ID:17496632
Большая благодарность Василию 🙏 Грамотно и по факту👍
Василий Сентизов
Документы агента проверены
Специализация
Продажа недвижимости: жилая, загородная, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, консультацииРегион работы
Санкт-Петербург, Ленинградская областьАгентство
ИП Сентизов В. Р.+7 938 820-XX-XX Показать
vk.com/realestate_78
Сентизов Василий
Спасибо!
Советы647
Вопросы1
Блоги14
Приобретение квартиры с обременениемДобрый день! Рассматриваю покупку квартиры за наличные средства. Выбираю между двумя квартирами, обе в ипотеке. Одна квартира в ипотеке банка Уралсиб, вторая — Дом Р...
Василий Сентизов
Добавлю совет.
Сделка с Уралсибом понятно.
Вот с Дом.РФ только полное погашение и только. Но такие сделки можно провести, такая схема у многих банков. Подобную буквально на прошлой неделе проводили. Тут главное грамотно составить договор купли-продажи и схему взаиморасчетов указать верно.
Советую использовать сервис электронной регистрации. После подписания ДКП отправляете на регистрацию и можно сразу приостановить сделку, либо ждать пока со стороны Росреестра будет приостановка. После отправки на регистрацию, переводите деньги для погашения ипотеки, в назначении платежа укажите обязательно оплата по ДКП и адрес объекта. На оставшуюся сумму открываете аккредитив/эскроу/сервис безопасных расчетов.
После снятия обременения повторно отправляете заявление на регистрацию. Теории можно сделать это через МФЦ, но тут надо личное присутствие, через электронную регистрацию удобнее
Сделка с Уралсибом понятно.
Вот с Дом.РФ только полное погашение и только. Но такие сделки можно провести, такая схема у многих банков. Подобную буквально на прошлой неделе проводили. Тут главное грамотно составить договор купли-продажи и схему взаиморасчетов указать верно.
Советую использовать сервис электронной регистрации. После подписания ДКП отправляете на регистрацию и можно сразу приостановить сделку, либо ждать пока со стороны Росреестра будет приостановка. После отправки на регистрацию, переводите деньги для погашения ипотеки, в назначении платежа укажите обязательно оплата по ДКП и адрес объекта. На оставшуюся сумму открываете аккредитив/эскроу/сервис безопасных расчетов.
После снятия обременения повторно отправляете заявление на регистрацию. Теории можно сделать это через МФЦ, но тут надо личное присутствие, через электронную регистрацию удобнее