Дома в коттеджном поселке «Горки академпарка»

Продается новый современный дом площадью 220 м2 Расположен в коттеджном поселке Горки Академпарка Асфальтированная дорога до дома Все коммуникации центральные Участок граничит с лесом В доме сделана предчистовая отделка Вайт бокс, стены и потолки отшпаклеванны и готовы под покраску, в санузлах приклеен кафель и установлена сантехника. Дом подключен к газу, смонтирована котельная, система канализации и водопровода, отопление - теплый пол и радиаторы На втором этаже просторная терраса 70 м2

Шикарный новый коттедж на собственном участке земли, с чистовой отделкой, построенный по индивидуальному проекту в элитном поселке Горки Академпарка. Никто не жил, продается в связи с переездом, строили для себя. В поселке - магазины, детские и спорт площадки, теннисный корт, асфальтированные дороги, тротуары и бульвар для прогулок. Поселок населен, в примыкающих домах приятные хозяйственные соседи, живут постоянно. Есть автобус до академгородка, на машине 10-15 минут. Поселок обслуживается управляющей компанией: чистят дороги, стригут газоны, делают благоустройство. В пяти минутах - горнолыжный комплекс Ключи. Восточный обход должен пройти в 500 метрах от въезда в поселок. В поселке муниципальный детский сад с начальными классами от гимназии Горностай. В 50 метрах от дома - частная школа "Добрыня и Аврора". В прошлом году в поселке достроили и открыли врачебную амбулаторию. В доме два этажа, каждый по 140м2, и цоколь с окнами, такой же площади. Высота первого этажа 3.20м (второй свет в гостиной - высота 8м), второй этаж высотой до 4.5м, жилой подвал 2.7м. Есть пристроенный гараж на две машины с отдельным входом и автоматическими воротами. Асфальтированная площадка на 4 машины. Все коммуникации центральные: электричество 15кВт три фазы, водопровод, центральная канализация, магистральный газ, интернет оптика, есть все договора с поставщиками. Котельная с тремя котлами: два газовых Buderos + резервный электрический. Запас мощности по отоплению в 2 раза. Дом на капитальном фундаменте из бетонных блоков и монолитной плите. Кирпичные стены толщиной 400мм, отлично утеплен (150мм минваты), долговечный японский вентилируемый фасад. Качественные окна БФК с теплоотражающим покрытием. Очень экономичный дом по отоплению - среднегодовые расходы на газ около 4 т.р. в мес. Чистовая отделка в современном стиле импортными материалами и техникой. Столовая-гостиная 40м2 со вторым светом и дровяным камином, смежная кухня, четыре просторных спальни, два кабинета, две ванных комнаты с ванной и душевыми, туалет. В подвале помещение под спортзал, гардеробная, помещение под сауну с душевой, котельная и кладовые, подвальные помещения с окнами выше уровня земли. Теплые водяные полы по всему первому этажу и подвалу, радиаторы отопления на втором этаже. Осталось совсем немного: установить кухонный гарнитур по вашему вкусу, поставить двери, выбрать несколько люстр, мебель - и можно жить. Участок земли с кусочком березового леса, выровнен, завезен чернозем, сделаны водосборные лотки с отводом воды с участка. На участке осталось достаточно места под бассейн, детскую площадку, баню. Все в собственности, дом и земля (ИЖС). Низкие налоги на недвижимость. Обременений, мат капитала - не использовалось. Чистая продажа, полная сумма по договору, подходит под ипотеку, обмен не интересен. Быстрая сделка, все документы готовы. Звоните - все расскажем и покажем. Разумный торг. С агентствами общаемся в случае наличия клиента.

Продается уютный современный дом с участком. СНТ Ключи 4 восточные (пос. Университетский). 20 минут езды от Академгородка. ---- Основные характеристики: Участок - 12 соток. Материал дома - сип-панель (строительная компания Авантаж). Жилая площадь дома - 120 м2 Гараж - 25.72 м2 Веранда - 17.5 м2 Канализация - септик. Электричество - 380В, 10кВт Свайный фундамент. Внешняя отделка - виниловый сайдинг Timberblock Ель ирландская. Крыша - металлочерепица. Помещения: 1й этаж: Просторная кухня-гостиная с кухонным гарнитуром (столешница - натуральный обработанный ясень), кабинет, холл+тамбур, санузел с душем, котельная. Снаружи - гараж и большая веранда. 2й этаж: Светлый холл, 2 просторные спальни, помещение под санузел и мансардная комната. Снаружи - балкон (9.5 м2). ---- Отопление: Электрокотел + печь-камин. Основное отопление - теплый пол + батареи от электрокотла (9 кВт). Плюс 2 небольших конвектора наверху (при необходимости). Основного отопления более чем достаточно, в т.ч. при экстремальных морозах. За 3 зимы проблем с температурой не наблюдалось. Печь-камин добавляет уюта гостиной и является достаточно мощным альтернативным источником тепла. (upd: в поселке в текущий момент прокладывается газопровод) ---- Состояние по отделке: Не везде натянуты потолки. Лестничное пространство - без отделки. Помещения под санузел и мансардную комнату (2й этаж) - пустые, но с необходимыми коммуникациями. В тамбуре и котельной не отделаны стены и потолок. ---- Снаружи дома: Теплица, 10м2 (2.5x4x2.09). Сад: яблони, груши, облепиха, фундук, смородина, жимолость, крыжовник, вишня, малина, высокая грядка с сортовой земляникой. ---- Дополнительно: Все делалось для себя. В качестве дополнения могу продать соседний участок - 6 соток, без коммуникаций. 150,000р. Итого расширенное предложение целиком - участок 18 соток + дом.

Предлагается к покупке дом, расположенный вблизи Новосибирского Академгородка. Общая площадь дома с мансардой составляет 168 квадратных метров. Винтовые сваи. Брус 20х20. 18х18. Большая свободная зона с высокими потолками около 6 метров. Закатная сторона с приятным видом на природу. Дом отстоялся, но еще не готов к комфортному проживанию. Окна без внутренней отделки. Подключение к воде и электричеству оплачены, необходимы разводка коммуникаций, общая отделка. Проложен контур жидкостного отопления первого этажа. Пока установлены только две батареи в пол. Нужны остальные радиаторы, котел, бойлер и др. оборудование, сантехника. Газ может быть проведен за дополнительные средства. Площадь участка 1000квм. Передается членство в ТСН "Генетик-Сервис". Вступительный взнос на сегодняшний день составляет уже более 500 тыс руб. Дом поставлен на учет с 2021 года. Кадастровый номер 54:19:162701:792 Пожалуйста, пишите в Whatsapp или Telegram или сообщением здесь , чтобы запросить более подробную информацию и запланировать звонок или визит. (телефон может не отвечать, так как я часто нахожусь вне доступа!) ----- основной телефон для звонка обновлен --- но я прошу первым делом писать сообщение в WA/Telegram или личным сообщением . И мы сразу же договоримся о звонке! Спасибо

Уютный дом из природных экологических материалов в живописном месте, в 5км от Академгородка. Теплый, добротный дом из бревна. На первом этаже расположены холл, гостиная, кухня и душевая. На втором мансардном этаже две спальни. Водоснабжение центральное. Отопление электрическое. Можно подключить газ, точка подключения рядом с домом. Баня из бревна, с комнатой отдыха, парной. Участок ухоженный, засажен газонной травой. Есть фундамент под теплицу, ленточный, 3х6. Забор из дерева капитальный. Рядом с домом есть современная детская площадка с резиновым покрытием. Амбулаторный пункт недалеко от дома. Есть супермаркет, пункт озон, детский сад, начальная школа, общественный транспорт. Поселок активно развивается. В пяти минутах езды находится горнолыжный комплекс Ключи. Отличные соседи, чистый воздух. Больше фото вышлю по запросу. Организуем для вас просмотр в удобное время, звоните!

Продам добротный двухэтажный коттедж с мебелью и техникой для постоянного проживания, отдельный вход, есть баня, гаражи, летняя веранда большой ухоженный участок, посадки , дом и земля в собственности. Удобная транспортная развязка, автобусы, электричка до города, есть школа, магазины в шаговой доступности. В доме санузел, душевая, несколько комнат, мастерская. Приходите, дом действительно хороший!

Арт. 64136453 В ПРОДАЖЕ просторный двухэтажный дом для большой и дружной семьи в СНТ Цветущая Сибирь . Рядом расположены пл. Ефремова и метро Маркса. Общество находится под охраной, въезд через шлагбаум. В основном, люди живут круглый год. Дом состоит из шести комнат: 1 этаж: просторная уюная кухня-гостинная + большая ванная комната+ кладовая+ спальная; 2 этаж: четыре спальни, санузел и кабинет, который испьзуют как кладовую. Коммуникации: канализация- септик, вода- сважина, отопление- камин (буржуйка) и электрообогреватели. На сегодняшний день куплены новые радиаторы отопления, планировалась установка котла. Внутри дома стены окрашены, на полу линолеум, потолок натянут только в одной спльне. Снаружи дом отделан сайдингом, на фото видно, что работа завершена не до конца, но материал весь есть в наличие, также установлены леса. Участок - 7 соток, ровный, правильной формы, находится на пригорке, НИКОГДА НЕ ТОПИТ! Есть многолетние кустарники и деревья. Имеются хоз. пострйки: кирпичное строение планировалось как баня. На территории дома есть бетонировання парковка на 2 машины. Удобный заезд на территорию дома. 1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК. Дом готов к продаже! Прходите и покупайте ДОМ СВОЕЙ МЕЧТЫ! Дополнительно оплачивается комиссия с Покупателя за юридическое оформление сделки. #объект в нашей базе 13632274#

Код объекта: 976603. В самой престижной зоне Академгородка, к продаже предлагается уютный коттедж. Дом в собственности, земельный участок в собственности. Обременений нет. Собственник взрослый. Показ по договоренности. Приобретая этот объект, Вы можете получить финансовые гарантии Центрального агентства недвижимости на полную стоимость объекта. Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста

Дом находится в нижней зоне Академгородка. В шаговой доступности от всех благ цивилизациии. Идеально подходит для круглогодичного проживания! Дом и баня сделаны из 150 бруса. Всё утеплено и зашито блок-хаусом. В доме есть капитальная русская печь со стороны кухни и шикарный камин со стороны комнаты! Тем самым вы полностью автономны, независимо от внешних факторов. Дом можно пристраивать и расширять! Пластиковые окна, мебель, бытовая техника, садовый инвентарь-всё это остаётся. Участок правильной формы, забор по периметру участка! Газон, парковка, веранда, прудик, минимальные посадки, кустарники плодово-ягодные, туя, ель и много цветов! Баня с большой комнатой отдыха, Вечная печь из металла 10мм! Всё сделано с умом, вентиляция, утепление, отделка! Есть хоз. постройки: дровник, мастерская, туалет! СНТ Газифицировано! Подключение к участку оплачено и труба подходит прямо к забору. В 2024 году будет проведена городская вода! Эта услуга также оплачена! Общество охраняемо, дом и баня на пульте охраны, въезд через шлагбаум. Дом находится на крайней улице общества, в широком проулке, поэтому нет проблем с парковкой для новых собственников и их друзей. Дороги чистятся круглый год. В шаговой доступности большое озеро! Напротив дома находятся коттеджные посёлки Сигма и Веста. 15 минут пешком или 3 минуты на авто с улицы Демакова и вы в полной тишине и в комфорте.

Чудесный коттедж из кедра в охраняемом коттеджном посёлке "Серебряный Бор" на берегу Оби. Просторный участок 14 соток с вековыми соснами. Прекрасное благоустройство в посёлке: асфальтированные дороги, ландшафтный дизайн, уличное освещение. При въезде КПП и круглосуточная охрана. Интеллигентное соседство с ухоженными красивыми коттеджами. Легко подъехать с Бердского шоссе.Так же в полукилометре железнодорожная станция Речкуновка. До берега Оби с обустроенным пляжем 7 минут ходьбы. Выход из поселка к берегу через калитку. Здесь же расположен филиал фитнес-центра "Ремикс" с круглогодичным бассейном,спортивными секциями и спа процедурами. Дом из кедра (150 на 150 мм)+утеплитель+фасадная отделка панелями из сосны. Два этажа+цоколь. Фундамент: бетонные блоки, гидроизоляция - пеноплекс. Крыша - металлочерепица. Все коммуникации центральные (водопровод, канализация, газ) оплачены и заведены в дом. Газовый котёл в рабочем режиме. Осталось определиться с дизайном и обустройством внутреннего пространства. На участке баня с заведёнными коммуникациями. Категория земель: ИЖС,разрешенное использование:земельные участки,предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Более подробное знакомство в удобное для вас время.

ПРОДАЕТСЯ ДОМ В ЭЛИТНОМ ПОСЕЛКЕ КИРОВО! Преимущества инфраструктуры: - найти свободный участок/дом в этом районе почти невозможно, отсюда никто не хочет уезжать ! - пoликлиникa, школa, оcтановка oбщecтвeннoгo транcпоpтa в шагoвoй доступноcти - обcкоe морe - 15 всего минут пeшком - распoлoжение дома идеально подходит для жилья и отдыха как для любителей спокойной загородной жизни, так и семьи с детьми. - улица с идеальным асфальтом, подъезд круглогодичный Преимущества дома: - отличное состояние ремонта - два этажа + большой теплый подвал - газовое отопление - центральная вода - коммунальные услуги менее 3тр - два входа в дом - на первом этаже дома расположены гостиная, кухня, санузел - на втором этаже две спальни - имеются кладовые помещения - дом из сибита, перекрытия жби плиты Преимущества участка: - 11 соток обработанной земли - участок огорожен забором из металлопрофиля - на участке располагаются отдельно стоящая баня из кирпича размером 7* 4 м - деревянная беседка - капитальный гараж на два автомобиля - пристройка к гаражу с тёплым подвалом - во дворе сделан декоративный пруд - есть плодово-ягодные деревья и кустарники, декоративные растения., приусадебный участок - две теплицы Эксклюзивный вариант в срочной продаже! Звоните и приходите на просмотр! Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик, также имеются: телефон, интернет, телевидение, кабельное телевидение, котельная, погреб, цокольный этаж, кухонный гарнитур, шкаф-купе, плита, мягкая мебель. При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 10985887.

К продаже предлагается 1/2 коттеджа в Верхней зоне Академгородка! Хорошее состояние! Чистая продажа! Комиссия покупателем оплачивается отдельно! Просмотр в удобное для Вас время!

Продам дом. Требует ремонта. Просмотр по договоренности. В доме никто не проживает.

Один взрослый собственник. Чистая продажа. Дом в хорошем состоянии, под постоянным уходом и наблюдением. Для личного проживания или для бизнеса - наработанная база клиентов, постоянный доход. В экологически чистом месте, в СНТ "Вера" Барышевского сельского совета, предлагается к покупке отличный двухэтажный дом, полностью готовый к проживанию. Покупателю остаётся вся мебель и бытовая техника. Общая площадь дома составляет 150 кв.м. На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная с зоной домашнего кинотеатра, гостевая комната, санузел, душевая комната с сауной, кладовая комната. На втором этаже расположены две спальни и одна детская комната, санузел. На каждом этаже установлена система теплых полов. Панорамные окна, натяжные потолки, кафель, керамо-гранит. На участке расположена беседка с зоной барбекю среди берёз, качели. Участок с собственным мини-лесом -10 соток. Дом находится в тупике, минимум соседей, за домом лес. Улица активно застраивается. Дом строила компания "Калиар". Газ по границе участка. Электро-котёл. Скважина. Септик. Показываем по договорённости. Комиссия покупателя оплачивается отдельно. В связи с подменными номерами от ЦИАН звонок может проходить дольше или обрываться. Дождитесь ответа или напишите сообщение.

К продаже предлагается отличный дом в тихом уютном месте, не далеко от Верхней зоны Академ городка. Строился для личного пользования (НЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ) а это значит хорошие материалы и толщиной стен в один метр, уютный теплый дом с отличной планировкой большой зал-кухня с камином 54 кв.м, две спальни по 15 кВ.м, детская комната 17,5 кВ.м,большой хол 22,6 кВ.м, два сан.узла 6,9 и 6,1 кВ.м, второй этаж под само отделку и свободную планировку, сделана стяжка на пол, площадь второго этажа примерно 120 квадратных метров. Из дома выход через галерею в баню и гараж. Большой теплый гараж размещающий авто в количестве 6 шт, также с толщиной стен один метр. На территории в 30 соток расположен большой не отапливаемый гараж с вторым этажом, летняя кухня, большой хоз.блок. Электричество 380 В. Причина продажи переезд в другой регион страны. Комиссия покупателем оплачивается отдельно! Просмотр в удобное для Вас Время!

В продаже участок под строительство домка в центре поселка Крупского. Земля находится на самой высокой точке поселка. 1,2 метра черного слоя. Заведена электроэнергия, по улице газ, мае будет центральная вода. Вся инфрастуктура поселка Крупского. детский сад. 2 школьных автобуса в новую школу ВерхТулы. Земля ИЖС, один собственник.

Комфортабельный просторный, уютный 2х этажный дом, полностью выполнен из кирпича. В доме есть цокольный этаж, с большой комнатой для отдыха, капитальный гараж на 2 машины. Первый этаж прихожая, гостиная, санузел. На втором этаже санузел, четыре комнаты, и гардеробная. Центральная вода, газ, канализация, горячая вода от водонагревателя. Отопление газовое. Во дворе есть место под бассейн и зону отдыха. Также, предусмотрено место для летних посадок. Рядом остановка общественного транспорта. Кольцовская школа 5 с углубленным изучением английского языка, Биотехнологический лицей 21, Лицей Технополис. 5 детских садиков. Чистая продажа. Звоните! Покажем в любое время, по согласованию сторон. Ипотека по двум документам, сразу в несколько банков. Доп. описание: отопление: газовое, канализация: центральная, также имеются: интернет, телевидение, кабельное телевидение, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, котельная, подвал, кухонный гарнитур, шкаф-купе, плита При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 9367095.

Хотите жить в тишине и красоте? Вам сюда! Горки Академ городка — это 15 мин до Академа, вся инфраструктура, тишина и красота. Возможен Обмен на Вашу недвижимость с доплатой (рассмотрим все варианты). В поселке есть д/сад, начальная школа, магазины, детская площадка, ходит общественный транспорт, чистота и красота. Дом двух этажный в стиле Шале, с панорамными окнами в большой уютной гостиной. Гостиная с эл-м камином и выходом на террасу. На первом этаже расположена тех. Комната с оборудование по коммуникациям, сан узел с душевой кабиной, кабинет. На втором этаже две детские комнаты и спальня с гардеробной комнатой, сан узел с ванной. На участке граничащим с березовым лесом расположена баня с комнатой отдыха. Есть так же гараж. Коттедж построен застройщиком по проекту АО Технопарк Новосибирского Академгородка. Чистая продажа, ключи в день сделки. Мебель в подарок!

Хотите жить в уединении, но при этом находиться в непосредственной близости от природы и зелени? Предлагаем вашему вниманию роскошный объект в Академгородке Советского района города Новосибирска, который идеально подойдет для любителей комфорта и приватности. Расположение в непосредственной близости от Сибирского Ботанического сада СО РАН, позволит наслаждаться природой и спокойствием каждый день. Идеальный дом для комфортной жизни. Этот роскошный трехэтажный дом площадью 220 квадратных метров поражает своим стилем и уютом. Дизайн выполнен одним из лучших агентств Бюро номер 11, что гарантирует современный стиль и внимание к деталям. Безопасность и удобство На территории участка установлены системы видеонаблюдения, в доме функционируют датчики дыма и воды, а сам дом и вся территория находится под круглосуточным наблюдением Подразделение Д, обеспечивая вашу безопасность и спокойствие. Вы можете быть уверены, что ваш дом всегда под защитой, а ваши близкие и имущество в безопасности. Расположение настолько уникально что, находясь в окружении леса, добраться до лучшего садика Академгородка Солнечный город или школы 130, составит всего 10 минут пешком или 5 минут на автомобиле. Жизнь в этом доме - это не просто проживание, это настоящий опыт общения с природой и комфортом, который подарит вам ощущение уюта и гармонии каждый день. Не упустите возможность стать обладателем этого уникального жилья в самом зеленом районе Академгородка.

Коттедж для жилья. Под самоотделку.

Продаём дачу 9,3 соток в СНТ ''Цитолог''. НА УЧАСТКОК ВОЗМОЖНО ПРОВЕСТИ ЭЛЕТРИЧЕСТВО, ГАЗ, ВОДУ, Комиссия агентства для покупателя составляет 50 (Пятьдесят тысяч) рублей.

Новый красивый дом из бруса (кедр), построенный по индивидуальному дизайну. Эксклюзивное: дом для тихой и размеренной жизни в центре Нового поселка.Дом укомплектован мебелью. Пол первого этажа выложен керамогранитом, подогрев пола. На первом этаже расположена очень большая, светлая, красивая кухня-гостиная 52 кв.метра, большой сан.узел и спальня. Кухонный гарнитур и диван из дерева. Имеется встроенный холодильник и посудомоечная машина. В кухне все остается новым покупателям. Интересный дизайн потолка. Цокольный этаж дома теплый, в нем оборудована душевая и сауна. Кроме этого, в цокольном этаже имеются помещения, которые могут быть оборудованы под бильярдную, спортзал, соляную пещеру и прочее. На второй этаж ведет красивая, удобная лестница. На втором этаже расположены три спальни и сан.узел второго этажа. Идеальное место для комфортного проживания. В 15 минутах ходьбы станция электропоездов "Береговая" и пляжи "Обское Море" и "Сосновка".. Соседи очень хорошие, спокойные. Чистый воздух, пение птиц. Строили для себя, очень качественно. Территория облагорожена. Красивый каменный забор. Окна дома большие, деревянные. Пола утеплены. Огромная мансарда для приятного чаепития в теплое время года. Имеется фундамент под баню.Земля и дом в собственности. Границы земельного участка уточнены. Два взрослых собственника. Обременений нет и никогда не было. Подходит под ипотеку и другие виды расчетов. Возможен онлайн показ

Уютный двухэтажный домик в 15 минутах от Академгородка. Вблизи расположен горнолыжный комплекс Ключи, пруд, магазины, начальная школа. В поселке круглогодичный водопровод, поливочный водопровод, электричество, оптоволоконный интернет, возможность подключения газа. Дом с высокими витражными окнами с выходом на террасу, 4 спальни, 3 санузла, техпомещение и просторная кухня-гостинная. Фундамент: жб сваи 4 метра Материал стен: СИП-панель, строительная фирма Авантаж Окна Veka, дверь с терморазрывом Канализация: септик в 2 кольца Отопление: ИК-пленки dewoo inerpia + каминная печь Возможна ипотека. Помимо этого, есть возможность приобрести соседний участок для расширения площади.

Передан задаток. Участок находится недалеко от главного входа и остановки. Есть небольшой уклон. Дорога до общества асфальт, по обществу отсыпная. Есть вода, электричество. Можно подвести зимнюю воду. Можно провести газ, у соседей уже проведён. Есть фундамент из столбов под дом 4х6. На въезде в общество расположен продуктовый магазин. Из посадок есть: ранетка, ирга, облепиха. Отлично работает интернет. Общество охраняется.

В продаже капитальный дом из бруса, для зимнего проживания, своя скважина. Территория ухожена, посадки, пихта, ель, туи, хорошие теплицы теплицы. Всего 17,5 соток. Хозяйственная постройка 60 м2, баня из бруса. В доме отделка евровагонкой, деревянная лестница, пластиковые окна, два с/узла с душевыми. Участок ровный, граничит с лесополосой, соседей не слышно. В зимнее время проезд чистится до дома, и выше по улице. Общество с круглогодичным проживанием. Прекрасная альтернатива городской квартире для большой семьи. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054167934. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.