недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Добросовестный покупатель или скупой платит дважды?

Московская область 1 994 11

При осмотре квартиры перед покупкой, попросила дисконт 200тыс, Агент горячо заверил о возможном торге и предложил забронировать квартиру. Приехали в офис, предоставили агентский договор на покупку недвижимости с указанием адреса и цены квартиры. Внесла 100тыс. Испытывала сомнения по некоторым пунктам (расторжение только по форс-мажору и риску утраты права. В случае моего отказа от покупки - вознаграждение не возвращают), сказала: обдумаю и завтра принесу деньги. Тут мне показали мастер-класс по манипуляции, убеждению и скорости. Очень торопили меня. Двое против одного -- все честно!

Продавец отказался выходить на сделку по указанной цене (имеет право!) и теперь я должна купить любую другую квартиру ( обязанность агента мне предоставить равноценную!). Когда через три недели стало понятно, что в своем малом бюджете я не могу ничего выбрать, а они меня стращают (поздно! - и так цены улетели в космос) и убеждают найти дополнительные деньги на покупку, я сообщила о намерении забрать деньги за несостоявшуюся сделку. Написала заявление в Вотцапе( не смешно! так юрист велел). Жду теперь 100тыс денег! Зряя? Сама виновата? КАК быть?

Советы 11
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 июня 2021, 14:31

Здравствуйте. Если это совсем не лохотрон, то вернут. Если не вернут в добровольном порядке обращайтесь в суд, но сначала напишите и подайте официальное письмо-уведомление используя более стандартные носители информации: бумага.

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 июня 2021, 14:31

На мой взгляд, при правильных действиях у вас большие шансы вернуть деньги. Услуга не оказана, а вы вправе в любой момент отказаться от услуг исполнителя, возместив ему понесенные издержки (см. ст. 782 ГК).

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 июня 2021, 14:49

Здравствуйте. Если в Вашем договоре есть пункт с возможностью уведомления друг друга по вотсап или эл.почте, то отлично! Но мой совет, отправить традиционным образом официальное уведомление, по почте или непосредственно вручить лично (под роспись)

ID: 120120609 июня 2021, 14:58

Спасибо вам большое. Агентство очень крупное, возлагала большие надежды на безопасную сделку. В последующем планирую все-таки приобрести квартиру.

не риэлтор9 июня 2021, 15:27

"Зряя?" - в принципе нет. можно попытаться вернуть деньги;
"Сама виновата?" - не без этого, конечно;
"КАК быть?" - проявлять настойчивость. на переговоры (буде такие состоятся) приъодить вместе с юристом, выказывать полную готовность к возможным судебным разбирательствам, не соглашаться на компромиссные полумеры. тогда, возможно, в агентстве оценят серьезность ваших намерений и деньги вернут.

Виталий Ревякин9 июня 2021, 15:58

Оно поэтому и крупное, что использует любые методы в пополнении доходов) Контора "хусэйна" тоже будь здоров, но репутация при этом ещё хуже, чем у радикально-исламистского террориста) Поэтому не нужно тащить свои кровные куда попало.

Олег Владимирович Квятковский

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 июня 2021, 17:46

К сожалению, многие граждане, которые по воле судьбы или в результате злонамеренных действий других участников сделки, попадают в ситуации, изложенные в вашем вопросе, обращаются за квалифицированной помощью слишком поздно. Между тем такое обращение на этапе подготовки и предварительных контактов предотвратило бы наступление нежелательных последствий и позволило бы организовать сделку на гораздо более выгодных для таких граждан условиях. Практика показывает, что жертвами преступных элементов становятся в первую очередь люди, не знакомые с законами, правилами «игры» на рынке недвижимости, не знающие, куда необходимо обращаться для проведение варианта сделки, и где можно получить помощь действительно грамотных и компетентных специалистов.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 июня 2021, 22:42

На сайте Профессионалы.ру есть статья с названием "признание сделок с недвижимостью недействительными" от от 01 февраля 2017 года. Так вот, в этой статье есть небольшой абзац от автора следующего содержания:

"К сожалению, большинство граждан, которые по воле судьбы или в результате злонамеренных действий других участников сделки попадают в ситуации, изложенные выше, обращаются за квалифицированной юридической помощью слишком поздно. Между тем, такое обращение на этапе подготовки и предварительных переговоров предотвратило бы наступление нежелательных последствий и позволило бы выполнить всестороннюю правовую экспертизу выбранного варианта, подробно узнать «предысторию»отчуждаемого объекта недвижимости, чтобы в дальнейшем организовать сделку на гораздо более выгодных для Вас условиях."

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 июня 2021, 22:48

Спустя всего-то четыре года, а именно 19 Марта 2021 года, некая Елена Лой уже на нашем форуме публикует тот же абзац без всяких изменений под своим якобы авторством. Ссылку прилагаю ниже. И уже сегодня, спустя всего-то чуть менее трёх месяцев данный абзац ГОРДО публикуется вновь, НО уже под своим ЭКСКЛЮЗИВНЫМ авторством. Брависсимо!

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 июня 2021, 22:50

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-priostanovlenie-sdelki-v-svjazi-s-ogranichenim-315715/

Евгений Тараканов, какие издержки ? Вы о чем??? Вины автора в отказе от услуги нет! Вот пусть отказавшийся от сделки продавец возмещает агентству издержки!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru