2017, 14:25

Можете самостоятельно. Зачем платить брокерам? Шансы больше, если у них есть связь с андеррайтерами банка, что мало вероятно. Ведь Вашу заявку могут отправить на рассмотрение андеррайтеру в другом регионе, по крайней мере, так делают крупные банки.

Юра12 мая 2017, 14:32

нО я физически хожу в разные банки, да и пять справок мне с работы не дадут, а тут можно по одному 2НДФЛ закинуть в пять. Да, затраты, но за комфорт и профессионализм надо платить...

Василий Сентизов12 мая 2017, 20:04

Вам решать. Банки любят клиентов с "белой зарплатой". А что за банк у Вас, если не секрет?

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 мая 2017, 11:44

Юрий, Вы сейчас подавали в Сбербанк??? Если он, то поменяйте отделение и подайте снова заявку.
Также есть ряд других банков, в которые можно подать параллельно.

Екатерина Русова12 мая 2017, 14:52

Юрий, банк не видит движение по счетам Вашей карты потому что Вы из другого региона, поэтому как зарплатник Вы не проходите. Вернее можете пройти, если предоставите справку о движении денег по зарплатной карте. Только что с этим столкнулись. Раз банк не видит Вашу зарплату на карте, то Вы идете на общих основаниях с полным пакетом документов. Если у Вас первоначальный взнос более 50%, то можете пройти по двум документам.
Подавать заявки в банки можно он-лайн.

Юра12 мая 2017, 18:12

Немножко не так: из другого региона -да, но "зарплатные" здесь- в Питере более года, оба супруга!!! Работаем "здесь" и заплаты белые идут через пластик. Как-то так!!!

Юрий, обратитесь в агентство недвижимости, которое является партнером Сбербанка и ваш вопрос будет решен быстрее и безболезнее для вас.‌‌‌

Юра12 мая 2017, 18:38

Так и планирую теперь

Я бы порекомендовал брокера...сам с усам уже получилось...Есть очень много тонкостей от наличия денег в банке, декларируемой ипотеки и реально выдаваемой...Я, например, этого не знаю и никогда не лез(не помогал) клиенту получить ипотеку. У меня для этого есть специальные люди."Качество" ьанковских сотрудников увы, падает. Банки экономят на сотрудниках-результат Ваша беготня и дополнительные справки. Теперь немного о брокере: полноценный брокер полностью решает проблемы клиента начиная от заполнения заявки(ее тоже надо правильно заполнить)-если Вы сделаете что-то не так-дадут отказ, до подборки документов, согласования Клиента+согласование сделки. девочка в банке в большинстве случаев просто информирует о том, какие документы нужны, помогает заполнить (или говорит)как заполнить анкету и отдает эту анкету в банк..Ей фиолетово до Вас...очередь желающих большая. В агентстве немного получше но все зависит от специалиста. Мои клиенты все идут через брокера..Наивность обращаться самостоятельно закончилась когда очень уверенного в себе главбуха банк послал в эротическое путешествие...

Юра13 мая 2017, 8:17

Развёрнуто и учтиво! Согласен: девочка приняла и забыла, получила премию на первом этапе за клиента, дальше другой берет и дальше...

Александр Черный13 мая 2017, 14:18

Хорошо когда эта "девочка" знает какие документы нужны.....Привожу свой пример: мне надо было взять кредит на ремонт квартиры. ВТБ 24 ипотечный бонус. Прихожу в банк, беру талон, подхожу к менеджеру: менеджер: а у нас эта программа приостановлена 2 месяца назад...И предлагает кредит вместо 14% под 22%....Звоню на горячую линию: у нас это программа работает!!!!! Значит менеджер в банке мне наврал???Мы не можем комментировать действия сотрудников...Я могу оставить заявку? Да! Заявку оставляю. Вам перезвонят в течении 3-х дней...Прошло 4 дня...звоню в банк...А Вы не оставляли заявку....Давайте оставим снова...Я не могу принять заявку. т.к. на Вас числится кредитная карта...Но я же ее не забирал! правильно ! Вам надо подойти в офис и написать заявление об отказе от кредитной карты...прихожу в офис: Вам не надо писать заявление. т.к. предложение по карте было действительно до декабря 2016 года...и т.д. и т.п. И это мне, человеку хоть немного понимающему в банковской сфере

Юрий, получил от Вас сообщение ) нашли куда обратиться, хоть и зарплатник. Данный банк одобряет очень мало заявок по ипотеке. Вообще, складывается впечатление, что у них маленький лимит по выдаче ипотечного кредита. Мы к ним редко подаем.

Василий Сентизов13 мая 2017, 10:00

Александр, не совсем соглашусь про профессионализм брокеров. Удобство да, а все остальное сомнительная вещь. Это из личного опыта, но не в качестве клиента или предоставившего им своего клиента, а так скажем участник цепочки к доступу к телу банка за %. В итоге почти половину заявок возвращаются на доработку, хотя там брокерские компании радотающие не первый год. Поэтому я никогда не восхваляю работу брокеров. Тут принцип общепита) если гость кафе или ресторане знал и видел, кто ему готовит, из каких продуктов и на какой кухне, то многие б не стали есть в данном заведении )

Василий Сентизов13 мая 2017, 14:46

Александр, ипотекой для клиентов я с 2013 года занимаюсь сам лично. С частным брокером еще не доводилось встречаться, не могу судить как они работают, а вот с компанию встречался и работаю иногда с ними, но клиентов своих больше я не отдаю )

Александр Черный13 мая 2017, 14:08

Василий! Вам просто не повезло, в отличие от меня..Не все то что мы называем кредитным брокером таковым является.. И Вы не правы, т.к. точно такие же возражения идут против работы агентов..Чего там..квартиру продать /купить.. Можно самому..А на деле много тонкостей и ньюансов...То же и брокером..Я сталкивался с разными...Точно так же как и с агентами..Сравнение с общепитом некорректно, т.к. опять таки повторюсь хороший брокер, как и повар и агент, работает на себя!! Питер город маленький и "репутацию" испортить можно быстро..Поэтому тот кто работает на себя репутацию не портит а делает свое дело и получает % по сделанному. Можете дать мне сложного клиента и мой брокер сделает ему ипотеку или откажет если это невозможно. Знаю только одно: многие из тех. кто купил у меня квартиры самостоятельно ипотеку не получили бы НИКОГДА!!!!

Регулярно через своего ипотечного брокера оформляю ипотеку для иногородних покупателей.Пока ещё проблем не случалось.При необходимости обращайтесь.

Я думаю, что обращение к брокеру или ипотечному консультанту агентстсва недвижимости ускорит получение ипотечного кредита! так по собственому примеру: сын подавал документы через тещу, руководителя отделения банка три раза (каждый раз через три месяца) и получал отказ! когда я подал документы, то через два дня получили одобрение, через три дня подобрали вариант и сдали документы по квартире, а еще через три дня нам назначили сделку

Юра18 мая 2017, 13:10

А что за "Единый ипотечный центр" Сбербанка на Бухаресткой 43??? Подаваться в этот центр или любое отделение Сбера???

Татьяна Фирстова25 мая 2017, 17:09

Бухарестская 43 хороший выбор!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru