Если вы планируете арендовать квартиру через этого риелтора — 100 раз подумайте, прежде чем соглашаться! Порядочные риелторы не берут задаток как подтверждение «намерения снять квартиру». Александру же доверять не стоит — видимо, поэтому он сам не доверяет людям и требует задаток ещё до встречи с собственником. Что произошло в нашем случае: 1) Задаток до встречи с собственником. Мы перевели деньги, но письменное соглашение заключено не было (сами простофили, да, но всё же). Когда мы отказались от квартиры, Александр отказался возвращать задаток, объяснив это тем, что отказ исходит от нас, а не от собственника. 2) Юридический нюанс, который он умалчивает. Будь всё прозрачно и по правилам, он заключил бы письменное соглашение, где прописаны условия и сумма задатка. Но он этого не делает. А без письменного соглашения полученная сумма по закону считается авансом, а не задатком — а аванс возвращается в полном объёме, независимо от того, по чьей вине сорвалась сделка. 3) Запрос паспортных данных после перевода денег. Спустя время Александр попросил прислать фото паспортов — якобы чтобы заранее внести данные в договор и сэкономить время на его заполнение. При этом паспортные данные требовались ещё до встречи с собственником. Передавать фото паспортов человеку, с которым нет даже письменного соглашения, — рискованно. Именно это стало ещё одной причиной, по которой мы отказались от квартиры. И ещё момент - если ответы собственника на встрече вам не понравятся и квартира не подойдёт, задаток, по словам риелтора, вы уже не вернёте. Получается, вы платите за то, чтобы просто посмотреть квартиру и задать вопросы. Есть вероятность, что Александр — "не добросовестный человек". Возможно, он сам снимает эту квартиру и пересдаёт её, собирая задатки с нескольких потенциальных арендаторов. Не исключены и другие схемы обмана. Кроме того, мы нашли информацию о судебных делах, банкротстве и долгах Александра. Это ещё раз подтверждает, что иметь с ним финансовые отношения крайне рискованно. Имейте в виду: - Встретиться с ним и оценить квартиру вы можете, но вступать в какие-либо финансовые отношения лучше либо через тщательно проверенные, законные и документально оформленные договорённости, — либо не иметь с ним дел вообще. - Самостоятельно проверяйте данные риелторов и их компаний в открытых источниках. - Не платите никому задаток.