недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Буду ли я в такой ситуации платить НДФЛ?

Удмуртия 1 758 5

Добрый день!

В браке построен дом, зарегистрирован в январе 2017г. Для меня является единственным жильем. Но у жены ещё есть доля в доме ее родителей, эта доля у нее появилась ещё до брака.

Вопрос, попадает ли наш дом под единственное жилье или нет? Чтобы не платить НДФЛ при продаже, т.к. владею более 3х лет.

Советы 5
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 апреля 2021, 22:45

Здравствуйте. Для Вас это единственнре жильё. Для Вашей супруги не единственное. Соответственно доход супруги от его продажи будет облагаться налогом. Для того, чтобы этого избежать, необходимо оформить дом в Вашу личную собственность путём заключения брачного договора с соответствующими условиями или путём заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 апреля 2021, 23:18

Можно еще от доли жены в доме родителей избавиться.

Артем Годяев18 апреля 2021, 6:01

Спасибо за помощь.
То есть, если она сейчас подарит долю своим родителям, то потом можно будет не переживать по поводу уплаты НДФЛ в случае продажи дома?
Подарить долю, я думаю, проще и быстрее, чем заключать брачный договор. Правильно думаю?

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 апреля 2021, 11:35

Верно, лучше не рисковать и переоформить долю жены, иначе в сл. году прилетит от налоговой по результатам камеральной проверки.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 апреля 2021, 6:45

Зависит от того, на кого дом оформлен. Если титульный собственник ВЫ, то можете продавать спокойно без уплаты налога. Супруга тольго дает согласие, она не участвует в продаже. Соответственно, муж отчитывается по налогам.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru